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中山南區(qū)全球半山豪宅的高端人居典范 東亞新貴的身心棲息地

??《德商樾璽》??——最新消息【官方發(fā)布】

中山【德商樾璽】售樓處電話-地址-開盤-價格-位置,樓盤最新動態(tài)【官方網(wǎng)站】

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在其官網(wǎng)關(guān)于項目的介紹上,有這樣一句話:“重新定義中山市頂豪居住標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)造高端新圈層”。

在此前出街的推廣語為“一層·一戶·一泳池

在其最大戶型540㎡,配備有私家泳池。就算按起價來說,也要1500萬以上,注定屬于少數(shù)人。

該戶型動靜分離,中間則為約7.05米X3.95米的泳池。

接下來為200—232㎡戶型,大概600萬/套起,也是最便宜的那種!

另外在裝修標(biāo)準(zhǔn)上將采用豪裝,全屋裝修品牌均采用如博洛尼、高儀、西門子、施耐德、漢斯格雅等全球一線品牌!

樣板間效果圖

項目基本信息:

項目規(guī)模:占地面積約90畝(60000㎡),建筑面積為205231.06㎡

開發(fā)商:中山德商置業(yè)有限公司

項目地址:中山市南區(qū)永安二路路(樹木園旁)

推售產(chǎn)品:一期1/6棟, 196㎡、233㎡朝南戶型

容積率:2.4 綠化率:37.30%

產(chǎn)權(quán):2017年8月23日,商業(yè)40年,住宅70年。

項目分兩期開發(fā):分別是一期:1、2、3、5、6、12、13棟;二期:4、7、8、9、10、11棟(高層洋房規(guī)劃約868套,其中人才配建房488 套,15套別墅,365套大平層。)

停車位:共1371個,其中15套別墅共30個停車位,一戶兩個;公建配套87個車位,位于地面;高層洋房共365套,共694個停車位,高層平均每戶2個車位;人才公寓工488套,共575個車位,平均每戶1.2個車位。(90~120㎡平均每戶配1個停車位;120~140㎡平均每戶配1.3個車位;140~200㎡平均每戶配1.6個車位;200㎡以上平均每戶配2個車位)

戶型貨量占比

社區(qū)平面規(guī)劃

出入口:小區(qū)共有 兩個出入口,人車分流,分別位于項目南面和北面,在永安路邊。

車輛出入口

配套設(shè)施

項目自身配套:900 m2室外泳池,1330㎡會所,243.13㎡商業(yè)配套,203.1m2社區(qū)服務(wù)中心。會所功能有:室內(nèi)恒溫泳池、干濕蒸桑拿、書吧、健身設(shè)備房、觀景休閑區(qū)。

項目周邊:靠永安二路,周邊有大信新都匯商業(yè)綜合體。

教育:按政府規(guī)定分配到竹秀園小學(xué),項目周邊有南區(qū)樂恩幼兒園、中山市環(huán)城中心幼兒園、竹秀園小學(xué)、恒美小學(xué)、良都中學(xué)、中山市僑中英才學(xué)校。

小區(qū)有兩個泳池;一個室內(nèi)恒溫泳池,位于項目會所里。一個室外無邊際泳池,室外泳池位于二期。

商業(yè)圈:周邊5-10分鐘內(nèi)可到達(dá)的,大信新都匯廣場、悅盈廣場、永安廣場。

醫(yī)療配套:10分鐘車程到達(dá)南區(qū)醫(yī)院。

自然資源:項目周邊自然資源十分豐富,尊享原生態(tài)山林,背靠旗山和政府計劃打造一個國家5A級的金鐘水庫, 3分鐘到達(dá)樹木園。

公共交通配套:在項目門口就有“竹秀園村路口(臨時站)”公交站,可直接達(dá)到中山圖書館、市人大,終點城軌中山北站。

開發(fā)商、物業(yè)公司介紹

下滑查看簡介

開發(fā)商:由成都德商地產(chǎn)子公司中山德商置業(yè)有限公司開發(fā)。中山德商樾璽項目為德商地產(chǎn)在大灣區(qū)第一個項目。德商地產(chǎn)自2010年成立以來,始終堅持以人為本,以提升“人居品質(zhì)”為出發(fā)點,以面向改善人群的中高端住宅開發(fā)為核心,創(chuàng)造了“天驕”、“天璽”產(chǎn)品系,力求以匠心打造產(chǎn)品,讓更多人實現(xiàn)品質(zhì)居住夢想。德商地產(chǎn)目前已成功開發(fā) “德商華府天驕”、“德商御府天驕”等10余個中高端項目,年銷售額超過100億元,開發(fā)總面積超過4000000㎡。2017年,德商地產(chǎn)提出未來3-5年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,開始走出西南、布局全國。目前,德商地產(chǎn)以西南、華南、海南,華中為重點布局區(qū)域,在繼續(xù)深耕成都的同時,快速擴大規(guī)模,2018年,德商地產(chǎn)在全國各城市公司同時運作項目數(shù)量將達(dá)到12-15個,項目儲備總貨值將達(dá)到300~400億元。未來3年,德商地產(chǎn)將持續(xù)加大投資力度,向2020年公司年銷售額進(jìn)入全國地產(chǎn)百強行列的目標(biāo)邁進(jìn)。

物業(yè)管理公司為“德商產(chǎn)投物業(yè)服務(wù)股份有限公司”,隸屬于德商投資管理集團(tuán),成立于2010年3月,于2016年登陸新三板(股票代碼:837976),是一家在互聯(lián)網(wǎng)+的新經(jīng)濟模式下,以互聯(lián)創(chuàng)新、智能硬件、工業(yè)4.0、現(xiàn)代文創(chuàng)娛樂、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游文體、大健康為產(chǎn)業(yè)依托方向,以園區(qū)地產(chǎn)為載體,集品質(zhì)物業(yè)的投資開發(fā)、招商運營、投融資輔導(dǎo)等物業(yè)增值服務(wù)為一體的綜合運營服務(wù)商。

德商產(chǎn)投物業(yè)目前服務(wù)的樓盤有:【德商國際廣場甲級寫字樓】、【德商·金沙10年】、【德商·華府天驕】、【德商·御府天驕】、 【德商·迎暉天璽】 ,管理面積超過百萬平方,業(yè)態(tài)包括甲乙級寫字樓、高層住宅、低密住宅、售樓部案場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

區(qū) 域 價 值:

世界灣區(qū)中心珍稀貴地

德商樾璽作為成都德商進(jìn)入大灣區(qū)首個項目,傳承了德商在成都開發(fā)的豪宅基因,以新生代頂豪概念和優(yōu)良企業(yè)品質(zhì)打造的半山豪宅,中山位于粵港澳大灣區(qū)地理理中心位置,中山將借勢進(jìn)入全面騰?飛發(fā)展階段;

交通:

深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路路、城市軌道2號線(下設(shè)永安路路站)等,享“一小時”港澳廣深珠同城。

小區(qū)效果圖

正面外立面效果圖

正面外立面效果圖

社區(qū)效果圖

價 值 精 簡:

收藏世界半山私家森林林:獨攬城市綠肺自然景觀,項目山水相映匯聚中山最稀貴的半山 生態(tài)資源,1400畝樹木園、萬畝金鐘湖國家森林林?水庫、旗山風(fēng)景區(qū)圍繞。

城市頂級配套:主城區(qū)鼎配資源從容盡享,交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、市政資源全方位 呵護(hù),一站式滿足生活起居需求。

環(huán)境玻璃幕墻璀璨地標(biāo):項目建筑設(shè)計采用全球頂級豪宅專屬的全景玻璃幕墻,彰顯頂 峰人士的顯赫標(biāo)簽打造頂豪體驗。

全齡段多功能半山園林林:聘請國際一線設(shè)計機構(gòu)根據(jù)半山景觀貼身打造全齡段多功能半 山園林,匠心規(guī)劃共享園林,打造成園林與半山天工之作的極致景觀。

革新峰層會所:聘請全球前 30名國際設(shè)計師——劉偉婷親筆打造中山最頂尖的室內(nèi)會 所,打造國際級人文交流互動、商務(wù)會客的場所,成就CLD 價值標(biāo)桿。

國賓級物業(yè):德商·樾璽物業(yè)提供?高端尊貴的國賓級定制服務(wù),以全方位貼心服務(wù)專注 每一處細(xì)節(jié),打造金牌高度物管服務(wù)。

精鑄奢豪空間:以業(yè)主角度出發(fā),以成功者居住的習(xí)慣貼心定制專屬純大戶奢華空間。

匠成天工精品:攜手全球一線頂尖品牌定制精準(zhǔn)修,定制專屬人性化奢華居住范本。

智慧社區(qū)新時代:采用星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計智能化系統(tǒng)(霍尼韋爾智能系統(tǒng)),高檔品質(zhì)配套引領(lǐng)智慧社區(qū)管理。

社區(qū)效果圖

園林、建設(shè)、設(shè)計單位介紹。

下滑查看詳情

項目的園林設(shè)計公司及其實力?

深圳市邦杰建筑發(fā)展有限公司:2003年05月07日成立,團(tuán)隊由項目策劃、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、園林景觀、室內(nèi)外裝修裝飾設(shè)計、美術(shù)陳設(shè)設(shè)計、工程施工管理、機電工程技術(shù)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和行業(yè)研究等各個專業(yè)人士200余人組成。在業(yè)界贏得良好口碑,并與國內(nèi)外多家品牌企業(yè)維持長期合作關(guān)系.

代表作有:南海湖別墅區(qū)、鄭州浩創(chuàng)梧桐郡居住區(qū)、鄭州浩創(chuàng)劍橋郡居住區(qū)、杭州綠城桃花源別墅區(qū)、杭州新湖香格里拉別墅區(qū)、上海保利十二橡樹別墅區(qū)、南京瑞基山河水別墅區(qū)、上海城開萬源城B街坊居住區(qū)、北京保利等項目。

項目景觀設(shè)計理念及風(fēng)格特點?

項目景觀設(shè)計根據(jù)項目地勢特點依山而建,利用原地形高差,讓客戶擁有頂級的景觀視野,并為客戶打造頂端雅居的奢華居住體驗。

同時,景觀試圖保持項目原地塊的綠色生態(tài)特色,在打造奢華項目的同時注重生態(tài)環(huán)保的新生活體驗。景觀改變生活品質(zhì),設(shè)計建造高端享受。

高端奢華體驗:

1、精致典雅的居住區(qū)入口:運用景觀設(shè)計的手法將外部空間與居住區(qū)空間形成視覺上的隔離,同時利用高差營造氣勢宏偉的入口景觀。從入口景觀空間的營造就讓客戶轉(zhuǎn)變心情,開始享受私密的品質(zhì)生活。

2、泳池派對:利用場地的第二級高差,將泳池設(shè)在二期高處的邊緣,跟一期有12米高差,利用高差設(shè)計懸挑泳池,營造無限視野景觀的無邊界派對泳池。將按摩池、絢酷的燈光效果與泳池結(jié)合,營造奢華高端的水上派對氛圍。

3、漂浮的空中平臺:利用場地的高差,給客戶提供更私密的空間,同時擁有更高更遠(yuǎn)的景觀視線。鳥巢造型的空中平臺可與派對泳池結(jié)合,為客戶提供多樣化的派對空間。

4、大堂花園:將建筑單元入戶大堂向室外延伸,每棟單元入戶增加半私密的庭院空間,訪客及住戶都可以在這里休閑停留,同時提升建筑價值。

生態(tài)的生活方式:

1、花園泳池:泳池設(shè)計為淺水泳池,讓泳池不僅有功能性,還具備極高的觀賞性和互動性。將泳池與花園融合,在水邊設(shè)計口袋花園,讓客戶停留享受舒適的親水花園空間。

2、兒童活動空間:為住戶兒童提供游樂活動空間,為保證兒童活動安全,首先我們設(shè)計單一流線,形成相對獨立和私密的空間,同時采用滿足安全要求的地墊和器械供兒童玩耍。結(jié)合綠化設(shè)計了家長看護(hù)區(qū)。

3、寵物花園:為滿足高端人群的居住需求,設(shè)計了寵物花園,以為小區(qū)擁有寵物的人群提供遛寵物和訓(xùn)練寵物的場所,提升小區(qū)的綜合檔次。

4、慢跑道:圍繞兒童活動空間與寵物花園設(shè)計了慢跑道,為住戶提供慢跑健身場所。

5、林中步道:利用項目自然資源的巨大優(yōu)勢,住戶可登山健行,在大自然中鍛煉與放松,享受自然的氣息,自由的味道。

項目園林: 超47000㎡綠地,綠地率37.3%。

項目園林樹木品種:叢生樸樹、小葉欖仁、藍(lán)花楹、秋楓、烏桕、粉花風(fēng)鈴木、黃花風(fēng)鈴木、叢生柚子、紅果冬青、香樟

1、樸樹:是落葉喬木,成年樹高達(dá)20m,胸徑達(dá)1m;樹冠圓形,樹皮灰色,平滑,叢生樸樹生態(tài):多生于海拔1000m以下低山、丘陵、溪溝邊雜木林中,平原地區(qū)村旁、路邊多見栽培。陽性樹種,喜光、稍耐蔭;喜溫暖濕潤氣候,叢生樸樹耐水濕;亦有一定的抗旱與耐旱能力;喜深厚、濕潤、肥沃中性黏壤土,在酸性土、中性土、鈣質(zhì)土及輕鹽堿土上均能生長。對高鈣、干旱的石灰?guī)r生境有良好的適應(yīng)性??癸L(fēng);抗煙滯塵能力強,叢生樸樹對二氧化硫、氯氣、氟化氫具有一定抗性與吸收能力;防火性能亦較好。少病蟲害;樹齡可達(dá)500年以上。

2、小葉欖仁:原產(chǎn)原產(chǎn)非洲的馬達(dá)加斯加,小葉欖仁主干渾圓挺直,枝椏自然分層輪生于主干四周,層層分明有序水平向四周開展,枝椏柔軟,小葉琵琶形,具短絨毛,冬季落葉后光禿柔細(xì)的枝椏美,益顯獨特風(fēng)格;春季萌發(fā)青翠的新葉,隨風(fēng)飄逸,姿態(tài)甚為憂雅。樹形雖高,但枝干極為柔軟,根群生長穩(wěn)固后極抗強風(fēng)吹襲,并耐鹽分,為優(yōu)良的海岸樹種。花期:其花小而不顯著,呈穗狀花序。姿態(tài)甚為優(yōu)雅,為優(yōu)良的海岸樹種、也常做行道樹使用。

3、藍(lán)花楹:原產(chǎn)南美洲巴西,觀賞、觀葉、觀花樹種,熱帶、暖亞熱帶地區(qū)廣泛栽作行道樹,木材黃白色至灰色,質(zhì)軟而輕,紋理通直,加工容易,可作家具用材。該種同時具有觀賞與經(jīng)濟價值。

4、秋楓常綠或半常綠喬木,適宜庭園樹和行道樹種植,也可在草坪、湖畔、溪邊、堤岸栽植,木材紅褐色可供建筑、橋梁、車輛、造船、礦柱、枕木等用。果肉可釀酒。種子含油量30-54%,供食用,也可作潤滑油。樹皮可提取紅色染料。葉可作綠肥,也可治無名腫毒。根有祛風(fēng)消腫作用,主治風(fēng)濕骨痛、痢疾等。

5、烏桕分布于中國黃河以南各省區(qū),北達(dá)陜西甘肅。日本、越南、印度也有,烏桕樹冠整齊,葉形秀麗,秋葉經(jīng)霜時如火如荼,十分美觀,有“烏桕赤于楓,園林二月中”之贊名。若與亭廊、花墻、山石等相配,也甚協(xié)調(diào)。

建筑類

一、建筑設(shè)計單位:上海森拓建筑設(shè)計有限公司、深圳藝洲建筑工程設(shè)計有限公司。

1、上海森拓建筑設(shè)計有限公司(CENTALAND)長期專注于內(nèi)地高端建筑產(chǎn)品設(shè)計。森拓除在加拿大溫哥華及中國香港設(shè)立分支機構(gòu)外,并分別在中國上海、重慶、杭州三地獨立注冊成立了分公司。

本設(shè)計公司與多家國內(nèi)知名房地產(chǎn)公司,例如:保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)等保持長期業(yè)務(wù)合作,給優(yōu)秀設(shè)計人才提供了充分施展才華的空間。代表作品有:杭州萬科、魅力之城、重慶慶鴻郁金香公寓、重慶武夷濱江、重慶天驕美茵河谷、成都桐梓林歐城、常州萊蒙水榭花都國際城、鄭州建業(yè)森林半島、許昌建業(yè)帕拉迪奧等;重慶旭陽朗晴廣場、紹興縣行政中心、重慶帝景摩爾、重慶龍湖藍(lán)湖郡商業(yè)街、常州萊蒙國際城假日酒店Holiday inn等。

2、深圳藝洲建筑工程設(shè)計有限公司:CAPA開樸建筑設(shè)計(以下簡稱CAPA)總部設(shè)在美國馬里蘭州,2003年進(jìn)入中國深圳并注冊了深圳開樸,于2011年收購深圳藝洲建筑工程設(shè)計有限公司(以下簡稱藝洲)。藝洲是1993年經(jīng)中華人民共和國建設(shè)部、深圳市建設(shè)局批準(zhǔn)成立的全國首批民營建筑師事務(wù)所之一,擁有中國建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì),公司在廣州合肥等城市設(shè)有分公司。

代表作品有:深圳中糧大悅城、深圳中電興業(yè)項目、南寧融創(chuàng)九棠府、建發(fā)珠海璽院、建發(fā)福州領(lǐng)江花園、重慶金茂府、深圳華僑城漁人碼頭、蘇州招商雍和苑、深圳遠(yuǎn)洋新天地、武漢佳兆業(yè)悅府

二、 項目的承建商:中南建設(shè):中南集團(tuán)?中南建設(shè)(股票代碼:SZ000961),成立于1988年2月,現(xiàn)有員工70000余人,其中博士近100人,碩士500余人,MBA15人,EMBA100余人,本科8000余人,總資產(chǎn)逾2000億元,2017年總營收達(dá)1536億元,是南通市首個綜合總營收超千億的企業(yè)。

中南?建筑,是中國最優(yōu)秀的建筑企業(yè)之一,2017年位居中國建筑企業(yè)500強排行榜第8名,ENR2017年中國承包商80強第9名,并被評為世紀(jì)中國質(zhì)量雙佳單位、全國最受買方推崇的行業(yè)單位、21 世紀(jì)最有影響的建筑企業(yè)、2015 年中國建筑百強之星等。

中南建筑擁有中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授予的國家房屋建筑施工總承包特級資質(zhì)、建筑行業(yè)甲級資質(zhì),同時還擁有建筑裝修裝飾一級、機電設(shè)備安裝一級等資質(zhì),是被國家外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)為境外工程承包和派遣勞務(wù)輸出的許可企業(yè)。

◎榮獲2017年中國50家最佳建筑承包商第6名

◎2017中國建筑企業(yè)綜合實力500強第8名

◎中國建筑業(yè)競爭力雙百強企業(yè)

◎全球最大250家工程承包商

◎先后獲魯班獎、詹天佑獎等國家優(yōu)質(zhì)工程獎40項,“泰山杯”、“揚子杯”、“長城杯”、“白玉蘭杯”等省級優(yōu)質(zhì)工程獎百余項。

跑道效果圖

游泳池效果圖

未來中山總部經(jīng)濟區(qū)建成后將吸引大量人口落戶中山,更多的人才的入駐和商務(wù)人員來往,引來大量的人流、物流、資金流等,同時也將帶動置業(yè)熱潮。屆時,中山城市價值與日俱增。

1400億布局大交通基建

中山擬投1400億構(gòu)建外聯(lián)內(nèi)暢交通網(wǎng)絡(luò)

實施“中山+”戰(zhàn)略

打造粵港澳大灣區(qū)重要交通節(jié)點

>>>>對外交通

大力推進(jìn)高速、干線、軌道、港口碼頭等基礎(chǔ)交通建設(shè),通過深中通道、深茂鐵路、港珠澳大橋等,快速融入粵港澳大灣區(qū)“1小時生活圈”。

>>>>市內(nèi)交通

加快“四縱五橫”高速規(guī)劃、城市軌道交通1號線一期、中山“一環(huán)”等項目的建設(shè),同時加快改造城區(qū)交通,努力在3-5年內(nèi)有效緩解市內(nèi)交通擁堵問題。

7月30日,中山市公共資源交易中心發(fā)布《中山市發(fā)展和改革局中山市城市地鐵方案前期研究(項目編號:1371-1841GHZS5016)公開招標(biāo)公告》。中山市城市地鐵方案前期研究項目正式招標(biāo),實現(xiàn)中山與周邊城市軌道交通的全方位對接,滿足中山城市發(fā)展需要。

未來幾年里,整個大灣區(qū)都將關(guān)注中山,而交通發(fā)展對于經(jīng)濟發(fā)展非常重要。中山地鐵“內(nèi)外兼修”,“交通樞紐”地位日益凸顯,未來與周邊各大城市的關(guān)系更加緊密,實現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)1小時生活圈!

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