今日，三水蘆苞土拍開(kāi)場(chǎng)就上演了一場(chǎng)速度與激情：

開(kāi)拍12分鐘達(dá)最高限價(jià)！

半小時(shí)報(bào)價(jià)接近100輪，平均1分鐘3個(gè)報(bào)價(jià)！

最終，經(jīng)過(guò)1小時(shí)15分鐘，共117輪競(jìng)拍，由金科以76559萬(wàn)元總價(jià)，29400㎡人才住房建筑面積拿下該地塊，折合樓面價(jià)3470元/㎡，刷新蘆苞地價(jià)，與萬(wàn)科為鄰。

據(jù)了解，這也是金科首次進(jìn)入三水，目前在佛山項(xiàng)目已擴(kuò)充為三個(gè)，分別為大良金科博翠天下、高明地塊和今日拿下的三水蘆苞地塊。

先來(lái)看看戰(zhàn)況：

【15：45】最終，由7354號(hào)競(jìng)買人成功拿下，以地價(jià)76559萬(wàn)元+29400㎡人才住房建筑面積成交，折合樓面價(jià)3470元/㎡。但系統(tǒng)故障，一開(kāi)始并未顯示競(jìng)買人身份。

【15：32】拼到此時(shí)，場(chǎng)上僅有7354號(hào)與8176號(hào)兩位競(jìng)買人在進(jìn)行拉鋸戰(zhàn)，最新報(bào)價(jià)76559萬(wàn)元地價(jià)+28200㎡人才住房建筑面積，折合樓面價(jià)3451元/㎡。

【15：15】 此時(shí)競(jìng)拍速度開(kāi)始放緩，地價(jià):76559萬(wàn)元，人才住房建筑面積25800㎡，折合樓面價(jià)3414元/㎡，妥妥的蘆苞地王。

【15：00】 競(jìng)拍半小時(shí)，共有7家房企參與混戰(zhàn)，報(bào)價(jià)也達(dá)到97輪，人才住房建筑面積23400㎡，折合樓面價(jià)3378元/㎡。

【14：45】 15分鐘報(bào)價(jià)已到50輪。

【14：42】 戰(zhàn)況激烈！開(kāi)拍僅12分鐘即達(dá)最高限價(jià)，即樓面價(jià)達(dá)到3062元/㎡，超過(guò)萬(wàn)科魅力之城地塊單價(jià)，進(jìn)入第二階段競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e階段。

【14：30】 正式開(kāi)拍前，已有4輪報(bào)價(jià)，溢價(jià)900萬(wàn)！

地塊詳情：

位置：三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)獨(dú)樹(shù)崗村民委員會(huì)“九十九崗”5號(hào)

面積：100011.85㎡

用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地

容積率：1.0＜FAR≤2.5

建筑密度：15%≤D≤25%

綠地率：GR≥30%

起拍價(jià)：65510萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：2620元/㎡

*地塊位置圖

競(jìng)價(jià)方式：限地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持

宗地采用“限地價(jià)+競(jìng)配建+競(jìng)自持”拍賣方式，分三個(gè)階段進(jìn)行。

第一階段：采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，增價(jià)幅度300萬(wàn)元/次，最高限制交易價(jià)格76559萬(wàn)元，折合樓面價(jià)不超3062元/㎡；

第二階段：當(dāng)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入第二階段，以300㎡或300㎡的整數(shù)倍向上競(jìng)配建人才住房計(jì)容建筑面積，最高配建人才住房限制面積為39604.7㎡。

第三階段：當(dāng)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)超過(guò)最高限制配建人才住房面積時(shí)，轉(zhuǎn)入第三階段，以1000㎡或1000㎡的整數(shù)倍向上競(jìng)自持70年租賃住房計(jì)容建筑面積，最高限制自持70年租賃住房計(jì)容建筑面積為158418.8㎡。

配建要求：

須建設(shè)城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務(wù)用房，建筑面積在600-2500㎡左右，原則上不低于住宅總計(jì)容建筑面積的1%。

另外，競(jìng)得人須在地塊內(nèi)靠縱二路一側(cè)配建一個(gè)港灣式?？抗徽?。

*新昌奧特萊斯實(shí)景圖

蘆苞僅有金科集美三水新盤在售

金科集美山水位踞蘆苞大道處，立足板塊核心地段，擁有完善交通體系。8大主干道高速，三軌立體交通，1小時(shí)鐘暢達(dá)廣佛肇。

佛山金科秉承金科地產(chǎn)集團(tuán)“美好你的生活”的經(jīng)營(yíng)理念，始終以高標(biāo)準(zhǔn)要求打造品質(zhì)項(xiàng)目。金科集美山水是落子佛山重點(diǎn)打造的高端住宅項(xiàng)目

交通：距離新村公交站800米左右

幼兒園：蘆苞幼兒園、錦江伊萌幼兒園，瑞芳幼兒園，實(shí)驗(yàn)幼兒園，朝陽(yáng)幼兒園，萬(wàn)科幼兒園等；

中小學(xué)：蘆苞實(shí)驗(yàn)小學(xué)，蘆苞中心小學(xué)，獨(dú)樹(shù)崗小學(xué)，蔡邊小學(xué)，新昌小學(xué)等；

中學(xué)：東華文武學(xué)校，龍坡中學(xué)等；

綜合商場(chǎng)：新昌奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)；

醫(yī)院：同方蘆苞醫(yī)院，蘆苞中心醫(yī)院；

其他：三水蘆苞溫泉度假村、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場(chǎng)；

小區(qū)內(nèi)部配套：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、游泳池

蘆苞位于三水北部，臨近廣州花都區(qū)，目前僅有萬(wàn)科魅力之城與恒福水岸南苑樓盤，近年來(lái)也少有地塊出讓。

金科集美山水蘆苞鎮(zhèn)中心，主推85-1100㎡三四房，帶裝修價(jià)格約7200-8600元/㎡；。另在售110/130㎡唯墅品4層設(shè)計(jì)，帶裝修發(fā)售，售價(jià)220萬(wàn)元/套起。

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