導(dǎo)讀：南京下關(guān)好玩景點(diǎn) 南京下關(guān)附近景點(diǎn)旅游景點(diǎn) 1. 南京下關(guān)附近景點(diǎn)旅游景點(diǎn) 2. 南京下關(guān)公園有哪些 3. 南京下關(guān)好玩的地方 4. 南京下關(guān)在哪 5. 南京下關(guān)區(qū)景點(diǎn) 6. 南京下關(guān)有哪些景點(diǎn) 7. 南京下關(guān)游玩景點(diǎn) 8. 南京下關(guān)有什么好吃的 9. 南京下關(guān)主題公園門(mén)票 10. 下關(guān)著名景點(diǎn) 11. 南京下關(guān)小桃園風(fēng)景旅游區(qū)

1. 南京下關(guān)附近景點(diǎn)旅游景點(diǎn)

11月底至來(lái)年3月底。在洱海公園旁邊的海心亭，是觀察海鷗、欣賞蒼山雪風(fēng)景最好的地方之一。位于大理市下關(guān)鎮(zhèn)濱海大道邊上的海心亭，可以與美麗的海鷗親密接觸，美景盡收眼底。這里的海鷗，喜歡棲息在亭子周?chē)绊敳浚谒{(lán)天白云的相互映襯下景色非常別致。自駕去的朋友，可以選擇把車(chē)停在海心亭入口處的"水上人家餐廳"停車(chē)場(chǎng)。

2. 南京下關(guān)公園有哪些

團(tuán)山公園不收取門(mén)票，免費(fèi)開(kāi)放。

溫馨提示：

1、驅(qū)車(chē)上“團(tuán)山”，只有從“東門(mén)”方可上去，每次停車(chē)5元。

2、團(tuán)山公園很大，里面都布設(shè)有示意圖，可以選擇自己喜歡的地方去游玩。要在團(tuán)山公園看洱海，建議從“濱海大道”方向上“團(tuán)山”會(huì)好一些。

大理團(tuán)山公園，又名洱海生態(tài)。

“團(tuán)山”起源于洱海公園內(nèi)有一座橢圓珙的小山，因山的形狀而被當(dāng)?shù)厝私?#34;團(tuán)山公園"。

團(tuán)山公園位于大理下關(guān)城區(qū)東北2公里處的“團(tuán)山”。它北臨洱海，西與蒼山南端的斜陽(yáng)峰“隔城”相望，呈東西條帶狀分布。據(jù)說(shuō)在“南詔國(guó)時(shí)期”，這里曾經(jīng)是國(guó)王的花園。

1976年這里被開(kāi)辟為團(tuán)山公園，占地800多畝，水域面積1000多畝，山上山下林木繁茂。

希望可以幫助到需要的你！

3. 南京下關(guān)好玩的地方

從權(quán)威部門(mén)和人士提供的最為可靠的信息，南京鼓樓區(qū)下關(guān)隧道口（建寧路西）真的開(kāi)工建設(shè)了，已將惠民大道高架動(dòng)工拆除了，取而代之的是即將開(kāi)建的建寧西路過(guò)江隧地下互通立交，計(jì)劃三年完工，將把下關(guān)濱江商賀區(qū)與江北新城無(wú)縫銜接。

4. 南京下關(guān)在哪

下關(guān)沒(méi)有人才市場(chǎng)， 倒是有一個(gè)勞動(dòng)力市場(chǎng)，在熱河南路上，坐39、18、32、12、150路公交都能到，在南醫(yī)二附院那站下 要是找人才市場(chǎng)，廣州路（站點(diǎn)名稱也叫廣州路）有一個(gè)省人才市場(chǎng)， 北京東路63號(hào)有一個(gè)市人才市場(chǎng)， 鼓樓的華陽(yáng)大廈有一個(gè)省勞動(dòng)力市場(chǎng)，定期在長(zhǎng)江路101號(hào)藝術(shù)中心還有各類(lèi)招聘會(huì)。

5. 南京下關(guān)區(qū)景點(diǎn)

大理分新城和古城，新城當(dāng)?shù)厝朔Q“下關(guān)”，古城當(dāng)?shù)厝朔Q“大理”。大理是中國(guó)歷史文化名? ??，其主要景點(diǎn)是在古城，下關(guān)只是當(dāng)年的一個(gè)關(guān)隘，與其相對(duì)應(yīng)的有一個(gè)上關(guān)，在蝴蝶泉那邊。目前下關(guān)可玩的地方有：洱海公園（免費(fèi)）、龍山公園（免費(fèi)）、龍尾關(guān)（免費(fèi)）、將軍洞（大約5元）、蛇骨塔（也稱佛圖塔、免費(fèi)）、大理州博物館（免費(fèi)）。

6. 南京下關(guān)有哪些景點(diǎn)

2013年之前是兩個(gè)區(qū)，現(xiàn)在是一個(gè)區(qū)，都屬于鼓樓區(qū)。

2013年3月，國(guó)務(wù)院、江蘇省政府批復(fù)同意，撤銷(xiāo)下關(guān)區(qū)、鼓樓區(qū)，以原兩區(qū)所轄區(qū)域設(shè)立新的鼓樓區(qū)。鼓樓區(qū)位于南京市中部，是南京主城八區(qū)之一，是國(guó)家重要的科技創(chuàng)新中心和航運(yùn)物流服務(wù)中心，國(guó)家東部地區(qū)的國(guó)際商務(wù)、金融、經(jīng)濟(jì)中心，華東地區(qū)高端產(chǎn)業(yè)和總部企業(yè)集聚區(qū)，是南京經(jīng)濟(jì)、文化、教育的中心，也是江蘇省委、省政府機(jī)關(guān)及江蘇省軍區(qū)政治部所在地，江蘇省的政治、文化、行政中心。

7. 南京下關(guān)游玩景點(diǎn)

中和寺。中和寺位于大理古城正西，是俯瞰洱海和大理壩子（下關(guān)）的絕佳位置，也是中和索道的上站

蒼山的山腰間修有一條長(zhǎng)18公里的游山步道，稱為玉帶云游路。北起小岑峰，南至圣應(yīng)峰，沿途經(jīng)過(guò)6座山峰，也經(jīng)過(guò)清碧溪、七龍女池、龍眼洞、鳳眼洞和中和寺等景點(diǎn)。走在2600米高的玉帶路上，隨時(shí)可俯瞰大理壩子和洱海風(fēng)光，加上空氣清新，溫度適宜，讓人心曠神怡。

8. 南京下關(guān)有什么好吃的

南京太平門(mén)的雞鳴湯包吧，從小吃到大的味道老城里面的面啊太多不說(shuō)了江蘇路頤和路那邊的最貴最好吃吧，想吃的好點(diǎn)就去那不會(huì)錯(cuò)的南京飯店，四川酒家，都是開(kāi)了很久的地方燒鵝，醬鴨，烤雞，鹵豬蹄，明故宮附近都是的下關(guān)那有吃河豚的，不過(guò)還是揚(yáng)州啊天目湖啊那附近的魚(yú)好吃基本 南京 這地方特色的就這些了

9. 南京下關(guān)主題公園門(mén)票

大理路極公園的門(mén)票價(jià)格為120元每人，1.1米以下兒童門(mén)票半價(jià)。大理路極公園在游玩的過(guò)程中，除了關(guān)注賽道、賽車(chē)之外，上山乘坐的“天空纜車(chē)”，也不容小覷。不同于以往的纜車(chē)，當(dāng)海拔2000多米的高空索道，和蒼山洱海、和“下關(guān)風(fēng)”相遇，必然是一場(chǎng)“搖擺不定”的冒險(xiǎn)之旅。離地而起的恐懼，夾雜其中的飄搖，有種“命運(yùn)交給了別人”的錯(cuò)覺(jué)。

10. 下關(guān)著名景點(diǎn)

云南大理 十大旅游的景點(diǎn)，具體如下:

1.大理古城AAAA

　　大理古城東臨碧波蕩漾的洱海，西倚常年青翠的蒼山，形成了“一水繞蒼山，蒼山抱古城”的城市格局。從779年南詔王異牟尋遷都陽(yáng)苴咩城，已有1200年的建造歷史。現(xiàn)存的大理古城是以明朝初年在陽(yáng)苴咩城的基礎(chǔ)上恢復(fù)的，城呈方形，開(kāi)四門(mén)，上建城樓，下有衛(wèi)城，更有南北三條溪水……

2.崇圣寺三塔AAAAA

　　大理崇圣寺三塔，距離下關(guān)14千米，位于大理以北1.5千米蒼山應(yīng)樂(lè)峰下，背靠蒼山，面臨洱海，三塔由一大二小三座佛塔組成，呈鼎立之態(tài)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，雄渾壯麗，是蒼洱勝景之一。崇圣寺三塔的基座為方形，四周有石欄，欄的四角柱頭雕有石獅，其東面正中有塊石照壁，-“永鎮(zhèn)山川”……

3.洱海

　　洱海，古稱昆明池、洱河、葉榆澤等，因其狀似人耳，故名洱海。它南北長(zhǎng)42公里，東西寬3.9公里，湖岸線長(zhǎng)117公里，面積250多平方公里；平均水深10.5米，最深21.5米，蓄水量28.8億立方米，面積與蓄水量均列云南湖泊第二，在全國(guó)淡水湖中居第七位。洱海南有彌……

4.喜洲古鎮(zhèn)

　　喜洲東臨洱海，西枕蒼山，保存著最多、最好的白族民居建筑群，皆為“三坊一照壁”及“四合五天井”的白族庭院格局。這些民居雕梁畫(huà)棟、斗拱重疊，門(mén)樓、照壁、山墻的彩畫(huà)裝飾藝術(shù)絢麗多姿。喜洲比較著名的有楊品相宅、嚴(yán)家大院、侯家大院等，既保持了白族傳統(tǒng)民居特點(diǎn)，又結(jié)合了中……

5.南詔風(fēng)情島AAAA

　　大理南詔風(fēng)情島是洱海三島之一，位于蒼洱國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的黃金地段---洱源縣東南端的雙廊鄉(xiāng)境內(nèi)。該島四面環(huán)水，東靠著名佛教圣地雞足山，北接石寶山，南連大理，西對(duì)蒼山洱海，因占據(jù)著得天獨(dú)厚的旅游資源，故素有“大理風(fēng)光在蒼洱，蒼洱風(fēng)光在雙廊”之美譽(yù)。大理南詔風(fēng)情島……

6.大理地?zé)釃?guó)景區(qū)AAAA

　　大理地?zé)釃?guó)景區(qū)是位于云南大理白族自治州洱源縣城“214”國(guó)道旁，景區(qū)距大理市56公里、麗江120公里、昆明400公里。大理地?zé)釃?guó)景區(qū)把大理得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光、不可復(fù)制的多民族文化與神奇的溫泉療養(yǎng)文化融為一體；以藍(lán)天、白云為帳，四面青山為鄰，以國(guó)家級(jí)景區(qū)“茈碧湖……

7.雙廊藝術(shù)小鎮(zhèn)文化旅游區(qū)AAAA

　　雙廊地處洱海東岸的“蓮花曲”和“蘿時(shí)曲”之上，距下關(guān)35千米，古稱“栓廊”。放眼望去，秀麗的玉幾島、小金梭島猶如一對(duì)鴛鴦，浮在碧綠的洱海之中，兩島位于兩廊之間的麗玲峰下，清咸豐年間，人們認(rèn)為“二島”、“二曲”皆為“雙”，所以將“拴廊”改為“雙廊”。雙廊風(fēng)光以背……

8.大理蒼山

　　蒼山，又名點(diǎn)蒼山，因其山色蒼翠，山頂點(diǎn)白而得名。蒼山連綿50多公里，由19座山峰組成，巍峨聳立，直插云霄，海拔一般都在4000米左右，峰頂上終年積雪。這十九峰從南至北分別是：斜陽(yáng)峰、馬耳峰、佛頂峰、圣應(yīng)峰、馬龍峰、玉局峰、龍泉峰、三陽(yáng)峰、中和峰、圣觀間峰、應(yīng)樂(lè)……

9.巍山古城AAAA

　　巍山古城始建于明洪武二十二年（1389年），已有600多年的歷史。《蒙化志稿·城池志》載：“(巍山)城方如印，中建文筆樓為印柄。”從文筆樓為中心向東西南北四個(gè)方向延伸出去就是古城的四條主街道。由于種種原因，古城的東、西、南三座古樓已毀，而今只有北門(mén)古樓和城中的……

10.新華民族村AAAA

　　新華民族村位于云南省大理州鶴慶縣北部，境內(nèi)居住有彝、回、傈僳、苗、漢等民族，有著各種豐富多彩的民族節(jié)日和集市，是特有的民族風(fēng)俗“大觀園”。 走進(jìn)新華民族村中，隨處可見(jiàn)正在加工手工藝品的村民，丁丁冬冬的錘打聲不絕于耳。據(jù)介紹，該村生產(chǎn)的金、銀、銅等手工藝品享譽(yù)國(guó)……

11. 南京下關(guān)小桃園風(fēng)景旅游區(qū)

南京十大區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅排行榜 漲幅排名：第一 秦淮區(qū)：非典型“冠軍”，受個(gè)盤(pán)影響 1月報(bào)價(jià)：9800元/平方米 10月報(bào)價(jià)：16233元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲65.65％ 記者點(diǎn)評(píng)：同樣是位于主城區(qū)，秦淮區(qū)在十個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中居然超越了熱門(mén)的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區(qū)今年上市的項(xiàng)目少，銷(xiāo)售周期短有很大關(guān)系，從1月到10月，一直有房源銷(xiāo)售的項(xiàng)目只有位于秦淮區(qū)政府對(duì)面的大盤(pán)雅居樂(lè)花園，其他項(xiàng)目譬如皇冊(cè)家園三期近期才開(kāi)盤(pán)，中北·蔚藍(lán)星座、金陵王榭年中便已售空。 雅居樂(lè)花園在去年年底到今年年初的一番特價(jià)銷(xiāo)售，價(jià)格一度跌至萬(wàn)元以下，1月的均價(jià)不過(guò)1.2萬(wàn)/平方米。今年五次高調(diào)漲價(jià)，也樹(shù)立了雅居樂(lè)在該區(qū)域的豪宅地位。在其他樓盤(pán)上半年都沒(méi)怎么漲的背景下，上半年雅居樂(lè)漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開(kāi)盤(pán)后，報(bào)價(jià)漲至1.6萬(wàn)元。據(jù)最新消息，二期的下一批景觀大戶型價(jià)格也將達(dá)到1.6—1.7萬(wàn)元/平方米。（范薇靜） 漲幅排名：第二 浦口區(qū)：地王、隧道、地鐵推動(dòng)房?jī)r(jià)飛漲 1月報(bào)價(jià)：4100元 /平方米 10月報(bào)價(jià)：6367元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲55.29% 記者點(diǎn)評(píng)：浦口10月房?jī)r(jià)較年初上漲55.29%，僅次于秦淮，但由于秦淮在售項(xiàng)目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區(qū)域。浦口房?jī)r(jià)的上漲一方面是因?yàn)?008年底房?jī)r(jià)跌至谷底，另一方面則是江北是南京房?jī)r(jià)盆地，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，使得越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注浦口。而長(zhǎng)江隧道明年6月通車(chē)、地鐵3號(hào)線明年將動(dòng)工、新地王的樓面地價(jià)就達(dá)4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來(lái)的發(fā)展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房?jī)r(jià)是否還具有投資潛力，也變得眾說(shuō)紛紜。（李子墨） 漲幅排名：第三 江寧區(qū)：一樓盤(pán)半年最高漲幅110％ 1月報(bào)價(jià)：5781元/平方米 10月報(bào)價(jià)：8186元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲41.59％ 記者點(diǎn)評(píng)： 在網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的江寧八家典型樓盤(pán)中，10月報(bào)價(jià)較年初上漲了四成，從9月開(kāi)始房?jī)r(jià)漲幅明顯變大。即使并沒(méi)有出現(xiàn)太多的地王，且已經(jīng)進(jìn)入了供應(yīng)量增大的階段，仍然未能拉住開(kāi)發(fā)商要繼續(xù)上調(diào)房?jī)r(jià)的腳步。 搭上景觀，單價(jià)直沖2萬(wàn) 今年以來(lái)，江寧的領(lǐng)漲樓盤(pán)都集中在百家湖片區(qū)，21世紀(jì)國(guó)際公寓、江寧一號(hào)、百家湖國(guó)際花園、怡湖華庭先后將這里的價(jià)格一升再升。百家湖國(guó)際花園上半年先拿出普通房源試水市場(chǎng)，再推出保留的湖景房，導(dǎo)致價(jià)格走勢(shì)驚人，半年內(nèi)上漲幅度竟然達(dá)到110%。 湖景，地鐵，商業(yè)中心等利好帶來(lái)的暴漲，直接使該片區(qū)目前的房?jī)r(jià)達(dá)到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過(guò)了不少主城區(qū)的樓盤(pán)。 岔路口半年以來(lái)無(wú)房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區(qū)域首次亮相的高價(jià)新盤(pán)，繼上半年愛(ài)秦灣以6800元/平方米的均價(jià)開(kāi)盤(pán)之后，它再次將河定橋板塊的價(jià)格拉高。銷(xiāo)售人員表示開(kāi)盤(pán)后約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達(dá)到10000元/平方米。 漲勢(shì)較快的還有將軍路板塊，托樂(lè)嘉街區(qū)11月推出的新房源，預(yù)計(jì)售價(jià)將達(dá)到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據(jù)5月底的上次開(kāi)盤(pán)，上漲幅度近30%。另一因規(guī)劃審批原因推遲上市的紫氣云谷項(xiàng)目，傳言其多層花園洋房的單價(jià)將沖頂兩萬(wàn)。 地王鄰居盤(pán)集體變“?！绷?9月16日，央企中冶刷新當(dāng)年萬(wàn)科記錄，奪下江寧新地王。當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)9家企業(yè)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)66輪競(jìng)拍該地塊被中冶置業(yè)（安徽）有限責(zé)任公司以34200萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)3910元/平米。不知是不是因?yàn)榻瓕幮碌赝醯恼Q生，讓附近在售樓盤(pán)恒大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日后其價(jià)格一路上調(diào)，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到8600元/平方米。 另一塊備受關(guān)注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產(chǎn)經(jīng)過(guò)42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價(jià)3151元/平方米，當(dāng)時(shí)樓市專家曾稱，“九龍湖地塊整體房?jī)r(jià)漲勢(shì)緩慢，達(dá)不到開(kāi)發(fā)商的心理預(yù)期，所以他們不敢輕舉妄動(dòng)；這次地價(jià)還上不去，九龍湖的整體房?jī)r(jià)想上去有點(diǎn)難了。”但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，并未如預(yù)期的維持低價(jià)，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù) 責(zé)人透露，離開(kāi)盤(pán)還有一個(gè)月，套數(shù)也僅僅88套，排號(hào)已達(dá)近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價(jià)也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。 就算不差房 價(jià)格盆地也漲了 麒麟板塊一向是江寧房源的價(jià)格低谷片區(qū)，近期將開(kāi)盤(pán)的東郊小鎮(zhèn)，普通住宅房源已經(jīng)“斷貨”數(shù)月了，銷(xiāo)售人員昨天透露，最近將開(kāi)盤(pán)的新房源，價(jià)格預(yù)計(jì)為5400元/平方米，看上去與3月份時(shí)一樣，但仔細(xì)一打聽(tīng)，原來(lái)是取消了精裝修，相當(dāng)于單價(jià)上漲了一至兩千元。 此外，房?jī)r(jià)一向保持緩漲的方山板塊，也出現(xiàn)了變化。天澤苑預(yù)計(jì)在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價(jià)格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。 供量相對(duì)充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經(jīng)以不到5000元/平米的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，被購(gòu)房者稱為江寧性價(jià)比最高的居住區(qū)域。兩家樓盤(pán)將在11月份推出500多套房源，雖說(shuō)該片區(qū)“不差房”，但價(jià)格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時(shí)均價(jià)5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價(jià)格則從上一期開(kāi)盤(pán)時(shí)的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購(gòu)房者直喊“吃不消”，購(gòu)房者陳先生無(wú)奈地算了筆帳：“一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬(wàn)多元，半年不到的時(shí)間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬(wàn)工資，不吃不喝，要3年才能省下來(lái)?！保懭萑荩?漲幅排名：第四 白下區(qū)：樓盤(pán)少，一家豪宅帶動(dòng)全區(qū)漲 1月報(bào)價(jià)：13300元/平方米 10月報(bào)價(jià)：18725元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲41% 記者點(diǎn)評(píng)： 和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目多位于主城，因?yàn)榻鼉赡曛鞒堑貕K上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房?jī)r(jià)也一直處于較高水平。據(jù)記者了解，今年白下區(qū)在售的項(xiàng)目包括金鼎灣國(guó)際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報(bào)告也是以上述5樓盤(pán)作為案例分析的。而近期常府風(fēng)華苑、京隆國(guó)際公寓也將上市。從銷(xiāo)售價(jià)格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其余幾個(gè)項(xiàng)目在1月的銷(xiāo)售價(jià)格基金都在1萬(wàn)元/平方米以上，其中金鼎灣國(guó)際在1月單價(jià)就邁過(guò)了2萬(wàn)元大關(guān)。近期上市的常府風(fēng)華苑、京隆國(guó)際公寓單價(jià)也在1.6萬(wàn)元以上。 從1月五項(xiàng)目的平均價(jià)格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達(dá)41%。七月后出現(xiàn)較大幅度漲幅，而金鼎灣國(guó)際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發(fā)現(xiàn)，金鼎灣國(guó)際目前的最高報(bào)價(jià)已經(jīng)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，白下區(qū)項(xiàng)目少，金鼎灣對(duì)于整個(gè)板塊的拉動(dòng)效應(yīng)很大。（范薇靜） 漲幅排名：第五 玄武區(qū)：城中、城東盡豪宅 1月報(bào)價(jià)：14220元/平方米 10月報(bào)價(jià)：18591元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲30.74％ 記者點(diǎn)評(píng)：十月均價(jià)達(dá)到18591元/平方米，玄武區(qū)均價(jià)是目前南京城區(qū)房?jī)r(jià)最高的，這主要是因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)項(xiàng)目多位于主城及環(huán)紫金山區(qū)域，譬如是城中房?jī)r(jià)標(biāo)桿的長(zhǎng)江路9號(hào)和凱潤(rùn)金城，前者更是南京首個(gè)房?jī)r(jià)破3萬(wàn)的樓盤(pán)。除了城中的高檔豪宅外，玄武區(qū)更有一批紫金山周邊的低密度項(xiàng)目，房?jī)r(jià)自然也不可低估， 包括無(wú)庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報(bào)告中，選取的項(xiàng)目有無(wú)庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價(jià)在萬(wàn)元以下外，其余樓盤(pán)都在萬(wàn)元以上，無(wú)庶4個(gè)月的報(bào)價(jià)都高達(dá)1.9萬(wàn)元/平方米。 從1.9萬(wàn)到2.7萬(wàn)，從2.3萬(wàn)到3萬(wàn)，拉動(dòng)玄武區(qū)房?jī)r(jià)最主要的“功臣”還是城中的兩大豪宅：長(zhǎng)江路9號(hào)和凱潤(rùn)金城。和河西、江北地王拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價(jià)格瘋漲，從年初的1萬(wàn)起步到現(xiàn)在的2萬(wàn)起步，幾乎翻了一倍，而最高價(jià)也已輕松過(guò)3萬(wàn)。（范薇靜） 漲幅排名：第六 建鄴區(qū)：世界級(jí)城市副中心，前景普遍看好 1月報(bào)價(jià)：11483元/平方米 10月報(bào)價(jià)：15467元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲34.69％ 記者點(diǎn)評(píng)：去年樓市寒冬對(duì)河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價(jià)，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價(jià)甩賣(mài)精裝修房，讓很多買(mǎi)房人成功“抄底”，賺了個(gè)大便宜。但今年3月樓市回暖后，河西房?jī)r(jià)也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江灣城的帶動(dòng)下，河西房?jī)r(jià)一路飆升，現(xiàn)在很多樓盤(pán)都賣(mài)到了1.5萬(wàn)元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤(pán)甚至賣(mài)到2萬(wàn)元/平方米以上。 隨著奧體新城配套設(shè)施日趨完善，行政機(jī)關(guān)的陸續(xù)遷入，人們已相信奧體及整個(gè)河西將成為南京又一城市中心。建鄴區(qū)的房子也因此變得搶手起來(lái)，甚至供不應(yīng)求，這也造成了建鄴房?jī)r(jià)從6月開(kāi)始飛速增長(zhǎng)。（李子墨） 漲幅排名：第七 雨花臺(tái)區(qū)：萬(wàn)科、先鋒兩樓盤(pán)抬高區(qū)域房?jī)r(jià) 1月報(bào)價(jià)：8769元/平方米 10月報(bào)價(jià)：11420元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲30.33％ 記者點(diǎn)評(píng)：1-10月雨花房?jī)r(jià)整體上升，9月開(kāi)始出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，主要是區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目較少，房?jī)r(jià)受個(gè)盤(pán)影響較大造成。雨花區(qū)9月房?jī)r(jià)的明顯上揚(yáng)主要是先鋒青年公寓和萬(wàn)科金色里程的陸續(xù)開(kāi)盤(pán)造成的。先鋒青年公寓以及萬(wàn)科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房?jī)r(jià)較高，但憑借低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)還是吸引了不少購(gòu)房者，從而取得不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，雨花的房?jī)r(jià)也因此隨著抬高。（李子墨） 漲幅排名：第八 棲霞區(qū)：搭便車(chē)，跟著全市房?jī)r(jià)一起漲 1月報(bào)價(jià)：7900元/平方米 10月報(bào)價(jià)：10225元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲29.43％ 記者點(diǎn)評(píng)：棲霞房?jī)r(jià)的上升，主要是受到南京房?jī)r(jià)整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關(guān)注的樓盤(pán)是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤(pán)之間差異不大，因此價(jià)格波動(dòng)也比較平穩(wěn)。區(qū)域環(huán)境配套的不斷改進(jìn)，尤其是最近棲霞區(qū)馬群大莊6號(hào)拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人開(kāi)始關(guān)注該區(qū)。（李子墨） 漲幅排名：第九 鼓樓區(qū)：新盤(pán)很少，房源斷檔 1月報(bào)價(jià)：12600元/平方米 10月報(bào)價(jià)：15666元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲24.30％ 記者點(diǎn)評(píng)：從走勢(shì)圖上看，鼓樓區(qū)今年1-10月的房?jī)r(jià)整體呈上升態(tài)勢(shì)，3-6月出現(xiàn)小幅度波動(dòng)。作為南京第一行政區(qū)，鼓樓區(qū)的一手房?jī)r(jià)在主城中卻是最低的。這主要是因?yàn)槟壳肮臉菂^(qū)在售項(xiàng)目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區(qū)域已經(jīng)趨于成熟，新盤(pán)不多，價(jià)格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開(kāi)盤(pán)，價(jià)格報(bào)到了1.7－2萬(wàn)元/平方米，而另一些項(xiàng)目也在近期面市，無(wú)法統(tǒng)計(jì)到報(bào)告中去，譬如時(shí)代天地廣場(chǎng)、乾和福邸等。 鼓樓區(qū)在老城區(qū)的項(xiàng)目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬(wàn)豪、中海·凱旋門(mén)等項(xiàng)目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個(gè)區(qū)域的價(jià)格走勢(shì)。由于是小戶型項(xiàng)目，鼓樓的凱旋門(mén)和中商萬(wàn)豪在10個(gè)月內(nèi)的漲幅都不算很高，凱旋門(mén)漲了4000元/平方米，中商萬(wàn)豪漲了2000元/平方米，成為帶動(dòng)鼓樓房?jī)r(jià)上漲的主要因素。（范薇靜） 漲幅排名：第十 下關(guān)區(qū)：濱江改造，未來(lái)潛力巨大 1月報(bào)價(jià)：13925元/平方米 10月報(bào)價(jià)：15542元/平方米 對(duì)比1月房?jī)r(jià)變化：上漲11.62％ 記者點(diǎn)評(píng)：隨著城北濱江板塊的改造，下關(guān)區(qū)的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國(guó)際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬(wàn)科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房?jī)r(jià)也處于較高水平。未來(lái)，還將有更多的豪宅在下關(guān)涌現(xiàn)，如定位高端的天正小桃園項(xiàng)目以及中冶的項(xiàng)目等 肯定會(huì)下降，我個(gè)人覺(jué)得現(xiàn)在中國(guó)的泡沫經(jīng)濟(jì)已經(jīng)很?chē)?yán)重了，政府很早就意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題了，你應(yīng)該知道泡沫經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重性吧

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