驚天逆襲！洛陽(yáng)一條小路背后的驚人故事！
千年重鎮(zhèn)谷水，依山傍水，阡陌縱橫，自古便是兵家必爭(zhēng)之地。
這里匯聚了解放軍外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、中信重工、洛陽(yáng)耐火材料廠、河柴重工等多家知名單位。
這里還有一些連當(dāng)?shù)厝硕冀胁怀鰜?lái)名字的道路，比如坦克路、科文路、昆侖路，常常被人以“谷水山上的那旮瘩”，“西環(huán)路上那塊野地”稱之。
總長(zhǎng)僅一公里的坦克路因曾是拖廠704分廠坦克的實(shí)驗(yàn)靶場(chǎng)而命名。后來(lái)，剛下線的東方紅拖拉機(jī)經(jīng)常被開(kāi)到這條人跡罕至的小馬路上轟隆隆試車(chē)。
而今天故事的主角兒就是這條坦克路。
01破曉
2014年的那個(gè)飄著零丁雪花的寒冬，呼嘯而過(guò)的大貨車(chē)攪動(dòng)了西環(huán)路（后改名絲路大道）北線的寧?kù)o，孤零零的洛陽(yáng)正商城一期的忠實(shí)伙伴只有一眼望不到頭的麥田和果園，偶爾還會(huì)有幾只膽大的野兔出沒(méi)。
這里是名副其實(shí)的“西大荒”。
盡管最早洋房、高層才標(biāo)價(jià)三千出頭，可畢竟是單打獨(dú)斗，首付四萬(wàn)，洋房的地下室半價(jià)，帶客戶、準(zhǔn)業(yè)主去鄭州正商參觀，什么招都用上了，這一賣(mài)，足足用了四年時(shí)間把吃奶的勁兒都使出來(lái)才大功告成。
口袋里銀子不多的礦山廠職工、公交公司職工成為了當(dāng)時(shí)最大的剛需購(gòu)買(mǎi)群體。我認(rèn)識(shí)的一位工友李哥，就是那時(shí)頗具慧眼下手了一樓帶花園的洋房。
聽(tīng)他講，當(dāng)時(shí)是下了很大很大的決心。周?chē)呐笥讯颊f(shuō)他簡(jiǎn)直瘋了：馬路邊吵死！周?chē)h(huán)境差死！你到底看中它啥？
偏！荒！遠(yuǎn)！是當(dāng)時(shí)很多人對(duì)這個(gè)有些陌生的片區(qū)樓盤(pán)的第一印象。
這也是彼時(shí)坦克路板塊的真實(shí)寫(xiě)照。
02覺(jué)醒不在沉默中爆發(fā)，就在沉默中滅亡。
2020年，在洛陽(yáng)樓市全面進(jìn)入高潮的大氛圍帶動(dòng)下，沉寂多年的坦克路版塊終于迎來(lái)了自己的春天。
正商城是這個(gè)板塊的拓荒者，綠都中梁青云賦，卓陽(yáng)紫林觀邸進(jìn)駐后，形成三足鼎立之勢(shì)。
哥兒仨像事先商量好了似的，清一色的洋房加高層，清一色的坡地建筑，清一色的水系景觀售房部。
坦克路版塊這三個(gè)相愛(ài)相殺而又特色分明的樓盤(pán)撐起了澗西樓市的半邊天。
正商，是河南地產(chǎn)界雷打不動(dòng)的千年老二，在鄭州更是風(fēng)生水起的萬(wàn)里長(zhǎng)城永不倒No.1。鄭東新區(qū)那三個(gè)美輪美奐的上境小區(qū)終于讓正商脫掉了＂剛需制造者”的帽子。
綠都，是以優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)響徹洛城的白馬王子，它的老爺子便是鼎鼎大名的宇通客車(chē)。
卓陽(yáng)，大家印象最深的可能是西苑路上曾印著企鵝騰訊標(biāo)志的卓陽(yáng)科技園大樓，而他們淵源不深。
快捷的絲路大道直通新區(qū)、新安縣和高速公路，翻新后的坦克路寬敞到可以吹著口哨唱著歌。周邊三家房企的暗戰(zhàn)、心理戰(zhàn)和價(jià)格肉搏戰(zhàn)此起彼伏，個(gè)別樓盤(pán)甚至喊出了七千多一平的跳樓價(jià)。一半是海水，一半是火焰。
號(hào)稱剛需之王的正商在洛陽(yáng)布局的第一個(gè)棋子一一正商城的二期北苑禧園，僅用了一年的時(shí)間便基本售罄。綠都、中梁雙劍合璧的青云賦至今據(jù)說(shuō)也已熱銷(xiāo)三分之二。
此時(shí)，坦克路周邊悄然間發(fā)生了天翻地覆的變化。
03逆襲
▌星火燎原的科創(chuàng)小鎮(zhèn)
號(hào)稱傳統(tǒng)老工業(yè)基地的澗西區(qū)，坐擁礦山廠、拖廠、河柴、軸承廠和銅加工廠等老牌共和國(guó)長(zhǎng)子企業(yè)，然而工業(yè)化改革的步伐日新月異，十字路口，何去何從？在新時(shí)代的滾滾科創(chuàng)洪流的指引下，提出千億澗西口號(hào)的澗西區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)審時(shí)度勢(shì)，總投資約139.5億元建設(shè)的新材料與智能裝備科創(chuàng)小鎮(zhèn)橫空出世，規(guī)劃用地面積近3平方公里，核心區(qū)建設(shè)面積約1.28平方公里，總建筑規(guī)模約386萬(wàn)平方米。
小鎮(zhèn)規(guī)劃東至龍?jiān)Ｂ罚髦两z路大道，北至渠北路，南至澗西區(qū)行政區(qū)界。核心區(qū)為洛陽(yáng)國(guó)家大學(xué)科技園、卓陽(yáng)科技園、清華啟迪科技園和中孵（中科院孵化）產(chǎn)業(yè)園等四大園區(qū)。
科創(chuàng)小鎮(zhèn)由于業(yè)績(jī)顯著，2020年6月，被國(guó)家發(fā)改委列入了全國(guó)特色小鎮(zhèn)典型經(jīng)驗(yàn)推廣，也是我省唯一入選的黃金案例。
預(yù)計(jì)通過(guò)5年的發(fā)展，科創(chuàng)小鎮(zhèn)的總產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到約150億元，可實(shí)現(xiàn)稅收約5億元，增加就業(yè)崗位約3萬(wàn)余個(gè)，四大科創(chuàng)園擁有各類(lèi)企業(yè)達(dá)3000余家。2028年前，科創(chuàng)小鎮(zhèn)主體公司將爭(zhēng)取登陸資本市場(chǎng)。
四大園區(qū)的廬山真面目
眼下除了早就開(kāi)花結(jié)果的國(guó)家大學(xué)科技園，其他三個(gè)科技園區(qū)也開(kāi)始了新長(zhǎng)征的第一步（圈地建設(shè)），而這四大園區(qū)恰恰圍繞坦克路一字排開(kāi)。
大學(xué)科技園科創(chuàng)名企云集
卓陽(yáng)科技園小荷才露尖尖角
可以預(yù)見(jiàn)，三四年后，這里將成為澗西新區(qū)的科技硅谷城。金融城、科技城摩天大樓林立，智能科技高端人才云集，未來(lái)上市公司的孵化基地。三萬(wàn)多固定的高知人群，即便其中只有十分之一的人愿意在這附近安家落戶，也將強(qiáng)有力的帶動(dòng)坦克路輻射范圍兩公里以內(nèi)的區(qū)域樓盤(pán)。
▌秦嶺防洪渠的一鳴驚人
好似一條玉帶纏繞的秦嶺防洪渠連接起了高新區(qū)和澗西區(qū)，它的文化符號(hào)可以用寧?kù)o致遠(yuǎn)四個(gè)字來(lái)形容。低調(diào)，樸實(shí)，向陽(yáng)。
這條陪伴了兩岸人民幾十年的暖心工程，承載了多少70后、80后的美? ?回憶。關(guān)于它的升級(jí)改造說(shuō)了N年，建設(shè)也是走走停停，周邊的居民也早就習(xí)慣了渠底污水橫流，渠邊小道騎著電動(dòng)車(chē)狂奔的無(wú)奈場(chǎng)面。夜晚的防洪渠沒(méi)有燈光，甚至這里曾發(fā)生過(guò)令人恐怖的命案。
這次秦嶺防洪渠升級(jí)改造項(xiàng)目全長(zhǎng)8.4公里，從高新區(qū)直達(dá)澗西區(qū)絲路大道，也就是說(shuō)最西端從正商城二期和四期的中間，紫林觀邸的北邊經(jīng)過(guò)，僅澗西段就投資達(dá)9個(gè)億，平均每公里便耗資2個(gè)多億，比洛陽(yáng)地鐵1號(hào)線項(xiàng)目還要多。
秦嶺渠規(guī)劃圖
作為洛陽(yáng)重點(diǎn)配套工程之一，屆時(shí)，通過(guò)“引洛濟(jì)秦”，干涸的防洪渠變身集防洪、休閑、運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的常年水流潺潺的景觀渠，使其成為貫穿洛陽(yáng)城北的又一條城中水系景觀。
據(jù)悉，工程將于2022年完工，建成后，渠南路、渠北路將成為又一條連通高新區(qū)和澗西區(qū)的金光大道。
難怪紫林觀邸、正商城二三期的業(yè)主都在憧憬著＂河景房”升值空間巨大的美好夢(mèng)想。這個(gè)真的可以有。
秦嶺渠武漢路段改造好的實(shí)景
▌谷水交通樞紐氣勢(shì)如虹
交通改變居民生活，交通提升城市形象。伴隨著谷東村、谷西村的即將拆遷，號(hào)稱洛陽(yáng)未來(lái)的四大交通樞紐之一的谷水交通樞紐漸入佳境。
除了現(xiàn)有的地鐵1號(hào)線、公交101、102、60、69路等多條線路和長(zhǎng)途汽車(chē)站外，未來(lái)還將聯(lián)通新安縣的輕軌，使之與洛陽(yáng)地鐵完美對(duì)接，還有焦?jié)宄请H鐵路的強(qiáng)力加盟。而其中的國(guó)家大學(xué)科技城城際鐵路站恰恰建在正商城的西側(cè)。
據(jù)稱，谷水交通樞紐的體量將是龍門(mén)高鐵站的14倍。與谷水交通樞紐相依相偎的坦克路版塊也會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)轟轟烈烈的戀愛(ài)蜜月期。
這時(shí)不由得讓我想起當(dāng)初一位在澗西上班的朋友，4000多一平買(mǎi)下了紫金風(fēng)景線的房子，當(dāng)時(shí)那么偏的地方，十分鐘也看不到幾輛飛馳而過(guò)的汽車(chē)，很多人直搖頭。沒(méi)想到，后來(lái)有了泉舜商圈，以及龍門(mén)高鐵站，那里已經(jīng)成為了洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的天花板。
項(xiàng)目一期打造王祥和生態(tài)濕地公園，并修建高速跨橋、文藝路、高速輔路、大所路；建設(shè)三岔口村民安置房、歐洲旅游小鎮(zhèn)、孝文化觀光園、生態(tài)漫道等；建設(shè)五星級(jí)溫泉大酒店、養(yǎng)老基地、農(nóng)業(yè)博覽園及高爾夫學(xué)院。
僅僅觀看企業(yè)的宣傳圖片，便看的我熱血沸騰，這里未來(lái)一定會(huì)成為洛陽(yáng)西部大崛起的最有燃點(diǎn)的舞臺(tái)。只可惜從2012年簽約近十年過(guò)去了，多少人翹首企盼 ，卻一直不見(jiàn)動(dòng)工，好在有好的消息傳來(lái)，2022年5月西部生態(tài)城項(xiàng)目將正式開(kāi)建。再加上旁邊的萬(wàn)畝牡丹園錦上添花，正所謂忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)。
坐落在正商城一角的二外澗西校區(qū)可謂坦克路版塊的金字招牌，這幾家樓盤(pán)都號(hào)稱自己坐擁這所洛陽(yáng)最有品牌力量的私立小學(xué)，與名校作伴，贏在起跑線上。
盡管這幾年報(bào)名的日子里總會(huì)有些不愉快的小插曲，但正商城的子女的最后還是歡天喜地的走進(jìn)了這所名校。
而近鄰的中國(guó)人民解放軍外國(guó)語(yǔ)學(xué)院（現(xiàn)已合并改名為信息工程大學(xué)），號(hào)稱洛陽(yáng)最低調(diào)也是最牛逼的大學(xué)，也是我軍唯一的外語(yǔ)學(xué)院，從這里走出了無(wú)數(shù)的軍事人才、外交人才，具體人物姓名由于比較敏感，在此就不一一贅述。
四大科技園配套的體育公園、圖書(shū)館、星級(jí)大酒店就在青云賦的東南角。而最大的商業(yè)配套據(jù)說(shuō)被大張的百貨品牌長(zhǎng)申國(guó)際拿下（有待求證）。
長(zhǎng)申國(guó)際地盤(pán)
大張?jiān)诼尻?yáng)商圈的影響力這么多年可謂孤獨(dú)求敗，向西，向西，向西，畢竟大張總部就在坦克路旁邊，老大張國(guó)賢也早就把物流園建在了西大門(mén)。而丹尼斯一向自己動(dòng)手建設(shè)商場(chǎng)，所以說(shuō)，大張落子坦克路的傳說(shuō)未來(lái)有極大的兌現(xiàn)可能。
8月11日，透過(guò)綠色的外圈圍檔，可以發(fā)現(xiàn)里邊已開(kāi)始動(dòng)土建設(shè)。8月18日，這里開(kāi)始了土建前的考古發(fā)掘。
長(zhǎng)申地盤(pán)的前期考古勘探
而一公里外的中信重工發(fā)電設(shè)備廠，將搖身一變以購(gòu)物休閑為主題的文創(chuàng)園。電影院、餐飲店點(diǎn)綴其中。
遇駕溝周邊據(jù)? ??將建設(shè)一所大型醫(yī)院，坦克路附近將再建一所小學(xué)、兩所中學(xué)……
酒店、公園和商業(yè)配套的規(guī)劃圖
伴隨著洛陽(yáng)市推進(jìn)城市建成區(qū)內(nèi)重污染工業(yè)企業(yè)搬遷改造的計(jì)劃， 一直傳說(shuō)多年的耐火廠搬遷終于啟動(dòng)。
如果西苑路徹底和廣文東路打通，秦嶺北路即將和芳華路大會(huì)師，還有早就投入使用的一公里外的地鐵1號(hào)線秦嶺路站，坦克路版塊業(yè)主的出行將會(huì)有更多的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。
04登頂在2021年1-7月洛陽(yáng)商品房銷(xiāo)售排行榜上，逆生長(zhǎng)的正商城、青云賦躋身前十強(qiáng)，同時(shí)穩(wěn)居澗西區(qū)前兩位。既在意外之外，又在意料之中。
伴著自貿(mào)區(qū)、自創(chuàng)區(qū)和谷水高新區(qū)的東風(fēng)，隨著新安磁澗鎮(zhèn)將劃入市區(qū)版圖，喊著“千億澗西，科創(chuàng)至上”的雄心壯志，坦克路及其周邊的樓盤(pán)必將以其獨(dú)特的魅力大放異彩。
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