導讀：大力發(fā)展鄉(xiāng)村 休閑，什么旅游 農(nóng)業(yè)用地，怎樣在不改變土地性質(zhì)的前提下，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游？ 如何將傳統(tǒng)文化與特色旅游成功融合

自駕游 周末小長假就可以去周邊的休閑農(nóng)場放松一下，1206農(nóng)e購上面農(nóng)場好多

農(nóng)業(yè)用地，怎樣在不改變土地性質(zhì)的前提下，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游？

農(nóng)業(yè)用地，怎樣在不改變土地性質(zhì)的前提下，發(fā)展旅游業(yè)？北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院研究，一個鄉(xiāng)或村的范圍內(nèi),依據(jù)所在地區(qū)獨特的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特點,圍繞一個特色產(chǎn)品或產(chǎn)業(yè)鏈,實行集約化、專業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營,一村一業(yè)發(fā)展壯大來帶動鄉(xiāng)村綜合發(fā)展的一種新農(nóng)村建設(shè)。該模式必須產(chǎn)業(yè)定位準確,不能大而全；政府在其中不能越位、缺位和錯位,不可過分干預(yù)市場；大力發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化；重視技術(shù)推廣和自主創(chuàng)新及品牌推廣。
該開發(fā)模式旨在推進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力規(guī)模效益。在這個過程中，按照價值規(guī)律與平等競爭的機制促使農(nóng)地流轉(zhuǎn)，是實現(xiàn)農(nóng)地規(guī)模經(jīng)營的合理選擇，也是世界各國的普遍經(jīng)驗。由此，可促使農(nóng)用地整理，對挖損、塌陷、壓占、污染破壞的土地和各類廢棄地、閑散地進行復墾，一般能夠增加15％左右的有效土地利用面積，并可置換出更多的可建設(shè)用地。
農(nóng)用地的整理同時帶動農(nóng)村建設(shè)用地整理，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的提升引導農(nóng)民積極參與，促進撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)、遷村并點、撤村建居、舊村整治、“空心村”改造、民居翻建改建、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村公共公益事業(yè)建設(shè)等的實施。因地制宜開展土地置換、土地權(quán)屬重劃、土地規(guī)整以及廢棄閑置地的開發(fā)利用等多種形式的農(nóng)村建設(shè)用地整理。由此產(chǎn)生的房地產(chǎn)開發(fā)空間是巨大的，也是成本較低的。
同時，集約化、專業(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營也可以創(chuàng)造出農(nóng)村旅游的新景觀資源，大型的農(nóng)場、林場、牧場、漁場等均具有很好的旅游觀光、休閑體驗和游樂參與性，完全可以在不改變土地使用性質(zhì)的前提下，建設(shè)具有地域特色的新形態(tài)農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)，同時帶動鄉(xiāng)村公寓、度假住宅等旅游地產(chǎn)物業(yè)的開發(fā)。

如何將傳統(tǒng)文化與特色旅游成功融合

傳統(tǒng)文化是鄉(xiāng)村旅游的靈魂。要深入挖掘鄉(xiāng)村特色文化，不斷提升傳統(tǒng)文化的魅力和旅游吸引力，推進鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的產(chǎn)品化，變文化優(yōu)勢和資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢。同時，注重對傳統(tǒng)文化的保護，在實踐中摸索繼承和發(fā)揚鄉(xiāng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的新路子，使鄉(xiāng)村旅游成為弘揚優(yōu)秀鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的重要渠道，防止將優(yōu)秀的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村文化庸俗化。
（一）制定鄉(xiāng)村旅游的總體發(fā)展規(guī)劃
鄉(xiāng)村旅游的消費者更多追求一種休閑情趣，他們大多有較豐富的旅游經(jīng)驗，追求是原汁原味的鄉(xiāng)村韻味，而不是工業(yè)文明的復制品。鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要以鄉(xiāng)村文化為核心，提高鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的品位和檔次，避免鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)雷同，提高產(chǎn)品競爭力。在規(guī)劃中要在改善農(nóng)民基本生活條件，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，注重保護農(nóng)村文化的本色，強化經(jīng)營特色和差異性，突出鄉(xiāng)村天然、淳樸、綠色、清新的環(huán)境，強調(diào)閑情和野趣。
（二）積極引導社區(qū)民眾參與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展
鄉(xiāng)村旅游是在鄉(xiāng)村社區(qū)展開的活動，鄉(xiāng)村社區(qū)作為鄉(xiāng)村旅游活動的重要依托地，村民的積極性、能動性和創(chuàng)造性關(guān)系到鄉(xiāng)村旅游地鄉(xiāng)村文化的保護與發(fā)展，關(guān)系到旅游活動真實性的實現(xiàn)，更關(guān)系鄉(xiāng)村旅游目的地的未來發(fā)展。在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中,首先要轉(zhuǎn)變思想，更新觀念，充分認識社區(qū)參與在鄉(xiāng)村旅游文化資源開發(fā)中的必要性和重要性。其次, 旅游發(fā)展要充分尊重當?shù)卮迕竦膫鹘y(tǒng)文化心理和民俗習慣，將當?shù)氐奈幕瘍r值觀和傳統(tǒng)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)相結(jié)合,使旅游發(fā)展能獲得當?shù)鼐用裾J同與支持，并積極地參與到旅 游開發(fā)中來。
（三）深入挖掘旅游地特色鄉(xiāng)村文化資源
在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的過程中，要切實挖掘傳統(tǒng)文化載體表象下蘊含的深層內(nèi)涵, 提升鄉(xiāng)村旅游地的傳統(tǒng)人文氣息，如反映人與自然依存和延續(xù)、形態(tài)獨特的鄉(xiāng)村聚落，反映數(shù)千年傳統(tǒng)文化、宗教理念、社會組織形式和家庭關(guān)系、古樸典雅的鄉(xiāng)村建筑，或是有著濃厚傳統(tǒng)文化底蘊的鄉(xiāng)村節(jié)慶、農(nóng)作方式、生活習慣、趣聞傳說等，盡可能再現(xiàn)歷史文化氛圍和場景，努力實現(xiàn)傳統(tǒng)文化與鄉(xiāng)村旅游的和諧共存、協(xié)調(diào)發(fā)展。從這些特有傳統(tǒng)文化旅游資源的表象和深層底蘊中，將傳統(tǒng)文化內(nèi)涵充分挖掘出來，開發(fā)設(shè)計適銷對路、富于觀念和情感溝通，并具有鄉(xiāng)村環(huán)境特色的產(chǎn)品，彰顯鄉(xiāng)村文化的獨特魅力。
（四）加強對傳統(tǒng)文化的保護
傳統(tǒng)文化的保護是一項系統(tǒng)工程，政府、企業(yè)、社區(qū)、居民以及旅游者都應(yīng)積極參與其中。首先，通過對旅游資源調(diào)查和評估，掌握可用于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的核心傳統(tǒng)文化資源，找到本地鄉(xiāng)村旅游的特色及核心吸引力；其次，圍繞主要目標市場的需求，結(jié)合本地傳統(tǒng)文化的特色，規(guī)劃、設(shè)計和開發(fā)鄉(xiāng)村旅游的輔助產(chǎn)品，使鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容不斷豐富完善；再次政府通過制定鄉(xiāng)村文化資源保護和開發(fā)的政策，構(gòu)建公共平臺和創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。包括加大資金和人才的投入，對農(nóng)家樂免稅等。

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