感謝邀請，小編百度了一下茂名這個城市，并且將一些數(shù)據(jù)摘抄下來，進行論證。

茂名，又稱“油城”，廣東省地級市。是廣東省人口較多的地級市、全省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟比較發(fā)達的地級市。 2015年11月，被列為第二批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。茂名位于廣東省西部，東接陽江市，南鄰南海，西連湛江市，北與廣西省玉林市交界。北高南低，由東北向西南傾斜，屬于熱帶、亞熱帶過渡地帶，亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)；全市總面積11458平方千米，下轄2個區(qū)、3個縣級市；2017年常住人口620.41萬人。 茂名市名起源于人名，由人名而至縣名，由縣名而至市名。茂名市南部臨海，迂回的海岸線長約220公里，擁有水東、博賀等多個天然良港2017年，茂名市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2924.21億元，比上年增長7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值457.17億元，增長5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1177.28億元，增長6.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1289.76億元，增長9.2%。 [3]

城市榮譽編輯茂名入圍2012中國特色魅力城市200強。 [17] 2013年，獲得中國智慧城市推進杰出成就獎。 [18] 2017年12月15日，榮膺中央電視臺《魅力中國城》第一季十佳魅力城市。 [19] 2017年12月24日，茂名入圍2017中國特色魅力城市200強。 [20] 2017年12月26日，茂名入選“2017年度中國最具投資潛力城市50強”。 [21] 2018年9月12日，茂名成為全國首個通過“中國月餅名城”專家評審的城市。 [22] 2018年12月，獲2018魅力中國城年度魅力文旅發(fā)展?jié)摿Τ鞘小?[23] 房地產(chǎn)交易市場和其他交易市場有幾個不同點：區(qū)域性、復(fù)雜性、受政策影響性、成交周期長。像茂民這樣的環(huán)廣州的三線城市，有豐富的資源+港口優(yōu)勢+政策投資+人口紅利，房價在1萬左右都是屬于適中了。按照這個城市的宏觀發(fā)展和經(jīng)濟走向，房地產(chǎn)市場屬于穩(wěn)步逐步發(fā)展階段，并不屬于成熟階段和衰退期，所以房價1萬屬于適中價格。

另外以總成交額除以成交套數(shù)核算下來是每套房100萬左右。估計也是那個新房商品房集中網(wǎng)簽。沒比較大驚小怪的。

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