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文旅地產(chǎn)究竟如何做,又靠什么掙錢

文旅,顧名思義,要和文化旅游沾邊,不像住宅、商業(yè),只要有錢有人就能開發(fā)。文旅地產(chǎn),一靠賣房和租房掙錢,二、靠娛樂賺錢。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院規(guī)劃師指出,文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。其次,文旅項目通常占地面積大,如果在項目開發(fā)中能幫助政府落實相應的公共利益,政府通常愿意在地價上給予一定的優(yōu)惠。可以有效降低風險、減少投入成本。
在項目運營前期,重心應該放在房地產(chǎn)項目上,一般五年內(nèi)要把銷售型住宅售完,已達到快速回收投資的目的。住宅產(chǎn)品銷售完成之后,項目重心完全放在旅游運營部分,將長期運營作為旅游地產(chǎn)項目產(chǎn)品的有機組成部分,做好商業(yè)、酒店、主題公園等業(yè)態(tài)的管理,進入長期穩(wěn)定的經(jīng)營階段。

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