美食街區(qū)開業(yè)前兩天遇爆炸事故 經(jīng)營者稱投資千萬僅獲90萬補償
燃氣爆炸了！巨大的爆炸聲從商場5樓傳出，外墻玻璃被震出大窟窿，室內(nèi)遍地狼藉。投資千萬，裝修4個月，臨開業(yè)僅有兩天的美食街區(qū)瞬間全部被毀?？粗啃难粫r間付諸東流，老板李春欲哭無淚。更讓他無奈的是，這起事發(fā)將近一年的爆炸事故至今仍沒能得到最終解決，他的千萬損失也無人為其買單。而原本計劃在今年元旦開業(yè)的商場，如今大門緊鎖，不知何時開業(yè)?！半y道只能我自己認栽？”李春正遭遇維權(quán)的困境。
▲爆炸發(fā)生后。
投資千萬開美食街區(qū) 開業(yè)前兩天遇爆炸
李春在重慶經(jīng)營著一家餐飲管理公司。
2018年，位于重慶銅梁區(qū)的“商社匯·銅梁購物中心”（下稱“商社匯”）開始商鋪招商工作，并計劃于2019年1月1日正式對外營業(yè)。這是一個6層的商業(yè)綜合體，四周高樓林立，與多個其他商業(yè)項目相鄰，共同組成一個不小的商業(yè)圈。
該項目由重慶市銅梁區(qū)中天實業(yè)有限公司所有，3樓至6樓整體租賃及經(jīng)營管理權(quán)交由重慶商社匯物業(yè)管理有限公司負責。
2018年8月1日，李春與上述物業(yè)管理公司簽訂租賃合同承租商社匯5層1-110號鋪位以及6層1-21號鋪位，面積共計8840.86平方米，其中5樓所租鋪面面積為6894.37平方米。承租期為8年，自2019年1月1日起計，承租費用自2019年1月1日起計，租金在各階段不等，從前期每月5萬余元到后期45萬余元。主要用于餐飲、娛樂類經(jīng)營。
▲李春租下商場5樓、6樓8800余平方米商鋪。
李春將鋪面進行了打造裝修，并命名為“57號街區(qū)”，包括自身飯店酒樓外，還納入了多個合作餐飲商家，“打造一個類似于酒樓飯店、小吃娛樂等一體的商場餐飲美食城?！?/p>
▲爆炸前已裝修好的鋪面。
前期裝修進展順利。2018年底，臨近開業(yè)，各項設施設備、人員都已到位，一些開業(yè)時進行的各項優(yōu)惠酬賓活動也在緊張進行中。但就在約定的2019年1月1日開業(yè)日前兩天，意想不到的事發(fā)生了。
2018年12月29日早8時15分許，當?shù)厝細夤尽皾撃苋細狻痹谶M行天然氣安裝工作時發(fā)生意外。一場爆炸讓李春所租賃的商場5層遭受重創(chuàng)，剛剛裝修的飯店和美食街區(qū)幾乎全部被毀?！耙话氤闪藦U墟，另一半也毀得不成樣子，裝修全完了?！崩畲赫f。
從其提供的事發(fā)現(xiàn)場多段視頻中，紅星新聞記者看到，室內(nèi)現(xiàn)場一片狼藉，頂棚垮塌，裝修墻體開裂，設施設備被毀，商場欄桿變形，一處商場外墻玻璃被炸出幾個大窟窿。
▲爆炸發(fā)生后。
據(jù)李春所提供的損失清單，其各項支出總金額達到1296余萬元，其中已付款776余萬元，未付520余? ??元?！澳壳?，很多當初的供貨商經(jīng)銷商，都在找自己索要未付的款項。”
投資千萬的美食街區(qū)因為一場爆炸成了廢墟，這讓李春欲哭無淚。
事發(fā)已近一年 僅獲商場方90萬停業(yè)補償
一場爆炸讓開業(yè)無法正常進行。要想重新開業(yè)，就必須再次投入資金，重新進行裝修，但在前期巨額投資被毀的情況，后期李春已難以再投入資金，“只有拿到賠償之后才能再說?！?/p>
按照李春的說法，當日燃氣安裝系商場方找到潛能燃氣公司進行，而在燃氣公司工人安裝過程中，因操作不當引發(fā)了爆炸，從而導致裝修被毀，無法開業(yè)。事發(fā)后，在當?shù)卣块T組織的協(xié)調(diào)處置會議中，處置方案為，由燃氣公司負責對傷者進行安撫賠償，由商場方負責對商家進行賠償。該說法記者從燃氣公司得到了確認，當?shù)貞惫芾聿块T也確認事故的引發(fā)系燃氣公司操作所致。
▲爆炸前已裝修好的鋪面。
“現(xiàn)在燃氣公司把傷者的錢賠付了，但商場方卻并沒有對我們這些商家進行賠付?！崩畲赫f，事發(fā)后，商場方僅向其支付了一筆90萬元的停業(yè)補償款，除此外至今未對其他損失給出說法。
▲爆炸發(fā)生后。
記者從一份簽訂于2019年1月22日的“《租賃合同》補充協(xié)議”中看到，商場方“重慶商社匯物業(yè)管理有限公司（甲方）”就李春所屬的“重慶春業(yè)餐飲管理有限公司（乙方）”租賃的商社匯5層1-110號、6層1-21號商鋪停業(yè)補償及恢復經(jīng)營等事項達成協(xié)議，前者向后者一次性給予經(jīng)營補償金90萬元，該經(jīng)營補償金以現(xiàn)金形式支付。并約定后者承租期從2019年1月1日調(diào)整為2019年5月1日，且應在該日恢復營業(yè)。
同時，該補充協(xié)議第3條約定，“乙方確認因停業(yè)而蒙受的損失已得到補償，除合同約定事項外，甲方不差乙方任何費用，亦無需向乙方承擔任何義務和責任，且乙方亦不會向甲方或第三方提出權(quán)利主張或要求?！?/p>
對于該補充協(xié)議的簽署，李春介紹，當初商場方在支付90萬元補償時，該筆錢僅作為停業(yè)期間的人工和各方運營等開支的補償，并非對裝修本身的投資損失進行補償?！爱敃r說的是他們（商場方）把裝修完全恢復后，補償我們90萬就可以了，然后到5月1號再開業(yè)?！辈贿^，該承諾是口頭所言，并未進入?yún)f(xié)議，“這些敏感東西他們不可能寫書面的?！?/p>
幾個月過去，時間來到2019年5月1日，當初爆炸被毀的裝修并沒能得到恢復，再次開業(yè)未能正常進行。李春稱，受爆炸影響，原有的其他商家也陸續(xù)退場，商場到最后便直接關(guān)停了?！霸捳f回來，即便再開起來，下面樓層都沒商家，我們上面又能營業(yè)多長呢？”
因為重新裝修開業(yè)沒能如期進行，李春的餐飲公司被商場方以拒絕履行合同約定義務為由于兩個月前解除了合同。
11日，記者在商社匯現(xiàn)場看到，該商場除了處于底層的一家超市營業(yè)外，以上部分均大門緊鎖，外圍眾多商鋪被宣傳廣告封住，的確沒開放營業(yè)。
起訴燃氣公司賠償 進展不順暫無結(jié)果
李春認為，在爆炸事故之中，除了商場方應當承擔責任外，燃氣公司也應當對其損失負責。于是，他與燃氣公司進行了多次交涉，但并未達成一致。之后，他向重慶銅梁當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹆嗽V訟，請求法院判令燃氣公司向其賠償包括裝修、營業(yè)、人工、租金等各項損失共計900萬元。
▲爆炸前已裝修好的鋪面。
該案在不久前進行了開庭審理，不過因為在此事故中，應急管理部門并未出具相關(guān)事故調(diào)查報告而遇到了不暢。期間，法院曾向當?shù)貞惫芾砭殖鼍呦嚓P(guān)調(diào)查函件，但并未獲得有關(guān)事故調(diào)查報告的回函。
“這就像一個交通事故一樣，總要有職能部門來調(diào)查判定事故責任。如果沒有這方面的證據(jù)，法院很難進行判定，我的賠償最后也很難得到?！崩畲赫f。
11日，記者與李春一道去銅梁應急管理局了解詳情。一名副局長介紹，此前確實收到了法院的來函，當時已經(jīng)回復沒有相應的調(diào)查報告，最后法院把函件收回去了。
▲爆炸發(fā)生后。
對于此次爆炸事故的調(diào)查問題，該名副局長介紹，事發(fā)后，應急部門、公安、消防、政府等多個相關(guān)部門均第一時間去到現(xiàn)場，也進行了相關(guān)的調(diào)查。但因為該起事故并未發(fā)生人員死亡，當初銅梁區(qū)政府并未成立事故調(diào)查組，該起爆炸事故就沒有進行立案，也就無法出具事故調(diào)查報告?！叭绻校靡环萁o你們沒問題的?！?/p>
應急管理部門是否可以單獨進行調(diào)查，出具報告呢？該名副局長介紹，事故的調(diào)查是需要多部門參與的?，F(xiàn)實中，一般都需要政府成立調(diào)查組進行，只不過應急管理部門常常作為牽頭部門而已。政府也可以不指定應急管理局來進行，也可能指定其他職能部門來進行。對于李春所遇到的現(xiàn)實問題，其只能表示無奈。
對于此次事故的發(fā)生，是否確為燃氣公司操作問題導致？該名副局長予以了肯定的回答。不過，因無調(diào)查報告，該說法無法呈現(xiàn)在正式的調(diào)查文書上。
另外，商場方向李春餐飲公司出具的一份催告函中的表述是“2018年12月29日事件系由天然氣公司施工過失所致”，同時提到“事件發(fā)生后，該司通過我司積極與貴司協(xié)商賠償事宜，并最終確定損失補償額為90萬元，且貴司已實際收到了我司代付的該款”。
招商已花去千萬 商場無可能再出錢為其重新裝修
時過近一年，李春的美食街區(qū)沒能開業(yè)，被毀的現(xiàn)場依舊。那么，李春該找誰呢？
▲當初設立的飯店店招還在，內(nèi)部卻無法開業(yè)。
李春提到，此前商場方曾出面與其磋商，但只能以修復及后期店鋪免租金作為條件，想要開業(yè)還是要自己投巨額資金，但自己已經(jīng)沒有再次投入資金的能力。他也曾提出與商場方合作一起重新開業(yè)，不過商場方并未同意出資。
11日，在商場一樓招商部，記者與李春見到了商場方負責人。對于李春的遭遇，該負責人認為，其目前的結(jié)果與生意失敗無二。該負責人表示，作為商場方，已無可能再出錢對李春租賃的商鋪進行重新裝修，其表示，“我們招商已經(jīng)花了上千萬了?？陀^地講，前期雙方配合不是很好，公司怎么可能還要花錢呢？不可能的?！?/p>
另外，該負責人還提到，已準備好訴訟材料，近期將對李春提起訴訟。其緣由在于，按照合約約定，李春沒能按時開業(yè)屬于違約，另外還涉及幾十萬租金沒有繳納，以及商場閑置損失，同時還要追回當初支付的90萬元停業(yè)補償金。
在幾份商場方向李春所屬餐飲管理公司發(fā)出的告知? ?中，記者看到，商場方于2019年4月3日發(fā)出的“告知函”稱：“鑒于貴司租賃區(qū)域如期開業(yè)對拉動整個購物中心的全面開業(yè)有直觀重要的影響，在貴司前期裝修中，我司已給予貴司補貼，然而，貴司至今仍未按照合同約定完成裝修并如期開業(yè)?！?/p>
在2019年4月11的“再次催告函”中，商場方提到，“貴司至遲應在2019年5月1日前開張營業(yè)，鑒此，若未在前述期限內(nèi)將租賃的商鋪全部用于營業(yè)，根據(jù)合同約定，將構(gòu)成違約。”如李春所屬公司拒不履行合同約定，商場方將主張自己的權(quán)利，追究違約賠償責任。
在2019年9月4日的“合同解除通知”中，商場方提到，即日起解除合同，并“追究貴司違約、賠償責任”。
那當初是否有約定由商場方來處理商家的損失呢？該負責人說，一直在管，“但他（李春）胃口太大了?！?/p>
另外，該負責人稱，接下來可按法院訴訟判決處理此事。對此，李春已準備對商場方提起訴訟。
燃氣公司
已對傷者進行賠償 商戶事宜全部由商場方負責
隨后，記者又與李春一道來到燃氣公司，詢問賠償問題。
在燃氣公司大廳，兩名公司管理人員介紹，原有負責領(lǐng)導已經(jīng)調(diào)離，其對于李春的情況僅是部分了解，但具體事宜并不清楚，不過也提到此前燃氣公司已經(jīng)對傷者進行了安撫賠償，對于李春提出的商戶問題，會在接下來向上級領(lǐng)導匯報，暫時無法給出答復。
而后，記者又與燃氣公司此前負責處理爆炸事故的負責人王先生取得了聯(lián)系。
據(jù)王先生介紹，商家的事情全部由商場方負責，受傷的由燃氣公司負責。其稱，在傷者這方面，目前除了一名還未出院的重傷者外，其余傷者已經(jīng)進行了賠付。
王先生稱，燃氣公司與商社匯方面雙方達成了協(xié)議并簽了字，“那邊（商戶）的事情就由他們管?！辈⒈硎竞灹撕贤?，“商量好了的，他們管?！蓖瑫r，王先生稱，即便李春起訴燃氣公司，最終還是要由商社匯來解決。目前，燃氣公司不會對其賠償負責。
那么，李春真的只有自認損失嗎？四川英濟律師事務所律師張小軍認為，在李春案中，商場有責任保證商戶的財產(chǎn)安全。單就裝修財產(chǎn)損失來講，商鋪還未正式開業(yè)即因為爆炸而被毀。這其中，對于爆炸的發(fā)生來說，商場方及燃氣公司可能都有責任。但無論是哪一方的責任以及責任多少，商家的財產(chǎn)損失是發(fā)生了的。李春可以向法院提起訴訟，將商場方與燃氣公司同時作為被告，要求賠償財產(chǎn)損失。
財產(chǎn)損失之外，還可以向法院針對合同租賃關(guān)系提起訴訟。商場方有責任和義務向租戶提供一個安全的經(jīng)營場所。在此案中，當事人李春在裝修完畢即將營業(yè)時，商場發(fā)生了安全事故，損害了租戶的利益，且商戶一直沒能獲得賠償，導致后續(xù)重新約定的開業(yè)時間無法正常進行。
紅星新聞記者 杜玉全 受訪者供圖
編輯 彭疆
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