關(guān)鍵點一: 全面評判全域旅游發(fā)展現(xiàn)狀
首先必須在對區(qū)域外部發(fā)展環(huán)境進行系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，對區(qū)域內(nèi)部全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素和資源進行重新梳理和評價，對諸如區(qū)域社會經(jīng)濟基礎(chǔ)和發(fā)展環(huán)境、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力要素以及相關(guān)限制性因素等進行系統(tǒng)研究和評價，重點對區(qū)域旅游資源進行全面挖掘、提煉和整合，進一步提升已開發(fā)類旅游資源價值，積極挖掘潛力型的資源，整合其它高價值類的產(chǎn)業(yè)資源，通過對全域不同類型資源的全面梳理和分析，并進行重新評價，進而明確全域旅游核心產(chǎn)品的發(fā)展導(dǎo)向，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建形成全域資源高效聯(lián)動開發(fā)的格局?，F(xiàn)狀評判主要包括以下幾個方面：
1、全域經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)評判，包括區(qū)域宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀、經(jīng)濟發(fā)展總體趨勢、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、服務(wù)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)、社會消費結(jié)構(gòu)、金融機構(gòu)存貸款余額等重要因子的分析與研判。
2、 全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)評判，包括游客量、旅游收入、客源結(jié)構(gòu)、消費
水平等基本旅游指標，并進行相關(guān)橫向縱向比較;同時對區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)有格局、主要景區(qū)景點發(fā)展現(xiàn)狀、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)六要素的發(fā)展現(xiàn)狀及集聚程度等方面的分析與評判。
3、 全域旅游資源條件評判，包括旅游資源綜合現(xiàn)狀、觀光資源、度假資源、
文化資源、產(chǎn)業(yè)資源，重點對區(qū)域特色旅游資源進行系統(tǒng)分析和研究，并對區(qū)域旅游資源進行總體評價和研判。
4、 全域旅游發(fā)展保障能力要素評判，包括產(chǎn)業(yè)保障能力、交通保障能力、
市場拓展能力、政策保障能力、土地指標保障能力、文化傳承能力、基礎(chǔ)設(shè)施保障能力、地方運營管理能力等的分析。
5、 限制性因素評判。包括次生地質(zhì)災(zāi)害評價、生態(tài)保護限制性開發(fā)分析、
工業(yè)對旅游限制性空間分析、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間分析、建設(shè)條件適宜性總體評價等。
關(guān)鍵點二: 明確全域旅游發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)布局
要構(gòu)建全域旅游，必須在對區(qū)域外部發(fā)展環(huán)境和內(nèi)部發(fā)展條件進行全面研究的基礎(chǔ)上，從全域旅游和旅游目的地兩個維度對發(fā)展條件進行重新診斷，一方面結(jié)合現(xiàn)狀，對照全產(chǎn)業(yè)參與、全要素投入、全空間整合、全季候活動、全旅游體驗、全社會受惠等六大特征進行定性評價;另一方面要結(jié)合國際國內(nèi)旅游目的地評判標準進行體系評估，以量化打分形式確定區(qū)域全域旅游和旅游目的地建設(shè)的差距，進而明確全域旅游規(guī)劃的重點任務(wù)。
要確定全域旅游發(fā)展戰(zhàn)略與定位，還需要運用SWOT分析模型進行戰(zhàn)略選擇，進而推導(dǎo)出區(qū)域旅游發(fā)展的總體戰(zhàn)略，并在此基礎(chǔ)上確定區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向，形成區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)的總體定位，確定旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標，并從形象塑造、域面聚集、功能重構(gòu)、產(chǎn)品優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)重組等五大方面制定具體發(fā)展策略，構(gòu)建形成區(qū)域品牌形象、多元產(chǎn)品體系、產(chǎn)業(yè)體系和三次產(chǎn)業(yè)融合模式;并結(jié)合區(qū)域資源分布特征、資源特色、產(chǎn)業(yè)格局、村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)體系劃定全域旅游功能板塊，形成多個旅游產(chǎn)業(yè)集聚板塊，通過明確各功能板塊之間的空間關(guān)系、產(chǎn)業(yè)要素配比關(guān)系、功能協(xié)作互補關(guān)系，以及各板塊? ??部的產(chǎn)品體系、空間結(jié)構(gòu)組成等，從而引導(dǎo)旅游產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展。
關(guān)鍵點三：塑造核心吸引物并明確功能空間劃分按照全域旅游戰(zhàn)略定位
結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能布局，進行分區(qū)布局規(guī)劃，分別對每個功能片區(qū)的公共吸引物集聚區(qū)域(含自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、國家濕地公園、地質(zhì)公園、世界遺產(chǎn)等所在區(qū)域)、限制開發(fā)區(qū)(農(nóng)用地、灘涂、草地、林地等生態(tài)脆弱的區(qū)域)、優(yōu)化發(fā)展區(qū)(城鎮(zhèn)、村莊、度假區(qū)及具備建設(shè)條件的荒山、荒坡、荒涂等區(qū)域)等空間進行劃分，重點劃定區(qū)域邊界，界定土地性質(zhì)和條件，分析片區(qū)空間結(jié)構(gòu)，確定片區(qū)的重點開發(fā)空間，并進行片區(qū)旅游生產(chǎn)要素配置。各功能片區(qū)內(nèi)容重點在片區(qū)核心吸引物如何構(gòu)建、新增項目如何融合與引領(lǐng)、原有項目如何提升、片區(qū)旅游業(yè)態(tài)如何配置、環(huán)境承載力如何計算、公共服務(wù)設(shè)施如何配套等。
關(guān)鍵點四：全面提升全域旅游服務(wù)體系
服務(wù)體系規(guī)劃是全域旅游規(guī)劃的重要內(nèi)容，通過全域規(guī)劃，以“多規(guī)合一”方式構(gòu)建區(qū)域旅游服務(wù)體系，推進“全域旅游”理念統(tǒng)籌、引領(lǐng)、整合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃、交通規(guī)劃等專項規(guī)劃，以旅游業(yè)為主導(dǎo)來進行結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源配置。
1、重點對區(qū)域住宿、餐飲、購物、娛樂、休閑、保健、康體、旅游信息系統(tǒng)等服務(wù)設(shè)施的系統(tǒng)規(guī)劃，完善區(qū)域旅游服務(wù)體系，全面構(gòu)建區(qū)域的戶外運動體系、自駕車體系、綠道體系和公共服務(wù)體系。
2、通過全域產(chǎn)業(yè)要素布局來調(diào)整土地利用方式、土地指標配置、土地劃撥時序。
3、通過旅游廊道建設(shè)和提升，結(jié)合全域交通規(guī)劃，對旅游廊道調(diào)整道路結(jié)構(gòu)、密度、形式，控制和引導(dǎo)廊道沿線兩側(cè)環(huán)境、風(fēng)貌、建設(shè)尺度和形式。
4、通過對旅游建設(shè)項目用地資源、環(huán)境、邊界、景觀視線的管控，達到資源合理保護、適度開發(fā)的引導(dǎo)作用。
5、通過村鎮(zhèn)體系建設(shè)引導(dǎo)規(guī)劃，包裝打造一批旅游主題鎮(zhèn)、旅游特色村，引領(lǐng)全域旅游特色名鎮(zhèn)名村景觀化、差異化、主題化發(fā)展。
關(guān)鍵點五：重點確定近期行動計劃
全域旅游必須結(jié)合區(qū)域國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃的期限，近遠期結(jié)合，重點確定近期實施行動計劃和啟動性項目，以便于政府決策、招商引資和項目落地實施。

鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃的規(guī)劃模式 旅游規(guī)劃的

一、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃與鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃的聯(lián)系
黨的十六大提出,全面建設(shè)小康社會必須統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展。2007年初的中央農(nóng)村工作會議貫徹十六大精神,按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的思路對“三農(nóng)”工作做出了戰(zhàn)略部署,城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是加快改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)體制的需要,是探索構(gòu)建和諧社會體制的需要,也是探索鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃和發(fā)展模式的需要。
（一）城鄉(xiāng)一體化與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃。黨的十六大提出在本世紀頭二十年全面建設(shè)小康社會的宏偉目標,其重點和難度是在農(nóng)村,如果“三農(nóng)”問題不能合理有效的解決,全面小康就不可能真正實現(xiàn);統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入是全面建設(shè)小康社會的重大任務(wù)。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展是一項大思路、大舉措,是解決城鄉(xiāng)發(fā)展問題的一個重大創(chuàng)新,它把城鄉(xiāng)一體化思想提高到一個新的理論高度,新的戰(zhàn)略地位。城鄉(xiāng)一體化的實質(zhì)就是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的發(fā)展,我們應(yīng)該按著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略思想去研究和解決我國的發(fā)展問題,把城市和鄉(xiāng)村結(jié)合為一體,聯(lián)系城市研究農(nóng)村,聯(lián)系農(nóng)村研究城市。
城鄉(xiāng)總體規(guī)劃是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要組成部分和實現(xiàn)方式。要改變城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu),統(tǒng)籌經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展,解決如何促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,扭轉(zhuǎn)地區(qū)收入差距過大的現(xiàn)狀問題,就必須重視城鄉(xiāng)總體規(guī)劃,使城鄉(xiāng)健康持續(xù)地發(fā)展。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展是城鄉(xiāng)一體化的實質(zhì),而城鄉(xiāng)一體化是城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的戰(zhàn)略部署。
（二）鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展與鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃。鄉(xiāng)村實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,就是要以鄉(xiāng)村為載體努力尋找出一條人口、經(jīng)濟、社會、環(huán)境和資源相互協(xié)調(diào),既能滿足當(dāng)代人的需求,而又不至于對后代人的發(fā)展需求能力構(gòu)成威脅的發(fā)展道路。鄉(xiāng)村是我國建制最小的行政地域單元的群體,它既接受周圍城鎮(zhèn)的輻射,又對鄉(xiāng)村居民產(chǎn)生直接的輻射作用,鄉(xiāng)村的可持續(xù)發(fā)展是城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略的基本原則。
鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃是鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展的實現(xiàn)過程和手段。在鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃的過程中,要考慮環(huán)境、生態(tài)和資源的相互協(xié)調(diào)性,考慮資源的有限性和不可再生能力,不能盲目擴大鄉(xiāng)村的規(guī)模,也不能讓鄉(xiāng)村以城市為模板進行復(fù)制。規(guī)劃的重點是考慮如何有效節(jié)約用地,保護資源和生態(tài)環(huán)境;如何提高鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計水平,改變千鎮(zhèn)一面的狀態(tài)等,改變鄉(xiāng)村二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀,促進農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)人口轉(zhuǎn)變。鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃恰恰是鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展實現(xiàn)的途徑,鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展是鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃的目的和指導(dǎo),二者相輔相成,相互促進。
（三）鄉(xiāng)村創(chuàng)新經(jīng)濟學(xué)與鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃。鄉(xiāng)村創(chuàng)新經(jīng)濟學(xué)是瑞典延雪平大學(xué)商學(xué)院維爾特教授等在總結(jié)歐洲農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上提出的,鄉(xiāng)村創(chuàng)新經(jīng)濟學(xué)理論推崇區(qū)域社會資本在鄉(xiāng)村建設(shè)中的作用,依據(jù)鄉(xiāng)村特有的資源,通過資源整? ??、城鄉(xiāng)合作發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。鄉(xiāng)村創(chuàng)新經(jīng)濟學(xué)立足于鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展不平衡性,居民點分布及規(guī)模等不同特點,按照不同的發(fā)展模式和要求,實事求是,因地制宜,對鄉(xiāng)村發(fā)展進行有區(qū)別的規(guī)劃,堅持產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居民點體系建設(shè)互動協(xié)調(diào)的理念,根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展統(tǒng)籌的原則,研究鄉(xiāng)村發(fā)展的方向和模式,合理安排生產(chǎn)用地,促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級和優(yōu)化。
鄉(xiāng)村可以根據(jù)本身特點挖掘本土文化特色,在繼承傳統(tǒng)文化的同時創(chuàng)造具有時代氣息的新文化,或根據(jù)鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格塑造自己的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。如,江南鄉(xiāng)村小巧玲瓏的民居、北方鄉(xiāng)村厚實的四合院、華中鄉(xiāng)村封閉的天井和馬頭墻、西南鄉(xiāng)村的木樓竹樓、西北鄉(xiāng)村的窯洞等都直接和形象的烘托出鄉(xiāng)村的特色,鄉(xiāng)村規(guī)劃可以根據(jù)特有的資源和特色發(fā)展旅游業(yè),這是鄉(xiāng)村創(chuàng)新經(jīng)濟學(xué)理論的應(yīng)用和實踐。

旅游規(guī)劃的費用怎么確定的？ 旅游規(guī)劃的

一、旅游規(guī)劃的費用怎么確定的？

不同的規(guī)劃設(shè)計深度有不同的收費標準。

按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2002年國家建設(shè)部和物價局發(fā)布了《工程勘察設(shè)計收費標準》，主要是根據(jù)面積收費，在網(wǎng)站上 可以找到。旅游區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則上比城市小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計收費會低一些，主要是考慮旅游內(nèi)往往有山地和水面，這些區(qū)域工作量相對小一些。詳細規(guī)劃一般需要先 做總體規(guī)劃，與委托方形成共識后再細化為詳細規(guī)劃。但詳細規(guī)劃的收費標準包含了總體規(guī)劃費用，不另外收費。但是，規(guī)劃經(jīng)費里面是不包含評審費用的，評審的費用由委托方負擔(dān)。

二、一所大型室外游樂園造價多少？

投資大概在50-90萬元，具體包含這些方面： 1.場地租金

視所在城市的實際情況來定，二三線城市相比一線城市便宜；工廠改建相比商業(yè)中心便宜位。

2、設(shè)備

整個游樂場的設(shè)備包含鋼架結(jié)構(gòu)、蹦面、彈簧、軟包、墻體、過道圍欄等，純蹦床的樂園，價格大約在500元/每平米左右，如果再加入淘氣堡、忍者闖關(guān)、兒童攀巖、灌籃、魔鬼滑梯等功能以豐富樂園可玩性，則需要根據(jù)具體的設(shè)計方案來看，綜合平均價格在650-800元/每平米。

具體的價格需要看你的場地的大小，和你購買的設(shè)備的價格。

3、宣傳費用：

現(xiàn)在不再是“酒香不怕巷子深”的年代了，只有宣傳搞活動才能夠提高樂園的知名度，也是樂園人氣興旺的最有效的手段，所以把宣傳費用也列為前期投資費用里了，宣傳的途徑有派單、海報、墻體廣告、商業(yè)廣告等等，至于選擇什么樣的宣傳方式就要看資金預(yù)算多少了。

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃一般收費標準是什么？

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃收費標準

目前，國家對這產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃還沒有明確收費標準。不過一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃項目大概在20萬到200萬左右，看機構(gòu)知名度而定。

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

注： 規(guī)劃設(shè)計計費基價為35萬元； 委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

二、發(fā)展戰(zhàn)略研究

一般收費：最低收費50萬；

1、總體發(fā)展戰(zhàn)略研究，收費50-100萬；

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究，收費50-80萬；

三、策劃項目

一般收費：最低收費50萬；

1、總體策劃，收費50-100萬；

2、產(chǎn)品與項目策劃，收費30-50萬；

3、品牌與形象策劃（包括VI系統(tǒng)設(shè)計），收費40-50萬；

4、節(jié)事與活動策劃，收費30-50萬；

5、營銷專項策劃，收費50-100萬；

6、運營策劃，收費50-100萬；

7、招商策劃，收費50-100萬；

四、工作進度及付款方式（以實際的合同約定為準）

1、簽訂合作協(xié)議后，7-10個工作日內(nèi)支付項目首付款；

2、初稿匯報：收到項目首付款45-60天提交并匯報規(guī)劃初稿，項目匯報后10個工作日內(nèi)支付第二筆款；

3、規(guī)劃評審：收到第二筆款后30-45天提交規(guī)劃評審稿；

4、提交規(guī)劃成果：規(guī)劃評審?fù)ㄟ^后15-30日內(nèi)，支付第三筆款，付款總比例達100%；提交最終規(guī)劃成果。

注：根據(jù)項目難度系數(shù)及甲方對項目的推進情況，每一階段工作時間可相應(yīng)增減。

四、海島旅游規(guī)劃設(shè)計總體規(guī)劃及詳規(guī),以及如何取費?

據(jù)我所知，國內(nèi)貌似沒有特別專長做海島旅? ??項目的規(guī)劃。要看這個海島有什么資源可以開發(fā)，或者貴單位已經(jīng)有什么方面的意向。如果說海島的定位是度假區(qū)，那么就屬于濱海度假、海島度假了，國內(nèi)倒是很多單位都擅長做旅游度假區(qū)的總體規(guī)劃；如果說定位于生態(tài)旅游，探險旅游等，國內(nèi)也有不少單位擅長生態(tài)旅游規(guī)劃。

國內(nèi)旅游規(guī)劃單位的名錄，你可以從這里看到：，還算比較全面，里面還有一些規(guī)劃公司的網(wǎng)站，你可以通過網(wǎng)站做一些了解，或者嘗試與這些單位聯(lián)系。如果你還想了解行業(yè)內(nèi)相關(guān)旅游規(guī)劃單位的情況，你可以上相關(guān)論壇、Q群去咨詢。

至于收費標準，國內(nèi)尚無旅游規(guī)劃行業(yè)的收費標準的文件。一般是參考中國城市規(guī)劃協(xié)會頒布的《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》，然后根據(jù)地方及規(guī)劃單位的實力進行報價的。還要看你的規(guī)劃深度要求，海島的規(guī)劃面積等等。具體的你可以咨詢規(guī)劃公司或行業(yè)內(nèi)的旅游規(guī)劃師。你可以考慮找?guī)讉€感覺還不錯的單位，聯(lián)系下，然后請他們都報個方案，對比一下就可以了。

五、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計費用可以作為無形資產(chǎn)嗎

景區(qū)規(guī)劃設(shè)計費用可以作為無形資產(chǎn)嗎——不可以。因為不符合資產(chǎn)的定義。應(yīng)作為費用列支。

資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的由企業(yè)擁有或有控制的資源，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。

景區(qū)規(guī)劃設(shè)計費用，預(yù)期不會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。

六、景區(qū)旅游規(guī)劃設(shè)計可以找北京九度空間嗎？

景區(qū)旅游規(guī)劃設(shè)計可以找北京九度空間，服務(wù)和價格都是很到位的。