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怎樣規(guī)劃旅游觀光和苗圃種植一體化項目?

希望對您有用

苗圃經(jīng)營和改建生態(tài)旅游觀光公園開發(fā)步驟

1、 要做好項目產(chǎn)品策劃

首先要做好項目策劃方案,產(chǎn)品策劃是項目開發(fā)的前提。首先確定種植什么樣的苗木,將苗木銷售給誰,區(qū)域市場容量多少,確定究竟拿什么東西賣給游客,怎樣獲得收益,再去考慮如何建設(shè)。

2、 獲取項目建設(shè)用地

拿地的方法很多,可以與農(nóng)村經(jīng)濟合作社合作,農(nóng)民土地入股,采取“三變”的模式,與農(nóng)民合作,也可以流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地。要選擇有旅游景區(qū)的周邊土地,有旅游資源,有基礎(chǔ)旅游客流量,便于收回投資,又要考慮經(jīng)濟和社會效益。我們比較推崇的是點式拿地法,就是建設(shè)需要多少地,就實際拿多少地,總和加起來就組成了整片景區(qū)或園區(qū)的用地范圍,其最大的優(yōu)勢就是使經(jīng)濟用地最有效的分布于景區(qū)之中,得到合理利用。

3、 設(shè)計好商業(yè)模式

對于投資項目而言,單就旅游項目投資是微利產(chǎn)業(yè),投入和產(chǎn)出平衡期比較漫長,一般需要五到十年,主題公園類則需要十五到二十年。而休閑旅游、鄉(xiāng)村旅游、花木種植與旅游觀光的有機結(jié)合,卻能夠帶來更快速的投資收益的回收。有兩類可以稱為是印鈔機的旅游資源,一個是漂流,一個是溫泉,二者都是投入少,且開發(fā)好了當年就可以回收成本。這些被稱作印鈔機旅游資源都與水有關(guān),利用了人天生與水有親近關(guān)系的特性,這一點花木旅游可以借鑒,如何把水資源囊括在資源體系中,進一步轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的旅游產(chǎn)品和配給設(shè)施,具有很大的商業(yè)價值。

4、做好項目規(guī)劃設(shè)計

??? 旅游觀光項目的規(guī)劃設(shè)計很重要,有了好的規(guī)劃設(shè)計方案,可以吸引旅游人員前往,增加旅游客流量。給投資者帶來可觀的收益。規(guī)劃設(shè)計方案既要從實際出發(fā),又要有前瞻性,要有文化靈魂,保持項目可持續(xù)發(fā)展。

5、要做好宣傳推廣

?? 旅游項目宣傳推廣很重要,開發(fā)者可以利用目前融媒體、自媒體等多種渠道宣傳項目,最有效的是視頻宣傳,開發(fā)者可以利用微信、微博等多種宣傳平臺進行宣傳。

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