近百歲高齡的南屏街，正要煥發(fā)新的商業(yè)光彩
每一座城市都有一條凝聚了歷史文化資源與最核心商業(yè)氛圍的街道，比如北京王府井、上海南京路、廣州上下九、成都春熙路。它不僅承載著人們的記憶，也記錄了城市的發(fā)展與變遷，是一座城市商業(yè)發(fā)展的歷史根基和商魂所在。
對(duì)昆明來說，這條街道毫無疑問正是南屏街。
“昆明商圈C位”從未改變
南屏街是昆明市中心的老街區(qū)，也是昆明最古老的商業(yè)中心。從元朝時(shí)期最早的豬市、馬市、羊市交匯的三市街；到30年前的城市地標(biāo)百貨大樓；到10多年前的柏聯(lián)廣場(chǎng)、順城購物中心、百大新天地、正義坊購物中心；再到如今的恒隆廣場(chǎng)、春之眼。
南屏街商圈四大地標(biāo)——柏聯(lián)廣場(chǎng)、順城、恒隆廣場(chǎng)、昆百大
圍繞南屏街，匯聚了昆明最繁華的商業(yè)基因和最具潮流體驗(yàn)感及市場(chǎng)影響力的商圈。依托南屏街，昆明市的商業(yè)繁華得以傳承至今，并不斷升華、擴(kuò)散。
南屏街的原址是昆明老城的南城墻，自1930拆除南城墻，填平護(hù)城河之后，修建了最早的南屏街。街道名取南邊屏障之意，并開辟了260多間鋪面。這可謂近代昆明商業(yè)最早的雛形。
南屏街舊址為南城墻（圖中紅線）
抗戰(zhàn)時(shí)期，中央銀行、中國銀行、交通銀行、農(nóng)民銀行等金融機(jī)構(gòu)遷駐昆明，其后在護(hù)國路、金碧路上，各省各地方銀行的分行紛紛進(jìn)駐，先后共匯集了多達(dá)48家金融機(jī)構(gòu)。南屏街的商業(yè)氛圍由此初具規(guī)模，也有了“昆明華爾街”之稱。
商業(yè)氛圍開始在南屏街形成（圖源網(wǎng)絡(luò)）
南屏街舊影（圖源網(wǎng)絡(luò)）
到了20世紀(jì)80年代，隨著車輛的增多，路寬僅12米的老南屏街開始變得擁堵。為了解決交通阻塞的狀況，在1987年3月，南屏街進(jìn)行了大范圍的改造，拆除了南廊寬20米處的全部建筑，道路也拓寬至40米。這是南屏街在新中國成立后的第一次蛻變。
20世紀(jì)80年代的南屏街（圖源網(wǎng)絡(luò)）
到今天，隨著昆明建成區(qū)不斷外擴(kuò)，以及萬達(dá)廣場(chǎng)、同德廣場(chǎng)、南亞風(fēng)情第壹城等次級(jí)商圈大型商業(yè)體的相繼崛起，如今昆明人逛街的選擇已是越來越多，南屏街早已不是唯一的選擇。
但無論時(shí)光如何變遷，南屏街“昆明商圈C位”的這一核心定位，從未被撼動(dòng)。時(shí)至今日，南屏街商鋪的租金依舊在本地各大主流商圈中遙遙領(lǐng)先。究其原因，還是在于南屏街代代相傳且不可替代的歷史文化資源和商業(yè)氛圍。
重點(diǎn)改造，南屏街將舊貌換新顏
不過，隨著客流量的日漸增加，近百歲高齡的南屏街老舊街區(qū)還是表現(xiàn)出了不少疲態(tài)，其承載力已不堪重負(fù)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2019年，南屏街年客流量超過1.44億人次，日均人流量超過30萬人次，南屏街新一輪改造提升可說刻不容緩。
南屏街行人絡(luò)繹不絕
客觀來說，作為昆明城市會(huì)客廳的南屏步行街的總體規(guī)模與上海南京路步行街、廣州北京路步行街、成都春熙路等全國一線步行街相比都有著不小的差距。
作為未來國家戰(zhàn)略規(guī)劃中定位的滇中城市群中心城市，以及西南地區(qū)的門戶級(jí)城市，昆明需要一條更加現(xiàn)代化的城市步行街作為名片，南屏街的提升改造可謂必要之舉。
而實(shí)際上，相關(guān)工作自2018年提出后，就受到了各級(jí)各部門的高度重視。經(jīng)過多輪修改完善后，最終確定了《云南省昆明市“五華區(qū)南屏步行街”改造提升方案》。
2020年7月22日，在商務(wù)部舉行的步行街改造提升工作專題新聞發(fā)布會(huì)上，昆明南屏街被正式確定為了全國第二批步行街改造升級(jí)試點(diǎn)，云南唯一。
根據(jù)南屏街2020年提升改造計(jì)劃，南屏街將從優(yōu)化街區(qū)環(huán)境、提高商業(yè)質(zhì)量、打造智慧街區(qū)、增強(qiáng)文化底蘊(yùn)、規(guī)范管理運(yùn)營5大方面進(jìn)行改造提升。
而在此次提升改造計(jì)劃中，最亮眼的改造工程莫過于三市街的南屏茂地鐵商業(yè)街項(xiàng)目。
南屏茂效果圖
TOD地鐵上蓋，南屏茂助南屏街商業(yè)氛圍更上一層樓
一直以來，南屏街都有著一項(xiàng)短板，那就是缺乏地鐵上蓋物業(yè)。雖然東風(fēng)廣場(chǎng)也有地鐵站，但單一的線路，略長(zhǎng)的步行距離，都讓南屏街很難稱得上現(xiàn)代化的TOD商圈。
TOD是transit-oriented development的縮寫，所謂TOD指的是在城市區(qū)域開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，以公共交通為導(dǎo)向的一種發(fā)展模式。簡(jiǎn)單來說，TOD模式即是在營造一種可以告別私家車的現(xiàn)代都市生活方式。
TOD模式示意圖
在TOD模式下，以公共交通為核心，400-800米（5-10分鐘步行路程）為半徑，將商業(yè)、辦公、居住等功能集聚在一起，形成只用步行即可通達(dá)的生活圈。用八個(gè)字來概括即：衣食住行，靠腳就行。
在此次提升改造工程中，南屏茂地鐵商業(yè)街的誕生將替南屏街補(bǔ)上缺乏地鐵上蓋的短板，助力南屏街成為真正的TOD步行商圈。
南屏茂位于三市街（金碧廣場(chǎng)-南屏街廣場(chǎng)）地下，與地鐵1號(hào)線金碧廣場(chǎng)站無縫接駁，構(gòu)建起了“軌道+商業(yè)”的TOD模式，如果說南屏街自帶的海量客流是基礎(chǔ)，那TOD模式則提供了源源不斷的助力。
此外，地鐵2、3、5、6號(hào)線也環(huán)伺周圍，日均接駁數(shù)十萬人流量，南屏茂共計(jì)17個(gè)地面到地下的出入口，串聯(lián)起南屏街、正義路、順城街、寶善街、南強(qiáng)街、金碧路等周邊道路，連接、聚合了順城、昆百大、柏聯(lián)百盛等市中心各大商業(yè)體，實(shí)現(xiàn)了客流共享。
待項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)四通八達(dá)的龐大地下路網(wǎng)，南屏街TOD模式將正式成型。
南屏茂地鐵商業(yè)街平面示意圖
憑借著南屏街無與倫比的優(yōu)勢(shì)，加之南屏茂地鐵上蓋物業(yè)的決勝點(diǎn)，未來的南屏茂勢(shì)必將會(huì)成為整個(gè)南屏街商圈最耀眼的商業(yè)新中心。
昆明夜經(jīng)濟(jì)蓬勃的新引領(lǐng)
近年來，地?cái)偨?jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)火爆全國。其中，地?cái)偺峁┝巳缡謾C(jī)貼膜、縫補(bǔ)衣物等各類生活服務(wù)，而夜經(jīng)濟(jì)則是都市休閑經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。其既展現(xiàn)出一座城市的發(fā)展水平和經(jīng)濟(jì)活力，也體現(xiàn)了城市獨(dú)有的文化底蘊(yùn)及民俗風(fēng)情。
南強(qiáng)夜市
2020年8月，昆明市商務(wù)局印發(fā)了《昆明市促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見》。據(jù)文件內(nèi)容，昆明將打造夜間地標(biāo)項(xiàng)目，依托南屏步行街等特色建筑，圍繞高端引領(lǐng)、活力時(shí)尚、跨界融合等主題，與城市亮化工程相結(jié)合，點(diǎn)亮昆明。以大力發(fā)展具有品牌吸引力的夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)業(yè)態(tài)的方式，形成有吃頭、有玩頭、有看頭、有文化、有消費(fèi)的夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。
作為首批“夜春城”地標(biāo)，金馬碧雞坊、南屏街區(qū)域等，將突出昆明的歷史文化、商品特色，打造成為“夜春城”購物、旅游、文化體驗(yàn)街區(qū)。
位于南屏街廣場(chǎng)與金碧廣場(chǎng)之間的南屏茂，無疑具有打造“夜經(jīng)濟(jì)”的得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)：
根據(jù)規(guī)劃，南屏茂地鐵商業(yè)街未來將重點(diǎn)打造都市夜經(jīng)濟(jì)的商業(yè)業(yè)態(tài)，形成一批昆明最具特色、最具潮流和體驗(yàn)感的特色主題酒吧、時(shí)尚餐吧，云集云南各地特色餐飲、本土特色民俗文化市集，體現(xiàn)“最昆明”的夜經(jīng)濟(jì)元素和商業(yè)業(yè)態(tài)。
南屏茂地鐵商業(yè)街效果圖
在這樣的背景下，南屏茂作為南屏街廣場(chǎng)唯一的地鐵商鋪，最低30萬總價(jià)便可入手一套，這樣的投資機(jī)會(huì)可謂百年難遇。
據(jù)悉，南屏茂地鐵商業(yè)街的招商工作正火熱進(jìn)行中，對(duì)品牌商家而言，這樣的入駐機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。
來源：云南房網(wǎng)
如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系公眾號(hào)：云南樓市觀察 修改、刪除。
Hash:1f9d1c28214c945d7322cb445a7fbcbc24d0028d
聲明：此文由 云南樓市觀察 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
江西撫州市廣昌縣三個(gè)值得一去的旅游景點(diǎn)，喜歡的不要錯(cuò)過了
廣昌縣：江西省撫州市轄下縣，位于江西省撫州市南部，武夷山西麓，是撫州市的南大門，江西第二大河流撫河的發(fā)源地，區(qū)域總面積1612平方公里，因盛產(chǎn)白蓮，而被譽(yù)為“中國白蓮之鄉(xiāng)”。境內(nèi)著名的旅游景點(diǎn)有廣昌蓮花科技博覽園、青龍湖、龍鳳巖等，喜歡的不要錯(cuò)過了。廣昌蓮花科技博覽園：位于江西撫州市廣昌縣盱江鎮(zhèn)小港村境內(nèi)昌廈公路旁，博覽園包含科研試驗(yàn)區(qū)、蓮種資源區(qū)、良種繁育區(qū)、中外蓮種博覽區(qū)、溫室區(qū)、辦公管理若干
-
網(wǎng)紅景點(diǎn)運(yùn)營(網(wǎng)紅景點(diǎn)商業(yè)化)
網(wǎng)紅景點(diǎn)運(yùn)營(網(wǎng)紅景點(diǎn)商業(yè)化) 遼寧一景區(qū)又翻車，商業(yè)痕跡濃厚宰客嚴(yán)重，去網(wǎng)紅景點(diǎn)游玩如何避免被宰？“抖音美好打卡地”認(rèn)證對(duì)旅游傳媒運(yùn)營有什么啟示?網(wǎng)紅打卡地的創(chuàng)意秘籍網(wǎng)紅打卡地層出不窮，這究竟是過度營銷還是吸引游客？
-
大連商業(yè)學(xué)校附近景點(diǎn) 大連商業(yè)學(xué)校屬于哪個(gè)區(qū)
大連商業(yè)學(xué)校附近景點(diǎn) 大連商業(yè)學(xué)校屬于哪個(gè)區(qū) 1. 大連商業(yè)學(xué)校屬于哪個(gè)區(qū)2. 大連商業(yè)學(xué)校是高中嗎3. 大連商業(yè)學(xué)校屬于哪個(gè)區(qū)域4. 大連商業(yè)學(xué)校屬于哪個(gè)區(qū)的5. 大連商業(yè)學(xué)校在哪個(gè)區(qū)6. 大連商業(yè)學(xué)校是什么學(xué)校7. 大連商業(yè)學(xué)校屬于哪個(gè)區(qū)管8. 大連商業(yè)學(xué)校是公辦還是民辦9. 大連商業(yè)學(xué)校地址在哪10. 大連商業(yè)學(xué)校全名11. 大連商業(yè)學(xué)校簡(jiǎn)介
-
現(xiàn)在很多旅游景點(diǎn)都商業(yè)化了「商業(yè)化不重的旅游地方」
現(xiàn)在很多旅游景點(diǎn)都商業(yè)化了「商業(yè)化不重的旅游地方」 如何看待云南的某些景點(diǎn)過度商業(yè)化的問題？對(duì)現(xiàn)在景區(qū)商業(yè)化你是怎么看待的？什么是旅游景點(diǎn)商業(yè)化商業(yè)化的旅游現(xiàn)在作為了主流，這樣的旅游最讓人心累？為什么旅游景區(qū)逐漸商業(yè)化？具體原因有哪些？現(xiàn)在的景區(qū)都商業(yè)化了并且人山人海，你覺得這樣的景區(qū)還有游玩的意義嗎？
-
旅游景點(diǎn)分向廣告牌定做「在風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)置張貼商業(yè)廣告」
旅游景點(diǎn)分向廣告牌定做「在風(fēng)景名勝區(qū)設(shè)置張貼商業(yè)廣告」 怎么在旅游景點(diǎn)區(qū)做廣告 比如說招商類的哪里有做廣告牌子的網(wǎng)站？旅游景區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)時(shí)需要注意哪些地方怎么樣設(shè)計(jì)一則旅游廣告，而且把自己最熟悉的一個(gè)旅游景點(diǎn)介紹給當(dāng)?shù)厥忻?？（文字不?0個(gè)字）
-
羅湖商業(yè)旅游攻略(深圳羅湖旅游攻略)
羅湖商業(yè)旅游攻略(深圳羅湖旅游攻略) 春節(jié)期間深圳玩7天有什麼好玩地方介紹深圳市羅湖區(qū)有什么好玩的地方啊？深圳羅湖有哪些值得去的好地方東門老街旅游攻略是什么請(qǐng)問深圳羅湖有什么好玩的地方？
-
重慶網(wǎng)紅景點(diǎn)屋頂商業(yè)街(重慶網(wǎng)紅高樓在哪里)
重慶網(wǎng)紅景點(diǎn)屋頂商業(yè)街(重慶網(wǎng)紅高樓在哪里) 重慶網(wǎng)紅景點(diǎn)排行榜前十名重慶網(wǎng)紅景點(diǎn)洪崖洞每層樓都有些什么？重慶網(wǎng)紅打卡點(diǎn)有哪些地方重慶八大網(wǎng)紅景點(diǎn)是哪些？重慶網(wǎng)紅景點(diǎn)有哪些重慶標(biāo)志性景點(diǎn)有哪些？都是來重慶打卡的首選之地，哪四處景點(diǎn)呢？
-
日本札幌貍小路旅游攻略「札幌貍小路商業(yè)街」
日本札幌貍小路旅游攻略「札幌貍小路商業(yè)街」 關(guān)于日本北海道旅游區(qū)詳細(xì)介紹北海道有哪些地方非去不可？可能有去北海道的札幌出差的機(jī)會(huì)~~O(∩_∩)O~想問問札幌有什么好吃好玩的呢？ 謝謝大家啦~~···
-
登封旅游景點(diǎn)的未來商業(yè)計(jì)劃書「登封旅游小鎮(zhèn)」
登封旅游景點(diǎn)的未來商業(yè)計(jì)劃書「登封旅游小鎮(zhèn)」 如何撰寫游樂場(chǎng)的商業(yè)計(jì)劃書呢/？？登封旅游攻略旅行社創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書怎么寫
-
旅游景點(diǎn)商業(yè)的問題有哪些「怎么看待旅游景點(diǎn)商業(yè)化」
旅游景點(diǎn)商業(yè)的問題有哪些「怎么看待旅游景點(diǎn)商業(yè)化」 景區(qū)運(yùn)營管理存在的哪些問題？旅游景區(qū)存在的問題都有些什么？旅游景點(diǎn)在經(jīng)營過程中應(yīng)注意哪些問題旅游業(yè)面臨怎樣的問題？
-
