綠地?海岸城：浦東的郊野公園，定義城市的韻律
“
城市，是兼具文脈和時(shí)代特質(zhì)的魅力場(chǎng)所
公園，是城市不可或缺的棲息之地
當(dāng)我們身處城市，我們想著公園的廣闊和自然
當(dāng)我們身處公園，我們想著城市的豐富和便捷
總是在兩者之間來(lái)回
能否有一天，我們身處城市和公園？
”
綠地·海岸城所處合慶鎮(zhèn)位于上海市浦東新區(qū)東南部，處于自貿(mào)區(qū)兩大分區(qū)（高橋分區(qū)和機(jī)場(chǎng)分區(qū)）的連線中軸上。交通比較便利，區(qū)域雖然屬于前期發(fā)展階段，但政府部門十分關(guān)注，多次密集視察，具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
建筑類型：商辦綜合體
建筑面積：150 000平方米
建筑設(shè)計(jì)：UA第一設(shè)計(jì)所
這里是浦東空港經(jīng)濟(jì)圈
可直面全球商旅人群
這里是迪士尼板塊戰(zhàn)略位置
可依托迪士尼千萬(wàn)人潮
這里是自貿(mào)區(qū)擴(kuò)容一線區(qū)位
可吸引世界企業(yè)的戰(zhàn)略目光
這里，未來(lái)可期！
PRODUCTS
產(chǎn)品四“化”
打造真正的品質(zhì)大盤
項(xiàng)目要求30%辦公和70%商業(yè)，其中商業(yè)產(chǎn)權(quán)不可分割銷售，這對(duì)于發(fā)展處于起步階段的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)非常大的挑戰(zhàn)。
如何解決70%
商業(yè)總量的銷售
運(yùn)營(yíng)問(wèn)題
?
我們以打造產(chǎn)品力為核心
從3個(gè)方面入手
打造解決了
商業(yè)比例過(guò)大情況下的
綜合式多重解決方案
從設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)，銷售三個(gè)方面
解決產(chǎn)品力的核心問(wèn)題
提出適應(yīng)時(shí)代的商業(yè)綜合解決方案
產(chǎn)品梯度化
產(chǎn)品梯度分為兩個(gè)方向
面積梯度和營(yíng)銷梯度
面積梯度是面積段多樣化
從30平米到2000平米全面積段覆蓋
營(yíng)銷梯度是化單一為多元
根據(jù)產(chǎn)品的特性
通過(guò)不同的方式提升營(yíng)銷能力
采用多功能物業(yè)，多元化銷售，多途徑回款
“三多”模式提升產(chǎn)品力
面積梯度◥
營(yíng)銷梯度◥
產(chǎn)品成長(zhǎng)化
通過(guò)靈活變化的業(yè)態(tài)形式
滿足多元化需求
提供業(yè)主更多選擇
適應(yīng)發(fā)展形式
隨著項(xiàng)目一同成長(zhǎng)
提升產(chǎn)品力
LOFT、業(yè)態(tài)除辦公外
可通過(guò)特殊空間布置
調(diào)整為可住、可商、可辦、可綜合布置
的多元化產(chǎn)品模式
獨(dú)棟商墅
前期預(yù)留住宿
商業(yè)，辦公和餐飲的改造條件
便于在銷售后根據(jù)業(yè)主需求改造業(yè)態(tài)
使產(chǎn)品具有非常高的適應(yīng)性
增值化&特色化
打造獨(dú)具個(gè)性的配套設(shè)施
景觀體系融入新的設(shè)計(jì)概念
為產(chǎn)品增值
并且獨(dú)具特色的產(chǎn)品更易贏得業(yè)主青睞
提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力
開(kāi)放式街區(qū)
打造個(gè)性街巷空間
更好的引導(dǎo)人流，提升商業(yè)潛力
特色化
打造生態(tài)花園體系
提供一個(gè)城市中的綠色中心
倡導(dǎo)綠色生活
增值化
以完善的服務(wù)作為賣點(diǎn)
打造三大服務(wù)體系
即娛樂(lè)，生活，工作的配套服務(wù)體系
MODELLING
古典韻味
定義城市的韻律
綠地海岸城采用大都會(huì)建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)潔、奢華、雅致、科學(xué)、空間，賦予沖突的美感，敢于表現(xiàn)又有內(nèi)斂，兼具理性與感性。
采用古典比例
簡(jiǎn)化繁復(fù)線腳
彰顯莊嚴(yán)風(fēng)格
頂部收分↑
簡(jiǎn)化線腳↑
韻律與變化↑
整體↑
典雅 簡(jiǎn)潔 厚重
頂部↑
收分 標(biāo)示
腰身↑
簡(jiǎn)潔 韻律
基座↑
尊貴 精致 情懷
通過(guò)大都會(huì)風(fēng)格的造型演繹
體量打造，突出項(xiàng)目的古典韻味
定義城市韻律
未來(lái) ? 可期
設(shè)計(jì)品質(zhì)遇見(jiàn)建造品質(zhì)
來(lái)改變一個(gè)區(qū)域
綠地香港以領(lǐng)先實(shí)力理念
助力合慶崛起！
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