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廈門千萬級豪宅 到底被誰買走了?真相沒那么簡單

  2020年,豪宅市場一片大熱。

  3月,深圳4000萬+的豪宅被火速秒光;5月,北京單價7萬+豪宅成交上漲了278%,千萬級二手豪宅創(chuàng)下兩年半新高;1-7月,廣州千萬豪宅賣了841套,創(chuàng)歷史新高;杭州千萬豪宅賣了1600套……

  廈門也不妨多讓。成交TOP榜被島內(nèi)豪宅盤霸占。尤其是建發(fā)養(yǎng)云,從7月首次開盤,短短兩月時間,便拿下全市住宅成交金額和面積雙冠王,表現(xiàn)突出。

  數(shù)據(jù)顯示,2020年7-8月,建發(fā)養(yǎng)云成交面積8.07萬㎡,成交金額46.44億元。

  數(shù)據(jù)來源:克而瑞

  一場疫情不但沒有阻隔買房人,反而加速了豪宅的爆發(fā)。有錢人對于豪宅的熱情,永遠是個迷。

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  廈門千萬豪宅都被誰買走了?

  對于豪宅市場的火熱,很多人只當是看了場熱鬧,有些可能還沒有緩過神來。因為,這場熱潮實在有些措手不及。

  比如,深圳4000萬的豪宅,是以被秒的姿態(tài)登上媒體頭條的。又比如,廈門千萬級豪宅建發(fā)養(yǎng)云首次開盤熱銷九成,現(xiàn)場一度排隊擠爆。廈門豪宅從不缺買家,但究竟是一群什么樣的人在搶房?

  建發(fā)養(yǎng)云首期開盤盛況

  有一個數(shù)據(jù)可以參考下。一份2020年上半年32城的二手房交易數(shù)據(jù)顯示,廈門移民指數(shù)位居二線城市之首。而從購房置業(yè)的群體來看,在廈門買房的省內(nèi)買家占比近8成,這一比例高居全國第七。

  廈門的豪宅市場,面向的是“四海八荒”的有錢人。作為享譽世界的海上花園城市,廈門俘獲了大批福建省內(nèi)甚至國內(nèi)的買房人前來置業(yè)。高階人群更是以擁有廈門豪宅為榮。

  通過與建發(fā)養(yǎng)云開盤現(xiàn)場買家的溝通,以及廈門島內(nèi)千萬豪宅的客群摸排,我們對于搶購廈門豪宅的有錢人,有了一個更清晰的認識——高凈值城市新貴階層。

  他們中有私企老板,也有金融、互聯(lián)網(wǎng)、教育等領域的中高層掌權(quán)人,他們都是城市發(fā)展的中堅力量。

  建發(fā)養(yǎng)云首期開盤現(xiàn)場

  他們不僅年富力強,且有主見,有戰(zhàn)略;他們關注生活方式,也注重健康;他們有的還擁有國際生活背景和全球視野,追求生活的格調(diào)和品味。

  這樣的一群有錢人,構(gòu)筑起了廈門千萬豪宅堅實的門檻。

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  有錢人都在買什么樣的豪宅?

  當我們描摹出了廈門豪宅買家的畫像之后,對于當前豪宅的這股熱潮,也就不難理解了。我們不妨反過來思考,這些有錢的塔尖人士都喜歡買什么樣的豪宅?

  疫情之下,圈層人群對于核心資產(chǎn)又有著怎樣的思考和把握?在多樣性的豪宅面前,他們更傾向于何種產(chǎn)品完成資產(chǎn)的配置?

  考量1.稀缺地段與繁華中心

  全球視野和戰(zhàn)略主見告訴他們,核心資產(chǎn),一定是位于城市的核心地段。

  島內(nèi)作為廈門的絕對中心,自然稀缺至極。以至于在新地塊斷供數(shù)年之久后,但凡有新盤入市,總會引發(fā)市場強烈的關注。

  一如建發(fā)養(yǎng)云所在的島心片區(qū),這兩年熱度不減。它是新湖里的COD所在,同時也是島內(nèi)東部核心區(qū)的重要拼版。板塊內(nèi)擁有區(qū)政府、區(qū)公安局分局、區(qū)檢察院等政務配套,可享SM城市廣場、TBK商業(yè)中心、五緣灣樂都匯、建發(fā)灣悅城等一眾商業(yè)配套;

  建發(fā)養(yǎng)云項目區(qū)位圖

  板塊聚集了湖里實驗小學、湖里實驗中學、雙十中學、湖里實驗幼兒園等大批優(yōu)質(zhì)教育資源,以及復旦中山廈門醫(yī)院、廈大附屬心血管醫(yī)院、廈門中醫(yī)院、湖里婦幼等高量級醫(yī)療資源。

  項目毗鄰雙地鐵口,擁有五橋兩隧交通路網(wǎng)。隨著島內(nèi)大提升的大力推進,湖里板塊蝶變在即,價值也將重塑提升。身處其中的建發(fā)養(yǎng)云,自然成為富豪追逐的對象。

  考量2.城市景觀與居住尺度

  前段時間火爆全網(wǎng)的熱劇《三十而已》,讓很多吃瓜群眾看到了名牌包包的鄙視鏈,也讓人看到了中產(chǎn)階級的真實生活狀態(tài),以及承載這種狀態(tài)的“家”。

  主角顧佳的家,是一套大平層,從入戶大堂、玄關、多元一體的餐客廳、衛(wèi)浴衣帽一體的主臥,以及觀景和室外設計,都體現(xiàn)了豪宅的舒適感與尊榮感。顧佳的家折射出的,是有錢人對于豪宅配置的傾向與喜好——大平層。

  建發(fā)養(yǎng)云項目效果圖

  大平層以扁平化的別墅功能布局,更高的城市高度、更好的城市景觀和更奢適的居住尺度,重新定義了奢宅,越來越成為富人置業(yè)的首選。這就是為什么建發(fā)養(yǎng)云能在富人圈中,掀起了新的搶購熱潮。

  建發(fā)養(yǎng)云位于島內(nèi)東部核心區(qū),以稀缺島心資源之勢,雕琢出大平層的空間設計。項目主推戶型為199㎡和255㎡的島心大平層,以禪意中式為核,巧妙的將奢適態(tài)度融合于空間設計,打造出全能的生活方式。

  建發(fā)養(yǎng)云裝修示意圖

  255㎡的平墅,設計出五房雙廳三衛(wèi),南北通透,且擁有超大面寬朝南采光。配以64㎡的超大空間餐客系統(tǒng),超11米的陽臺,8米的橫廳和推拉式定制的巨幕玻璃窗,4米的吧臺,40㎡的套房主臥,在尺度和景觀上營造出大平層的闊氣感和尊榮的私屬感。

  樣板房客廳實景圖

  樣板房陽臺實景圖

  同時,契合大尺度的空間,建發(fā)養(yǎng)云提煉出6I家居收納系統(tǒng)。涵蓋了玄關柜、陽臺家政柜,和次臥收納、廚房收納,主衛(wèi)收納、次衛(wèi)收納,以及步入式衣柜系統(tǒng)等全部生活場合,讓居住價值更奢適更極致化。

  考量3.智慧生活與健康環(huán)境

  城市新貴階層對于居家方式和居住環(huán)境也有細致的考量。

  作為新中式豪宅宗師,建發(fā)對產(chǎn)品力的營造,已經(jīng)成為地產(chǎn)圈高度熱議的話題。早在其樣板房開放,其品質(zhì)之豪就引發(fā)一片稱贊。隨后的開盤,富豪的排隊直接印證了建發(fā)豪宅的頂豪魅力。

  入戶為定制的高端裝甲門,地面整體鋪貼超大規(guī)格仿石材瓷磚,LOW—E三層中空玻璃保證臥室安靜。奢享的用材、頂級的配置營造出私密的高品居住空間。

  項目樣板房實景

  此外,建發(fā)養(yǎng)云加入了健康系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、科技系統(tǒng),結(jié)合禪意中式的表達,來營造舒適尊貴又健康的生活品質(zhì)。

  項目圍繞“溫度、濕度、陽光、空氣、噪音、水”六大基本生命元素,打造九大云智慧體系。以全面的智能細節(jié),實現(xiàn)全天候的高端居住環(huán)境,提升塔尖居住體驗。

  項目樣板房實景

  項目效果圖

  智能化家居系統(tǒng)遇上禪意中式的風格,建發(fā)養(yǎng)云開啟了大平層產(chǎn)品新的氣場。這是讓城市塔尖人群無法抵抗的魅力所在。

  考量4.塔尖與私屬的圈層感

  在都市里生活,你的鄰居在一定程度上影響你的生活品味。而對于塔尖人群,鄰居就是圈層感?!度选防锏念櫦亚Х桨儆嬒霐D進的,就是圈層。

  這種圈層感有兩個重要的特質(zhì),一個塔尖,一個是私屬。所謂塔尖,是一種身份和地位的象征,而私屬則是安放這一身份地位的最佳場合氛圍。

  建發(fā)養(yǎng)云以頤和園為造園模本,雕刻出了3.6萬平方米的山水盛景。通過湖山結(jié)合,巧妙布局,打造出“養(yǎng)云九園”;以三進式廳堂和六重禪意院落層層遞進,為塔尖人群營造出歸家的尊榮感。

  項目園林實景圖

  同時,建發(fā)養(yǎng)云打造了全齡段的互動園林,配置有從幼年到老年的主題空間,以及山水會客廳、親水平臺、歡樂云鯉樂園等社交場和休憩場。

  社區(qū)效果圖

  云峰會,就是建發(fā)在這樣的定制配套下精心營造的一個塔尖與私屬的圈層空間。它以禪茶空間、水療SPA、塔尖宴客廳等,聚首出健身、會客、交際的圈層,是塔尖大人物藏納人脈資源的頂級生活場。

  項目效果圖

  03

  一場新的富豪爭奪戰(zhàn)即將開啟

  任何火熱的現(xiàn)象背后都不只是偶然。今年來豪宅市場熱潮的背后,是富豪階層在疫情與經(jīng)濟雙重考量下資產(chǎn)配置的縮影,也是其對生活品質(zhì)與格調(diào)的追求動力。

  作為島內(nèi)全新豪宅作品,也是建發(fā)首個禪意中式美學居所,建發(fā)養(yǎng)云以稀缺的島心地段和和極強的產(chǎn)品塑造力,重新定義了廈門島心極致奢宅,在廈門豪宅市場持續(xù)引發(fā)追搶浪潮是必然的結(jié)果。

  項目實景圖

  隨著一期的熱銷,建發(fā)養(yǎng)云6#樓王加推,目前二期正火爆預約中。

  島心的稀缺地段,全資源的配套和新中式宗師的產(chǎn)品魅力,可預見的是,隨著建發(fā)養(yǎng)云二期的開閘入市,一場新的爭奪戰(zhàn)即將在廈門豪宅市場打響。

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