農民農轉非后，如何能長久享有農村宅基地的使用權？

這已經是個老生常談的問題，宅基地的使用權，是隨著房屋的存而取得的使用權，只要房子不倒，永遠都有使用權。這個政策非常明確，沒有任何爭議，無論是法律還是現(xiàn)實例子，都是明確的。

農民戶口轉非后，他的房屋依然是本人的私有財產，也絕不會因為農民的戶口轉非，就必須將這個房屋強行拆除，將宅基地收回，國家的法律是保護私有財產的，無論什么原因，都不能受到侵害。房子是合法的，宅基地的使用權就是合法的。這個宅基地的收回，只能是被征用拆遷，或者是該房屋自然倒塌，也或是農村整體搬遷，這樣農轉非的戶口，就不再享受農村宅基地的使用權。

農民戶口轉成非農業(yè)戶口的宅基地，在市郊區(qū)普遍存在，從建國初期到現(xiàn)在，有的戶已經倒賣了幾次，依然占據著原來的宅基地?，F(xiàn)在的政策雖然規(guī)定不允許城鎮(zhèn)居民到農村建房，這是土地管理法實施以后的規(guī)定，對于那些歷史遺留問題是沒有辦法解決的。過去農轉非的問題不能解決，新岀現(xiàn)的農轉非問題同樣也要一視同仁。所以農轉非的宅基地，只管放心使用。

現(xiàn)在鼓勵農民進城，在這方面的政策肯定會進一步放寬，許多地方農民的閑置房屋，可以對城里人長期岀租，并且還可以修建擴建，這對于城鄉(xiāng)交流，就是個明顯的信號，大家可以自己理解?？傊r民農轉非后，只要房子健在，宅基地就有永久的使用權。

一、我是以往屆高中畢業(yè)生參加恢復高考的應試，錄取之前我作為返鄉(xiāng)知青在生產隊務農，應屬農民。參加高考錄取后戶口遷出農村，從那時起就農轉非了。我的房子是我祖上買地建房，有地契為憑，后來祖房分給我，雖然我戶口在單位不在老家，不屬于農村集體成員，政府土地權力機關發(fā)的土地使用證，仍然寫的是我的名字，所以我住的祖房及祖房占用的宅基地，按法律憑據，我本人不僅長久而且也是終生享有使用權的，這里不存在我戶籍在不在老家，是不是農業(yè)戶口問題。難不成我戶口遷到外地當農民，老家的祖上用錢買地建房的遺產，我合法的繼承權也剝奪了嗎？

二、問題癥結不在于是不是農業(yè)戶口，而在于戶口有沒有遷出當地，屬不屬于當地農村集體組織的成員。這就意味著祖祖輩輩都要呆在老地方，一旦有一代戶口遷出，合法繼承的祖房下面的宅基地使用權就不合法了。這就是房屋繼承權和宅基地使用權產生了法理上的矛盾。

三丶我的家人隨我農轉非，他們戶籍都不在老家，不屬于當地農村集體組織成員，但都住在老家的祖房。這樣，出現(xiàn)了我的子孫后代能不能長久享有農村宅基地合法使用權的憂慮。就我個人看法，只要國家進一步立法規(guī)定，凡屬農村有祖房，戶口遷出當地農村集體組織的人，他本人和直系后代，仍然擁有對祖房的繼承權以及祖房下面宅基地的使用權，這是尊重中國認祖歸根的良俗，也避免其他城市居民任意移民農村，有損當地農民的利益。這樣，才能保障祖籍在農村老家，后來戶口外遷的故鄉(xiāng)游子，對故鄉(xiāng)難以舍棄的一草一木的眷念。如有可能，法外開恩，讓戶口外遷到城市的人，讓他們仍然擁有對耕地的承包權，讓他們仍有機會為改變故鄉(xiāng)面貌貢獻力量，為什么要用由于戶口遷出，來拒絕愿意重返農村參加故鄉(xiāng)建設的鄉(xiāng)親呢？

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