在回答你的這個問題之前，我們先來問另外一個問題：昆明真是新一線城市了嗎？昆明到底是不是新一線城市，這個問題我相信很多網(wǎng)友心里都有自己的答案。一直以來在大家的認(rèn)識當(dāng)中，昆明一直是被排在二線城市，但是2019年第一財經(jīng).新一線城市研究院所發(fā)布的《城市商業(yè)魅力排行榜》當(dāng)中昆明擠掉了無錫，第一次上升到新一線城市行列里面。

但是對于第一財經(jīng).新一線城市研究院所發(fā)布的《城市商業(yè)魅力排行榜》，很多網(wǎng)友都表示質(zhì)疑，這個報告很多數(shù)據(jù)都不準(zhǔn)確，或者以偏概全，比如在綜合樞紐得分這個項目上，南京連全國前20都排不進，所以很多人都覺得這個排行榜只不過是成都的媒體自己自娛自樂的排行榜而已。如果按照大家的評判以及真實的實力，昆明目前暫時還沒有達(dá)到一線城市的實力。

昆明不要說趕追成都，先超過其他非新一線城市再說我們不否認(rèn)昆明是一座有實力的城市，而且最幾年發(fā)展也很快，城市商業(yè)魅力不斷提升，但是昆明在提升的同時，其他城市沒有停止前進的步伐。下面我們就通過分析GDP總量、人均GDP、社會消費水平、居民存款水平、國際品牌入駐等幾個方面來對比下昆明和無錫、佛山、濟南、大連、合肥等幾個非新一線城市的差距。

1、GDP總量

在2018年各大城市GDP排名當(dāng)中，無錫（11448億）>佛山（9935億）>濟南（7856億）>合肥（7822億）>大連（7668億）>昆明（5206億）。

雖然GDP總量不能完全代表一個城市的商業(yè)水平，但是至少是商業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，沒有強大的GDP做保障一個城市的商業(yè)不可能繁華。而目前昆明的GDP跟無錫、佛山、濟南、大連、合肥的差距還是挺大的。

2、人均GDP

在2018年各大城市人均GDP排名當(dāng)中，無錫（17298元）>佛山（129768元）>大連（109738元）>濟南（10732元）>合肥（96734元）>昆明（77076元），可以看出目前昆明的人均GDP跟其他幾個城市的差距還是挺大的，連合肥的人均GDP都比昆明高出2萬元左右。

同樣的，雖然人均GDP不能代表商業(yè)實力，但是至少是一個城市財富的主要支撐之一，沒有財富哪來的商業(yè)。

3、社會消費水平

下圖是2018年上半年我國各城市社會消費品零售總額排名情況

根據(jù)2018年上半年各城市的消費總額來看，大連（1822億）>濟南（1800億）>無錫（1786億）>佛山（1640億）>合肥（1502億）>昆明（1266億）>?？梢钥闯隼ッ鞯纳鐣唐妨闶劭傤~跟大連、濟南、無錫、佛山、合肥等城市還是有較大差距的。

4、居民存款水平

下圖是2018年全國一些主要城市的居民人均存款排名情況

根據(jù)2018年各城市居民人均存款排名來看，佛山（9.58萬元）>無錫（8.52萬元）>大連（8.16萬元）>濟南（5.73萬元）>>合肥（5萬元）>昆明（4.85萬元）。

在人均存款上昆明跟合肥和濟南比較接近，但是跟佛山、無錫和大連的差距很大。存款作為居民消費的基礎(chǔ)，是支撐居民商業(yè)行為最基本的保障。

5、國際品牌入駐

目前暫時找不到國際品牌入駐各大城市的具體數(shù)據(jù)，但是根據(jù)30個國際大牌19大城市門店分布數(shù)據(jù)來看，至少無錫的品牌數(shù)量是比昆明多的，甚至比寧波、青島、長沙、鄭州、蘇州、武漢這些新一線城市還要多。

結(jié)論昆明的新一線城市有點名不副實，所以不要說超過新一線城市排頭兵成都，目前昆明在很多地方跟無錫、佛山、大連、濟南、合肥等城市都沒法比，想要超過程度，先把上面5個城市超越了再說！

所謂“新一線城市”排名不能證明昆明已變得不一樣，實際 上昆明的經(jīng)濟實力很難追上成都，二者完全處于兩個不同檔次的發(fā)展水平。

首先，昆明和成都經(jīng)濟實力差距不斷拉大。

2018年，成都和昆明的GDP分別為1.53萬億元和5206.9億元，成都和昆明人均GDP分別為9.56萬元和7.68萬元。

2018年，云南全省GDP為1.78萬億元。也就是說，一個成都的經(jīng)濟實力已經(jīng)相當(dāng)于云南省的經(jīng)濟實力。

盡管近年來昆明經(jīng)濟增速一直處于較高水平，但成都也在盡力加快發(fā)展，二者的差距繼續(xù)拉大。

其次，昆明被評為“新一線城市”并不是說昆明經(jīng)濟達(dá)到了“一線城市”水平。

“新一線城市”排名主要反映的是一個城市的非經(jīng)濟性指標(biāo)，比如生活方式多樣性等。它和傳統(tǒng)城市排名是兩個完全不同的排名，二者可以共存，互不矛盾。

如果按傳統(tǒng)的城市排名，成都屬于“二線強”城市，而昆明屬于“三線弱”城市。

“新一線城市”成了昆明樓市炒作的一個新噱頭，但“新一線城市”排名也就是個排名而已，不會對物業(yè)產(chǎn)生任何保值、增值或抗跌作用。

而如果一些樓盤過分炒作和利用“新一線城市”排名來兜售房產(chǎn)，就可能涉嫌欺詐性銷售，各級市場監(jiān)管部門執(zhí)法人員就將予以立案查處。

最后，昆明相對于成都而言最大的短板是人才。

一些人談到昆明和成都的差距時，總是說成都的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)怎樣怎樣好，但實際上成都的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在一些方面是落后于昆明的。比如成都地鐵建設(shè)方面不但一開始就落后于昆明，而且到今天也有許多地方比昆明落后。

和成都相比，昆明最大的短板是人才資源嚴(yán)重落后。

成都既是西部經(jīng)濟重鎮(zhèn)，也是全國為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)高等教育資源富集的中心，而且這些人才培養(yǎng)優(yōu)勢是數(shù)十年持續(xù)不斷培育起來的。

昆明雖然有大學(xué)城，但昆明各階段教育、特別是高等教育，和自己縱向比，進步不少，但和成都橫向比，差距還是在拉大。

因此，所謂昆明追趕成都的話題，實際上是一個不成立的偽命題。昆明應(yīng)該持續(xù)把自己的差別優(yōu)勢做大做強，未來發(fā)展要繼續(xù)利用房地產(chǎn)，但不應(yīng)該依賴房地產(chǎn)、更不應(yīng)該被房地產(chǎn)主導(dǎo)或綁架。

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