拿地回顧|皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示
??樂(lè)居買(mǎi)房訊在沈陽(yáng)第二輪集中供地中,皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊被金地以總價(jià)3.49億奪得,成交樓面地價(jià)為6790元/㎡,溢價(jià)率0.3%。 地塊四至:東至用地界線,南至舍利塔路北側(cè)道路紅線,西至塔灣街東側(cè)道路紅線,北至用地界線,土地面積34244.55㎡,二類居住用地(R2),商業(yè)用地(B1),容積率不大于1.5,商業(yè)比例15%-16% ,限高60米,起始價(jià)6770元/建筑平方米,最高限價(jià)7785元/建筑平方米,地塊起始總價(jià)3.48億元。該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)更高更優(yōu)建筑品質(zhì)”模式。
??地塊位于舍利塔公園(現(xiàn)名為沈陽(yáng)盛京碑林公園)北側(cè),西北側(cè)金水麗景灣,地塊周邊是成熟的塔灣商圈,交通路網(wǎng)發(fā)達(dá),地鐵9號(hào)線、10號(hào)線與公交形成便捷的出行條件。此外,地塊周邊教育資源也比較豐富,如塔灣小學(xué),虹橋中學(xué)等。
??1月7日,沈陽(yáng)市自然資源局發(fā)布沈陽(yáng)金地夕照置業(yè)有限公司位于皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示。
??公示信息顯示,沈陽(yáng)金地夕照置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的皇姑區(qū)舍利塔公園北地塊項(xiàng)目,規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地,面積為34244.55平方米。建設(shè)單位現(xiàn)已委托設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,現(xiàn)予以公示并公開(kāi)征求意見(jiàn)。公示及收集意見(jiàn)日期: 022年01月07日——2022年01月17日(7個(gè)工作日)。
舍利塔公園北地塊項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)和住宅一共20棟,其中住宅包括7棟小高層,層高33米,11層封頂。5棟洋房,層高17.9米和20.8米,6層封頂。項(xiàng)目容積率1.5,綠地率30%,停車(chē)位451個(gè),地上34個(gè),地下417個(gè)。90㎡-144㎡房源342套,配建車(chē)位342個(gè),配建車(chē)位比1:1,144㎡-200㎡房源兩套,配建車(chē)位3個(gè)。另外項(xiàng)目配套建設(shè):社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,托兒所,室內(nèi)體育設(shè)施,室外社區(qū)體育設(shè)施,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施,社區(qū)綜合文化服務(wù)中心等公共用房。
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