無錫 | 胡埭鎮(zhèn)打造水生態(tài)宜居環(huán)境 79畝重磅宅地6488元/㎡起拍
胡埭地處無錫西南端，作為環(huán)太湖西翼的“山水城鎮(zhèn)，生態(tài)城鎮(zhèn)”，以山為背景，以水為核心，已經(jīng)初現(xiàn)高度自然生態(tài)現(xiàn)代化的特點(diǎn)。隨著胡埭鎮(zhèn)中心逐漸南移，城鎮(zhèn)化建設(shè)成效顯著、區(qū)域功能劃分協(xié)調(diào)得當(dāng)、各項(xiàng)重大建設(shè)啟動(dòng)，區(qū)域發(fā)展勢(shì)頭更為強(qiáng)勁。
近日，胡埭又有好消息傳來：小胡山浜經(jīng)過整治后煥發(fā)新生，被網(wǎng)民評(píng)為“無錫市最受群眾喜愛的生態(tài)樣板河”，給胡埭居民帶來一個(gè)新的自然生態(tài)休閑之處。
推進(jìn)綠色發(fā)展 打造生態(tài)宜居環(huán)境
治水，就是建設(shè)家園！胡埭鎮(zhèn)黨委書記吳石松曾說，水是最有鄉(xiāng)愁記憶的地方，是百姓的生活場(chǎng)景。治水，要達(dá)到把水治好的目標(biāo)，更要讓老百姓感受到生態(tài)價(jià)值。據(jù)悉，胡埭已完成十條河道的水生態(tài)修復(fù)工程，小胡山浜從2018年到現(xiàn)在平均水質(zhì)均達(dá)到Ⅱ類，東街后浜、林浜、蔡巷浜等9條河道水質(zhì)也有很大程度提升。在去年全部“消劣”的基礎(chǔ)上，今年河道水質(zhì)90%要達(dá)到Ⅳ類以上，一半以上的河道水質(zhì)要達(dá)到Ⅲ類水以上。
治水的突出成就讓胡埭漸漸實(shí)現(xiàn)了“生態(tài)經(jīng)濟(jì)齊頭進(jìn)、青山金山兩相宜”。位于太湖之濱的胡埭，自身資源也是異常豐富，十八灣風(fēng)光帶、九龍灣花彩小鎮(zhèn)、胡埭人民公園、闔閭城遺址公園、小胡山公園等多片生態(tài)綠化環(huán)伺。伴隨市政規(guī)劃、利好配套的升級(jí)，胡埭煥然一新，兼具生態(tài)自然、旅游休閑，宜居宜業(yè)，一幅幅水清岸綠、河暢景美、人水和諧的景象躍然眼前。
高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量規(guī)劃 區(qū)域未來可期
根據(jù)無錫市規(guī)劃局公示資料，《無錫市濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編(2016-2030)》于2017年12月獲得批復(fù)，按照規(guī)劃，以“無錫工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展集聚區(qū)、濱湖產(chǎn)城融合區(qū)”為總體定位，努力把胡埭鎮(zhèn)建成城鄉(xiāng)一體優(yōu)化發(fā)展具有吸引力、生產(chǎn)生活協(xié)調(diào)發(fā)展富有凝聚力、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)擁有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)力胡埭、幸福胡埭。隨著胡埭工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展集聚區(qū)的開發(fā)成熟，區(qū)域集聚的7大細(xì)分產(chǎn)業(yè)和占全區(qū)60%的規(guī)上企業(yè)群，必將為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更為強(qiáng)大的驅(qū)動(dòng)力，同時(shí)也將會(huì)聚集眾多產(chǎn)業(yè)型居住人口，進(jìn)而催生出大量的居住需求。此外區(qū)域不限購(gòu)、房?jī)r(jià)洼地、交通配套不斷完善等優(yōu)勢(shì)，胡埭正在全面開啟“吸睛模式”！
值得一提的是，胡埭的水陸空優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯。多條高速公路交匯，錫宜高速、342省道、滬宜公路、陸馬公路、環(huán)太湖公路、西環(huán)線和直湖港等發(fā)達(dá)的陸路和水路交通，構(gòu)筑便利的出行環(huán)境。此外，隨著 “兩環(huán)十二射三聯(lián)”的快速路網(wǎng)體系的構(gòu)建，未來高浪路向西延伸，穿梅梁湖接西環(huán)線，屆時(shí)，西環(huán)線、高浪路、新錫路串聯(lián)后將形成無錫市真正意義上的閉合外環(huán)，而胡埭正坐落在外環(huán)線上。
同時(shí)，待蘇錫常通道通車后，將與環(huán)太湖公路、342省道、滬宜高速等形成新的交通體系，胡埭將作為承接第一站，享受最直接的價(jià)值輸送。而經(jīng)由馬山的蘇錫常南部高速湖底隧道已進(jìn)入全面施工階段，待后期建成通車也會(huì)吸引部分來自宜興、蘇州等地的購(gòu)房者在此置業(yè)。
79畝宅地即將入市 胡埭樓市再迎新機(jī)遇
近兩年,隨著北控、中海、新力等品牌房企的入駐,胡埭板塊的房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注度不斷攀升。但板塊內(nèi)宅地供應(yīng)有限，三年僅出讓了2宗涉宅用地。2018年9月，北控地產(chǎn)底價(jià)獲得胡埭人民路地塊首入無錫，樓面價(jià)3885元/㎡，打造成北控雁棲湖；去年7月，新力以樓面價(jià)6048元/㎡競(jìng)得原振華轎車廠項(xiàng)目，打造成新力翡翠灣。地價(jià)上漲55%，土地價(jià)格上漲也側(cè)面印證了板塊的價(jià)值和未來。時(shí)隔10月，繼北控、新力拿地后， 胡埭板塊今日掛牌1宗重磅地塊。該地塊位于胡埭中心區(qū)域，在自然景觀資源方面有較為突出的優(yōu)勢(shì)。那么地塊情況到底如何？讓我們一探究竟。
地塊信息
環(huán)鎮(zhèn)北路與劉閭路交叉口地塊出讓面積52777㎡，約79畝，容積率≤1.6， 總建筑面積約8.4萬方，規(guī)劃為居住用地。
從地理位置來看，地塊北至環(huán)鎮(zhèn)北路，南至規(guī)劃道路，西至胡安路，東至劉閭路。南向緊鄰地塊 規(guī)劃一所品牌公立學(xué)校，新力帝泊灣和北控雁棲湖僅一路之隔；西鄰胡埭人民公園；距離十八灣風(fēng)景區(qū)直線距離僅3公里，環(huán)境良好。同時(shí)，還匯集了胡埭中心小學(xué)、立人高級(jí)中學(xué)、錫西新城醫(yī)院等教育、醫(yī)療配套。目前地塊內(nèi)部已為凈地，開發(fā)條件良好。
（地塊航拍圖）
周邊配套
交通配套：毗鄰交通主干道錢胡路、振胡路，隨著軌道交通“8線+1支”、高浪路西延穿太湖與西環(huán)線相連、錢胡路-劉閭路快速化接宜馬快通、金城西路延伸-錢榮路快速路等規(guī)劃實(shí)施，區(qū)域內(nèi)交通將更為便捷。
商業(yè)配套：胡埭商城，富安商業(yè)廣場(chǎng)。
教育資源：胡埭中心小學(xué)、胡埭中學(xué)、立人小學(xué)、立人高級(jí)中學(xué)、緊鄰地塊一所 品牌公立學(xué)校即將啟動(dòng)建設(shè)。
醫(yī)療配套：錫西新城醫(yī)院。
休閑配套：地塊所處的板塊緊鄰太湖，是無錫市國(guó)家級(jí)太湖風(fēng)景區(qū)之一的梅梁湖景區(qū)的組成部分，是聯(lián)系主城區(qū)和馬山景區(qū)的紐帶。板塊內(nèi)有十八灣濕地公園、小胡山公園、閭江十景、西溪八景等休閑處所，有闔閭古城、賽石?九龍灣花彩小鎮(zhèn)等特色景點(diǎn)，有環(huán)山“狀元古道”、環(huán)鎮(zhèn)“濱水步道”和“網(wǎng)紅河”小胡山浜、富安新河等人文生態(tài)資源，有富安美食街、上影國(guó)際影院等時(shí)尚配套。
土拍觀察
總的來看，該地塊不僅位于胡埭中心區(qū)域，緊鄰胡埭人民公園，且周邊自然景觀資源充沛。地塊南側(cè)規(guī)劃的 品牌公立學(xué)校也將給版塊內(nèi)住戶提供極為良好的教育環(huán)境。從交通方面來看，地塊所在的胡埭是連接馬山的紐帶，而經(jīng)由馬山的蘇錫常南部高速湖底隧道已進(jìn)入全面施工階段，待后期建成通車也會(huì)吸引部分來自宜興、蘇州等地的購(gòu)房者在此置業(yè)。
該地塊起拍樓面價(jià)為6488元/㎡，放眼濱湖區(qū)乃至整個(gè)無錫來說仍算“價(jià)格洼地”。在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，即使稍有溢價(jià)，開發(fā)商依然算得過來賬。
Hash:8bd5ad078c8e439a5303d58993ef9e423760d53e
聲明：此文由 土拍網(wǎng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
十一旅游攻略之二：浙江省
洛熙今天給大家推薦的是浙江省，浙江省是我國(guó)著名的“絲綢之府，魚米之鄉(xiāng)”景色相當(dāng)漂亮，還有好多小吃、特產(chǎn)。洛熙很喜歡的一個(gè)地方，今天給大家不分先后吧，推薦幾個(gè)以比較清靜，然后散心放松為主的地方。并且浙江省的帥哥美女也很多哦，各位朋友要是單身的話不妨十一假期去浙江省散一散心，也許就找到自己的一生所愛了呢。我們不多說別的，繼續(xù)今天的主題哈。推薦：浙江嘉興烏鎮(zhèn)推薦原因：嘉興是一個(gè)比較清靜的地方，古鎮(zhèn)很出名
-
新二連之旅兩日游
恐龍市門二連浩特市區(qū)國(guó)門景區(qū)天鵝湖濕地公園額仁敖包佛手印王爺廟乾石山行程安排：第一天：06:40指定地點(diǎn)集合，07:00準(zhǔn)時(shí)出發(fā)，途中參觀四子王旗王爺廟，1949年前，四子王旗地域是封建王公貴族們的世襲領(lǐng)地，先后經(jīng)歷了13代15位王爺?shù)慕y(tǒng)治。旗衙門最初設(shè)在朝克德力格爾，當(dāng)時(shí)沒有房屋建筑，王爺居住的也是蒙古包。清光緒三十一年(1
-
大咖齊推薦|昭通旅游在四川成都火了一把
FM97.5更多精彩節(jié)目手機(jī)實(shí)時(shí)在線收聽，盡在網(wǎng)絡(luò)收音機(jī)（點(diǎn)擊收聽）昭通市在四川省成都市舉行文化旅游專題推介會(huì)4月20號(hào)，昭通市在四川省成都市舉行文化旅游專題推介會(huì)，將昭通豐富的旅游資源，優(yōu)質(zhì)的旅游項(xiàng)目向四川省文化產(chǎn)業(yè)商會(huì)、駐川企業(yè)、駐川旅行社等進(jìn)行推介，謀求彼此間的合作、尋求共同發(fā)展。昭通市文化旅游專題推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)昭通市政府駐成都招商辦事處主任李艷主持會(huì)議
-
無錫出差旅游景點(diǎn)(無錫旅游攻略)
無錫出差旅游景點(diǎn)(無錫旅游攻略) 江蘇無錫旅游必去景點(diǎn)無錫有哪些特色的旅游景點(diǎn)推薦呢？無錫旅游必去十大景點(diǎn)
-
無錫到普陀山旅游攻略「無錫到普陀山旅游攻略路線」
無錫到普陀山旅游攻略「無錫到普陀山旅游攻略路線」 無錫到普陀山旅游,怎么樣才能便宜又好玩無錫到普陀山從無錫到普陀山怎么走最輕松無錫去普陀山的最佳路線
-
無錫到安徽宏村旅游攻略「無錫到安徽宏村旅游攻略圖」
無錫到安徽宏村旅游攻略「無錫到安徽宏村旅游攻略圖」 從無錫到安徽宏村自駕怎么走啊？無錫到黃山宏村交通路線，從無錫到安徽宏村怎么走忽然想去安徽宏村，從無錫乘火車出發(fā)，想在那里停留三天，不知道附近除了宏村還有沒有其他的旅游景點(diǎn)？從無錫出發(fā)。到安徽宏村兩人自助游，求詳細(xì)攻略。
-
無錫周邊兩天旅游攻略「無錫兩天游玩攻略」
無錫周邊兩天旅游攻略「無錫兩天游玩攻略」 無錫二日游最佳路線無錫怎么玩，無錫自由行2日游攻略無錫或者出發(fā)烏鎮(zhèn)兩天旅游攻略
-
無錫網(wǎng)紅旅游景點(diǎn)排行榜(無錫最熱門景點(diǎn))
無錫網(wǎng)紅旅游景點(diǎn)排行榜(無錫最熱門景點(diǎn)) 求無錫旅游景點(diǎn)排名，哪些比較值得去？江蘇無錫有哪些值得去的旅游景點(diǎn)無錫旅游必去十大景點(diǎn)都是哪里？無錫旅游必去十大景點(diǎn)求無錫景點(diǎn)排名前十，有哪些值得去？
-
無錫旅游景點(diǎn)開放了沒有「無錫剛開的景點(diǎn)」
無錫旅游景點(diǎn)開放了沒有「無錫剛開的景點(diǎn)」 國(guó)慶期間無錫免費(fèi)開放的旅游景點(diǎn)有哪些江陰市開放旅游了嗎這次疫情無錫景點(diǎn)今天有沒有關(guān)閉？五一無錫景點(diǎn)對(duì)外開開放嗎？無錫的惠山古鎮(zhèn)是免費(fèi)對(duì)外開放的嗎？無錫靈山大佛現(xiàn)在入園需要預(yù)約嗎？
-
無錫靈山小鎮(zhèn)旅游攻略「無錫靈山小鎮(zhèn)旅游攻略圖」
無錫靈山小鎮(zhèn)旅游攻略「無錫靈山小鎮(zhèn)旅游攻略圖」 江蘇最有禪意的小鎮(zhèn)，修身養(yǎng)性的拈花灣，你想體驗(yàn)嗎？無錫靈山大佛一日游無錫旅游景點(diǎn)有哪些？靈山怎么樣，值得去玩么？作為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一，無錫有哪幾處熱門景點(diǎn)可去無錫市靈山景區(qū)的介紹
-
