現(xiàn)在投資連鎖酒店還有前景嗎?
――原標(biāo)題:2021年中國(guó)連鎖酒店市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 下沉市場(chǎng)機(jī)會(huì)較大、經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化率有待提高
行業(yè)主要上市公司:目前中國(guó)酒店行業(yè)的上市公司主要有:首旅酒店(600258)、錦江酒店(600754)、華住集團(tuán)(01179.HK)、格林酒店(NYSE:GHG)、嶺南控股(000524)、西安旅游(000610)、華天酒店(000428)、金陵飯店(601007)等。
本文核心數(shù)據(jù):連鎖酒店客房占比、酒店業(yè)市場(chǎng)集中度
1、連鎖化經(jīng)營(yíng)成為酒店業(yè)的趨勢(shì)
酒店運(yùn)營(yíng)模式不斷創(chuàng)新,連鎖加盟模式快速發(fā)展。對(duì)品牌方而言,直營(yíng)模式屬于重資產(chǎn)發(fā)展,存在酒店物業(yè)的增值空間或者融資擔(dān)保作用。酒店集團(tuán)主要采取連鎖加盟的輕資產(chǎn)輸出模式,統(tǒng)一物資供應(yīng)鏈、物業(yè)服務(wù)和管理,保證現(xiàn)金流、提高凈利率、快速擴(kuò)張品牌影響力、降低金融風(fēng)險(xiǎn);對(duì)單體酒店而言,連鎖化有助于解決酒店運(yùn)營(yíng)效率低下的問(wèn)題,拓寬單體酒店經(jīng)營(yíng)空間。中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)歷近20年的高速發(fā)展,目前行業(yè)進(jìn)入加速整合階段,連鎖化經(jīng)營(yíng)解決傳統(tǒng)酒店行業(yè)重資產(chǎn)、低效率等痛點(diǎn)。
2、中國(guó)酒店連鎖化率逐年上升,但仍有較大提升空間
近年來(lái)中國(guó)酒店連鎖化率逐漸上升,但仍遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平,據(jù)中國(guó)飯店協(xié)會(huì)《2021中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告》,以同一品牌3家(含)門(mén)店以上為連鎖酒店的統(tǒng)一口徑,截至2021年1月1日,中國(guó)共計(jì)2668個(gè)連鎖酒店品牌,連鎖客房數(shù)為469萬(wàn)間,連鎖化率為30.6%,而發(fā)達(dá)國(guó)家酒店品牌連鎖化率水平可達(dá)到60%-70%。未來(lái)中國(guó)酒店業(yè)加速整合,行業(yè)逐漸成熟,由此推斷未來(lái)非連鎖酒店有望轉(zhuǎn)換為連鎖酒店。
3、國(guó)內(nèi)連鎖酒店發(fā)展不均衡
從城市級(jí)別看,一線城市、副省級(jí)城市及省會(huì)城市、其他城市的連鎖化率分別為48%、41%和24%。一線城市與副省級(jí)及省會(huì)城市的連鎖化率相對(duì)較高,除一線城市、副省級(jí)及省會(huì)城市的其他城市連鎖化率存在較大的提升空間,有較大增量、存量改造機(jī)會(huì)。
從酒店規(guī)模看,70間房以上酒店連鎖化率較高:客房數(shù)規(guī)模為15-29間、30-69間、70-149間、150間以上規(guī)模的酒店連鎖化率分別為6%、21%、46%、38%。大型規(guī)模酒店連鎖化率偏高,而15-29間規(guī)模酒店連鎖化率僅為6%,這種小型規(guī)模酒店通常是個(gè)體經(jīng)營(yíng)模式,有較大的連鎖化改造空間。
從酒店等級(jí)看,豪華型酒店連鎖化率較高,為53%。經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化率較低,僅為25%。未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店連鎖化整合空間最大。
更多行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)請(qǐng)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)連鎖酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》,
雖然酒店也受經(jīng)濟(jì)周期的影響,但是酒店和餐飲屬于消費(fèi)領(lǐng)域的不可缺少的兩個(gè)重要組成部分。所以任何時(shí)候都有投資機(jī)會(huì)。
有穩(wěn)定的投資回報(bào)率,非常有挑戰(zhàn)。 需要進(jìn)行全面的分析,例如地點(diǎn)的選擇,物業(yè)的成本,如果單體經(jīng)營(yíng)試錯(cuò)成本,如果加盟品牌,品牌額外的增加設(shè)計(jì)裝修成本, 以及額外的經(jīng)營(yíng)管理的成本,加上品牌地下收費(fèi),能否有合理的投資回報(bào)。
這兩年受到疫情的影響,酒店非常有挑戰(zhàn)。所以要特別小心。
有任何問(wèn)題可以咨詢(xún)格林酒店的專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)人員。
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