臨近西北一環(huán) 皇姑“舍利塔北”地塊不可被忽視!
作為沈陽傳統(tǒng)五大城區(qū),且土地資源持續(xù)稀缺的皇姑區(qū),每次土拍,皇姑區(qū)是否出地,都有哪塊地,價值幾何,都是廣受關注,這次46宗出讓土地名單中,皇姑區(qū)推出地塊更是成為各方關注的焦點。
舍利塔?在哪里?
根據相關公開資料顯示內容,我們找到了舍利塔地塊所在位置。
從區(qū)位來看,地塊位于舍利塔公園(現名為沈陽盛京碑林公園)北側,西北側是已經成熟入住的小區(qū)“金水麗景灣“。
穿行過舍利塔公園,就是皇姑知名新商圈,塔灣商圈,商圈內有家樂福等綜合超市,還有中信泰富廣場(原環(huán)宇城)、興順夜市、北一路萬達等成熟的綜合體、美食夜市。
交通方面,舍利塔公園西側有公交202、233、176等,可直達太原街等商圈,且塔灣公園西側還有地鐵十號線塔灣街站臨近。同時,步行至崇山西路,還有125、202、205、228、248、329等公交車通行,直達中街等傳統(tǒng)商圈。
此外,該區(qū)域內還有沈陽醫(yī)學院附屬第二醫(yī)院(北院區(qū))等醫(yī)療機構,距離成熟知名幼兒園、中小學也比較近,是皇姑區(qū)比較稀有的成熟生活區(qū)。
復興盛京八景 皇姑文旅產業(yè)新起點
需要注意的是,該地塊南側的舍利塔可謂是“大有來頭”。作為昔日的盛京八景之一,無垢凈光舍利塔是沈陽最古老的地上建筑,也是沈陽地區(qū)的歷史名勝之一。
無垢凈光舍利塔坐落在地勢較高的一塊高地上,高達三十余米,分為十三層,始建于遼代重熙十三年(公元1044年),距今已有近千年歷史。由于塔前有一灣清水、一拱石橋,每逢夕陽余暉,遠觀古塔,金光閃閃,景致迷人,意境深遠,以“塔灣夕照”成為歷史上文人墨客爭相吟詩作畫的“盛京八景”之一。
“塔灣塔”經歷了千百年的風雨,見證了遼沈大地的興衰,至今依然傲然屹立,是沈陽最古老的歷史見證,也是皇姑區(qū)文旅產業(yè)復興的優(yōu)質景點之一。
地塊位于舍利塔北側,一方面沿襲小坡度地勢,形成了天然的“臺地景觀”,另一方面,在一環(huán)旁享受公園景觀,可能除了青年公園旁,沈陽核心區(qū)域再難尋找了。
從這次實探情況來看,地塊征收區(qū)域公示牌已經確立,四至范圍也基本明確,且目前地塊處于凈地狀態(tài),綜合各方面因素來看,地塊還是有望能夠在2021年正式亮相土拍市場的。
而從地塊所處位置和皇姑區(qū)未來幾年的發(fā)展方向來看,地塊極有可能與文旅產業(yè)配建要求,而從430土拍結果來看,皇姑區(qū)土地資源一直廣受關注,部分熱門地塊即使要求苛刻,也吸引了多家頭部房企競買,該地塊作為皇姑區(qū)核心區(qū)域土地資源,相比身價也將媲美三臺子二、三號地的。
作者|韓曉思
編輯|大偉
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