導(dǎo)讀：旅游景點投資商 景點投資項目 1. 景點投資項目 2. 景點投資項目怎么做 3. 景點投資項目有哪些 4. 旅游景點投資 5. 旅游景區(qū)投資 6. 景點投資項目管理辦法 7. 景區(qū)投資項目 8. 旅游景點投資項目尋找資金

1. 景點投資項目

建議準(zhǔn)備在旅游景點做投資，做買賣之前，必須要根據(jù)景點當(dāng)?shù)氐目土魈厣?、客流量和景點的經(jīng)營環(huán)境各方面因素再決定投資項目。

以我自己經(jīng)歷為例，在四年前曾經(jīng)打算去黃姚古鎮(zhèn)景區(qū)里面開一個做地方特產(chǎn)的店專做游客生意。于是我專門花了兩天時間、從早呆到晚的在景區(qū)里面考察情況。第一天是星期天，游客比較多，但以散客居多，很多都是當(dāng)天游玩完了即日離開不住夜、不吃晚飯的顧客…在晚飯點時間段內(nèi)，景點游客寥寥無幾就知道了。然后當(dāng)天在景點大門口逗留準(zhǔn)備離開時的游客以中青年人比較多。自駕游的車也比較多（我特意在停車場數(shù)車子）。第二天選擇了星期三進景區(qū)，這一天跟之前的情況完全不同，這天的游客以旅游包車的團隊為主，看上去都是中老年人的團隊，來自桂林，梧州，和廣州等周邊城市。也是當(dāng)天來回，在停車場看到的一半以上的游客都帶著小包特產(chǎn)。

根據(jù)我自己兩天時間的觀察，回去后，又在網(wǎng)上找出黃姚古鎮(zhèn)景區(qū)近三年的游客數(shù)據(jù)分析，我最后打消了在景區(qū)里面開特產(chǎn)店的念頭。因為游客數(shù)據(jù)支撐不了我這個外來人口租鋪經(jīng)營的開支。但如果在當(dāng)?shù)劓?zhèn)上開一個眼鏡店或者民宿酒店的話，反而可能有商機。因為據(jù)我當(dāng)時的考察，該鎮(zhèn)上并沒有眼鏡店，附近有中學(xué)，賀州學(xué)院黃姚校區(qū)在籌建之中，與學(xué)生相關(guān)的投資和休閑娛樂的項目都可以考慮，民宿的話在景點里面比較多，外圍的很少。也是考慮范圍。

如果要投資在這個景區(qū)里面，建議可以考慮這兩類的生意，但時間已經(jīng)過去幾年，目前的狀態(tài)怎樣，還是要自己去考察，完了用數(shù)據(jù)說話。這就是我的分享和回答。謝謝！

2. 景點投資項目怎么做

理解了啥叫運營，也大體知道了景區(qū)運營涉及的一些基本內(nèi)容。那么，在景區(qū)實際操作中，咱們應(yīng)該把握哪些方面或者哪些點?從而通過以點帶面統(tǒng)領(lǐng)景區(qū)運營全局呢?富瑞泰認(rèn)為，不必面面俱到，以下六點也許是做好景區(qū)運營管理的關(guān)鍵點，大家應(yīng)該重視：

1列計劃

“無計劃不運營”，計劃就是運營管理各項工作的籌劃，大到三五年的中長期戰(zhàn)略計劃，小到年度、季度、月度計劃，或公司計劃、部門計劃，個人計劃等等。這些計劃都是為了說明一個問題：就是解決景區(qū)運營在某個時間段需要做什么?做到啥程度?由誰去做?景區(qū)大小事務(wù)都應(yīng)該通過計劃去實施，沒有計劃，景區(qū)運營就如同無頭的蒼蠅到處亂撞，沒有任何章法。所以，列計劃是做好景區(qū)運營管理工作的前提。

2用好錢

景區(qū)從事運營管理的人員一定要清楚，資金是景區(qū)運營首先要考慮的環(huán)節(jié)。景區(qū)從基本建設(shè)到項目投資，從運營管理到營銷推廣都需要資金去做支撐。啟動一項工程或項目需要多少資金?哪些工程和項目自己來投?哪些需要融資?如何在最短的時間實現(xiàn)資金回籠?如何在確保正常運營的情況下節(jié)約開支，以更好的利用資金。

用好錢就是確保景區(qū)在各個發(fā)展階段都有充足的現(xiàn)金流，保證前期工程建設(shè)、后期運營管理和市場推廣工作能夠正常開展，不至于因資金鏈斷裂導(dǎo)致景區(qū)崩盤。

3懂產(chǎn)品

將資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品和服務(wù)是景區(qū)運營管理工作的重點職能。因此，景區(qū)運營人員要明確你要賣什么?要賣給誰?要會對產(chǎn)品進行規(guī)劃和預(yù)測。要懂得根據(jù)市場狀況，采用超前的開發(fā)理念，圍繞旅游要素，針對市場開發(fā)包含“吃、住、游”核心要素的旅游觀光、休閑度假等不同功能的線路產(chǎn)品，制定面對市場的合適銷售價格，在功能上、價格上和競爭對手區(qū)別開來去推向市? ?。

4管好人

人是一切管理的核心，景區(qū)所有的工作都需要人去完成，故所有的管理最終都會歸結(jié)到對人的管理上，景區(qū)運營管理同樣如此。

對人的管理，一要靠頂層設(shè)計(包含管理體系、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、績效考核等)，制度告訴大家能做啥，不能做啥，做不好怎么辦;二要靠企業(yè)文化，企業(yè)文化反映企業(yè)的工作作風(fēng)和氛圍，決定一個企業(yè)是積極向上、團結(jié)一致還是推諉扯皮、一盤散沙，對員工個人和團隊工作作風(fēng)影響很大;三要靠管理人員領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)，不同的人，用不同的方法，因人施管。頂層設(shè)計、企業(yè)文化、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)各自在管理中所占的比重，每個企業(yè)、不同階段也不盡相同，成熟的景區(qū)，三者按50%、30%、20%比重劃分如何?在小景區(qū)、初建的景區(qū)，也許高層管理人員的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)會在運營管理中所起作用較大;在大景區(qū)、比較規(guī)范的景區(qū)，也許頂層設(shè)計和企業(yè)文化才是做好景區(qū)運營管理的根本。

5做對事

景區(qū)從來不是一個封閉的單位，在運營過程中會和內(nèi)部員工、周邊村民、地方政府、職能部門、新聞媒體、合作客戶甚至競爭對手發(fā)生各種各樣的聯(lián)系和沖突。做對事就是針對這些形形色色的個人和單位，面對各式各樣的矛盾沖突，景區(qū)運營管理人員要以冷靜客觀的態(tài)度，認(rèn)真分析這些內(nèi)外部相關(guān)群體的訴求，找準(zhǔn)問題的癥結(jié)，采取或保守或積極的辦法去應(yīng)對和解決景區(qū)運營中出現(xiàn)的各種矛盾，站在客觀的立場上，化沖突矛盾為合作共贏，做正確的事，為景區(qū)經(jīng)營管理理順方方面面的關(guān)系。

6保安全

安全是景區(qū)運營管理必須考慮的問題，許多企業(yè)打出的口號就是“安全第一或安全至上”。安全工作做不好，導(dǎo)致游客人身或財產(chǎn)受到損失，給景區(qū)帶來的負(fù)面影響極大。一方面會因賠償問題使景區(qū)遭受嚴(yán)重的經(jīng)濟損失，使一年甚至多年的經(jīng)營成果毀于一旦;一方面會因安全事故導(dǎo)致A級景區(qū)被摘牌，甚至停業(yè)整頓;一方面會給社會造成很差的口碑，導(dǎo)致客流下滑明顯，經(jīng)營日趨慘淡。故安全是景區(qū)運營的基石，沒有安全就無法運營，誰說不是呢?

3. 景點投資項目有哪些

旅游景區(qū)要做投資項目的話，首先要考慮景區(qū)條件，并不是千篇一律的都可以，最好的項目是與該景區(qū)有一定聯(lián)系的，有特色的美食，玩樂的項目，特別是小孩玩要的項目更掙錢，當(dāng)然賣旅游紀(jì)念品也不錯，還有關(guān)于該景區(qū)的民俗文化，歷史傳說都是不錯的項目，這就要看你自己的選擇了！

4. 旅游景點投資

旅游地方的商鋪當(dāng)然可以投資，但投資的前提是這個旅游景點必須是熱門的常年人流比較均衡的地方。

投資旅游景點的商鋪，因為商鋪的價格比較高，投入的資金比較大，所以投資之前要有通盤的細(xì)致的考慮安排，資金不但不能中途出現(xiàn)問題，同時還有有打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

5. 旅游景區(qū)投資

一.風(fēng)險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業(yè)和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業(yè)人士，人脈關(guān)系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區(qū)

花若盛開，蝴蝶自來

6. 景點投資項目管理辦法

開發(fā)景區(qū)需投入大量資金，為快速收回投資成本，景區(qū)管理部門會生盡辦法節(jié)源開流，所以，停車是要收費的

7. 景區(qū)投資項目

可以和景區(qū)管理部門溝通協(xié)商投資游樂設(shè)施的事情，雙方共同商量就可以了。

8. 旅游景點投資項目尋找資金

1.要看規(guī)模大小了，大的話歺飲業(yè)。當(dāng)?shù)氐奶厣朗?，十個人中九個是吃貨。美食的是大多游客不能錯過的。從古代到現(xiàn)在都是民以食為天哦。就 拿新疆的美食來說，都數(shù)不過來，烤包子，烤馕，烤羊肉串，大盤雞，椒麻雞等等，游客真的是抵擋不住誘惑的。

2.如果游客人特別多的話，很多小眾菜也是可以支撐起來的。川菜系列，湘菜系列的等等。

3.當(dāng)?shù)靥厣糜渭o(jì)念品系列，還拿新疆喀什古城來舉倒子，他們當(dāng)?shù)赜匈u特色繡花帽，民族服飾，玉石，干果，純天然手工香皂，地毯等。

4.還有可以設(shè)立機票，火車票售票點?，F(xiàn)在是年輕人的網(wǎng)絡(luò)時代，還有一些年長的游客是需要這方面的服務(wù)的。外帶旅行線路規(guī)劃服務(wù)。

5.特色超市，雪糕，飲料，水等。

6.總的來說，滿足一部分人的需求就可以賺錢了。如適合情侶的，旅行期間寄給伴侶的明信片，寄回他們的出發(fā)地，當(dāng)時寄出時互相是瓜可以看的哦。

7.也可以經(jīng)營民宿，現(xiàn)在是不錯的選擇，有集體出游的游客可以住大通鋪，（當(dāng)然都男孩子或都是女孩子的情下）很多地方都有這種民宿，不同規(guī)格滿足不同游客的需求。也可以做像一家三口子出行提供可做飯菜的民宿。

8.結(jié)合自身的優(yōu)勢，資金多少，因地制宜，揚長避短，做一下市場調(diào)查問卷也可以

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