占地200畝，以拖拉機為主題，自主研發(fā)游樂設施，這個農場牛！
大多莊主們之前在網(wǎng)上看過豪華版的“瘋狂拖拉機農場”，主題設計思路還是很不錯，但在經(jīng)營上做得還不是很完善。
今天小探馬要給大家分享一個貧民版的“拖拉機”農場。一個“親子+農業(yè)科普+研學+駕駛體驗”的輕資產(chǎn)運營標桿。它就是10月26-29日莊主幫江浙游學要去到的第3站——藍卉拖拉機休閑體驗樂園，考察期間，還將邀請到運營部總監(jiān)趙遠、工程部總監(jiān)田煜瑤做經(jīng)驗分享建設施工和運營經(jīng)驗。
01藍卉拖拉機休閑體驗樂園
藍卉拖拉機休閑體驗樂園，總面積約200畝，距離江寧僅20公里，南京市區(qū)30公里。生產(chǎn)加工區(qū)占地面積150畝，種植種類有：奧尼爾、萊克西、薄霧等品種；游玩區(qū)占地面積約50畝，主要以歐美農場風格為主，體驗各種拖拉機親子主題游玩項目。
是一個農莊升級項目，是在傳統(tǒng)農莊的基礎上，以拖拉機駕駛娛樂為主，集動物觀賞、農作物科普、農業(yè)研學及農莊餐飲體驗為一體的鄉(xiāng)村體驗園樂園，該項目由南京螞蟻旅游發(fā)展有限公司打造。
同農莊合作升級，是很好的資源合作模式，避免了前期基建的重復投資，相對來說也為項目節(jié)省了不少投資。
02原創(chuàng)主題+網(wǎng)紅項目
拖拉機農場融合了動力游樂設施 。
上至80歲老人，下至2歲幼童都可駕駛。
除了能體驗“拖拉機”的不同驚喜，還會在周末和節(jié)假日做一些主題活動，比如說絢爛銀河煙花之夜等。
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酷炫四輪拖拉機
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手扶四輪拖拉機
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攀爬樂園
設計上，一些大型工程車，兒童操作不便，就需要家長陪同、指導與保護，或者是工作人員來操作，小朋友也可以直接駕駛壓路機、草地車、推土機等一些操作簡單的工程車輛，輕松體驗到駕駛的樂趣。
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新奇的兒童草地車
經(jīng)常也可以看到很多“大朋友”來體驗。這個很難得，目前很多項目在成人與孩子的結合上，無法做到平衡。有大人的體驗項目，不僅為前來陪同的家長提供了同樣的游樂體驗，同時，這些經(jīng)過改造的車，再加上趣味的使用場景，增加了樂園整體的娛樂體驗功能。
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竹籃捕魚
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捉泥鰍
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釣龍蝦
03瘋狂自主設計+輕資產(chǎn)運營
藍卉拖拉機它不單是一個主題樂園，還具備田園觀光、游樂、餐飲以及舉行各類活動功能的休閑農場項目。它擁有自創(chuàng)IP，拖拉機主題鮮明，認知面廣，因此它是一個標題明了切自帶流量的IP。
將拖拉機駕駛作為核心觀光體驗項目，十分適合家庭親子游樂；它既有“農場”的田園風光還有拖拉機駕駛體驗，它自2020年5月1號正式營業(yè)以來，周末節(jié)假日幾乎爆滿運營，獲得了熱愛田園風光的親子家庭游客的一致好評和高度認可。
項目好評如潮的秘密有哪些？為什么會做瘋狂拖拉機農場？
第一，從場域方面來看：
自然樂園是休閑娛樂發(fā)展的方向之一，但什么才是真正的自然樂園呢？生態(tài)自然環(huán)境里的休閑放松與游樂，生態(tài)自然環(huán)境包括森林與草原類的原生態(tài)環(huán)境，以及人類賴于生存的耕作環(huán)境——農場，是打造自然樂園的最佳選擇。畢竟，森林和草原資源彌足珍貴，建設用地獲取困難度較高，很難有機會在此類場域打造項目。而農場則不同——國家有大量政策鼓勵支持農＋旅的全方位發(fā)展，也有可用于建設經(jīng)營性空間的集體建設用地與一般農田農用設施用房的條件，用于耕作的農田也可以取得相對較大的面積，從而給打造農＋旅休閑業(yè)態(tài)提供了充足的運營空間。
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有意思的南瓜保齡球
第二，從文旅項目運營的角度來看：
目前已建成的樂園項目超出了市場上游客的真實需求，單一游樂設備體驗類的項目復游率較低。目前旅游市場上代表主力消費群體的24-40歲年齡段人群更傾向于生態(tài)自然環(huán)境下的親子休閑度假產(chǎn)品，因為這類產(chǎn)品可滿足他們對改善生活狀態(tài)的需求、從親子陪伴到親子互動的轉變，通過游玩普及孩子對拖拉機的認知，做到以玩帶學的效果。
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復古拖拉機
第三，從項目本身產(chǎn)品類型的思考來看：
拖拉機農場是一個具備農業(yè)觀光、游樂體驗的農場，也是承載農場生活方式的一個活動與社群的平臺，并不是簡單的建在人造市政景觀里的無動力設施樂園。
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極速澡盆
打造農場的方式有很多，為何選擇了“拖拉機”這一主題？
“拖拉機駕駛是農場的核心觀光體驗項目，這個可用于家庭親子駕駛的拖拉機是自主研發(fā)和生產(chǎn)的新型產(chǎn)品，既符合農場的主題，又具備非常特色的游樂功能，也是目前國內首個可以給游客體驗拖拉機駕駛的項目?！?/p>
與大部分內容較為單一的“農家樂”型自然休閑文旅業(yè)態(tài)相比，拖拉機農場在擁有鮮明主題的基礎上，還集聚了較為齊備的文旅休閑業(yè)態(tài)，打造讓游客一站式吃喝玩樂的全體驗。
小結
大棚房治理后，2019-2020年，也新出不少項目，而這些新出項目也迅速占領了市場。
得到了市場的認可和檢驗，在投資上更加理智、設計上更開放、經(jīng)營上思路更成熟，可以多出去轉轉，學習和交流。
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