導(dǎo)讀：湖北省旅游項(xiàng)目 湖北省旅游項(xiàng)目開發(fā)辦理占用林地手續(xù)需要哪些材料 1. 湖北省旅游項(xiàng)目開發(fā)辦理占用林地手續(xù)需要哪些材料 2. 湖北省山林征地標(biāo)準(zhǔn) 3. 湖北省自然資源廳關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地管理辦法 4. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地最新政策 5. 湖北省林地管理?xiàng)l例2017 6. 湖北省關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地 7. 湖北省林地占用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 8. 湖北省林地管理?xiàng)l例 9. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理辦法

1. 湖北省旅游項(xiàng)目開發(fā)辦理占用林地手續(xù)需要哪些材料

需要經(jīng)過有關(guān)部門的審批。

根據(jù)《湖北省林地管理?xiàng)l 例》第十九條規(guī)定：農(nóng)村、城鎮(zhèn)居民使用林地建住宅，應(yīng)分別經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)工作站、縣級(jí)林業(yè)主管部門初審，并依法辦理審批手續(xù)。第二十一條規(guī)定：農(nóng)村居民利用其享有使用權(quán)的林地建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)免繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。 所以，農(nóng)村居民占用林地建房，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門辦理林地占用手續(xù)，然后再到土地部門辦理土地審批手續(xù)。如果是在享有使用權(quán)的林地上建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)（《湖北省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用未利用土地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米），可以免繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。

2. 湖北省山林征地標(biāo)準(zhǔn)

湖北省2020征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，依照我國(guó)土地管理辦法規(guī)定，湖北將土地分為四類，一類土地補(bǔ)償耕地按照48300每畝支付征地補(bǔ)償，菜地按照53000元支付征地補(bǔ)償，茶園按照每畝補(bǔ)償53000，魚池按照每畝補(bǔ)償53000，林地按照每畝補(bǔ)償38000元，荒地按照每畝補(bǔ)償24000元。

3. 湖北省自然資源廳關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地管理辦法

1. 制定依據(jù):為了加強(qiáng)土地復(fù)墾管理，促進(jìn)土地整治與保護(hù)， 提高土地利用的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益，依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》和有關(guān)的法律法規(guī)制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2. 適用范圍:本標(biāo)準(zhǔn)適用于《采挖廢棄土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建設(shè)破壞廢棄土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)排污破壞土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《水毀土地復(fù)墾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。

3. 土地復(fù)墾技術(shù)質(zhì)量控制原則:

3.1 符合土地利用總體規(guī)劃及土地復(fù)墾規(guī)劃。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，符合城市規(guī)劃。強(qiáng)調(diào)服從國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，宏觀利益。

3. 2 依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的原則，兼顧自然條件與土地類型，選擇復(fù)墾土地的用途，因地制宜，綜合治理。宜農(nóng)則農(nóng)，宜林則林，宜牧則牧，宜漁則漁，宜建設(shè)則建設(shè)。條件允許的地方，應(yīng)優(yōu)先復(fù)墾為耕地或農(nóng)用地。

3.3 復(fù)墾后地形地貌與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)。

3. 4 保護(hù)土壤、水源和環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)文化古跡，保護(hù)生態(tài)，防止水土流失，防止次生污染。

3. 5 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相統(tǒng)一的原則。

4. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地最新政策

一、各類征地按照《中華人民共和國(guó)土地法》和《湖北省土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定的低限給予補(bǔ)償,湖北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每畝9000元補(bǔ)償臨時(shí)性占地按每畝每年500元補(bǔ)償?！　?/p>

二、工程建設(shè)占用耕地的“占一補(bǔ)一”,采取建設(shè)單位結(jié)合施土取土棄土造一部分,沿線地方政府負(fù)責(zé)開墾一部分,不足部分由省通過有償調(diào)劑的辦法解決?！　?/p>

三、被征地單位原負(fù)擔(dān)的公糧和農(nóng)業(yè)稅等,由財(cái)政部門核減。項(xiàng)目征地所產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力,由地方政府通過土地調(diào)整實(shí)行農(nóng)業(yè)安置?！　?/p>

四、工程建設(shè)需動(dòng)遷的各類房屋,按平均每平方米140元補(bǔ)償,其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):地坪每平方米10元水井每口200元圍墻每平方米5元墳?zāi)姑孔?00元大材樹(直徑10厘米及以上)每株5元小材樹(直徑10厘米以下)每株1元掛果樹每株50元未掛果樹每株5元苗圃每畝1200元?！　?/p>

五、電力、電訊、廣播、有線電視等“三桿”拆遷材料補(bǔ)償費(fèi):萬(wàn)伏以上每基2000元低壓線桿每桿120元長(zhǎng)途通訊桿每桿480元縣(市)內(nèi)通訊桿每桿240元廣播線桿每桿60元?！　?/p>

六、永久性占地的耕地占用稅、礦產(chǎn)資源稅、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、水土流失防治費(fèi)等,按照鄂政發(fā)(2001)8號(hào)文件精神執(zhí)行。

七、征地工作由省國(guó) 土資源廳負(fù)責(zé),沿線地方政府配合動(dòng)遷和補(bǔ)償安置工作,由孝感市、隨州市、襄樊市政府根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃包干完成,?？顚Ｓ?。沿線各縣、市、區(qū)可根據(jù)土地、房屋的類別制訂具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5. 湖北省林地管理?xiàng)l例2017

根據(jù)《湖北省林地管理?xiàng)l 例》第十九條規(guī)定：農(nóng)村、城鎮(zhèn)居民使用林地建住宅，應(yīng)分別經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)工作站、縣級(jí)林業(yè)主管部門初審，并依法辦理審批手續(xù)。第二十一條規(guī)定：農(nóng)村居民利用其享有使用權(quán)的林地建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)免繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。 所以，農(nóng)村居民占用林地建房，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門辦理林地占用手續(xù)，然后再到土地部門辦理土地審批手續(xù)。如果是在享有使用權(quán)的林地上建自用住宅，在規(guī)定面積內(nèi)（《湖北省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）總面積，使用未利用土地（建設(shè)用地）的每戶不得超過200平方米），可以免繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。

6. 湖北省關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

7. 湖北省林地占用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

8. 湖北省林地管理?xiàng)l例

一、湖北省占山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

9. 湖北省設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理辦法

湖北省城鎮(zhèn)個(gè)人投資建造住宅管理暫 行辦法

《湖北省城鎮(zhèn)個(gè)人投資建造住宅管理暫行辦法》是一則地方辦法，文號(hào)湖北省人民政府令第25號(hào)。

中文名

湖北省城鎮(zhèn)個(gè)人投資建造住宅管理暫行辦法

外文名

無(wú)

【發(fā)布單位】81802

　　【發(fā)布文號(hào)】湖北省人民政府令第25號(hào)

　　【發(fā)布日期】1991-11-07

　　【生效日期】1991-11-07

　　【失效日期】

　　【所屬類別】地方法規(guī)

　　【文件來源】

湖北省城鎮(zhèn)個(gè)人投資建造住宅管理暫行辦法

（1991年11月7日湖北省人民政府令第25號(hào)）

第一條為了引導(dǎo)城鎮(zhèn)個(gè)人投資建設(shè)住宅，加強(qiáng)規(guī)劃管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在我省城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及非建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，新建、改建和擴(kuò)建私人住宅的，均須遵守本辦法。

第三條縣以上城市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)個(gè)人投資建造住宅的規(guī)劃與管理工作。

第四條符合下列條件的住房困難戶（住房困難戶的標(biāo)準(zhǔn)，由省城市建設(shè)行政主管部門根據(jù)不同時(shí)期的居住水平和建設(shè)用地計(jì)劃確定并公布），可在城鎮(zhèn)申請(qǐng)建造個(gè)人住宅：

　?。ㄒ唬┓驄D雙方都是城鎮(zhèn)戶口；

　?。ǘ┓驄D一方是城鎮(zhèn)戶口，另一方為非城鎮(zhèn)戶口，但符合國(guó)家政策規(guī)定的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”條件；

　?。ㄈ┙?jīng)公安部門批準(zhǔn)為城鎮(zhèn)常住戶口的自理口糧進(jìn)城的農(nóng)民，其建房地點(diǎn)限制在縣城的郊區(qū)、縣級(jí)市的郊區(qū)，以及建制鎮(zhèn)、非建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)。

第五條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，應(yīng)納入城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針。

第六條黨政機(jī)關(guān)干部在城鎮(zhèn)建造個(gè)人住宅，必須采取合作、集資和住宅合作社等有組織的形式。其他可以在城鎮(zhèn)建房的人員，在城市的市區(qū)、縣城的城區(qū)建房，應(yīng)當(dāng)采取合作、集資和住宅合作社等有組織的形式；在上述地點(diǎn)以外的其他地方建房，可以在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上單獨(dú)建造。

　　黨政機(jī)關(guān)干部和企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)干部申請(qǐng)建造個(gè)人住宅，應(yīng)當(dāng)先就資金和材料來源、建筑方式等寫出書面報(bào)告，按干部管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。

第七條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，應(yīng)以建多層住宅為主。在城市的市區(qū)、縣城的城區(qū)，不準(zhǔn)新建平房；在城市的郊區(qū)、縣城的郊區(qū)，以及建制鎮(zhèn)、非建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)建造單門獨(dú)院式平房。

第八條在城鎮(zhèn)建造個(gè)人住宅，其用地面積，大中城市內(nèi)每戶不得超過八十平方米，其他城鎮(zhèn)內(nèi)每戶不得超過一百平方米。

第九條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，要十分重視節(jié)約土地，做到布局合理，符合消防、交通、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求，不得妨礙市容和毗鄰房屋的通風(fēng)采光條件。

第十條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，要注重提高工程質(zhì)量，做到適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀。城鎮(zhèn)個(gè)人集資、合作建二層以上住宅，應(yīng)當(dāng)自行選擇有相應(yīng)技術(shù)等級(jí)設(shè)計(jì)證書的單位和個(gè)人承擔(dān)設(shè)計(jì)，或者選用通用設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；自行選擇持有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書和施工執(zhí)照的單位承擔(dān)施工。

第十一條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，其資金、材料等來源必須正當(dāng)。個(gè)人投資建造住宅的實(shí)際造價(jià)必須與投資者本人的各項(xiàng)正當(dāng)資金來源相符。任何人不得擠占用于生產(chǎn)建設(shè)的計(jì)劃內(nèi)物資建造個(gè)人住宅，不得挪用公款公物或侵占國(guó)家、集體和他人的資財(cái)營(yíng)建個(gè)人住宅，不得利用職務(wù)便利，以給對(duì)方好處的方式換取資金、物資，或者壓價(jià)購(gòu)買建房材料、支付運(yùn)輸、勞務(wù)等費(fèi)用。

第十二條城鎮(zhèn)個(gè)人申請(qǐng)建造住宅，按下列程序申報(bào)和審批：

　?。ㄒ唬┏? ??在單位（主管部門）或居民委員會(huì)證明（改建、擴(kuò)建私人住宅，還須持有原房屋所有權(quán)證明），到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門填寫《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅申請(qǐng)表》，由房地產(chǎn)管理部門核實(shí)簽署意見。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶申請(qǐng)建造個(gè)人住宅，向村委會(huì)申請(qǐng)、報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核實(shí)并簽署意見。

　　（二）持房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府簽署意見的《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅申請(qǐng)表》，到城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理個(gè)人建造住宅手續(xù)（合作建房和集資建房可由組織實(shí)施單位統(tǒng)一辦理），由規(guī)劃管理部門確定建設(shè)地點(diǎn)，發(fā)給《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

　?。ㄈ┏稚鲜觯ㄒ唬?、（二）項(xiàng)證件，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)用地，依法辦理土地征用手續(xù)。

　?。ㄋ模┏稚鲜龈黜?xiàng)證件和設(shè)計(jì)圖紙，到城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。

第十三條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，應(yīng)在規(guī)定的施工期內(nèi)按時(shí)完工，并在竣工后一個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地等有關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證手續(xù)。

第十四條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅后，原住公房的，必須在個(gè)人住宅建成后的二個(gè)月內(nèi)退出。本辦法施行之日以前，個(gè)人建造了住宅且仍住公房的，必須在本辦法實(shí)施之日起的二個(gè)月之內(nèi)退出公房。

第十五條城鎮(zhèn)個(gè)人建造的住宅，應(yīng)主要用于自住，如要出售或出租，應(yīng)遵守國(guó)家稅法稅則的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

第十六條各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住宅建設(shè)的政策、法規(guī)，對(duì)個(gè)人建造住宅給予積極支持和扶助，妥善安排建房計(jì)劃、土地使用計(jì)劃和物資供應(yīng)。

　　嚴(yán)禁任何部門和單位在法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目之外或超過規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城鎮(zhèn)個(gè)人建房、售房濫收費(fèi)用。

第十七條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅免征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；有關(guān)費(fèi)用的減免由當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定。

第十八條鼓勵(lì)城鎮(zhèn)個(gè)人在銀行辦理建房?jī)?chǔ)蓄。在銀行已辦建房?jī)?chǔ)蓄的儲(chǔ)戶，可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向銀行申請(qǐng)建房借款。

第十九條對(duì)不按規(guī)定辦理手續(xù)建房的、不符合建房條件而采取不正當(dāng)手段獲取建房批件建房的、超面積建房的，以及在建房中有其他違法違章行為者，分別由城鎮(zhèn)規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地管理等部門，按其職責(zé)分工，依照適用的法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定處罰；尚無(wú)規(guī)定的，由上述部門責(zé)令限期改正，逾期不改者，處三千元以下罰款。

　　對(duì)違反本辦法第十五條規(guī)定，逾期仍占住公房的，由公房產(chǎn)權(quán)單位對(duì)其所住的公房，全部按超標(biāo)準(zhǔn)面積收取房租，并處應(yīng)交房租一至三倍的罰款。

　　上述各項(xiàng)罰沒收入，按《湖北省罰沒收入管理辦法》處理。

　　對(duì)觸犯刑律、構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《行政復(fù)議條例》的規(guī)定辦理。

第二十一條城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門、房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門的工作人員，濫用職權(quán)、徇私舞弊或有其他違法違紀(jì)行為的，按照干部管理權(quán)限，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十二條各市、州、縣人民政府可依照本辦法制定具體實(shí)施辦法。

第二十三條本辦法由省城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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