在小區(qū)內(nèi)開一家民宿需要注意哪些法律問題
關(guān)于民宿問題,現(xiàn)在沒有正式的法規(guī)規(guī)范,所以很多人就在鉆這個空子,相信只要法規(guī)制定好,這種現(xiàn)象就會很好的得以解決。
試行法規(guī)
《廈門市思明區(qū)關(guān)于廈門市民宿管理暫行辦法的實施意見(試行)》
1:下列情形不得用于開辦民宿:
01:住宅小區(qū)(含商品房、安置房);
02:已納入土地房屋,征收范圍的;
03:其它依規(guī)定,不適合經(jīng)營民宿的。
2:民宿經(jīng)營規(guī)模,單棟房屋客房數(shù)不超過14間,建筑層數(shù)不超過4層,且建筑面積不超過800平方米。
參考意見
市工商局
1:民宿房只能開設(shè)在商用住房內(nèi),小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動,首先需要改變房屋性質(zhì),需到規(guī)劃局和房管局申請“住改非”;
2:之后征求其他業(yè)主們的簽字同意后,才能申請辦理營業(yè)執(zhí)照,接下來還需辦理特種行業(yè)許可證。
市房管局
1:小區(qū)居民樓,不允許開辦民宿或家庭旅館;
2:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法,對非法民宿進(jìn)行整治,杜絕安全隱患。
市公安局
1:民宿開辦在小區(qū)是不允許的;
2:如要從事商業(yè)用途,需先“房改非”,改變規(guī)劃性質(zhì),再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定;
3:然后再到所在地的派出所審報,由公安分局審批。
注意
1:根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條之規(guī)定,希望出租房屋的房東、租賃戶盡快將租房協(xié)議、承租人的信息到公安機(jī)關(guān)登記備案;
2:希望各位業(yè)主保持理性態(tài)度,杜絕采用過激行為如:堵鎖眼、亂倒垃圾、跟蹤尾隨等行為,來解決此事,否則公安機(jī)關(guān)將依法處理肇事者。
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