導(dǎo)讀：為什么漢中劃給了陜西而不是四川？ 漢中未來三年房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)什么趨勢(shì)？

漢中在漢水的上游，可以劃給湖北；在四川盆地出川的要道上，風(fēng)俗語(yǔ)言亦與四川相似，且長(zhǎng)期與四川關(guān)聯(lián)，可以劃給四川；但最終卻劃給了有秦嶺相隔的西安（陜西）來治理。。。

中國(guó)省份的劃分的兩個(gè)原則，一是山川形便，山西是典型；二是犬牙相錯(cuò)，就是制衡原則，河南得了黃河以北的安陽(yáng)，陜西得了秦嶺以南的漢中，也是典型。

很顯然，陜西得到漢中，可以制衡四川與湖北，尤其是四川盆地，元朝（蒙古人）畢竟在四川是吃了大虧的；從此，四川盆地失去了割據(jù)的資本。

漢中劃給陜西的另一個(gè)合理解釋，就是陜西由關(guān)中、陜北、陜南三地構(gòu)成，陜北高原多旱災(zāi)，漢中多物產(chǎn)，在農(nóng)業(yè)社會(huì)，漢中可以彌補(bǔ)、救濟(jì)一下陜北。

應(yīng)該說，這一平衡，在農(nóng)業(yè)社會(huì)，的確可以讓陜西三地內(nèi)部協(xié)調(diào)，不給國(guó)家添亂；當(dāng)然，漢中明顯作了一些犧牲。

到了工業(yè)社會(huì)，漢中平原的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)就不太重要了，再加上為了確保南水北調(diào)中線工程的水資源必須是地表水二級(jí)以上，作為水源地的漢中，工業(yè)發(fā)展受到限制，不能有重污染產(chǎn)業(yè)，再一次犧牲，一下掉入“五線”城市，可悲可嘆！

小本認(rèn)為，重慶直轄以后，漢中制衡四川的意義已不大；工業(yè)社會(huì)，漢中物產(chǎn)調(diào)配陜北也沒什么必要；作為丹江口水庫(kù)的水源地作了重大犧牲，漢中應(yīng)該得到補(bǔ)償，必須有政策傾斜。

什么補(bǔ)償最好，就是“升格”，就是再一次作行政隸屬或級(jí)別調(diào)整，要么是計(jì)劃單列市，要么是直轄市！

漢中不能再沉默（沒），如果有了中央的政策傾斜，漢中就能吸引來金鳳凰，讓無(wú)污染工業(yè)（高科技）引領(lǐng)漢中走向歷史的輝煌！

古人云:天下未亂蜀先亂，天下已治蜀未治。四川偏處西南一隅，蜀道險(xiǎn)峻，易守難攻，兼之巴蜀之地土地肥沃，糧多兵足，歷來容易被割據(jù)勢(shì)力占據(jù)，對(duì)王朝的統(tǒng)一形成威脅。而漢中歷來是蜀地與關(guān)中的咽喉要道，歷來為兵家必爭(zhēng)之地。戰(zhàn)國(guó)時(shí)秦國(guó)正是依賴漢中的特殊地理位置出征巴蜀，而占有干里沃土;秦末楚漢之爭(zhēng)，正是劉邦先據(jù)漢中而遂有天下;三國(guó)時(shí)，為漢中之地蜀魏相爭(zhēng)數(shù)十年;而唐末軍閥混戰(zhàn)，欲霸蜀者必先取漢中。

鑒于漢中如此的重要位置，自元代開始，為防止將領(lǐng)割據(jù)四川獨(dú)立為王，便把漢中劃歸陜西行省。此后幾百年，漢中一直屬于陜西管轄，四川軍政無(wú)從插手。

其實(shí)這樣因地域政治而成就的格局在我國(guó)并不少見，比如河南的南陽(yáng)，語(yǔ)言、習(xí)俗、飲食更與相鄰的湖北相類;湖北的巴東、利川等地語(yǔ)言習(xí)俗飲食與重慶一致(看巴東這個(gè)名字就知道地理位置應(yīng)該是在巴渝之境)。

但不管怎樣，這樣的格局對(duì)國(guó)家統(tǒng)一，民族融合，文化多元化等等應(yīng)該都是有過積極作用的吧。

漢中未來三年房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)什么趨勢(shì)？

在我看來，漢中未來的房?jī)r(jià)主要就一個(gè)字，穩(wěn)！

自去年9月以來，漢中的房?jī)r(jià)一直呈上浮的趨勢(shì)，價(jià)格從均價(jià)4500多左右上浮到目前的5500多左右，而大區(qū)房?jī)r(jià)的情況如下：

1.城固均價(jià)4200元

2.漢臺(tái)均價(jià)6316元

3.經(jīng)濟(jì)開發(fā)南區(qū)4600元

4.勉縣3616元

5.洋縣3895元

6.西鄉(xiāng)3750元

7.南鄭5318元

而在我看來漢中的房子由于恒大，碧桂園，綠地等房企一下子房?jī)r(jià)就提高了，但是漢中畢竟只是一個(gè)三四線城市，房?jī)r(jià)再高問津的人也不多，供給量遠(yuǎn)大于需求量，老小區(qū)無(wú)人問，新小區(qū)價(jià)格由于開發(fā)商和品質(zhì)的提升價(jià)格自然就上去了。

但是人就那么多，所以未來的漢中房產(chǎn)只能穩(wěn)，重點(diǎn)熱門地段或許會(huì)有所上浮，但是終歸抵不過? ??少經(jīng)濟(jì)低的原因，所以未來的漢中穩(wěn)中發(fā)展！

回想過去的2018年，漢中房?jī)r(jià)起起伏伏，但是總體上就一個(gè)字“漲”，從年初1月4359至11月5744，環(huán)比上漲1385元/平米。目前漢中郊區(qū)的房子均價(jià)在3230元/㎡，市中心最便宜的在3500元/㎡左右，最高的在4300元/㎡左右，今年新進(jìn)的恒大帝景精 裝項(xiàng)目6000元/㎡。

漢中恒大城2011年進(jìn)駐漢中，在當(dāng)時(shí)屬于第一個(gè)進(jìn)駐漢中的全國(guó)性房企，最初銷售的幾年，價(jià)格一直維持在4000元/ 左右，而在今年價(jià)格已突破5000元/ ，其項(xiàng)目規(guī)劃、景觀設(shè)置及項(xiàng)目配套一直得到購(gòu)房者的認(rèn)可。恒大旗下另一項(xiàng)目恒大帝景在漢中濱江新區(qū)面市，項(xiàng)目附近有2大商圈、3大生態(tài)公園、教育及醫(yī)院等配套，內(nèi)部規(guī)劃園林、內(nèi)湖、會(huì)所以及休閑商業(yè)配套，目前高層價(jià)格6000-7500 元/ ，洋 房 價(jià) 格8000-14000元/ 。此外，西安長(zhǎng)建地產(chǎn)在漢中投資開發(fā)的長(zhǎng)建智慧城項(xiàng)目也受到漢中購(gòu)房者的青睞。

可以預(yù)見隨著城市的不斷發(fā)展，漢中的房介在短期內(nèi)仍會(huì)呈上漲態(tài)勢(shì)，不過傳聞中的大漲可能性并不大，加之國(guó)家大力推行的房住不炒政策，未來漢中房?jī)r(jià)會(huì)保持長(zhǎng)期平穩(wěn)的狀態(tài)。

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