為什么漢中劃給了陜西而不是四川?
導讀:為什么漢中劃給了陜西而不是四川? 漢中未來三年房價會呈現(xiàn)什么趨勢?
漢中在漢水的上游,可以劃給湖北;在四川盆地出川的要道上,風俗語言亦與四川相似,且長期與四川關(guān)聯(lián),可以劃給四川;但最終卻劃給了有秦嶺相隔的西安(陜西)來治理。。。
中國省份的劃分的兩個原則,一是山川形便,山西是典型;二是犬牙相錯,就是制衡原則,河南得了黃河以北的安陽,陜西得了秦嶺以南的漢中,也是典型。
很顯然,陜西得到漢中,可以制衡四川與湖北,尤其是四川盆地,元朝(蒙古人)畢竟在四川是吃了大虧的;從此,四川盆地失去了割據(jù)的資本。
漢中劃給陜西的另一個合理解釋,就是陜西由關(guān)中、陜北、陜南三地構(gòu)成,陜北高原多旱災,漢中多物產(chǎn),在農(nóng)業(yè)社會,漢中可以彌補、救濟一下陜北。
應該說,這一平衡,在農(nóng)業(yè)社會,的確可以讓陜西三地內(nèi)部協(xié)調(diào),不給國家添亂;當然,漢中明顯作了一些犧牲。
到了工業(yè)社會,漢中平原的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢就不太重要了,再加上為了確保南水北調(diào)中線工程的水資源必須是地表水二級以上,作為水源地的漢中,工業(yè)發(fā)展受到限制,不能有重污染產(chǎn)業(yè),再一次犧牲,一下掉入“五線”城市,可悲可嘆!
小本認為,重慶直轄以后,漢中制衡四川的意義已不大;工業(yè)社會,漢中物產(chǎn)調(diào)配陜北也沒什么必要;作為丹江口水庫的水源地作了重大犧牲,漢中應該得到補償,必須有政策傾斜。
什么補償最好,就是“升格”,就是再一次作行政隸屬或級別調(diào)整,要么是計劃單列市,要么是直轄市!
漢中不能再沉默(沒),如果有了中央的政策傾斜,漢中就能吸引來金鳳凰,讓無污染工業(yè)(高科技)引領(lǐng)漢中走向歷史的輝煌!
古人云:天下未亂蜀先亂,天下已治蜀未治。四川偏處西南一隅,蜀道險峻,易守難攻,兼之巴蜀之地土地肥沃,糧多兵足,歷來容易被割據(jù)勢力占據(jù),對王朝的統(tǒng)一形成威脅。而漢中歷來是蜀地與關(guān)中的咽喉要道,歷來為兵家必爭之地。戰(zhàn)國時秦國正是依賴漢中的特殊地理位置出征巴蜀,而占有干里沃土;秦末楚漢之爭,正是劉邦先據(jù)漢中而遂有天下;三國時,為漢中之地蜀魏相爭數(shù)十年;而唐末軍閥混戰(zhàn),欲霸蜀者必先取漢中。
鑒于漢中如此的重要位置,自元代開始,為防止將領(lǐng)割據(jù)四川獨立為王,便把漢中劃歸陜西行省。此后幾百年,漢中一直屬于陜西管轄,四川軍政無從插手。
其實這樣因地域政治而成就的格局在我國并不少見,比如河南的南陽,語言、習俗、飲食更與相鄰的湖北相類;湖北的巴東、利川等地語言習俗飲食與重慶一致(看巴東這個名字就知道地理位置應該是在巴渝之境)。
但不管怎樣,這樣的格局對國家統(tǒng)一,民族融合,文化多元化等等應該都是有過積極作用的吧。
漢中未來三年房價會呈現(xiàn)什么趨勢?
在我看來,漢中未來的房價主要就一個字,穩(wěn)!
自去年9月以來,漢中的房價一直呈上浮的趨勢,價格從均價4500多左右上浮到目前的5500多左右,而大區(qū)房價的情況如下:
1.城固均價4200元
2.漢臺均價6316元
3.經(jīng)濟開發(fā)南區(qū)4600元
4.勉縣3616元
5.洋縣3895元
6.西鄉(xiāng)3750元
7.南鄭5318元
而在我看來漢中的房子由于恒大,碧桂園,綠地等房企一下子房價就提高了,但是漢中畢竟只是一個三四線城市,房價再高問津的人也不多,供給量遠大于需求量,老小區(qū)無人問,新小區(qū)價格由于開發(fā)商和品質(zhì)的提升價格自然就上去了。
但是人就那么多,所以未來的漢中房產(chǎn)只能穩(wěn),重點熱門地段或許會有所上浮,但是終歸抵不過? ??少經(jīng)濟低的原因,所以未來的漢中穩(wěn)中發(fā)展!
回想過去的2018年,漢中房價起起伏伏,但是總體上就一個字“漲”,從年初1月4359至11月5744,環(huán)比上漲1385元/平米。目前漢中郊區(qū)的房子均價在3230元/㎡,市中心最便宜的在3500元/㎡左右,最高的在4300元/㎡左右,今年新進的恒大帝景精 裝項目6000元/㎡。
漢中恒大城2011年進駐漢中,在當時屬于第一個進駐漢中的全國性房企,最初銷售的幾年,價格一直維持在4000元/ 左右,而在今年價格已突破5000元/ ,其項目規(guī)劃、景觀設(shè)置及項目配套一直得到購房者的認可。恒大旗下另一項目恒大帝景在漢中濱江新區(qū)面市,項目附近有2大商圈、3大生態(tài)公園、教育及醫(yī)院等配套,內(nèi)部規(guī)劃園林、內(nèi)湖、會所以及休閑商業(yè)配套,目前高層價格6000-7500 元/ ,洋 房 價 格8000-14000元/ 。此外,西安長建地產(chǎn)在漢中投資開發(fā)的長建智慧城項目也受到漢中購房者的青睞。
可以預見隨著城市的不斷發(fā)展,漢中的房介在短期內(nèi)仍會呈上漲態(tài)勢,不過傳聞中的大漲可能性并不大,加之國家大力推行的房住不炒政策,未來漢中房價會保持長期平穩(wěn)的狀態(tài)。
Hash:af83d9188ed48d7b95ec38be2cc82922c19c85ed
聲明:此文由 鏈世界-開陽 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀點,文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com