導(dǎo)讀：津南周邊好玩的地方6 津南有什么玩的地方嗎 1. 津南有什么玩的地方嗎 2. 天津津南周邊玩的地方 3. 津南玩耍的地方 4. 津南孩子玩的地方 5. 津南周圍可以玩兒的地方 6. 津南區(qū)好玩兒的地方 7. 津南有什么好玩的地方嗎 8. 津南有啥好玩的

1. 津南有什么玩的地方嗎

1、五大道

推薦理由:首批中國歷史文化名街之一，是天津明信片必不可少的背景圖

2、意大利風(fēng)情街

推薦理由:近代意大利在國外保留最為完整的歷史街區(qū)，天津熱門景點(diǎn)

3、天津之眼

推薦理由:世界上唯一建在橋上的摩天輪 ，可看到方圓40公里以內(nèi)的景致

4、古文化街

推薦理由:津門十景之一，并不長的街道內(nèi)，各色傳統(tǒng)古玩、手工藝品等店鋪林立

5、海河

推薦理由:貫穿天津市的河道，沿岸高樓大廈夜景特別美，還可乘船游覽

6、西開教堂

推薦理由:天津市最大的天主教堂，也是天主教天津教區(qū)主教座堂

7、盤山風(fēng)景區(qū)

推薦理由:景區(qū)集幽林，古洞，奇峰，秀水于一身，景點(diǎn)一百三十余處，也是佛教圣地

8、瓷房子

推薦理由:美國《赫芬頓郵報(bào)》全球十五大設(shè)計(jì)獨(dú)特的博物館之一，在中國是唯一的一座

9、津?yàn)硰V場(chǎng)

推薦理由:欣賞海河晝夜景致的最佳觀賞地點(diǎn)，匯集了吃喝玩樂各種設(shè)施

10、南開大學(xué)

推薦理由:全國重點(diǎn)院校，百年名校，也是周總理的母校

還有國家海洋博物館，方特，天津歡樂谷，米立方，航母主題公園

2. 天津津南周邊玩的地方

葛沽，人工湖也不錯(cuò)。在天津大道葛沽下口，別克4S店后面，水面大，都是白鱗魚，不過就是現(xiàn)在大嘴和蝦米攪和的厲害。

3. 津南玩耍的地方

天津名洋湖都市莊園以綠色、生態(tài)的理念打造特色農(nóng)業(yè)休閑觀光節(jié)點(diǎn)，突出農(nóng)田、林地、水體生態(tài)環(huán)境的改善，發(fā)展都市農(nóng)園、銀發(fā)農(nóng)園、科普教育園、農(nóng)家院住宿、果蔬采摘、休閑垂釣、科普教育等多種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)休閑觀光模式，是集吃住行為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑場(chǎng)所。 莊園內(nèi)，翠綠的松柏，碧綠的草坪，精美別致的長廊與涼亭，配合著彎彎的小河流水，通幽小路，鳥語花香，構(gòu)成了一副美麗的大自然景象。設(shè)施農(nóng)業(yè)與生態(tài)建設(shè)深度結(jié)合，天津市各類教育機(jī)構(gòu)及學(xué)校將這里作為孩子的科普實(shí)驗(yàn)基地、中小學(xué)生的勞動(dòng)教育基地。大批自駕游愛好者，也在這里舉行戶外野營活動(dòng)。

看著生機(jī)盎然的花草樹木，各種有機(jī)蔬菜，活潑可愛的小動(dòng)物，伴著蛙聲安逸的休息，伴著雞鳴而起，感受清晨的晨露，聞著泥土的氣息，踏著林間的小路，不僅是廣大游客休閑、游玩的絕好去處，而且也是津南區(qū)一處獨(dú)具特色的農(nóng)業(yè)園區(qū)旅游觀光基地。

4. 津南孩子玩的地方

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在天津樓市，津南區(qū)似乎是一個(gè)矛盾綜合體。

先來看一下，津南片區(qū)所在位置。

一方面，一號(hào)線東延線逐步開通，國家會(huì)展中心重啟建設(shè)等等重大利好不斷；但同時(shí)，津南區(qū)也是本輪房價(jià)調(diào)整的重災(zāi)區(qū)，堪稱環(huán)城四區(qū)下跌之最，從津南新城到八里臺(tái)天嘉湖，價(jià)格戰(zhàn)打的火熱，二手房成交更是慘淡，那津南樓市究竟是價(jià)值洼地還是坑？房價(jià)還會(huì)有升值空間嗎？

接下來，我們一起探討，津南最具投資價(jià)值的地塊在哪里！

海河中游片區(qū)、津南新城、天嘉湖、海河教育園......適合哪類人群？

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非常遺憾的是，津南區(qū)最具投資價(jià)值的地塊，目前還沒有樓盤售賣，甚至連住宅用地的拍賣還沒有開始。這片區(qū)域就是沿著一號(hào)線東延線，海河南岸和天津大道之間的區(qū)域。

目前該地塊可謂利好連連，近日，天津市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了多項(xiàng)重大規(guī)劃，包括國家會(huì)展中心、一號(hào)線東延線和海河中游片區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

根據(jù)規(guī)劃，天津國家會(huì)展中心分為會(huì)展、平衡地兩部分。會(huì)展部分主要包括大型展覽館，綜合配套區(qū)包括酒店 、商業(yè)、會(huì)議、辦公與餐飲；平衡地是會(huì)展的配套補(bǔ)充，以居住、商業(yè)為主，兩者共同支撐起整個(gè)會(huì)展中心板塊。

此次規(guī)劃局公示的海河中游片區(qū)部分規(guī)劃，恰好是平衡地一期和二期所在位置。規(guī)劃總用地面積155萬平米，規(guī)劃人口2.5萬人。會(huì)展中心分為兩期建設(shè)，總投資高達(dá)175億元，計(jì)劃在2020年底完工。

總結(jié)一下官方的規(guī)劃說明，該地塊的亮點(diǎn)如下：

一是板塊不僅有高標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)展場(chǎng)所，還有各種商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施和居住用地均衡發(fā)展。公共服務(wù)設(shè)施中，從幼兒園到中小學(xué)一應(yīng)俱全，還有醫(yī)療和養(yǎng)老設(shè)施。

二是地鐵會(huì)鋪設(shè)地下線路，地鐵1號(hào)線東延線將在國家會(huì)展中心板塊內(nèi)設(shè)3個(gè)站點(diǎn)，其中會(huì)展地塊中有北洋村站、國展路站；平衡地設(shè)有東沽路站。

三是在海河沿線，有大面積的綠地規(guī)劃，靠近海河一側(cè)的，主要建設(shè)低密度的洋房社區(qū)，臨近天津大道一側(cè)將以高層住宅為主，中間區(qū)域配套有一定的商業(yè)設(shè)施。

海河中游片區(qū)建成之后，地鐵通達(dá)交通便利，坐享海河景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，又是全新的城市界面，不會(huì)有老舊社區(qū)混雜，非常宜居。再加上高規(guī)格的商業(yè)配套設(shè)施，各個(gè)方面來看都堪稱居住理想范本。

19日，國家會(huì)展中心天津公司以2193元每平米的樓面價(jià)拍下會(huì)展中心建設(shè)用地。會(huì)展中心此前的建設(shè)情況可謂非常波折，早在2013年會(huì)展中心就有規(guī)劃，但由于種種原因該計(jì)劃被擱置，2018年6月才重新啟動(dòng)建設(shè)?，F(xiàn)在看來，該地塊已經(jīng)順利完成拍賣，后續(xù)建設(shè)可按部就班，項(xiàng)目有望在2020年底如期完工。

不過，對(duì)于該地塊來說，會(huì)展中心只是一個(gè)有待觀望的利好，從謹(jǐn)慎的角度來看，會(huì)展中心對(duì)區(qū)域的帶動(dòng)是一個(gè)長期的過程，未必能馬上體現(xiàn)出來。真正讓我們把這塊地列入投資之選的，是一號(hào)線東沿線的開通。

12月19日“天津地鐵集團(tuán)”微信號(hào)發(fā)布消息，2019年一號(hào)線東延線有望開通到雙橋河站。

從購房的角度，一號(hào)線是一條很值錢的線路，因?yàn)橐惶?hào)線通過了天津幾乎是最為繁華的的商業(yè)片區(qū)，還有一些人口密集的老舊居住區(qū)。大量的人口工作和生活在一號(hào)線周邊。

那么，對(duì)這些人來說，無論是首套置業(yè)的剛需，還是原老舊社區(qū)的改善性需求，沿著一號(hào)線向外圍買新房都是很自然的選擇。

堅(jiān)實(shí)的需求再加上優(yōu)質(zhì)的配套和市政建設(shè)，假如將來土地出讓價(jià)格合理的話，我們把該區(qū)域列為津南最有潛力的區(qū)域。

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那么接下來，很多人可能會(huì)關(guān)心，離該區(qū)域不遠(yuǎn)的津南新城區(qū)域，是否也受到以上利好的推動(dòng)呢？

津南新城目前在售樓盤有富力和世茂的兩個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)過這一輪的調(diào)整，高層單價(jià)已低至13000元/平米左右，填補(bǔ)了天津環(huán)城10000元到15000元這個(gè)價(jià)格區(qū)間的空白。

目前世茂的小戶型存量已經(jīng)不多，富力還有全新地塊有待開盤。

很多覺得西青和津南辛莊、雙港等成熟區(qū)域的價(jià)格無力承受，團(tuán)泊和八里臺(tái)過于偏遠(yuǎn)的剛需用戶會(huì)青睞于這一區(qū)域。

自住的話，津南新城基本的教育、商業(yè)配套還是能滿足的，雖然到地鐵1號(hào)線并不是很方便（盡管地鐵直線距離只有1.6km，但實(shí)際要過河，跨越天津大道，只能乘車過去），畢竟也是多了一種通勤選擇。

但是對(duì)于投資升值的話，還是不適合報(bào)以過高的期望。旁邊的海河中游板塊明顯區(qū)位和配套更佳，又是全新板塊，大片的空地有待開發(fā)。

津南新城的尷尬在于無論是到地鐵一號(hào)線還是規(guī)劃中的咸水沽地鐵站都不太方便，而且津南整體的庫存較大，因此在海河中游片區(qū)完成顯著升值，并且津南現(xiàn)有庫存清空之前，該區(qū)域很難再 有出色的表現(xiàn)。

價(jià)格更為誘人，位置也更加偏遠(yuǎn)的天嘉湖板塊呢？

天嘉湖板塊目前在售的樓盤有中海國際公園城和融創(chuàng)星耀五洲。銷售均價(jià)在8500元到9600元之間。星耀五洲此前搞了盛大的開盤活動(dòng)，筆者特地參觀了這個(gè)號(hào)稱天津最大的社區(qū)。

小區(qū)自建商業(yè)配套很常見，但自建醫(yī)院、派出所、游艇基地的就是新聞了，小區(qū)里面有五個(gè)幼兒園，規(guī)劃容納10萬人口，在小區(qū)里溜一圈要乘電瓶車。

雖然之前有過心理準(zhǔn)備，但實(shí)地見到耗資一億元的超大售樓處還是被震撼到了。放兩張照片大家感受下。

此前該地塊由另一家地產(chǎn)公司持有，后來資金鏈斷裂，被融創(chuàng)收購。融創(chuàng)收購后對(duì)該樓盤進(jìn)行了全新升級(jí)。

在住宅品質(zhì)上，融創(chuàng)還是用了心的，尤其是別墅，臨湖而建，絕佳采光，8.8米大開間，這樣的標(biāo)準(zhǔn)放到以別墅群聞名的團(tuán)泊東也不常見。估計(jì)很多來這里買房的業(yè)主都是被產(chǎn)品本身打動(dòng)了。

我們對(duì)該項(xiàng)目的定位為：一個(gè)優(yōu)質(zhì)的度假和養(yǎng)老產(chǎn)品。如果不打算出手，自住享受自然風(fēng)光和小鎮(zhèn)的寧靜是會(huì)讓您滿意的。不過如果打算日后出售的話，就得考慮下天津的整體規(guī)劃了。

在最新的規(guī)劃中，天津要打造綠色屏障，天嘉湖的土地出讓會(huì)受到控制。不再賣地的地方，政府是很難有動(dòng)力進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)投入的，該板塊的交通設(shè)施和其他配套可能不會(huì)有大的改善。

另外，這么大體量的供應(yīng)，會(huì)有持續(xù)多年的新盤上市，如果板塊整體沒有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我們最后要介紹的一個(gè)板塊是海河教育園。

海教園是此前上漲周期中升值比較快的一個(gè)區(qū)域。但海教園與其說賣的是房子，不如說是學(xué)區(qū)，因?yàn)橹挥幸粭l路之隔的咸水沽新盤，每平米要便宜數(shù)千元。

海教園目前開盤的樓盤價(jià)格在17500元到兩萬左右。天悅風(fēng)華因?yàn)榍捌谀玫貎r(jià)格較低，選擇降價(jià)出貨，高位拿地的仁恒就只能扛著了。

不過對(duì)于仁恒來說，鬧心的事遠(yuǎn)不止高位站崗，還有此起彼伏的維權(quán)事件，限價(jià)之后精裝標(biāo)準(zhǔn)縮水，導(dǎo)致業(yè)主集體上訪。

海教園的整體環(huán)境算的上是生態(tài)宜居，不過從實(shí)際居住人口來說，園區(qū)算不上是人氣旺盛。這個(gè)目前沒有地鐵，大型商業(yè)尚未建成，也沒有足夠人流的區(qū)域，卻得到了有教育需求的家長和市區(qū)改善性需求的青睞。

在中考上，如果報(bào)考市內(nèi)六區(qū)的名校可享受與六區(qū)考生一樣的錄取分?jǐn)?shù)，不限制錄取名額。

根據(jù)中介粗略的估計(jì)，海教園來自市區(qū)的購房需求占了大部分，還有一部分是天大南開教職工選購，來自外地的購房者只占大約10%。

除了教育，海教園令人稱道的還有整個(gè)園區(qū)的綠化環(huán)境：低密度洋房社區(qū)的設(shè)計(jì)，以及不少小區(qū)內(nèi)部良好的園林設(shè)計(jì)和物業(yè)管理。在新推出的樓盤介紹中，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形塑膠跑道、人車分流系統(tǒng)、流水景觀設(shè)計(jì)、價(jià)值不菲的特色樹種、兒童專屬活動(dòng)空間幾乎成宣傳標(biāo)配。

然而不容忽視的是，海教園最大的優(yōu)勢(shì)也是他最大的風(fēng)險(xiǎn)所在。

政策這個(gè)東西，來的也快，變臉也快。現(xiàn)在海教園的業(yè)主是都可以上南開分校的，可是整個(gè)海教園規(guī)劃中還有多個(gè)小學(xué)。想象一下，以后樓蓋多了，新開盤的樓盤業(yè)主還能把自己的孩子送到南開分校么，別的學(xué)校的孩子還能享有中考的優(yōu)待么，一切都是未知數(shù)。

綜上所訴，我們對(duì)該板塊的建議是：如果您近兩年確實(shí)有學(xué)區(qū)需求，鑒于環(huán)城四區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，想同時(shí)滿足學(xué)區(qū)和自住的話，該買的還得買。

若投資，我們無法對(duì)將來的學(xué)區(qū)劃分作出判斷，所以并不能給大家確切的結(jié)論。

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津南的熱門板塊我們都梳理完了，可以看出，除了尚未開賣的1號(hào)線東延線周邊，我們的推薦并不多，這也是為什么盡管旁邊的西青均價(jià)更高，但我們整體更看好西青的原因之一。

大家可根據(jù)自身的需求，結(jié)合我們的分析做出理性決策

5. 津南周圍可以玩兒的地方

1、北排水河

地址：天津市濱海新區(qū)

野釣，免費(fèi)釣，環(huán)境還不錯(cuò)，水質(zhì)一般，里面的鯽魚特別多，但是個(gè)體都不大，適合解毒、練手，附近的釣友可以去試試。

2、清靜黃排水渠

地址：天津市濱海新區(qū)

野釣，免費(fèi)釣，環(huán)境還不錯(cuò)，水質(zhì)也還可以，里面鯽魚很多，趕上好魚口，一天上個(gè)10斤8斤沒有什么問題，解毒練手的不二之選。

3、港河

地址：天津市靜?？h陳官屯鎮(zhèn)第一街

野河，免費(fèi)釣，環(huán)境還行，水質(zhì)也不錯(cuò)，魚情還不錯(cuò)，鯽魚比較多。

4、一排干

地址：陳大公路新104交叉路口北1千米，再往西走500米即到

自然水域，免費(fèi)釣，一排干渠，鯽魚個(gè)體不大，都是兩鯽，白條比較多，一天漁獲在六斤左右，還算不錯(cuò)的釣點(diǎn)。

5、港團(tuán)河

地址：天津市靜海縣

環(huán)境還不錯(cuò)，但水質(zhì)一般，小鯽魚很多，魚口也不錯(cuò)，上的也快，但魚建議不要食用，練手解毒不錯(cuò)的地方。

6、馬圈引河

地址：天津市濱海新區(qū)

純野釣，水質(zhì)一般，魚不是很多，魚情要看天氣，天氣好的話上魚還不錯(cuò)，沒地方去的釣友可以在此地試試。

7、青年渠

地址：天津市靜海縣

野釣，免費(fèi)釣，水質(zhì)一般，水流較急，沒有大魚，都是鯽魚、鯉魚魚種居多，運(yùn)氣好，可以弄一些拐子。

8、獨(dú)流減河

地址：天津市西青區(qū)大清河魚子牙河交匯處

入海河流，又處于幾條河流的連接點(diǎn)，魚種豐富，水面寬，水質(zhì)也不錯(cuò)，垂釣方式多種，海竿、手桿等都可以，大拐子很多。

9、大港濕地公園

地址：迎賓街與南環(huán)路交叉口濕地公園

之前是私人魚塘，現(xiàn)在收回來了，可以釣魚了，小魚特別多，魚情也還不錯(cuò)，但是容易掛底。

10、洪泥河

地址：天津市津南區(qū)

野釣，環(huán)境還可以，水質(zhì)還不錯(cuò)，以鯽魚為主，但是個(gè)體不大，附近的釣友可以去試試，解毒、練手還不錯(cuò)。

11、百米河

地址：津南區(qū)G205國道旁邊

野河，環(huán)境還不錯(cuò)，魚口還可以。對(duì)初學(xué)者來說不錯(cuò)，白條很多，鯽魚也多，附近的釣友可以來試試。

12、獨(dú)流減河

地址：天津市靜海縣

河釣，水質(zhì)不錯(cuò)，環(huán)境也不錯(cuò)，鯽魚非常多，個(gè)體也很不錯(cuò)，大板鯽很多，值得一去。

13、外環(huán)河

地址：新宇才搬新廠區(qū)直走，見電子廠右轉(zhuǎn)，再過十字路口左轉(zhuǎn)即到

挨著大洋能大棚附近比較好釣，魚不大，但解毒足矣，有黑魚鬧窩，建議上午釣邊。

14、米立方

地址紅旗路附近

環(huán)境不錯(cuò)，水質(zhì)也可以，野釣，免費(fèi)釣，多以鯽魚、白條為主，鯽魚不大，很多釣友都在這里釣魚，還不錯(cuò)的去處。

15、堿河進(jìn)洪閘

地址：天津市西青區(qū)六阜新橋

野釣，免費(fèi)釣，水面寬闊，水質(zhì)好，不掛地，鯽魚多，個(gè)體較大，沒什么小雜魚，經(jīng)常有大魚上。

16、子牙河

地址：天津市西青區(qū)辛口鎮(zhèn)當(dāng)城村

野釣，免費(fèi)釣，環(huán)境還不錯(cuò)，水質(zhì)也可以，鯽魚很多，大鯽魚不少，有大拐子上，曾經(jīng)見一釣友上過5斤左右的拐子，很不錯(cuò)的釣點(diǎn)。

17、月牙河津南段

地址：津岐公路附近

野釣，免費(fèi)釣，水面寬，環(huán)境也不錯(cuò)，鯉魚很漂亮，喜歡蹲鯉魚的釣友們苦來這里玩一下。

18、富力津門湖

富力? ?門湖，可直接導(dǎo)航前往

野釣，免費(fèi)釣，水面寬，水質(zhì)一般，魚建議不要吃，適合附近的人解毒、練手用。

19、太湖路公園

地址：天津市西青區(qū)太湖路

荒廢的魚塘，水質(zhì)還過的去，平時(shí)釣魚的人很多，公園內(nèi)小湖面里有大物，但有掛，小溪流里小鯽魚很多，每天釣魚的釣友也很多。

20、衛(wèi)津南路津港運(yùn)河

地址：中石油橋附近，衛(wèi)津南路路上

野釣，免費(fèi)釣，環(huán)境還不錯(cuò)，鯽魚很多，魚口也不錯(cuò)，個(gè)體也較大，值得一去。

21、李七莊衛(wèi)津河

衛(wèi)津河李七莊

免費(fèi)釣，純野釣，鯽魚、鯉魚都很多，魚口也不錯(cuò)，地方有點(diǎn)點(diǎn)難找，但是真的是不錯(cuò)的釣點(diǎn)。

22、葛沽西大橋河

葛沽鎮(zhèn)津沽公路葛龍灣公園對(duì)面

野釣，免費(fèi)釣，水質(zhì)還不錯(cuò)，水深在2-3米，有點(diǎn)點(diǎn)走水，主要是以小鯽魚為主，魚情不錯(cuò)，附近的釣友可以去試試。

23、津河王頂?shù)虖V場(chǎng)碼頭

地址：南開王頂?shù)虖V場(chǎng)碼頭（一中心醫(yī)院附近）

野釣，免費(fèi)釣，釣鯽魚和白條很好的釣點(diǎn)，不用打窩，直接釣，推薦用蚯蚓和小紅蟲，不推薦商品餌太香。附近的釣友很多，早上魚口非常好。

6. 津南區(qū)好玩兒的地方

津南區(qū)寶成奇石園位于津南區(qū)雙橋河鎮(zhèn)寶成新村,是目前世界上最大的天然靈壁石人造石林，擁有奇石、名石數(shù)十種共4000余塊，主要以素有“天下第一石”之美稱的靈壁石、山石中的珍寶——木化石和太湖石為主,此園收集的奇石本著來于自然、高于自然的宗旨，并依其天然造型進(jìn)行整體布局，具有很高的觀賞和收藏價(jià)值。津南區(qū)天津柳林風(fēng)景區(qū)介紹 位于海河南岸、外環(huán)線以內(nèi)，規(guī)劃面積2平方公里。是海河上游開發(fā)的八大節(jié)點(diǎn)之一，市內(nèi)海河沿岸最大的公共綠地。將建造一個(gè)有一定高度的標(biāo)志性雕塑，一批星級(jí)酒店，形成現(xiàn)代商務(wù)會(huì)展中心；建設(shè)一個(gè)港灣式游船碼頭和親水游樂設(shè)施，周圍是具有異國風(fēng)情的步行街和廣場(chǎng)、酒店、餐廳，成為"不夜城"。

7. 津南有什么好玩的地方嗎

沒什么好玩的。

月壇是商場(chǎng)，不能和津樂匯之類比的??！供銷也是，不過屬于很混亂的、很便宜的商品集散地性質(zhì)。

我很了解的，玩的話就別來這里了。

閑逛的地方基本沒有，公園很小，沒什么特色，街頭公園的性質(zhì)。

8. 津南有啥好玩的

強(qiáng)烈推薦天津博物館，和自然博物館游客只需攜帶身份證就可進(jìn)入。在天津博物館蜂蜂可以快速了解到天津的古往今來，還有現(xiàn)在4層有埃及法老展，到8月底結(jié)束，有興趣也可以去了解一下。

自然博物館就在天博的旁邊也是免費(fèi)。可以順路轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。附近還有一個(gè)銀河廣場(chǎng)，可以逛逛。樓上有不少餐飲可以選擇。

快到中秋，蜂蜂可以去欣樂買幾塊五仁餡的月餅

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