□蘇報(bào)公益守護(hù)記者 方方

閶門內(nèi)下塘街10號(hào)，有一座規(guī)模宏大的陸氏老宅，曾經(jīng)是清朝兩代狀元的府第。陸肯堂，康熙二十四年（1685年）狀元；七世孫陸潤庠，同治十三年（1874年）狀元。

“一門兩鼎甲”的這處老宅，如今是蘇州市控制保護(hù)建筑和蘇州市文物保護(hù)單位。雖然已過百年，但建筑的整體格局基本未變，門窗、弄堂、天井……依稀還能透出當(dāng)年繁花似錦的景象。

不過讓人遺憾的是，盡管房屋的大部分已通過修繕，基本的安全得以保障，但它的文化價(jià)值還沒有得到充分挖掘。慕名而來的游客，往往心生失望。在這狀元故居里，既無從領(lǐng)略建筑風(fēng)采，也沒法了解動(dòng)人故事。那些日漸斑駁的墻面、漸漸破損的門窗，更不免讓人對(duì)故居的未來感到擔(dān)心。

歷經(jīng)百年，狀元故居已日漸衰敗

今年78歲的江以燦居住在老宅東路的第四進(jìn)，和老伴在這里度過了61年。11月1日晚上9點(diǎn)多，江老的愛人準(zhǔn)備到樓下拿東西時(shí)，二樓木質(zhì)樓板突然塌陷一大塊，老人躲閃不及摔跤受傷?？粗谄崞岬臉窍?，夫妻倆心有余悸，江老事后回憶：“當(dāng)時(shí)如果另一塊樓板一起塌陷，人就從樓上掉下去了，想想真是危險(xiǎn)和后怕……”

現(xiàn)在，二樓樓梯轉(zhuǎn)角塌陷處，已經(jīng)被聞?dòng)嵹s來的管理單位的工作人員用木板進(jìn)行了臨時(shí)加固。樓板的安全問題暫時(shí)解決，但要徹底消除隱患，還需要進(jìn)一步的修繕處理。

根據(jù)資料記載，如今的老宅比舊時(shí)規(guī)模小了不少，但尚存的東、西兩路，仍保持了昔日格局。備弄、天井、門窗、連體走馬樓等部分都保存了下來，這在蘇州眾多名人故居中并不多見。記者走進(jìn)老宅，環(huán)顧四周，長達(dá)百米幽深潮濕的備弄里，散發(fā)著一股霉味；雜物被隨意堆積在墻邊，布滿灰塵；有的房屋住著獨(dú)居老人，院子內(nèi)雜草叢生，門窗也日漸斑駁；外露的污水管、雨水管，密密麻麻的電線，嚴(yán)重影響了老宅風(fēng)貌，潛藏的安全問題也不免讓人捏了一把汗。

江以燦向記者介紹，這座清代狀元宅邸，曾在陸潤庠手中經(jīng)過拓建，因此占地頗廣。不過，目前能辨出舊時(shí)規(guī)模的僅有兩路。西路被稱為“老狀元府”，實(shí)際上是陸肯堂故居；東路被稱為“新狀元府”，為陸潤庠故居。兩路宅子各有五進(jìn)，由一條備弄隔開，但兩路宅子前后均已不通。陸潤庠去世后，陸家子孫仍在這座宅第內(nèi)居住了一段時(shí)間，但隨著時(shí)代變遷，陸續(xù)遷出散開。這些直管公房由屬地管理單位進(jìn)行維護(hù)管理。

20世紀(jì)60年代，因?yàn)橹苓吶嗣衤返鹊赝貙挷疬w，居民大量遷入，為了滿足生活需要，房屋構(gòu)造也開始有了較大的變化。目前，居住在陸肯堂、陸潤庠故居內(nèi)的一共有43戶人家、100多位居民。房屋絕大多數(shù)為直管公房，居住的也多為老年人。

時(shí)光荏苒，古宅整體保護(hù)迫在眉睫

對(duì)于不少“老蘇州”來說，陸潤庠并不是一個(gè)陌生的名字。

作為清代第101位狀元，也是蘇州的最后一位狀元，陸潤庠活躍于光緒、宣統(tǒng)年間，是中國近代史上一位重要人物。他歷任翰林院侍讀、山東學(xué)政、國子監(jiān)祭酒等職，曾任光緒與宣統(tǒng)兩帝的老師，也是一代名儒。作為清末著名書法家，陸潤庠的書法方正光潔，雍容有度，他在蘇州留下較多墨跡，曾為留園、獅子林、網(wǎng)師園、拙政園等園林作書聯(lián)。

據(jù)史料記載，陸潤庠一生值得稱道的事主要有：光緒二十年（1894年），因母親生病請(qǐng)假回鄉(xiāng)，總辦蘇州商務(wù)，集資在蘇州盤門外創(chuàng)辦起了蘇綸紗廠、蘇經(jīng)絲廠，為中國近代最早的民族工業(yè)，為蘇州實(shí)業(yè)發(fā)展設(shè)定了高起點(diǎn)；第二件是搶救保護(hù)《永樂大典》，作為世界上編纂最早、篇幅最大的一部百科全書，英法聯(lián)軍、八國聯(lián)軍入侵北京后，經(jīng)陸潤庠之手搶救保存的《永樂大典》善本占現(xiàn)存總數(shù)的六分之一左右，其在保存文化典籍方面功不可沒。

面對(duì)這樣一位從下塘街走出的“狀元宰相”，其有著上百年歷史的名人故居，平時(shí)又是怎么維護(hù)管理的呢？姑蘇區(qū)金閶街道宣傳辦工作人員朱丹虹介紹，作為屬地管轄部門，街道城市保護(hù)建設(shè)處對(duì)這類古建老宅不斷實(shí)地調(diào)研，街道、聯(lián)動(dòng)站、社區(qū)成立排查小組，定期對(duì)房屋進(jìn)行排查。對(duì)于發(fā)現(xiàn)問題的公房、控保建筑，及時(shí)報(bào)送公房管理處、古保委等相關(guān)單位，私房則督促產(chǎn)權(quán)人及時(shí)維修，消除安全隱患。對(duì)于存在嚴(yán)重安全隱患的危房，街道本著“人戶分離”的原則，組織居民撤離，在外過渡期間，街道對(duì)居民租房給予一定的補(bǔ)貼。

陸氏老宅內(nèi)的直管公房均由蘇州市古城房地產(chǎn)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)維護(hù)管理。公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于這類直管公房，公司每年會(huì)通過危房排查和日常巡查，把握房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并制訂相應(yīng)修繕計(jì)劃。一旦有住戶主動(dòng)報(bào)修，養(yǎng)護(hù)隊(duì)會(huì)及時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)，踏勘并開出養(yǎng)護(hù)單，和公房承租人約定日期上門維修（水電搶修不超過24小時(shí)，一般養(yǎng)護(hù)不超過5天）。對(duì)已存在險(xiǎn)情的直管公房，則由屬地單位上門初步查勘，聯(lián)系市、區(qū)兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，通過三方查看后，將問題列入修繕計(jì)劃，只要居民配合即可實(shí)施修繕解危。

這位負(fù)責(zé)人坦言，公司已多次對(duì)陸氏老宅進(jìn)行巡查和養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)的問題的確不少，而且存在安全隱患，其中部分已被納入下一步的修繕計(jì)劃。

多方探索，期待老宅煥發(fā)生機(jī)活力

那么，對(duì)于陸氏老宅這樣的文保單位直管公房管理，目前主要存在哪些問題和困難？今后是否能有改進(jìn)措施呢？

在蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，記者了解到，其實(shí)對(duì)狀元故居等文保單位、控保建筑的修繕并非易事：一是解危修繕需要居民的短暫搬離以便施工，但租住的居民不愿搬離，修繕因此受到一定影響，而且相比維修，很多居民只愿意配合征收；二是文保單位、控保建筑的房屋修繕方案難以兼顧文物保護(hù)和居民居住的要求，出于保護(hù)文物原樣的考慮，居民在居住過程中自發(fā)搭建的衛(wèi)生間等必須在修繕時(shí)拆除，這也導(dǎo)致居民修繕后居住體驗(yàn)下降，讓一些居民有所顧慮；三是涉及與私房相鄰的公房，需要私房業(yè)主對(duì)私房部分按比例出資與公房管理部門同步實(shí)施整體維修。

姑蘇區(qū)是全國首個(gè)也是唯一的國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)。古建老宅作為“活著”的古城肌理，如何有效保護(hù)修繕，合理運(yùn)用開發(fā)，一直是各級(jí)政府高度關(guān)注與思考的課題。今年7月15日，蘇州召開國家歷史文化名城保護(hù)示范區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，其中指出要?jiǎng)?chuàng)新保護(hù)更新方式，對(duì)傳統(tǒng)古建、歷史街區(qū)等，堅(jiān)持修舊如舊，保留傳統(tǒng)的城市肌理和歷史風(fēng)貌；通過引進(jìn)國際品牌入駐古建老宅等方式，探索活化利用新路徑。

目前，姑蘇區(qū)已推出隆慶別院、言子書院、董氏義莊等20處新修繕的古建老宅。這些宅院可租可售，重點(diǎn)面向上市公司等各類高端市場(chǎng)主體進(jìn)行推介，旨在以姑蘇千年文脈賦能當(dāng)代企業(yè)發(fā)展，打造成為企業(yè)在姑蘇的“城市會(huì)客廳”。在此之前，已涌現(xiàn)出蘇州基金總部辦公地落戶富郎中巷吳宅、東楊安浜玉涵堂改造為非遺文化展示場(chǎng)館等一批成功案例。

陸氏老宅如何才能告別日漸蕭條？市民、游客何時(shí)才能一窺狀元故居全貌？我們都在期待，希望這座百年老宅重生，讓其昔日風(fēng)貌重現(xiàn)，為古城再添一抹亮色。

來源：蘇州新聞網(wǎng)

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