洋房+高層+別墅=？ 成都現(xiàn)“第四種”房子
如果說成都一樓盤項(xiàng)目是“洋房+高層+別墅”的結(jié)合體，集三類房子的優(yōu)點(diǎn)為一身，獨(dú)家開創(chuàng)了一種住宅類型，你信嗎？
當(dāng)這個(gè)問題拋出來之后，鳳凰網(wǎng)友評(píng)論如下：
1、不可能！三類房子差別太大，怎么結(jié)合？是大是小，密集還是寬松？
2、哈哈，別逗了，不就是時(shí)下流行的“高低配”嗎，三種房子擺在一起不就完了。
3、我聽說過高層+別墅=洋房 ，高層+豪宅=大平層 ，洋房+高層+別墅三位一體的究極綜合體是什么鬼？
然而成都地產(chǎn)圈，就是有這么一個(gè)創(chuàng)新者——天璟薈，在項(xiàng)目規(guī)劃之初，沒有拘泥于任何一種建筑形式，而是做一個(gè)“集大成者”，把三類房子的精華吸收、把糟粕舍去，并融為一體：以小高層為外殼，以洋房為舒適居住理念，把別墅的配置和指標(biāo)也加進(jìn)去，打造具有革命性和開創(chuàng)性意義的產(chǎn)品——低密小洋樓。
（天璟薈低密小洋樓實(shí)景圖）
那么，天璟薈的“低密小洋樓”是什么意思，它是如何做到的？
首先是其洋房舒適度：梯戶比只有2梯4戶，在成都，“1：2級(jí)”的梯戶比，廣泛運(yùn)用在花園洋房上，這次用在了天璟薈；樓層15+1，高度僅有眾多高層項(xiàng)目二分之一左右，天璟薈開間接近4米，家家配有大景觀陽臺(tái)，這里可擺上休閑椅，讓人閉目養(yǎng)神，業(yè)主也可種花、植草，休閑觀景，嗅中庭花香，生活方式上可謂“很洋房”。
其次是小高層優(yōu)勢：洋房雖好，但視野不佳也是洋房的通病，天璟薈以罕見15+1小高層設(shè)計(jì)，正好處于“比洋房稍高”的黃金高度，可享受高層的無遮擋視野，無遮蓋采光，也不至于高處不勝寒，當(dāng)然，價(jià)格也是高層級(jí)別的（后面會(huì)提到）。
更重要的是，一般而言，城市高層的地理位置和配套優(yōu)于洋房、別墅，天璟薈項(xiàng)目證明了這一點(diǎn)：項(xiàng)目處于目前城西最炙手可熱的國賓板塊，享受區(qū)域日趨成熟的交通、商業(yè)和醫(yī)療教育配套。
最后是引入別墅指標(biāo)：成都疊拼別墅容積率在1—1.5左右，而天璟薈住宅部分的容積率低到驚人的1.34，高層能達(dá)到“別墅級(jí)”的低密舒適度，在全國都非常罕見。
當(dāng)然，物業(yè)管理也是“別墅級(jí)”的，為世界五大行之一的——戴德梁行，為中國唯一獲得“一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格”的國際物業(yè)顧問公司，服務(wù)網(wǎng)布全國頂級(jí)物業(yè)，同時(shí)，與高端物業(yè)相匹配的，就是天璟薈的“高端配套”—新加坡概念式天際恒溫游泳池、新風(fēng)系統(tǒng)等，承載高端的生活方式。
于是，從高層、洋房、別墅三者之間，找到各類型房子最有價(jià)值的地方，然后有機(jī)結(jié)合，天璟薈就此誕生。
鳳凰網(wǎng)友又給出了這樣的評(píng)價(jià)：
1、 非常適合有選擇恐懼癥的人群啊，高層的視野，洋房的舒適，別墅的低密和物管，好處都有了，不用糾結(jié)買哪種
2、 “小洋樓”，“第四種房子”，我喜歡這個(gè)名字，感覺很特別的樣子，很想去體驗(yàn)下，到底是怎樣的居住體驗(yàn)。
3、 以前知道四海逸家空中別墅、中德英倫的跨階豪宅，現(xiàn)又出了一個(gè)天璟薈小洋樓，成都開發(fā)商為造房子，真是創(chuàng)意滿滿，漲姿勢了，
當(dāng)然，天璟薈打破的不僅僅是產(chǎn)品形態(tài)，還有一——品質(zhì)壁壘。
據(jù)了解，天璟薈的定位為成都首個(gè)輕奢社區(qū)，除了上面所說的抹掉了“高層”、“洋房”、“別墅”相互獨(dú)立的邊界，更把“剛需，改善，再改”的市場教條打破，最值得一提的，就是用剛需的價(jià)格，買到豪宅（改善）級(jí)的配置。
再改（再次改善）屬性：項(xiàng)目引入摩天豪宅才能一睹芳容的天際游泳池，家家配備雙向?qū)α魇叫嘛L(fēng)系統(tǒng)（一般在國際社區(qū)才常見），兩者涉及高端娛樂和綠色人居，這類配置一般是“再改群體”的選擇。
（示意圖）
改善屬性：擁有指紋密碼鎖、五星級(jí)精裝修大堂、品牌高速電梯、智能識(shí)別系統(tǒng)、高品質(zhì)環(huán)氧地坪地下車庫、2梯4戶，全主臥戶型，“品質(zhì)“和“改善”在任何地方都能感受到。
剛需屬性：價(jià)格剛需，天璟薈不到7000/平的預(yù)期開盤價(jià)格，引發(fā)了不少市場震動(dòng)（據(jù)中成房業(yè)最新統(tǒng)計(jì)，今年由于房企共同看好，國賓板塊價(jià)格已經(jīng)飆升至11735/平）天璟薈比片區(qū)平均房價(jià)都低40%以上。
鳳凰網(wǎng)友又感慨道：
1、 難道是房地產(chǎn)中的小米？親民價(jià)格，配置高大上，一個(gè)市場“攪局者”出現(xiàn)了，
2、 剛還想問，小高層是怎么做到別墅級(jí)容積率的，現(xiàn)在，又想問，這種價(jià)格是怎么辦到的？
3、 你說它是豪宅，但價(jià)格不像豪宅，你說它是剛需，但配置也不像剛需。
可以看出，你很難用一種傳統(tǒng)的定義，去界定天璟薈是怎樣的社區(qū)，它用自身的跨界融合，詮釋了成都“第四種房子”的內(nèi)涵。
“第四種房子”體驗(yàn)地點(diǎn)：成都?國賓?萬福一路西?天璟薈售樓部
垂詢熱線：4008185005 - 75582
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