上海迪士尼項目定案 投資400億2012年開張
據(jù)香港文匯報報道，上海迪士尼樂園項目在艱苦談判多年后塵埃落定，有關(guān)消息將于北京奧運前后正式對外公布。選址方面，盡管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)以及相鄰的南匯區(qū)，離浦東國際機場僅20分鐘車程；園區(qū)面積據(jù)悉達十平方公里，約為香港迪士尼樂園面積的8倍。
　　據(jù)透露，迪士尼選址地原屬遠郊，但現(xiàn)在毗鄰機場帶動這一地區(qū)地價飆升。原先十多萬元一畝土地，已經(jīng)升值幾十倍，最高的已被炒到近千萬元。
　　至于和美國迪士尼方面的合作模式，一位曾參與談判人士透露，上海迪士尼將不會沿用香港模式，而是采用迪士尼與日本的合作模式。即由政府提供土地和絕大部分的建設(shè)資金并控股，日常管理交給美方團隊，同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經(jīng)營收入提成。迪士尼方面即使出資，金額也不會很大。
　　一位曾參加項目論證的專家稱，幾年前上海迪園成本預(yù)算原定300億元左右(不含地價)，“這兩年，加上物價上漲、通貨膨脹等因素，預(yù)算應(yīng)該會增加到400億元左右?！?
　　上海迪士尼將采取“邊建邊開”模式，在整個工程建成三分之一至三分之二后即會開門迎客，最早有望于2012年“開張”。
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　　上海本地股受益迪士尼效應(yīng)
　　被市場賦予迪士尼概念的 天宸股份5日內(nèi)上漲了近40%，在近期股指寬幅震蕩的市道中還能有這樣強勢的表現(xiàn)實屬難能可貴，可見市場對此概念的認可度是相當高的。在目前主流藍籌股整體低迷之際，短線資金也往往熱衷于像迪士尼概念這樣題材股炒作，短期內(nèi)聚集的跟風效應(yīng)可得到超額的收益。
　　市場每一次談到迪士尼，都會給上海本地股帶來一波行情。因為迪士尼給投資者提供了太多的想像空間，而且只要這只靴子還沒落地，市場的這種階段性表演就會一直存在下去。對于任何一個地區(qū)來說，迪士尼的落戶都是一件大事，都會對當?shù)卣w商業(yè)氛圍的提升起到積極作用，這是毋庸置疑的。相關(guān)行業(yè)公司倘能抓住機會，則受益無窮。上海迪士尼的建設(shè)和未來的開園迎客將為上海市的經(jīng)濟發(fā)展帶來新的熱點，由此會給建設(shè)、地產(chǎn)、旅游、商業(yè)、地產(chǎn)等多個行業(yè)及其上市公司帶來重要的提升業(yè)績的發(fā)展機會，從而拉動上海經(jīng)濟的持續(xù)高速發(fā)展。
　　迪士尼公園為其所在地經(jīng)濟的發(fā)展及證券市場上相關(guān)板塊所帶來的機會無疑都是深遠的。以香港證券市場為例，香港迪士尼樂園于2003年3月開始動工修建，香港的迪士尼概念股進入了長達兩年的“黃金時代”，商業(yè)、珠寶、百貨、旅游、酒店、基建、地產(chǎn)等行業(yè)均成為熱點。
　　對于上海來說，迪士尼將首先帶來的是土地升值效應(yīng)，而在整個上海本地股中，擁有這類土地資源的有很多。同時隨著炒作的展開，周邊土地資源升值也將是這輪行情的看點。 (編輯：婁曉)

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