導(dǎo)讀：張家界看日出去哪里看？ 15間房客棧年租20萬(wàn)，大量客棧店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)慰瓦€會(huì)去麗江嗎？

在張家界有那么一句話(huà)：山上無(wú)山山獨(dú)尊，天外有天天不夜；只要來(lái)過(guò)張家界旅游的人應(yīng)該都知道這是說(shuō)的是哪兒吧…不錯(cuò)，它就是張家界的最高山峰——天門(mén)山！

要說(shuō)在張家界哪里看日出最好看，那也只能是天門(mén)山頂觀日出最為壯觀啦！天門(mén)山不光是張家界的最高山峰，更是湘西的第一神山。所以那里的日出比市區(qū)一般都要早三十分鐘左右。站在最高處看日出，就好像早晨的太陽(yáng)從東方的莫個(gè)地面上鉆出來(lái)一樣，那萬(wàn)丈光芒帶著澀紅的云霧一下子纏住了天門(mén)山的腰，此刻的山頂猶如仙境一般，放眼遠(yuǎn)眺，偶遇幾只仙鶴飛行，細(xì)細(xì)瞧來(lái)，原是索道中的觀光車(chē)廂在云霧中穿梭著…

所以張家界的天門(mén)山景區(qū)不僅是人文，歷史，民俗，科技，現(xiàn)代的旅游勝地，更是觀日出日落的好去處哦…

去德天瀑布是正確選擇，因?yàn)槭强鐕?guó)瀑布，氣勢(shì)磅礴，風(fēng)情獨(dú)特，還可享受跨國(guó)界感受。

15間房客棧年租20萬(wàn)，大量客棧店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)慰瓦€會(huì)去麗江嗎？

題主把三個(gè)問(wèn)題混在一起來(lái)說(shuō)，明顯的帶有一種混淆視聽(tīng)的感覺(jué)，是要故意抹黑麗江嗎？

對(duì)于這三個(gè)問(wèn)題，談一下我的看法。

15間房的客棧年租金20萬(wàn)貴嗎？麗江作為這些年最為火爆的旅游城市之一，常年游客眾多，消費(fèi)價(jià)格不便宜，以我多次去麗江游玩的經(jīng)歷來(lái)看，古城內(nèi)的客棧，一般的房?jī)r(jià)都在200多到500不等，還要看房型、位置、配套等條件來(lái)定，假設(shè)平均房?jī)r(jià)在300左右，年均入住率能夠達(dá)到50%，那么15間房一年的毛收入在80萬(wàn)以上，剔除房租、水電、人工等成本，毛利潤(rùn)30萬(wàn)以上應(yīng)該是有保證的，如果是做精品客棧，附帶做一些周邊產(chǎn)品，做好旅游產(chǎn)品的上下游對(duì)接（門(mén)票代理、旅游代購(gòu)等），利潤(rùn)應(yīng)該還是很可觀的。

當(dāng)然，這些年麗江開(kāi)客棧的太多了，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)很激烈，對(duì)于一些不善于做品牌經(jīng)營(yíng)、成本控制、不懂得做口碑的店家來(lái)說(shuō)，生存環(huán)境肯定是越來(lái)越惡劣了。

大量客棧店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)?？客棧店鋪的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆谡５纳虡I(yè)行為，數(shù)量大，很大部分原因是因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)者越來(lái)越多，人工成本的上升，單均價(jià)的下降，在游客數(shù)量沒(méi)有大幅增長(zhǎng)的背景下，客站數(shù)量的增多，必然導(dǎo)致入住率的降低，如果缺乏足夠的經(jīng)營(yíng)能力，確實(shí)會(huì)出現(xiàn)難以為繼的情況，這種情況下，與其拖著虧本，不如早點(diǎn)出手買(mǎi)個(gè)好價(jià)錢(qián)，這是任何商業(yè)領(lǐng)域的通用做法。

轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，必然會(huì)有新人進(jìn)入這個(gè)游戲圈子，畢竟，麗江旅游的金字招牌，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在吸引著眾多游客的目光，不管誰(shuí)來(lái)經(jīng)營(yíng)這些客棧，游客的住宿需求是剛性的。

至于經(jīng)營(yíng)客棧的店主們，是虧損還是賺錢(qián)，跟游客有什么關(guān)系呢？只要我吃的好，睡的好，玩得好就行了。

麗江的游客減少了？雖然這兩年麗江出了一些負(fù)面新聞，也確實(shí)影響了一些人對(duì)于去麗江旅游的想法，但是從我個(gè)人游玩的經(jīng)歷和感受來(lái)看，并沒(méi)有看到麗江游客數(shù)量有明顯的波動(dòng)，很多時(shí)候依然是游人如織的情景。作為云南旅游、中國(guó)品牌旅游的一張名片，麗江的稀缺性是很難替代的，我認(rèn)為在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，麗江仍然會(huì)是眾多國(guó)內(nèi)游客希望前往游覽的地方，畢竟，無(wú)論是麗江古城、玉龍雪山，還是瀘沽湖、虎跳峽，這些聞名遐邇的景點(diǎn)在人們心目中的印象太過(guò)深刻了。

我是元寶爸爸，親子旅行、自駕旅行愛(ài)好者，多平臺(tái)獨(dú)立撰稿人，分享專(zhuān)業(yè)的自駕旅行、親子旅行等旅行知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)！歡迎關(guān)注我，留言討論和交流溝通。本文系原創(chuàng)，抄襲必究！麗江是一個(gè)非常漂亮的地方，第一次到達(dá)麗江的時(shí)候，就被麗江古? ??所吸引，麗江是世界的麗江，每年到這里旅行的人無(wú)數(shù)，而且整個(gè)麗江城，環(huán)繞著一個(gè)水系，空氣比較濕，同時(shí)這邊的旅游資源也非常的豐富，可以說(shuō)麗江旅行，不會(huì)發(fā)生下滑趨勢(shì)。

為什么很多民宿，經(jīng)營(yíng)不下去，主要是因?yàn)樯虡I(yè)因素，開(kāi)民宿的人比較多，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，而房租價(jià)格每年上漲，只有提高房子客單價(jià)，才能夠維持經(jīng)營(yíng)下去，15間房子20萬(wàn)租金，平均每間房子，每個(gè)月1000多塊錢(qián)的租金費(fèi)用，還有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，還要交稅等等，從網(wǎng)上接單，平臺(tái)還要收費(fèi)，理論上一間房子，200塊錢(qián)一晚，只需要十單，每個(gè)月基本上可以平本，但是競(jìng)爭(zhēng)太激烈，目前麗江的民宿，價(jià)格都不容樂(lè)觀，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格水漲船低，在一個(gè)商業(yè)環(huán)境當(dāng)中，不賺錢(qián)的時(shí)候，誰(shuí)還愿意硬撐著呢，那么哪些民宿，生意比較好，就是那些有個(gè)性的民宿，有附加價(jià)值的民宿，哪怕價(jià)格高一點(diǎn)，也有人去住，因?yàn)檐浻布l件都很好，那些正在轉(zhuǎn)讓的民宿里面，一定是軟硬件，條件都比較差的，市場(chǎng)是殘酷的，淘汰掉一批人，是正常的。

好了，就說(shuō)這么多吧，到關(guān)于西部旅行，還有什么其他的疑問(wèn)可以隨時(shí)關(guān)注公眾號(hào)，藏區(qū)自駕游，隨時(shí)交流，我會(huì)直言不諱，有問(wèn)必答，最后祝每一位驢友都能夠到西部去玩的開(kāi)心。

Hash:16a0118253bbbe019a322d2cf36012f37d84696e