新建建筑不超24米!黃埔這個700年古村將這樣發(fā)展
古跡遍地，底蘊長洲
而隨著年月的流逝
以及城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速
對古村落的保護愈加刻不容緩
近日
深井村傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃
上莊村傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃
均開始征求意見
怎么保護？
如何發(fā)展？
↓接下來小編話知你↓
深井村簡介
深井村位于廣州東部珠江口前后航道交匯處，東與長洲黃埔船廠、黃埔軍校相接，西與小谷圍島廣州大學(xué)城相鄰，北側(cè)和海珠區(qū)新洲隔江相對，南側(cè)與番禺區(qū)新造鎮(zhèn)臨江而望，隸屬黃埔區(qū)長洲街道。
2018年12月，深井村入選第五批中國傳統(tǒng)村落名錄。資料顯示，深井村的建設(shè)可追溯至南宋末年。村內(nèi)現(xiàn)有的原住民凌氏，逃避元兵追捕而從福建遷入。通過不斷的圍墾造田，最終成村。
上莊村簡介
上莊村處于廣州東部珠江口前后航道交匯處，北與牛牯嶺相接，西與黃埔造船廠宿舍相連，南臨金洲北路，隸屬黃埔區(qū)長洲街道。
規(guī)劃范圍深井村
深井社區(qū)陸域，總面積256.83公頃。
上莊村
東至長洲村委以西，西至永耀坊十五巷，北至大園坊十二巷，南至金洲南路，總面積16.48公頃。
保護要素深井村
物質(zhì)性要素
深井村獨具嶺南特色的古村傳統(tǒng)風(fēng)貌；以主要街道為骨架組織的傳統(tǒng)街巷肌理；極具代表性的古墓、宗祠、寺廟及傳統(tǒng)民居；反映重要歷史事件的舊址和名人故居；古樹、古井、門樓等歷史環(huán)境要素，不可移動文物20處、歷史建筑4處以及傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑（線索）22處。
非物質(zhì)性要素
賓公佛誕、耆英節(jié)、開筆禮等嶺南水鄉(xiāng)民俗。
△深井村 保護范圍圖
△深井村 保護對象圖
上莊村
物質(zhì)性要素
上莊村獨具嶺南特色的古村傳統(tǒng)風(fēng)貌；以主要街道為骨架組織的傳統(tǒng)街巷肌理；極具代表性的宗祠及傳統(tǒng)民居；古樹、古井、門樓等歷史環(huán)境要素，不可移動文物3處、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑8處以及傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑（線索）3處。
非物質(zhì)性要素
長洲珠繡、扒龍舟等嶺南水鄉(xiāng)民俗。
△上莊村 保護范圍及保護對象分布圖
保護范圍劃分深井村
規(guī)劃將深井村分為核心保護范圍、建設(shè)控制地帶、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)共3個保護層次，面積分別為3.61公頃、17.54公頃和235.68公頃。
其中，核心保護范圍內(nèi)劃定歧西坊保護片區(qū)、凌氏宗祠保護片區(qū)、安來市舊址保護片區(qū)三處核心保護范圍。
歧西坊保護片區(qū)
將凌鴻年宅、前山凌公祠、靜思堂等不可移動文物和歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑（線索）以及環(huán)境要素納入保護范圍；
凌氏宗祠保護片區(qū)
將凌氏宗祠、景客凌公祠、凌希天故居等不可移動文物和歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑（線索）以及環(huán)境要素納入保護范圍；
安來市舊址保護片區(qū)
將安來市舊址和環(huán)境要素納入保護范圍。
上莊村
核心保護范區(qū)
曾氏宗祠、南州曾公祠等不可移動文物和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑（線索）以及環(huán)境要素，總面積1.97公頃。
建設(shè)控制地帶
核心保護范圍外的大園新坊、永耀坊直街等街巷沿線地區(qū)以及風(fēng)水塘等歷史環(huán)境要素，總面積5.45公頃。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)
建設(shè)控制地帶范圍外，東至長洲村委以西，西至永耀坊十五巷，北至大園坊十二巷，南至金洲南路，面積9.06公頃。
△深井文塔
主要保護控制措施
核心保護范圍
1.文物保護單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行保護和修繕。
2.除建設(shè)必要基礎(chǔ)設(shè)施和公益性公共服務(wù)設(shè)施外，不得進行新建、擴建活動。
3.新建、擴建必要基礎(chǔ)設(shè)施和公益性服務(wù)設(shè)施的，建筑高度應(yīng)控制在12米以下。
4.進行改建、修繕和危房原址重建活動的，不得增加具有合法產(chǎn)權(quán)的原有房屋的建筑高度，在體量、色彩、材質(zhì)等方面應(yīng)與村內(nèi)歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，保持村落的整體歷史風(fēng)貌特色，在規(guī)劃行政主管部門、文物主管部門等有關(guān)部門的嚴格審批下進行。
建設(shè)控制地帶
1.文物保護單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行保護和修繕。
2.進行新建和擴建活動的，規(guī)劃要求深井村的建筑高度進行分區(qū)控制，分別為18米、15米以下；上莊村的建筑高度在18米以下。
3.進行改建、修繕和危房原址重建活動的，不得增加具有合法產(chǎn)權(quán)的原有房屋的建筑高度，在體量、色彩、材質(zhì)等方面應(yīng)與村內(nèi)歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，保持深井村的整體歷史風(fēng)貌特色，在規(guī)劃行政主管部門、文物主管部門等有關(guān)部門的嚴格審批下進行。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)
嚴格保護山崗、河涌、水塘等自然環(huán)境要素；建筑風(fēng)格、景觀綠化與保護范圍的風(fēng)貌協(xié)調(diào)；落實視線通廊的控制要求；新建建筑高度宜24米以內(nèi)，如突破需要單獨開展城市設(shè)計或控規(guī)論證。
此外，關(guān)于上莊村的規(guī)劃中要求，建筑形式、色彩、體量應(yīng)與核心保護范圍和建設(shè)控制地帶的建筑相協(xié)調(diào)，新建建筑功能以居住和對環(huán)境不產(chǎn)生污染的居住、旅游配套、公共服務(wù)為主，適當(dāng)進行“抽疏補綠”，改善人居和生態(tài)環(huán)境。
悉心保護
活態(tài)發(fā)展
期待長洲島古村落的
華麗蛻變
來源：廣州黃埔發(fā)布
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