揭秘 | 魔都億級豪宅,不僅具有先天優(yōu)越地段,更是以雅奢精致的空間令人折
近兩年,受到限價限售政策的影響
預(yù)售證難拿,降價開盤的樓盤越來越多
我們或許還能聽到某某豪宅因為降價
而“開盤日光”、“千人搶購”的消息
卻再難見證某豪宅“價格再創(chuàng)新高”的輝煌了
因想著既然豪宅的價格被死死限制
魔都“億級豪宅”數(shù)量短期內(nèi)恐怕難以增加
于是便想將這些“億級豪宅”整理出來
結(jié)果,又生生把自己整理到了懷疑人生
嗯,魔都億級豪宅竟然已經(jīng)至少有38個
“億級”公寓:15個
1、上海天璽
總價:3500萬-2億元/套
天璽位于淮海中路核心商圈稀缺地段,地標(biāo)商業(yè)上海環(huán)貿(mào)廣場iapm的住宅部分。建筑外立面玻璃幕墻和鋁合金結(jié)構(gòu)相結(jié)合,氣質(zhì)十分獨特。項目還開辟了直面襄陽公園的“空中花園”,坐擁優(yōu)美寫意的開闊景致,盡覽市中心絕佳全景。
項目兩棟塔樓僅規(guī)劃了64套平層住宅,除了標(biāo)準(zhǔn)四房外,還設(shè)有特色花園單位和可私享泳池的限量頂層復(fù)式單位,主力面積270-710㎡,總價高達3500萬-2億元/套。
2、古北壹號
總價:3800萬-3億元/套
項目位于虹橋商圈和古北國際社區(qū)范圍內(nèi),被稱為中國版的“海德公寓”,上海豪宅的2.0版本。高爾夫球場、紅酒屋、瑜伽房、屋頂無邊泳池、私人醫(yī)療室、圖書館、大尺度畫廊、全屋智能操控…..配套十分高能。
項目由8棟高層公寓和15棟別墅組成,公寓主力面積258-682㎡,均價15000元/㎡,最高總價破億(售罄)。別墅面積845-1840㎡,上半年成交2套別墅總面積約1710㎡,總價合計3.29億元,總價平均1.65億/套。
3、四季匯酒店公寓
總價:約2500萬-1.3億元/套
“四季匯酒店公寓”位于二十一世紀(jì)中心大廈頂端42層至55層,隔窗西望,小陸家嘴和黃浦江璀璨美景盡收眼簾。室內(nèi)設(shè)計結(jié)合了紐約曼哈頓都市豪宅和中國獨特的文化韻味,由國際著名設(shè)計師George Yabu和Glenn Pushelberg親自操刀。
公寓每套都按四季總統(tǒng)套房標(biāo)準(zhǔn)配備家居,擁有國際一線品牌廚衛(wèi),主力戶型面積150-370㎡,最大戶型約650㎡,總價約2500萬-1.3億元/套,據(jù)說當(dāng)年黃教主和baby的婚房便是總價近億元的四季匯。
4、半島酒店公寓
均價:約220000元/㎡
半島酒店公寓位于上海外灘源,與上海半島酒店相互連接。一線臨江,坐擁外灘黃浦江、浦東及前英國領(lǐng)事館花園景觀。所在街區(qū)擁有上海上世紀(jì)三十年代的老建筑,包括外灘美術(shù)館,教堂與蘇州河對面的大郵局等。
半島酒店公寓主力戶型面積250-430㎡,2013年時均價就已經(jīng)高達20萬元/㎡,租金最高達45萬元/月!劉嘉玲曾在此購買一套440㎡左右的3房,據(jù)說購置的時候花了1.2億港幣(約1.07億人民幣)左右。
地址:黃浦區(qū)外灘32號
5、中糧海景壹號
總價:7500萬-2億元/套
由5幢超高層江景公寓圍合而成的中糧海景壹號,位于陸家嘴CBD核心位置,陸家嘴核心真正的濱江一線江景樓只有三棟:湯臣一品的A棟、D棟,另外一棟就是中糧海景壹號的“天悅”,天悅座的復(fù)式戶型總價全部上億。
項目2012年曾以單套成交單價21.6萬元/㎡超越湯臣一品,成為全國首個成交單價超過20萬元/㎡的新建住宅。項目目前已經(jīng)售罄,而此前精裝平層均價19萬元/㎡,頂層復(fù)式均價達22萬元/㎡,總價最高2億。
6、綠城黃浦灣
均價:217000元/㎡
位于南外灘陸家嘴金融城互補區(qū),靠近老碼頭,如果將黃浦江S型灣區(qū)畫作一張八卦圖的畫,陰陽兩極的太極原點,一個在東方明珠塔,另一個就在黃浦灣。
項目精心保留歷史悠久的石庫門風(fēng)格建筑,文化底蘊濃厚。
項目產(chǎn)品擁有270°全景采光、360°全通透立體空間,最高曾報出38萬元/㎡的天價,目前僅剩323㎡房源在售,總價約7000萬元/套,單價高達21.7萬元/㎡,項目此前出售的頂層690㎡復(fù)式房源,總價最高達2.6億元。
地址:黃浦區(qū)中山南路566弄
7、華僑城蘇河灣
總價:3900萬-2.5億元/套
華僑城蘇河灣位于黃浦江和蘇州河交界處,外灘萬國建筑群近在眼前,隔江又可相望陸家嘴全貌,獨攬兩灣盛景的房產(chǎn),很難找到第二處。
項目內(nèi)不僅有上??偵虝?a href='/tianhougong/' target=_blank>天后宮等眾多文物古跡,還有全國第一座寶格麗酒店與寶格麗公寓。
項目塔尖住宅280㎡戶型均價高達19萬元/㎡,頂樓510-610㎡復(fù)式房源總價1.5-2億。濱水聯(lián)排別墅在2016年更以34.5萬元/㎡的單價創(chuàng)下上海新房市場有史以來最高成交單價記錄,總價最高更是達到2.5億元/套。
8、湯臣一品
總價:8500萬-2.5億元/套
湯臣一品位于陸家嘴金融中心內(nèi),絕版正濱江位置,景觀和配套都毋庸置疑是一流的。建筑外墻用的卻是日本高科技納米技術(shù),連顏色都注冊了專利。樣板房更是聯(lián)合奢侈品牌范思哲打造,裝修成本高達2500萬,一扇銅門就價值80萬。
2005年湯臣一品曾以開盤11萬元/㎡,總價最高1.3億的價格震驚了全國。如今最低20萬元/㎡的單價,8500萬-2.5億元/套的總價,依然領(lǐng)跑中國的高層豪宅市場。作為滬上豪宅市場的風(fēng)向標(biāo),有人形容它“始終在巔峰”。
9、濱江凱旋門
總價:3300萬-2億元/套
濱江凱旋門位于陸家嘴核心地段,配套設(shè)施一流不用說了,還是黃浦江邊一線江景豪宅,主體建筑以扇形排開,面向黃浦江灣道,最大特色是幾乎所有的單位都能夠坐擁黃浦江一線江景,臨眺外灘萬國建筑群。
大平層主力面積265㎡,總價3300萬元起;復(fù)式住宅總價約1.2億,單價高達28萬元/㎡;此外項目還有23套一線濱江的聯(lián)排別墅,總價最低1億起售!
地址:浦東新區(qū)浦明路688弄
10、華潤外灘九里
總價:5500萬-2億元/套
華潤外灘九里是外灘老碼頭的一線江景豪宅,離黃浦江僅200米,占據(jù)著不可復(fù)制的外灘絕版地段。3公里內(nèi)有包括南京路、淮海路、新天地、陸家嘴等上海著名地標(biāo)。
項目位置最好的10號樓,標(biāo)準(zhǔn)大平層產(chǎn)品面積367-414㎡,頂樓還有908.56㎡左右的復(fù)式大宅,可定制裝修!2018年年初時,項目均價約15萬元/㎡,單價最高20萬元/㎡左右,總價最高達2億元!
地址:黃浦區(qū)中山南路460號
11、翠湖天地雋薈
單價:120000-228000元/㎡
位于新天地黃金地段,毗鄰淮海路商圈,北側(cè)就是城市綠洲——太平橋人工湖公園。項目除了一貫的奢華以外,還可以提供戶型、設(shè)計、材料、智能服務(wù)系統(tǒng)等100%專屬定制豪宅服務(wù)。
雋薈的戶型面積跨度很大,從180-700㎡不等,同時,項目的單價跨度也很大,網(wǎng)上房地產(chǎn)登記價格從120000-228000元/㎡,均價約160000元/㎡。項目大面積復(fù)式豪宅總價最高可達1.6億元!
地址:黃浦區(qū)濟南路260弄
12、國信世紀(jì)海景
頂層復(fù)式總價:1.5-2.8億元/套
國信世紀(jì)海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項目,也是陸家嘴地區(qū)標(biāo)志性建筑。百年外灘、黃浦江景,陸家嘴一覽無遺。由三幢100米高、外型相近的短板式高層組成,外立面是干掛石材。
項目創(chuàng)新“云端天境”是滬上首個以游輪甲板為設(shè)計理念的景觀露臺,可以270度無死角獨攬浦江美景,堪稱江景“空中別墅”。項目頂層復(fù)式戶型面積約800-1100㎡,總價約1.5-2.8億元/套。
地址:浦東新區(qū)浦明路1288弄
13、白金灣府邸
單價:120000-240000元/㎡
白金灣府邸是上海一線江景、河景房,擁有坐北朝南一線瞰江的觀景上位,是俯瞰外灘和陸家嘴的上好看臺,它與陸家嘴金融區(qū)和老外灘萬國風(fēng)情建筑群形成“金三角”格局。聽說姚明、劉嘉玲、馬伊琍等明星都曾在白金灣買房!
項目目前在售樓棟是A、B幢,戶型面積為305、360㎡的大宅,均價約150000-240000元/㎡,總價約5380-9200萬元/套。項目頂層還有482㎡的大戶型,總價過億!
地址:虹口區(qū)海平路18號
14、尚海灣豪庭
單價:160000-190000元/㎡
老牌豪宅尚海灣豪庭位于宛平南路與龍騰大道交匯處,離黃浦江只有50米,是不折不扣的一線江景房。坐擁80000㎡濱江親水公園,“西岸文化走廊”各項藝術(shù)配套環(huán)伺,可直接眺望黃浦江對岸的世博會國家館群。
項目主力戶型面積約200-565㎡左右,目前二期單價160000-190000元/㎡, 565㎡左右戶型總價過億!
地址:徐匯區(qū)宛平南路1441弄
總價: 7000萬-1.6億元/套
項目位于茂名南路和巨鹿路交匯處,南京西路和淮海路商圈都是步行十來分鐘可達,周邊海派歷史人文建筑匯集,海派情調(diào)十足。項目前期在售面積295-578㎡的精裝復(fù)式房源,總價7000萬-1.6億元/套。
地址:黃浦區(qū)巨鹿路333號
“億級”別墅:23個
1、遠洋博堡
總價:4500萬-2億元/棟
遠洋博堡是上海難得一見的歐洲城堡風(fēng)格大宅,緊鄰長三角地區(qū)規(guī)模最大的美蘭湖高爾夫球場,社區(qū)內(nèi)還含有1.6萬㎡的中央景觀花園。項目2011年入選“亞洲十大超級豪宅”,曾一度被稱為“北上海第一豪宅”。
項目建筑面積約650-1250㎡(地下室500-1400㎡),2011年總價已高達4500萬-2億元。樓王是法國波旁王朝風(fēng)格別墅,外立面由12000多塊高檔原裝進口石材手工雕刻打磨而成,建筑成本3000萬左右,而內(nèi)部裝修更是達到了7000萬!
2、覽海國際高爾夫社區(qū)
總價:1500萬-1億元/套
崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū),有聯(lián)排、雙拼和獨棟別墅三種物業(yè)類型,還有近30000㎡的托斯卡納風(fēng)格會所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場、俱樂部會所和精品度假酒店,小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計獨具匠心。
覽海國際高爾夫別墅目前還剩余最后60套毛坯獨棟在售,面積為400-800㎡, 花園占地600-1200㎡,總價約1500萬至1億元/套。
地址:崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄
3、佘山月湖山莊
總價:3000萬-2億元/套
佘山月湖山莊每幢別墅占地1500-5500㎡,是擁有私家高爾夫的山水園藝大宅。項目重整了原生河道水系,營造出大島、小島、半島、水灣相呼應(yīng)的整體格局;“樹干”式道路串聯(lián)各別墅組團;綠籬植被分隔單個庭院,渾然于山莊大觀。
項目的規(guī)劃、景觀和建筑單體設(shè)計,可謂我國別墅設(shè)計領(lǐng)域里程碑式作品,2012年項目曾爆出最高238000元/㎡的單價,按這個價格計算,別墅最高總價高達2億元。目前在售538-855㎡全獨棟別墅,總價3000萬元/套起。
4、合生東郊別墅
總價:9500萬-1.45億元/套
東郊別墅板塊的超級豪宅的純獨棟社區(qū),用一句話來概括就是"國賓界內(nèi),三畝一棟"。項目西側(cè)一墻之隔就是東郊賓館,周邊全部都是頂級別墅。建筑為意大利文藝風(fēng)格,雙首層設(shè)計很有創(chuàng)意。
項目容積率0.25,總共只有74棟428-660㎡的獨立別墅(不含地下),使用面積可達到730-1094㎡,每棟別墅都附帶占地2.5-3畝的超大花園,總價9500萬-1.45億元/套。
地址:浦東新區(qū)翠柏路 919 弄
5、西郊莊園
總價:2500萬-1.2億元/套
西郊莊園位于西郊百年別墅區(qū)內(nèi),擁有36國居民共生的國際生態(tài)生活社區(qū)。項目是魔都第一個“莊園”生活理念的別墅。整體以島嶼和海洋為生態(tài)主題,內(nèi)有18座島嶼、5片湖泊,建筑覆蓋率僅14%。
西郊莊園內(nèi)還有30000㎡的雙俱樂部及近10000㎡高爾夫酒店會所。項目內(nèi)300席別墅建筑風(fēng)格參考了50款歐洲經(jīng)典城堡莊園。獨立別墅主力面積300-600㎡,目前總價約2500萬-1.2億元/套。
地址:閔行區(qū)金豐路588號
6、華洲君庭
總價:2.8億-5億元/棟
華洲君庭是浦東中環(huán)內(nèi)的頂級純獨立別墅社區(qū),目前全上海在售樓盤中,單價和總價最高的別墅,沒有之一!社區(qū)僅21棟獨立別墅,平均每棟占地則高達5畝,這在市區(qū)內(nèi)十分罕見。
雖然別墅數(shù)量不多,卻設(shè)計了包括古典復(fù)興,英國喬治亞,地中海,法國古堡等在內(nèi)的 7 種建筑風(fēng)格,每棟別墅都有自己其獨特的專利!
華洲君庭的樣板房耗資1億打造
別墅建筑面積826-1340㎡(不含地下室),總價最低2.8億元/套,單價340000-370000元/㎡, 9號英國都鐸風(fēng)格樓王,總價則高達5億元左右!
地址:浦東新區(qū)銀柳路 358 弄
7、檀宮
總價:約2-5億元/套
曾有“滬上第一豪宅”之稱的檀宮,曾4次登上《中國十大超級豪宅排行榜》。整個社區(qū)僅18棟面積1010-1230㎡(不含地下)的獨立別墅,卻設(shè)計了8種建筑風(fēng)格,全部以歐式經(jīng)典建筑為藍本,棟棟都是值得收藏的珍品。
長寧西郊黃金地段,緊鄰西郊賓館,10000㎡原生水域環(huán)繞,平均每棟占地四畝(2500㎡)左右,單棟面積最小1500㎡,周圍方圓3公里內(nèi)建筑永遠不得高于15米,在上海市中心,這些條件每一個都值得驚嘆!
檀宮別墅室內(nèi)恒溫泳池
項目15年前(2003年)總價就高達8000萬-1億,業(yè)主是包括丹麥王儲弗雷德里、麥肯錫資深懂事華強森等全球各地頂級人物。目前唯一在售的二手別墅報價4億。而建筑面積約1230㎡的樓王總價目前預(yù)計5億以上!
地址:長寧區(qū)清溪路555號
8、九間堂別墅
總價:9000萬-2.5億元/套
上海最頂級的中式別墅,位于浦東世紀(jì)公園東側(cè),僅49棟,戶戶鄰水,每棟平均占地3畝,以3.5米高墻圍攏,“三開三進”的傳統(tǒng)中式院落格局。項目最大亮點是以現(xiàn)代手法演繹中國傳統(tǒng)住宅的精髓,重新構(gòu)建了中式居住文化。
項目也是富豪鐘愛的豪宅之一,吸引了以馬云、戴志康等為代表的十?dāng)?shù)位商業(yè)大佬。項目二手別墅總價約9000萬元/套起,樓王業(yè)主是聯(lián)盛集團董事長邢利斌,2012年總價1.6億左右,如今價值預(yù)計超過2.5億。
9、御翠園
總價:約4000萬-2億元/棟
御翠園曾是上海規(guī)模最大、檔次最高的超級豪宅之一。李嘉誠打造,配套有10000多㎡的高檔會所及超五星級酒店。早在09年時,每棟別墅總價就要數(shù)千萬,但每次開盤都會被搶購一空,曾和四季雅苑一起,吸引了數(shù)百位億萬富豪入住。
項目計采用的是時下流行的歐美園林風(fēng),將歐洲典型建筑元素與生活、自然和諧相融,小區(qū)內(nèi)綠蔭成趣,湖水蕩漾,一派恬靜休閑的氛圍。目前項目二手房總價約4000萬-2億元/棟。
地址:浦東新區(qū)花木路1833弄
10、湯臣高爾夫別墅
總價:3000-2億元/套
湯臣高爾夫別墅擁有市內(nèi)唯一18洞72桿錦標(biāo)級高爾夫球場,占地140萬㎡,斥資1億美元打造,擁有80萬㎡草坪,12000顆名貴喬木,30000方奇巖異石,240種四季鮮花,256座起伏丘陵……
湯臣高爾夫別墅設(shè)計構(gòu)想包含了延續(xù)上海洋樓風(fēng)格、珍惜自然及追求現(xiàn)代化生活三個主題。為了達到這個目標(biāo),項目開發(fā)長達8年!目前二手別墅總價約3000萬元起,樓王E70別墅占地6畝,建筑面積1369㎡,目前價值約2億元。
地址:浦東新區(qū)龍東大道415弄
11、涵璧灣
總價:3000萬-2億元/套
項目位于青浦西岑白鷺湖畔,是由13座原生態(tài)島嶼和白鷺湖組成的中式園林別墅區(qū)。88萬㎡占地中40萬㎡是湖區(qū),別墅建筑面積不到8萬㎡,大多朝向白鷺湖,開敞式院落、戶外平臺讓室外景觀層次豐富,與自然十分相融。
項目獨棟建筑面積約700-2000㎡,總價3000萬元/棟起,目前樓王占地近8畝(約5300㎡),建筑面積約2000㎡,2011年時開發(fā)商報總價已高達2億元,現(xiàn)在預(yù)計已經(jīng)遠超過這個價格了!
地址:青浦區(qū)練西公路3585弄
12、綠城玫瑰園
總價:3500萬-2億元/套
綠城玫瑰園坐落于上海旗忠森林體育城內(nèi),總占地1200多畝,是一個容積率僅為0.175的低密度獨立別墅區(qū)。項目景觀整體以水景、森林、ATP、泛高爾夫為四大元素構(gòu)建,三大天然水系,分割出數(shù)個私密島嶼,戶戶臨河而筑。
整個社區(qū)共236棟別墅,光建筑風(fēng)格就有80多種,每一棟都不重復(fù),堪稱一個建筑博物館!別墅主力面積為700-2000㎡,庭院面積高達1200-5000㎡,總價約3500萬元/套起,其中位置最好的別墅總價高達2億!
地址:閔行區(qū)中青路1555弄
13、上海紫園
總價:最高10億元/套
紫園8號別墅
說起億級豪宅,就不得不提位于佘山的山水島居別墅——上海紫園。2003年,紫園8號別墅以1.3億(2006年就漲到了3億)的價格轟動地產(chǎn)界,成為上海首個擁有“億元”別墅的樓盤,開創(chuàng)了國內(nèi)“億元級”別墅的先河。
99號別墅內(nèi)泳池
隨后二期99號別墅“外灘印象”更是在多項建筑指標(biāo)創(chuàng)下國內(nèi)豪宅之最。剛建成時業(yè)內(nèi)估值至少4億元,而開發(fā)商更是一度爆出“10億”的天價,這一價格在2009年是一個人們無法想象的高度!
地址:松江區(qū)佘天昆公路268號
14、佘山高爾夫別墅
總價:約1.38億-2.6億元/套
佘山高爾夫別墅,位于佘山度假區(qū)2200畝佘山高爾夫俱樂部內(nèi)的全獨棟別墅社區(qū),整個小區(qū)背山面水,是一個典型的森林式別墅區(qū),極高的綠化和高爾夫球場創(chuàng)造了一個全天然的居住環(huán)境。社區(qū)內(nèi)還建有5000㎡的會所。
2005年因高爾夫一號球手老虎伍茲被安排入住而名氣大增;2009年一個月內(nèi)成交3套總價過億的別墅震驚地產(chǎn)界!項目獨棟主力面積約1200-1600㎡,總價1.38億/套起。樓王占地15畝,總建筑面積3000㎡,目前報價約2.6億元左右。
地址:松江區(qū)林蔭新路288弄
15、世茂佘山莊園
總價:5000萬-6億元/棟
茂佘山莊園曾兩次榮獲《中國十大超級豪宅》第一名,項目容積率僅 0.1,綠化率高達84.7%。800000㎡的土地上只建了72 棟別墅,散落在近 20 個小島上,圍繞60000 多㎡的月湖而建,戶戶臨水,島島相望,是難得的島居別墅。
2006年,世茂佘山莊園2期占地40畝(約26667㎡),建筑面積超4000㎡的19號別墅以2.5億的總價轟動全國,目前該別墅保守估值6億,但并不對外出售。目前在售的別墅總價約5000萬-3億元/棟。
地址:松江區(qū)佘北公路 666 弄
16、東郊壹號
總價:1.85億元/套起
東郊頂級別墅之一,正對1400畝的東郊國際賓館,旁邊就是湯臣高爾夫球場。118畝地只規(guī)劃了26棟別墅,平均每棟別墅占地約4.5畝左右,社區(qū)內(nèi)有獨一無二的水景設(shè)計貫穿小區(qū),堪稱藝術(shù)級的別墅精品。
項目在售面587-674㎡的獨棟,總價1.85億元/套起,單價高達31萬元/㎡以上。二期最大的別墅占地7畝,積2200㎡左右(含地下),將成為浦東占地和建筑面積最大的別墅,未來總價也有望成為新建商品房之最!
地址:浦東新區(qū)銀柳路58弄
17、壹公館
總價:預(yù)計5000萬-3億
壹公館坐落靜安寺商圈,是上海申鑫足球隊老板的跨界產(chǎn)品,規(guī)劃了兩棟高層和四棟獨立別墅。是全國唯一一個由英國管家行會UKBG授權(quán)的高端物業(yè)。私人醫(yī)生,頂級米其林廚師、私人游艇和私人飛機,沒有他們預(yù)定不到的!
項目2016年9月就計劃開盤,卻因嚴(yán)苛的房地產(chǎn)政策一直拖到了2018年。高層住宅主推350-400㎡大戶型,單價預(yù)計不會低于15萬元/㎡;獨立別墅總價最高3億,據(jù)說已經(jīng)全部被預(yù)定了。
地址:靜安區(qū)東諸安浜路
18、中凱曼荼園
總價:3000萬-2億元/棟
佘山核心景區(qū)內(nèi)的頂級豪宅,鄰近佘山國家森林公園和辰山植物園。整個小區(qū)的容積率只有0.2,私密性非常好,幾十棟獨立別墅每棟建筑設(shè)計都不重樣。
項目整個社區(qū)僅47棟獨立墅,光規(guī)劃設(shè)計就歷時4年,設(shè)計費用高達1.5億。別墅建筑面積400-1000㎡,總價4000萬-2億元/棟,目前已經(jīng)全部售。
地址:松江區(qū)佘天昆公路333弄
19、金臣別墅
總價:約5300萬-1.25億/套
區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨棟別墅社區(qū),項目除了擁有16000㎡的私家森林公園和6600㎡的湖景外,還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會所,會所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。
因為位于虹橋交通樞紐內(nèi),交通便利到有50多種換乘方式。項目共規(guī)劃了89棟430-739㎡的獨立別墅(使用面積約700-1500㎡)總價5300萬元/套起,總價最高的則達1.25億元/套。
地址:閔行區(qū)金光路801弄
20、佘山東紫園
總價:3500萬-1億元/套
項目位于佘山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)南部,步行5分鐘就可享受佘山國家森林公園、世貿(mào)艾美酒店、18洞高爾夫球場等休閑配套設(shè)施。社區(qū)景觀依托東佘山、月湖等,利用地勢地貌營造林間野趣,每戶私有景觀各不相同。
經(jīng)典的歐洲建筑風(fēng)格的全新演繹,讓項目建筑即宏偉、高貴又浪漫明麗風(fēng)格十分獨特。項目二期獨棟別墅總價最高達1億元/套。
地址:松江區(qū)林葉路189弄
21、東郊花園
總價:7000萬-2億元/套
東郊花園緊鄰東郊國賓館,在華洲君庭的西南側(cè),建筑風(fēng)格采用純正的英國維多利亞殖民式建筑,細(xì)節(jié)精美。每棟建筑都像矗立在綠野莊園之上,每一個“莊園”內(nèi),都有一個超大的露天泳池和按摩池。
項目獨棟別墅面積320-800㎡左右,目前已經(jīng)售罄,此前在售的426㎡獨棟別墅總價9950萬-1.1億元/套,均價約23.5萬元/㎡。800㎡左右別墅總價值則已然近2億了。
地址:浦東新區(qū)紫竹路398弄
22、西郊299別墅
總價:6000萬-1.5億元/套
長寧西郊是上海傳統(tǒng)的富人區(qū),項目東側(cè)是西郊賓館,西側(cè)是上海動物園,地段和環(huán)境十分優(yōu)越,項目由高層公寓和雙拼別墅組成,主力戶型面積400-740㎡,目前二手房均價約150000元/㎡,總價最高達1.5億元/套。
地址:長寧區(qū)青溪路299弄
23、匯賢閣別墅
總價:5800萬-1億元/套
項目位于松江九亭,0.6的容積率規(guī)劃了獨棟別墅和高層住宅,獨棟別墅共54棟,每棟占地面積約2畝,建筑面積800-1500㎡,每戶配有1000㎡的超大花園,由于面積較大,總價相對較高,需要5800萬-1億元/套。
地址:松江區(qū)淶坊路723弄
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本文轉(zhuǎn)自: ShanghaiWOW
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時刻保持著對世界的敏感度,
無時無刻都觀察著生活中的微妙變化,
如果可以用設(shè)計的視角去觀察事物的本質(zhì),
我們的生活中將會充滿被熟視無睹的美和驚喜,
以及物品不被發(fā)掘的價值。
設(shè)計不是一種技能,
而是撲捉事物本質(zhì)的感覺能力和洞察能力。
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