每日資訊丨萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃
本期要聞
1.沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實(shí)驗(yàn)小學(xué)，新建項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示。
2.發(fā)展住房租賃控“三高”。
3.三季度房企融資環(huán)境整體保持低位運(yùn)行。
4.沈撫9月樓市，李石板塊備案量環(huán)比大幅增長(zhǎng)。
5.萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃。
6.七天，沈陽查處42個(gè)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
房產(chǎn)速遞
沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實(shí)驗(yàn)小學(xué)
新建項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示
沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實(shí)驗(yàn)小學(xué)建設(shè)的沈陽市皇姑區(qū)珠江五校實(shí)驗(yàn)小學(xué)新建項(xiàng)目，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育用地，面積為26905.63平方米。建設(shè)單位現(xiàn)已委托設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)予以公示并公開征求意見。
(關(guān)于2021-008號(hào)西塔D地塊競(jìng)得人名稱變更的通知)
宗地編號(hào)2021-008號(hào)西塔D地塊，為沈陽市土地儲(chǔ)備服務(wù)中心2021年9月17日掛牌成交地塊，競(jìng)得人為長(zhǎng)春吉天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。現(xiàn)將西塔D地塊競(jìng)得人名稱由長(zhǎng)春吉天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為沈陽卓璟置業(yè)有限公司。
發(fā)展住房租賃控“三高”
住房租賃領(lǐng)域是新機(jī)遇，首先因?yàn)槲覈》孔赓U市場(chǎng)需求廣闊。第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年全國流動(dòng)人口為3.76億人。絕大多數(shù)流動(dòng)人口通過租房解決居住問題。
住房租賃成為房企轉(zhuǎn)型重要方向，還在于這將是未來發(fā)展重點(diǎn)。一改過去重購輕租，住房租賃越來越凸顯其重要性。
住房租賃發(fā)展的外部環(huán)境也不斷向好。長(zhǎng)租公寓亂象叢生、爆雷頻現(xiàn)的狀況已隨市場(chǎng)洗牌和主管部門整頓逐步改觀。首部地方版租房條例《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》已經(jīng)發(fā)布，標(biāo)志著住房租賃越來越走向以法治化規(guī)范發(fā)展的道路。
三季度房企融資環(huán)境整體保持低位運(yùn)行
央行表示房地產(chǎn)企業(yè)三條紅線監(jiān)管和房地產(chǎn)貸款集中度管理制度都已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化實(shí)施階段，未來將繼續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制。
除此之外，國資委表態(tài)要繼續(xù)做好央企的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控，可能對(duì)央企房企的融資監(jiān)管會(huì)更加嚴(yán)格；央行、發(fā)改委等5大部門也聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)債券市場(chǎng)信用評(píng)級(jí)行業(yè)健康發(fā)展的通知，出手規(guī)范債券評(píng)級(jí)市場(chǎng)。
由于年初就開始嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，因此房企的銀行貸款融資增速持續(xù)走低。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年前9月100家典型房企的融資量為10919億元，同比下降21%。其中，第三季度的融資額為2872億元，同比下降38%，環(huán)比下降24%，融資額創(chuàng)2018年以來的最低水平。
展望四季度，預(yù)計(jì)維持當(dāng)前的融資政策，同時(shí)在降杠桿主基調(diào)不變的情況下，大部分房企會(huì)更加謹(jǐn)慎投資，房企融資量或?qū)⒊掷m(xù)維持低位。
沈撫9月樓市，李石板塊備案量環(huán)比大幅增長(zhǎng)
沈撫在售樓盤總數(shù)量15家9月成交套數(shù)847套，環(huán)比下降38%；成交面積9.49萬㎡,環(huán)比下降32%。
住宅成交
白沙島板塊：
成交套數(shù)155套，環(huán)比下降93%；
成交面積2.05萬㎡,環(huán)比下降80%。
李石板塊：
成交套數(shù)632套，環(huán)比上升58%；
成交面積6.95萬㎡,環(huán)比上升74%。
商業(yè)成交
白沙島板塊：
成交套數(shù)39套，環(huán)比上升39%；
成交面積0.35萬㎡，環(huán)比上升40%。
李石板塊：
成交套數(shù)21套，環(huán)比上升425%；
成交面積0.14萬㎡，環(huán)比上升367%。
民生資訊
萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃
近日，2021年大東區(qū)綠化項(xiàng)目-萬泉公園改造提升工程施工二標(biāo)段、施工三標(biāo)段、施工一標(biāo)段招標(biāo)公告發(fā)布，招標(biāo)人為沈陽市大東區(qū)城市管理局。項(xiàng)目將主要對(duì)萬泉公園進(jìn)行景觀改造提升，總改造面積11公頃。
七天，沈陽查處42個(gè)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
沈陽市持續(xù)發(fā)力，嚴(yán)查校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，堅(jiān)決對(duì)變相違規(guī)開展學(xué)科類培訓(xùn)說“不”！9月29日，市委教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)了《關(guān)于做好國慶節(jié)期間“雙減”工作的通知》，貫徹落實(shí)國家和省工作要求，持續(xù)深化校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)治理，鞏固暑期以來“雙減”工作成果，切實(shí)保障中小學(xué)生休息權(quán)利。10月1日起，各區(qū)縣（市）教育、市場(chǎng)、公安、執(zhí)法、衛(wèi)健等部門組成的工作專班，采取“日查+夜查”“聯(lián)檢+抽檢”“明察+暗訪”等方式，對(duì)轄區(qū)內(nèi)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開展全覆蓋式執(zhí)法檢查，嚴(yán)禁校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在國慶節(jié)期間開展面向中小學(xué)生的學(xué)科類培訓(xùn)。要求學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)國慶節(jié)期間不得開門營業(yè)，且需在門面顯著位置張貼暫停營業(yè)公告。對(duì)開展及變相開展學(xué)科類訓(xùn)等違規(guī)行為從嚴(yán)治理，嚴(yán)肅查處。
截至10月7日，全市13個(gè)區(qū)縣（市）共出動(dòng)各類檢查人員1000余人次，累計(jì)檢查各類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)4979所次，查處變相違規(guī)開展學(xué)科類培訓(xùn)的校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)42個(gè)，取締無證無照黑機(jī)構(gòu)36個(gè)，查處違規(guī)廣告11條，切實(shí)推進(jìn)國慶假期“雙減”工作取得實(shí)效。
END
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