金陵天泉湖十年磨一劍 打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿
編者按
時(shí)光荏苒寒暑易，波瀾壯闊大手筆。金陵飯店集團(tuán)成立以來，在集團(tuán)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，金陵人砥礪奮進(jìn)，鏗鏘前行，勇立時(shí)代潮頭，譜寫了開拓創(chuàng)新、跨越發(fā)展的壯麗篇章。
在集團(tuán)公司第一次黨代會即將勝利召開之際，近期將陸續(xù)推出【喜迎黨代會·金陵輝煌路】專題系列報(bào)道，力求全面深入地展示集團(tuán)公司成立以來在各方面取得的發(fā)展成就和豐碩成果，激發(fā)金陵飯店集團(tuán)廣大黨員和干部群眾不忘初心、繼續(xù)前進(jìn)，以舍我其誰的擔(dān)當(dāng)、奮發(fā)有為的狀態(tài)、苦干實(shí)干的作風(fēng)，銳意進(jìn)取，攻堅(jiān)克難，為集團(tuán)公司高質(zhì)量發(fā)展走在全國前列而不懈努力奮斗！
金陵人，逐夢新時(shí)代，再鑄新輝煌！
【喜迎黨代會·金陵輝煌路】專題系列報(bào)道之二
金陵天泉湖十年磨一劍
打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿
21世紀(jì)的中國社會人口老齡化，60歲及以上老年人超過2億。其中長三角地區(qū)老齡化嚴(yán)重，江蘇比全國提前了13年。養(yǎng)老問題日益成為影響國計(jì)民生的突出問題，應(yīng)對人口老齡化已上升為國家戰(zhàn)略。金陵飯店集團(tuán)前瞻性地預(yù)判中國老齡化社會趨勢，站在時(shí)代高度，將國企社會責(zé)任和市場需求有機(jī)結(jié)合起來，依托星級酒店服務(wù)理念進(jìn)行新產(chǎn)業(yè)布局，進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。2008年，與盱眙縣政府合作成立江蘇天泉湖開發(fā)建設(shè)有限公司，打造以"養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游度假、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)"四大板塊互融發(fā)展的集聚區(qū)，目前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，為樹立全國行業(yè)新標(biāo)桿奠定了基礎(chǔ)。
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國際一流養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
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一流規(guī)劃是彰顯一個(gè)企業(yè)誠心和責(zé)任的重要標(biāo)志。金陵飯店集團(tuán)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，不是開發(fā)建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)，更不是"一建了之"，而是全面投身養(yǎng)老事業(yè)。
規(guī)劃起點(diǎn)高。按照世界一流理念，以尊重自然、保護(hù)生態(tài)為前提，聘請世界知名專業(yè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)"英國阿特金斯"規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖，美國帕金斯伊士曼和上海現(xiàn)代集團(tuán)承擔(dān)建筑設(shè)計(jì)。整個(gè)規(guī)劃作為重大項(xiàng)目通過了省級立項(xiàng)審批，并連續(xù)10年被列為省重大項(xiàng)目。
規(guī)劃創(chuàng)意新。顛覆傳統(tǒng)意義上的封閉式健康養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式，融合發(fā)展"養(yǎng)老養(yǎng)生、度假休閑、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)"四大業(yè)態(tài)，打造"醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、養(yǎng)老服務(wù)與酒店服務(wù)融合、都市生活與田園生活契合、室內(nèi)活動與戶外活動配合"的五星級智慧健康養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。
規(guī)劃體量大?？傮w規(guī)劃面積約130萬平方米，其中養(yǎng)老住宅（居家養(yǎng)老）約125萬平方米，公共配套工程約5萬平方米，項(xiàng)目共分三期開發(fā)，全部建成后可容納1.5萬戶家庭居家養(yǎng)老，是目前國內(nèi)規(guī)劃規(guī)模最大的養(yǎng)老項(xiàng)目。
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國際標(biāo)準(zhǔn)“智慧養(yǎng)老”設(shè)計(jì)
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國內(nèi)沒有可借鑒同類項(xiàng)目，對產(chǎn)品設(shè)計(jì)也沒有完善的指導(dǎo)規(guī)范，為將產(chǎn)品做到完美極致，充分借鑒了國外成熟經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)合設(shè)計(jì)、圖審、規(guī)劃、住建、民政、衛(wèi)計(jì)等單位共同探索研究，建設(shè)具有國際標(biāo)準(zhǔn)的"智慧養(yǎng)老"社區(qū)。
"智慧養(yǎng)老"建筑設(shè)計(jì)。針對老年人的特性，參照國際最新科技住宅標(biāo)準(zhǔn)，全部選用現(xiàn)代化節(jié)能、綠色建材進(jìn)行建造，充分考慮房屋的朝向和地磁場的感應(yīng)關(guān)系，在住房設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量上達(dá)到新高度，為老年人健康長壽生活提供好的居住條件。在墻體保溫系統(tǒng)、外墻保溫裝飾、屋面防水保溫系統(tǒng)、新型建筑裝飾防火等方面都達(dá)到國際一流水平。在餐廚垃圾處理技術(shù)、家居一體化設(shè)備等方面都按照國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備。
"智慧養(yǎng)老"需求設(shè)計(jì)?？紤]養(yǎng)老需求，住宅為4-6層多層建筑，配置客梯和醫(yī)療用電梯。采用整體單邊走廊設(shè)計(jì)，戶戶朝南，既方便鄰里交流，又提高服務(wù)效率。每棟樓間以室外連廊相連，居中設(shè)有24小時(shí)值守大堂，遇上緊急呼叫，酒店健康管家及時(shí)上門，呼叫醫(yī)生救助。通廊、衛(wèi)生間、淋浴區(qū)均設(shè)置扶手，每個(gè)功能區(qū)均考慮輪椅通行。適老化標(biāo)識系統(tǒng)，便于老人記憶。同時(shí)，在"什么尺度符合老人需求、機(jī)電點(diǎn)位要多高、門窗執(zhí)手?jǐn)[在什么高度、廚衛(wèi)如何方便使用、建筑及機(jī)電噪音如何控制、緊急呼叫救援如何解決、如何通過信息平臺預(yù)約服務(wù)"等方面，事無巨細(xì)，一次次自我否定、一次次嘗試新方案，終于繪就"智慧養(yǎng)老"設(shè)計(jì)藍(lán)圖，形成金陵養(yǎng)老特有模式。
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五星級養(yǎng)老服務(wù)
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金陵飯店集團(tuán)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，以星級酒店管理水平，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。
五星級的設(shè)施。養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)了5萬平方米的綜合服務(wù)中心，投資約5.8億元，包含康體娛樂綜合樓、醫(yī)院、養(yǎng)老院、護(hù)理院、溫泉洗浴、游泳館、餐廳、多功能廳、教堂等一系列五星級配套設(shè)施。實(shí)施醫(yī)養(yǎng)融合，醫(yī)院、養(yǎng)老院、護(hù)理院一體化經(jīng)營，可提供381張床位機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)，配有救護(hù)車、緊急救援停機(jī)坪。2017年12月與江蘇省老年醫(yī)院簽訂合作協(xié)議，在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)領(lǐng)域廣泛開展合作，與國內(nèi)外知名老年病?？漆t(yī)院開展遠(yuǎn)程醫(yī)療合作，打通就醫(yī)綠色通道。目前，金諾醫(yī)院門診部已開業(yè)，養(yǎng)老院已取得設(shè)立許可證，將接待首批入住老人。
五星級的服務(wù)。積極落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，借鑒國外養(yǎng)老先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，與美國知名養(yǎng)老管理機(jī)構(gòu)諾濱遜管理公司及英國信諾醫(yī)療集團(tuán)合作，成立江蘇金諾老年養(yǎng)怡股份有限公司，組建130多人的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)，制定完善《服務(wù)質(zhì)量檢查管理實(shí)施細(xì)則》等20余項(xiàng)制度和標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮國際化公司在醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)老管理、體系化建設(shè)等方面專業(yè)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，秉承"待客如父母，細(xì)致入微，顧客不滿意，服務(wù)不終止"的金陵服務(wù)宗旨，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)與國際先進(jìn)水平接軌，提供全方位、全天候服務(wù)，讓老年人切實(shí)感受到健康快樂、倍受尊重的養(yǎng)老服務(wù)。研發(fā)開通"養(yǎng)老社區(qū)用戶APP"，陸續(xù)推出訂餐配餐、家政服務(wù)、物業(yè)維修等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)"手指一點(diǎn)，上門服務(wù)"。
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高度負(fù)責(zé)的社會責(zé)任感
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十年前的天泉湖，基本處于半封閉狀態(tài)，沒有柏油馬路、橋梁、自來水，當(dāng)?shù)?a href='/nongmin/' target=_blank>農(nóng)民靠種地"靠天吃飯"。十年來，金陵飯店集團(tuán)不忘初心，牢記使命，以高度負(fù)責(zé)的社會責(zé)任感和家國情懷，通過發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，帶動了區(qū)域"基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、度假區(qū)知名度、農(nóng)民生活水平"三個(gè)提升。
區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施大大提升。累計(jì)投資3.4億元建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。修建紫霞嶺及北區(qū)市政道路、天泉湖大橋等，改善區(qū)域交通條件。建成日供水能力10000噸自來水廠，讓區(qū)域用戶喝上放心"優(yōu)質(zhì)水"。建成日處理能力6000噸污水處理廠，實(shí)現(xiàn)區(qū)域污水收集和處理全覆蓋。進(jìn)行綠化、環(huán)境提升，建設(shè)完善電力、給排水、通信、燃?xì)獾裙芫€管網(wǎng)，提高綜合公共服務(wù)保障水平。
度假區(qū)知名度顯著提升。圍繞"雙創(chuàng)"主線，投資建設(shè)6000余平方米淮安未成年人社會實(shí)踐基地，金陵山莊一期投入運(yùn)營、三期竣工銷售，建成近5萬平方米、泊車600余輛的停車場和1200平方米游客中心。開通南京、葛塘、淮安三條至天泉湖班車，改善旅游交通條件。積極盤活流轉(zhuǎn)存量土地，打造"百畝黃蜀葵花園、百畝葛根園"等種植園。舉辦"金陵天泉湖國際馬拉松賽"等系列品牌賽事。
農(nóng)民生活水平不斷提升。始終堅(jiān)持"農(nóng)民利益優(yōu)先"，實(shí)現(xiàn)開發(fā)一片、致富一方鄉(xiāng)村振興目標(biāo)。通過"三個(gè)置換"換來政府、開發(fā)方、群眾"三滿意"，解決住房、就業(yè)和養(yǎng)老問題。此做法在《新華日報(bào)》頭版頭條刊登，原省委書記羅志軍在《群眾》雜志上做出重要批示。建設(shè)約11萬平方米天泉小鎮(zhèn)，農(nóng)民居住條件大為改善。成立工程公司、勞務(wù)公司等吸納遷移農(nóng)民就業(yè)，一起共建美麗家園?，F(xiàn)在，公司安置員工年人均綜合收入近4萬元，提前邁進(jìn)小康。
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集聚凸現(xiàn)的品牌效應(yīng)
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金陵飯店集團(tuán)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，得到各級、各界高度關(guān)注和認(rèn)可。政府高度關(guān)注。先后迎接國家部委、省委省政府等各級檢查指導(dǎo)，榮獲"江蘇省適老住區(qū)省級示范項(xiàng)目"。行業(yè)高度認(rèn)可。33位城規(guī)、農(nóng)業(yè)、土壤、社會等行業(yè)專家共同撰書《中國新型養(yǎng)老樣本——天泉湖》，深刻剖析項(xiàng)目優(yōu)勢，獲得行業(yè)"中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)"、"2018中國醫(yī)養(yǎng)結(jié)合十大品牌"及"2018中國養(yǎng)老社區(qū)十大品牌"。社會高層青睞。受到南京及周邊長三角區(qū)域中老齡人士的青睞，有12位兩院院士成為社區(qū)業(yè)主，并廣為推薦項(xiàng)目；南京各大三甲醫(yī)院學(xué)術(shù)帶頭人、知名專家，尤其是省人民醫(yī)院、軍區(qū)總院分別有20多位主任級醫(yī)生落戶社區(qū)；參加江蘇發(fā)展大會的社會名流中有多位金陵天泉湖的業(yè)主。目前業(yè)主已經(jīng)遍布南京、北京、上海等各大城市，甚至包括從美國、加拿大、澳洲等歸國養(yǎng)老人士。翡翠園一期建筑面積約25.6萬平方米，建設(shè)2570戶老年公寓。截止2018年10月31日，一期已實(shí)現(xiàn)認(rèn)購2206套。
十年，是一個(gè)跨越歷史的維度。十年，是一段砥礪成長的歷程。展望未來，金陵人將按照"讓老年人老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安"要求，視養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為崇高社會事業(yè)，以強(qiáng)烈社會責(zé)任感，去打造前所未有的標(biāo)桿性養(yǎng)老社區(qū)，全面實(shí)現(xiàn)"智慧養(yǎng)老"、"幸福養(yǎng)老"、"健康養(yǎng)老"，為構(gòu)建和諧社會、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢，展現(xiàn)國企的使命擔(dān)當(dāng)。
（本文轉(zhuǎn)自“金陵飯店集團(tuán)”微信公共號）
冬天里最浪漫的事，莫過于天泉湖畔那一曲“冬日戀歌”…
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隨著我國老齡化的加劇，特別是實(shí)行計(jì)劃生育以后，社會上出現(xiàn)許多老人由于只有一個(gè)子女，而得不到妥善照顧的情況發(fā)生。往往這種情況并不是因?yàn)樽优疀]有孝心或者物質(zhì)能力，而是因?yàn)橐τ诠ぷ骰蛘哒疹櫤⒆?，而沒有陪伴、照顧好老人的時(shí)間。很多家庭在家中給老人請了保姆或者看護(hù)，但是由于保姆、看護(hù)的文化程度或醫(yī)療知識水平參差不齊，因此也是發(fā)生過很多照顧不周的情況，更有一些老人突發(fā)疾病沒有得到及時(shí)治療而去世的事例
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十分鐘搞明白康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理院、養(yǎng)老院三者的區(qū)別
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