未來10年，農(nóng)村的房子會有升職空間嗎？這個問題主要看農(nóng)村的宅基地政策是否松動，并結(jié)合物價上漲指數(shù)來分析。以晏子的看法，10年不時短時期，隨著生活提高，物價不斷上漲，未來10年農(nóng)村房子肯定會有升職空間，因?yàn)槿斯ず筒牧隙荚跐q價，農(nóng)村房子造價必然升高，成本的升高，勢必會使農(nóng)村的房子有一定的升職空間。但是，只要農(nóng)村宅基地政策不變，這個升職空間就不會像城市房價那樣猛烈暴漲，所以，總體來說升職空間不大。

大家都知道，目前我國農(nóng)村的宅基地政策是只提供給農(nóng)村村民使用的，村民符合建房條件者，可以免費(fèi)申請宅基地，這種土地的性質(zhì)不是商用，不允許自由買賣。所以，新申請的宅基地建房，不存在買賣問題。目前農(nóng)村房子可能存在買賣行為的，是農(nóng)村多出一戶一宅政策以外的房屋，這部分房屋多是老舊的房屋。對這些房屋的處理，目前有兩種辦法，一是在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)買賣，調(diào)劑余缺；二是有償退出宅基地，得到補(bǔ)償后退出多余的宅基地，村集體收歸后可以作為建設(shè)性用地入市。但這種入市不是買賣，是在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

所以，目前的政策，對于農(nóng)村房屋的買賣還是限制過大，城市人口不準(zhǔn)到農(nóng)村買房，外村人口也不準(zhǔn)到本村買房，這樣的話，農(nóng)民賣房只能賣給本村缺房戶。而現(xiàn)在很多地區(qū)本身就存在不少空心房，本村農(nóng)民缺乏居住的少之又少，年輕人長大到結(jié)婚年齡，又多到城市購房。所以，在目前政策環(huán)境下，農(nóng)村住房的買賣，沒有購買力。即使你想漲價，那也是有價無市。但是，雖然市場決定價格，農(nóng)村的房屋也有成本管著，并且不管怎么說還有宅基地使用權(quán)的隨房轉(zhuǎn)讓，農(nóng)民不會賠本賣，只要有買的，房價總體看漲，但漲幅不會過大。

當(dāng)然，政策不是一成不變的，未來10年，國家的政策會變成什么樣，這個不敢預(yù)測，但總體來說，國家保護(hù)農(nóng)民利益，保護(hù)農(nóng)村的土地，提供農(nóng)村、農(nóng)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，不會將農(nóng)村的宅基地完全變成商業(yè)土地隨便流通。因?yàn)槟壳靶蝿菹?，城市房價高漲，很大一部分城市人想到農(nóng)村養(yǎng)老，一旦開了這個口子，必定引起無序競爭，很多農(nóng)民可能為了眼前利益賣掉自己的宅基地，勢必造成農(nóng)村土地的嚴(yán)重流失，這是對國家所不能允許的。

所以，綜合來看，政策不會大便，宅基地不能變成商業(yè)用地，農(nóng)村的房價就不會出現(xiàn)大幅度上漲。但是，隨著農(nóng)村建設(shè)性土地可以經(jīng)營入市，有償退出宅基地的價格肯定會有所提高，農(nóng)民多余的房屋有可能有著潛在的價值。所以，農(nóng)民朋友不要期望多余的房子漲價，要想多余的房子換成錢，只能待國家征收，或者農(nóng)村開發(fā)新農(nóng)村時有償退出，不能私自對外買賣。

感謝提問！這個問題我來回答，覺得我的觀點(diǎn)有點(diǎn)道理請點(diǎn)個贊，以資鼓勵吧！

我本人2011年在村里蓋了樓房，爺爺那個70年代蓋的土樓房子（依然屹立不倒）150平方，到現(xiàn)在五萬都賣不出去！為什么呢？請聽小周說：

農(nóng)村房屋的價值只會隨著城市的發(fā)展而變化。但是，農(nóng)村房屋的價值不會高于城市房屋的價值。為什么是這樣。主要原因是很大一部分農(nóng)村人口遷移到了這個城市。隨著城市人口的增加，對房屋的需求也在增加。這就是為什么這個城市的房子價格很高的原因。此外，與農(nóng)村房屋相比，城市房屋有利，也就是說，城市中的房屋可以自由交易，但農(nóng)村房屋是不允許的，最多只能在自己的村莊進(jìn)行交易。

因此，相對而言，農(nóng)村房屋價值不大，即使有價值，其價值遠(yuǎn)低于城市房屋。但是，如果大規(guī)模項(xiàng)目占用農(nóng)村土? ?，那么農(nóng)民將獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。雖然這種補(bǔ)償不是特別大，但它比你自己的房子更有價值。

如果你更幸運(yùn)地被政府征用，那么你將得到更多的補(bǔ)償。從這個角度來看，該鎮(zhèn)附近的一些房屋可能會在十多年后成為搬遷戶。簡而言之，農(nóng)村房屋在未來幾十年內(nèi)將是有價值的，但根據(jù)目前的形式，農(nóng)村房屋只有在被征用時才會發(fā)揮其價值，但在其他方面卻找不到它的價值。

請問農(nóng)村的朋友們你們還有老房子沒拆嗎？或者還正在居住，可以在下方留言討論哦！

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