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匯置勢(shì)在必得! 今日10點(diǎn) 2020年沈陽土地第一拍

每日一條:為進(jìn)一步支持疫情防控工作和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn),便利納稅人、扣繳義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)統(tǒng)籌辦理納稅申報(bào)事項(xiàng),國(guó)家稅務(wù)總局決定,再次延長(zhǎng)2020年2月份納稅申報(bào)期限至2月28日(星期五)。

2月20日土拍地塊基礎(chǔ)資料 點(diǎn)擊查看大圖

本場(chǎng)土拍因?yàn)樘厥庠驘o法直播,

大家可以添加小編微信進(jìn)群,第一時(shí)間了解土拍情況。

也可在“抖音APP”搜索《沈陽樓市-蜀椒網(wǎng)絡(luò)》,關(guān)注我們,第一時(shí)間了解沈陽土拍實(shí)況與拍賣結(jié)果!現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)得人采訪視頻,花絮實(shí)時(shí)上傳!

劃重點(diǎn):本場(chǎng)土拍共拍賣1宗地塊。土拍預(yù)計(jì)10點(diǎn)30分結(jié)束,屆時(shí)大家可在公眾號(hào)回復(fù)“2月20日土拍結(jié)果”查看當(dāng)天拍賣結(jié)果。

另外提醒大家,2月20日、21日交易地塊 交易地點(diǎn)臨時(shí)遷至沈陽市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳

公告如下:

2020年2月20日、21日交易的地塊,交易地點(diǎn)臨時(shí)遷至沈陽市城市規(guī)劃展示館四樓多功能廳。

鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì),根據(jù)國(guó)家防控相關(guān)要求,交易現(xiàn)場(chǎng)將采取相應(yīng)的防控措施,請(qǐng)各競(jìng)買人員在自行做好個(gè)人防護(hù)的基礎(chǔ)上,服從現(xiàn)場(chǎng)管理。其他人員不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

特此通知

沈陽市自然資源

2020年2月19日

還有原定于2月21日拍賣的TX2019-013號(hào)新利北地塊停止交易,那么當(dāng)天將會(huì)有剩余三宗地塊進(jìn)行拍賣。

通知如下:

我局定于2020年2月21日下午14時(shí)整在沈陽市土地交易市場(chǎng)拍賣的宗地編號(hào)TX2019-013號(hào)新利北地塊停止交易。

特此通知。

沈陽市自然資源局

2020年2月19日

今日拍賣地塊

勘地報(bào)告

龍湖北地塊

2020年的沈陽樓市,帶著希望向大家走來,一場(chǎng)不可預(yù)見的疫情,卻暫時(shí)阻擋了樓市的發(fā)展進(jìn)程。

如今,鼠年第一場(chǎng)拍賣,終于要來了。

根據(jù)沈陽自然資源局土地出讓公告顯示,沈北2019-032號(hào)龍湖北、JT2019-16號(hào)蘇家屯區(qū)瑰香街西金錢松西路北、TX2019-010號(hào)建業(yè)路南地塊等六宗地塊,將打響2020年沈陽土拍第一戰(zhàn),原定于2020年2月11日進(jìn)行交易。但是因?yàn)橐咔橛绊懀蜿柾恋亟灰字行南群笮紥炫平灰着c拍賣延期。

2月11日沈陽自然資源局公布了《關(guān)于恢復(fù)就土地拍賣交易》的通知,2019-032號(hào)龍湖北地塊定于2020年2月20日上午10 點(diǎn)進(jìn)行交易,皇姑2019-03號(hào)北四臺(tái)子村二期-1地塊等4宗地塊將于2月21日進(jìn)行交易。

雖然目前很多人對(duì)沈陽樓市持悲觀態(tài)度,但就每年的發(fā)展規(guī)律來看,因天氣等原因的影響,沈陽樓市在過年期間均沒有太多亮點(diǎn)。所以,疫情阻礙沈陽樓市發(fā)展應(yīng)該也是暫時(shí)的,沈陽總體表現(xiàn)穩(wěn)定,疫情結(jié)束后,相信各開發(fā)商會(huì)采取一系列的促銷措施,對(duì)于剛需購房者來說,也是相對(duì)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。

從網(wǎng)友近期的提問來看,對(duì)于沈北的關(guān)注度仍未降低,因此本篇將帶大家走進(jìn)龍湖北地塊。

龍湖北地塊南側(cè)緊鄰龍湖原府項(xiàng)目,西臨孝信北街,東臨天乾湖街,目前處于凈地狀態(tài)。

公開資料顯示,龍湖北地塊坐落于沈北新區(qū)環(huán)蒲新城板塊,總面積141553平方米,用地性質(zhì)為二類居住用地(R2),容積率大于1.0不大于2.0,商業(yè)比例不大于5%,建筑限高80米,出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。地塊綠化率、建筑密度均為做出說明。

起拍價(jià)格2500元/建筑平方米,最高限價(jià)3120元/建筑平方米,起拍總價(jià)約7.1億元。

另外,據(jù)公開資料顯示,地塊備注條件有以下要求:

1.該地塊出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn);

2.該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)無償移交政府社區(qū)綜合服務(wù)用房”模式

3.具體要求詳見《競(jìng)買文件》

環(huán)蒲新城“殺手锏” —全方位配套升級(jí)

環(huán)蒲新城可以說是沈北目前發(fā)展勢(shì)頭最為強(qiáng)勁的板塊之一。沈北首個(gè)全系過萬的產(chǎn)品匯置尚島來自環(huán)蒲新城板塊,沈北大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)吾悅廣場(chǎng)也坐落于此,2019年商品住宅成交面積榜榜首融創(chuàng)觀瀾一號(hào)同樣位于環(huán)蒲新城板塊。

與此同時(shí),板塊內(nèi)名校遍地開花,朝陽一校、南京一校、望湖路小學(xué)、沈陽七中、南昌中學(xué)等名校分校不斷入駐環(huán)蒲新城。近日,富力院士廷正式官宣納入126中學(xué)沈北分校學(xué)區(qū),目前對(duì)于學(xué)校的具體方位及詳細(xì)信息不甚明了,棟察樓市將持續(xù)關(guān)注學(xué)區(qū)進(jìn)展,向大家報(bào)道。

品牌開發(fā)商的扎堆進(jìn)駐,也是環(huán)蒲新城的的發(fā)展機(jī)遇之一,目前已經(jīng)有恒大、富力、龍湖、大悅城控股、新城控股、碧桂園等品牌房企項(xiàng)目引領(lǐng)著板塊配套的全面升級(jí)。深耕沈北多年的匯置、亞泰城、三盛、中鐵等房企積攢的成熟居住區(qū),也為環(huán)蒲新城的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

龍湖北地塊發(fā)展還需時(shí)日

在環(huán)蒲新城板塊大環(huán)境發(fā)展的影響下,龍湖北板塊具備一定的發(fā)展前景。

龍湖北地塊臨近尚柏奧萊,與直線吾悅廣場(chǎng)直線距離在3公里左右,日常購物需求能夠得到極大的滿足。

距離盛京醫(yī)院沈北院區(qū)直線距離3.5公里左右,臨近匯置打造的沈北教育城,在醫(yī)療、教育等方面也能得到保障。

但是就龍湖北地塊所處位置而言,雖然驅(qū)車出行較為便利,但是周邊公共交通較為缺乏,距離最近的地鐵站蒲河路地鐵站3公里左右,這對(duì)于依靠公共交通出行的居民來說比較不方便。

周邊在售項(xiàng)目均價(jià)在7000元/平米,如龍湖九里晴川、富力院士廷、富力盛悅府、匯置尚郡等,周邊在建項(xiàng)目較多,因此雖然龍湖北地塊具備發(fā)展?jié)摿Γ吹桨l(fā)展成果還需一些時(shí)日。

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莫衷一是!14萬平沈北熱地將是開發(fā)商信心的“試金石”

中國(guó)人民銀行:不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段

2月19日,中國(guó)人民銀行發(fā)布2019年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。在下一階段主要政策思路方面,人民銀行表示,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,按照“因城施策”的基本原則,加快建立房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效管理機(jī)制,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

人民銀行表示,要發(fā)揮貨幣信貸政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用,更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。進(jìn)一步完善“三檔兩優(yōu)”存款準(zhǔn)備金框架,建立健全銀行增加小微企業(yè)貸款投放的長(zhǎng)效機(jī)制。運(yùn)用好定向降準(zhǔn)、再貸款、再貼現(xiàn)、宏觀審慎評(píng)估等多種貨幣政策工具,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)小微、民營(yíng)企業(yè)和制造業(yè)的信貸支持。

督促銀行降低貸款附加費(fèi)用,確保小微企業(yè)融資成本下降,更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。加強(qiáng)政策協(xié)調(diào),促進(jìn)金融要素流向供需共同受益、具有乘數(shù)效應(yīng)的先進(jìn)制造、民生建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施短板等領(lǐng)域,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)雙升級(jí)。推動(dòng)金融支持與產(chǎn)業(yè)扶貧融合發(fā)展,增強(qiáng)貧困地區(qū)內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力。研究出臺(tái)商業(yè)銀行服務(wù)鄉(xiāng)村振興考核辦法,進(jìn)一步做好鄉(xiāng)村振興金融服務(wù)。優(yōu)化創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策,做好退役軍人、高校畢業(yè)生、自主創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工等群體金融服務(wù)。

編輯∣李佳蔚

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