導(dǎo)讀：十年內(nèi)中國將有幾家七星級旅館 大理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何？

五星級的賓館已經(jīng)是國際酒店業(yè)的最高標(biāo)準(zhǔn)。我們中國人可能喜歡山寨多一些，可能誰家都想多弄幾顆星，但很少是經(jīng)過國際認(rèn)證的。

7星級的酒店也有，在迪拜，“因為飯店設(shè)備實在太過高級，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過五星的標(biāo)準(zhǔn)，只好破例稱它做七星級”。聽見沒有，是“破例”嘻嘻。你想象一下，我們中國是發(fā)展中國家，能有幾家酒店能讓人家“破例”的呢。

大理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀如何？

大理房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀——好！

一、房價大理7月新房均價為11338元/㎡，環(huán)比上月 ↓ 0.57%，在全國房地產(chǎn)普遍轉(zhuǎn)冷的情況下，環(huán)比降低這么點幾乎可以忽略不計，我們來看近一年大理房價的走勢：

從2018年9月開始，大理的房價可以說是一路上漲，近日更有“大理房價漲幅全球第三”的消息傳出來，過去一年大理房價漲幅達(dá)到18.4%！

二、前景1.入駐房企

2019年上半年，大理房地產(chǎn)開發(fā)項目共192個，比去年同期增長33個，同比增長83.3%，占全州投資的比重為27.4%，占比較去年同期提高11.2個百分點，拉動全州投資增長13.5個百分點。

2.政府規(guī)劃

大理作為“一帶一路”大西南的重要戰(zhàn)略支點，城市價值潛力無比耀眼。云南處于古代南方絲綢之路的要道，擁有面向“三亞”、肩挑“兩洋”的獨特區(qū)位優(yōu)勢，是“一帶一路”建設(shè)中的重要省份。

云南北上連接絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶，南下連接海上絲綢之路，是中國唯一可以同時從陸上溝通東南亞、南亞的省份，并通過中東連接歐洲、非洲的重要樞紐。

3.人流量

在一二線城市限購以及人們對自然生活環(huán)境的追求下，限購條件相對寬松并且環(huán)境優(yōu)越的大理，受到了更多人的喜愛，經(jīng)?？吹脚笥讶Υ蠹彝ㄏ抨爴尫康木跋?，有些住房即便有錢也得乖乖排隊搖號，而有些樓盤已開盤就清盤了。

三、大理價值大理，坐擁資源、風(fēng)光旖旎、歷史悠久、氣候宜人，是一座極具潛力的旅居城市，蒼山、洱海、古城以及數(shù)不勝數(shù)的人文風(fēng)光都是大理的價值所在，隨著逆城市化的發(fā)展，大理的優(yōu)勢更加明顯。大理屬于低緯度高原季風(fēng)氣候，日照長，年均溫為15℃，非常宜人，可以被當(dāng)做為療養(yǎng)而生。

全國老齡化速度加快，大理之類的旅居地區(qū)一定還會受到追捧，前景看好。

四、買房建議剛需或旅居養(yǎng)老自住可以下手，但是如果想投資的話還是謹(jǐn)慎入手，現(xiàn)在“房住不炒”就是基調(diào)，投資房產(chǎn)得做好房子長時間不出手的準(zhǔn)備，對于財富要求略高。

大理房價高，對本地人來講尤其不友好，因為大理本地工資并不算高，剛需買房因價格受限，長遠(yuǎn)來看對大理發(fā)展不利，但是旅游城市房價高也算正常情況，希望未來大理的房子可以讓本地人住上。

關(guān)注老王談樓市，如果你對各種旅游、養(yǎng)老、買房、投資等有興趣，最新內(nèi)部消息，我都可以告訴你。

一個字，好。

房價或能透視房地產(chǎn)業(yè)。

大理房價現(xiàn)狀，均價12500元每平，因旅游業(yè)太發(fā)達(dá)

上圖大理洱海

大理市，位于中國云南省西部，是大理白族自治州的首府。很多人聽說過小說里面的大理國段王爺，大抵是在這里。大理市地處云貴高原上的洱海平原，蒼山之麓，洱海之濱，是古代南詔國和大理國的都城，作為古代云南地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，時間長達(dá)五百余年。再有就是大理石，已經(jīng)是堅硬的代名詞。據(jù)初步勘查，僅蒼山小岑峰一帶大理石儲量就達(dá)1億立方米。還有儲量豐富的石灰石、石英砂、螢石、粘土、煤等；金屬礦有鉑、鈀、錳、銻等。

商品房施工面積725.04萬平方米，同比下降9.9%； 竣工面積115.73萬平方米，同比增長35.5%；銷售面積112.01萬平方米，同比增長16.4%；銷售額94.06億元，同比增長51.8%；待售面積26.06萬平方米，同比下降44.1%。全年完成固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）3151602萬元，同比增長6%；按構(gòu)成分：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資2311332萬元，同比增長16.2%；房地產(chǎn)開發(fā)投資840270萬元，同比下降14.6%。

交通方面，大理已經(jīng)通了高鐵，2小時就可以抵達(dá)昆明。

由于旅游業(yè)的高度發(fā)達(dá)，大理涌入大量的外地購房客，目前大理均價已經(jīng)1.25萬元。這個現(xiàn)象類似于三亞的房價，由于占有著獨特的旅游資源，氣候溫暖，景色宜人，三亞的房價已經(jīng)均價高達(dá)4.64萬元每平米。這種旅游城市的房價不能拿省內(nèi)的同級別地級市比較，因為他們的旅游資源是全國的甚至是世界的。距離大理不遠(yuǎn)的麗江，今年年中通了高鐵后，均價上漲明顯，目前均價7千有余，旅游城市房價基本和城市知名度、游客多少成正比。

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