位于高州城后街40號。南皋學舍原是一座建于清代的古建筑，為州府學宮生員所居。學舍共分三進，總進深31.6米，面闊12.65米。雙層樓房式結構，建筑總面積790平方米。

南皋學舍是廣東省農民協(xié)會南路辦事處的所在地，也是中共南路黨的領導機關、茂名縣農民協(xié)會籌備委員會和中共茂名縣支部委員會的辦公場所。民國15年（1926年）8月，中共廣東南路領導人、中共廣東區(qū)委派往南路的首任特派員黃學增，于南皋學舍建立省農協(xié)南路辦事處，領導廣東南路地區(qū)包括茂名、電白、信宜、化州、吳川、廉江、遂溪、?？?、徐聞、陽江、陽春以及欽縣、防城、合浦、靈山（后4縣今屬廣西）等縣和梅錄、北海市（今屬廣西）的農民革命運動，發(fā)展中共廣東南路各縣的黨組織。與此同時，中共茂名縣支部委員會也設辦事處在學舍內。中共高州支部的第一任支部書記朱也赤，在這里發(fā)展了數(shù)十名共產(chǎn)黨員。1927年4月12日后，-浪潮迅速波及高州。4月28日，國民黨反動派調集力量進攻辦事處。當時正在辦事處開會的人員及中共南路機關的領導由于及時得到情報，在國民黨進攻前1小時安全撤離了辦事處。從此，廣東省農民協(xié)會南路辦事處停止活動，中共南路黨組織轉入地下斗爭。

2002年7月，廣東省農民協(xié)會南路辦事處舊址-南皋學舍，被廣東省人民政府公布為省級文物保護單位。