深扒五象盛邦濱江府！信息首度曝光
??樂(lè)居買(mǎi)房訊（編輯Mrs huang） 關(guān)注五象的應(yīng)該會(huì)知道五象大道北側(cè)（龍堤路南側(cè)）有個(gè)新盤(pán)盛邦濱江府。2019年7月26日該項(xiàng)目舉行了奠基儀式。但項(xiàng)目的具體信息并未透露。今天樂(lè)居從南寧市自然資源局公布的總平公示截獲信息，給關(guān)注這個(gè)樓盤(pán)的廣大購(gòu)房者呈現(xiàn)第一手資料。
??盛邦以7.54億接手光明A2A3地塊打造盛邦濱江府
??盛邦濱江府地塊是盛邦集團(tuán)于2018年1月8日以 7.54億從光明接手過(guò)來(lái)的，該地塊原本是光明瀾灣九里項(xiàng)目用地之一。盛邦集團(tuán)接手的是A2、A3地塊。
??其中，光明轉(zhuǎn)手給盛邦時(shí)，A2地塊已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》（南寧國(guó)用（2011）第578382號(hào)），坐落為南寧市五象新區(qū)五象大道北側(cè)，地號(hào)5008584，，地類(lèi)（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)K止日期為城鎮(zhèn)住宅用地至2071年5月21日、批發(fā)零售用地至2041年5月21日，使用權(quán)面積11005.33平方米。記事：①容積率>3.0且≤3.5。
??A3地塊已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》（南寧國(guó)用（2011）第578379號(hào)），土地使用權(quán)人為南寧國(guó)糧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，坐落為南寧市五象新區(qū)五象大道北側(cè)，地號(hào)5008581。地類(lèi)（用途）為城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)K止日期為城鎮(zhèn)住宅用地至2071年5月21日、批發(fā)零售用地至2041年5月21日，使用權(quán)面積42937.56平方米。記事：①本證書(shū)有限期至2015年3月31日止，容積率>3.0且≤3.5。
??盛邦濱江府打造新中式產(chǎn)品 規(guī)劃有696套房
??地塊性質(zhì)情況就是這樣的情況，那么對(duì)于項(xiàng)目又是怎樣一個(gè)情況，這是購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題。從南寧市自然資源局公布的總平公示獲悉，盛邦濱江府項(xiàng)目總用地為47658.31㎡，總建筑面積為181945.19㎡，規(guī)劃有9棟樓，綠地率35.02%，容積率2.5，建筑密度為18.63%，車(chē)位1192個(gè)，696套房源。其中，1#樓、3-10#樓為高層住宅，2#樓為多層住宅。
??總平公示顯示，1#樓、3#樓，11層，均為兩個(gè)單元設(shè)計(jì)，共88套房；2#樓，3層，6套房；5#樓，17層，兩個(gè)單元設(shè)計(jì)68套房；6#樓、19層，兩個(gè)單元設(shè)計(jì)136套房；7#，19層，兩個(gè)單元144套房；8#樓，19層，兩個(gè)單元126套房；9#樓，15-17層，兩個(gè)單元64套房；10#樓，17層，兩個(gè)單元64套房。
??值得關(guān)注的是，盛邦濱江府沒(méi)有90㎡以下的戶型，大戶型為主，偏向于改善盤(pán)。其中，90-144㎡（建面）370套，主要集中在6#、7#、8#樓，且90㎡（建面）位于8#樓有僅126套；144㎡（以上）326套。
據(jù)此前盛邦濱江府奠基儀式上公布獲悉，項(xiàng)目將中國(guó)東方文化建筑美學(xué)與當(dāng)代先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念潮流相互融合，造就低密奢境新中式美宅。
??盛邦濱江府位置優(yōu)越：直面邕江、地鐵口物業(yè)
??了解完盛邦濱江府項(xiàng)目參數(shù) ，再看看項(xiàng)目周邊情況，該項(xiàng)目直面邕江和濱江公園，與青秀山隔江相望。且，項(xiàng)目毗鄰建設(shè)中的地鐵4號(hào)線體育中心東站口（建設(shè)中）。
??周邊教育資源雄厚，體強(qiáng)路小學(xué)和龍堤中學(xué)已投入使用，體強(qiáng)路中學(xué)建設(shè)完成，很快將投入使用，體強(qiáng)幼兒園即將建設(shè)。項(xiàng)目離五象總部基礎(chǔ)近，可享受該區(qū)域的商業(yè)配套，如五象航洋國(guó)際、夢(mèng)之島百貨、威寧鄰家廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)茂購(gòu)物中心等，周邊市政設(shè)施完善，廣西規(guī)劃館、廣西美術(shù)館、廣西文化藝術(shù)中心、南寧博物館等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所環(huán)伺左右。
??盛邦濱江府是由盛邦集團(tuán)打造，該企業(yè)在南寧開(kāi)發(fā)14年，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)共計(jì)21個(gè)。其中就有盛邦瓏湖、盛邦領(lǐng)地、盛邦香頌、盛邦瓏悅等項(xiàng)目。2018年，盛邦集團(tuán)躋身廣西本土房企前10強(qiáng)。2019年，盛邦集團(tuán)版圖再擴(kuò)大，除南寧外，布局柳州、貴港兩城。目前，盛邦濱江府籌備中，或?qū)⒂诮诿媸小?/p>
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