您好，住宅公園為你解答。

首先，12萬蓋輕鋼房是很難的，輕鋼結構造價在1500元每平~2000元每平，所以12萬建的輕鋼別墅最多一百來平的一層小平房，拋開價格不談，我們來看看輕鋼結構是怎么施工的吧。

很多朋友還不了解輕鋼別墅，我就以前段時間我們住宅公園合作伙伴建好的一棟輕鋼房為例，為大家介紹一下輕鋼別墅是怎么建房的。

這棟輕鋼別墅占地面積150平，造價20萬，差不多1300多元每平。

基礎做好以后，輕鋼材料入場，搭建輕鋼主體。

搭建主體以后，鋪設歐松板，然后在鋪一層呼吸紙防潮。棕黃色板為歐松板，黑色薄膜為呼吸紙。

然后鋪設藍色擠塑板，擠塑板具有保溫隔熱的作用。

接下來就是外墻裝修了，業(yè)主選用的材料為金屬雕花板，也可以用水泥纖維掛板。

接下來我們再來看看室內。

先塞一層巖棉，巖棉作為內墻保溫，也具有防燃性能。

在用石膏板封板處理，覺得不夠美觀的話還可以鋪貼瓷磚裝飾。

整個輕鋼別墅就這樣子完成了。

輕鋼別墅的優(yōu)點是：

1、建房速度快，一個多月就可以完成。

2、材料環(huán)保，可以重復利用。

3、抗震性能極強。

4、保溫隔熱性能強。

輕鋼別墅的缺點是：

1、后期需要維護和保養(yǎng)，耐久性還有傳統(tǒng)磚混結構好。

2、要注意防水，不適用與沿海雨水多的地區(qū)。

3、需要配套的產(chǎn)品和成熟的技術。

我們再來看看傳統(tǒng)磚混房。

磚混結構的優(yōu)點是：

1、施工簡便，材料購買容易。

2、耐久、耐腐蝕性能強。

3，造價比輕鋼結構低，市場價在1000元每平左右。

磚混結構的缺點是：

1、建房速度慢，耗費的人力多，時間長。

2、抗震性不強。

3、保溫隔熱偏弱。

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