超規(guī)模！石家莊近600畝9宗地出讓?4項(xiàng)目拿地含2大舊村改造
搜狐焦點(diǎn)“樓市快報(bào)”報(bào)道：2016年8月5日，石家莊土地市場(chǎng)迎來(lái)了今年第五次土地拍賣活動(dòng)。此次土地拍賣中，包括東南智匯城、桃園麗璟城、長(zhǎng)安頤園以及元泰中心等四大項(xiàng)目成功拿地。依據(jù)此前石家莊市國(guó)土資源局發(fā)布的信息，本次公開拍賣共包含9宗地，宗地編號(hào)為[2016]031-039號(hào)地，總面積共計(jì)399220.75平方米，約合598.83畝。
下午2點(diǎn)30分，石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳已經(jīng)坐滿了競(jìng)買人，搜狐焦點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)了解到，參與競(jìng)拍的9個(gè)地塊多家競(jìng)買人悉數(shù)到場(chǎng)。下午15時(shí)，土地出讓活動(dòng)正式開始，主持人宣布競(jìng)拍規(guī)則后，詢問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)是否有競(jìng)拍人出價(jià)[2016]032號(hào)地塊，詢問(wèn)三次后無(wú)人競(jìng)拍。隨后，9宗地塊全部順利成交，成交總價(jià)34.8725億元。
[2016]031號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
與此前搜狐焦點(diǎn)預(yù)測(cè)一致，[2016]031號(hào)地為石家莊農(nóng)機(jī)廠改造項(xiàng)目長(zhǎng)安頤園。該地塊最終被石家莊頤凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.39億元底價(jià)成交。公開資料顯示， 2015年9月24日，石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布的《石家莊市中心城區(qū)部分地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)方案》公告中顯示，該地塊由原來(lái)的工業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地和商務(wù)用地。
[2016]032號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
土地拍賣開始前，搜狐焦點(diǎn)注意到，前排桌子上擺放著6個(gè)競(jìng)拍用的牌子，似乎預(yù)示著本次土地出讓會(huì)出現(xiàn)“久違”的競(jìng)價(jià)。通過(guò)向現(xiàn)場(chǎng)工作人員核實(shí)，[2016]032號(hào)地塊有多達(dá)五家競(jìng)買人。公開資料顯示，[2016]032號(hào)地塊位于“體育北大街以東，古城東路以北，北高營(yíng)鋼材市場(chǎng)以南”，占地面積僅3.6畝。該地塊處于三環(huán)以外，且面積不大，卻有五家競(jìng)買人欲拿此地。然而在隨后的拍賣中，現(xiàn)場(chǎng)并未出現(xiàn)競(jìng)價(jià)，最終被石家莊華中能源開發(fā)有限公司以0.24億元拿下，該價(jià)格比掛牌時(shí)的0.16億元多出了0.08億元。據(jù)該地塊相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該地塊將用于修建一座加油站。
[2016]033號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
[2016]033號(hào)地則因與“地王”為鄰而備受關(guān)注。該地塊為二環(huán)內(nèi)不可多得的凈地，且位于兩條主干道交匯處，最終被石家莊鑫泰元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.71億元成功拍得，成交價(jià)格比掛牌時(shí)的4.65億元多出了0.06億元。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該地塊回遷區(qū)將全部用于住宅建設(shè)，商業(yè)部分則建設(shè)27層左右寫字樓，項(xiàng)目暫定名為元泰中心。
[2016]034號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
[2016]034號(hào)地則由北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊分公司0.2225億元拍得，比掛牌時(shí)底價(jià)高出0.001億元。據(jù)悉該地塊所建項(xiàng)目?jī)H限自用，并不對(duì)外出售。
[2016]035-038號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
此次掛牌的9宗地中，有4宗地均屬于南焦城中村改造，土地編號(hào)為[2016] 035-038號(hào)，4宗地均由河北中弘置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)成交。據(jù)中宏置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，東南智匯城項(xiàng)目定位城市綜合體，此次拿地僅占項(xiàng)目整體的二分之一。
[2016]039號(hào)地簽署成交確認(rèn)書
除了南焦城中村改造，另外一大城中村——桃園改造項(xiàng)目也在此次拍賣中拿地。該宗地為[2016]039號(hào)地，最終被石家莊東海融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.32億元拍得。該項(xiàng)目曾在2016年2月25日的土地拍賣中拍得[2016]008號(hào)地，另外一宗編號(hào)[2016]007號(hào)地則因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題停拍，今日該地塊以[2016]039號(hào)地的身份再次進(jìn)入土地市場(chǎng)，終于順利拿地。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，此次拿地的[2016]039號(hào)地屬于桃園麗璟城C區(qū)的一部分，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)在10月份正式亮相。
以下為今日土地出讓結(jié)果一覽：
[2016]031號(hào)地塊詳細(xì)信息[2016]031號(hào)地由石家莊頤凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.39億元競(jìng)得，補(bǔ)證項(xiàng)目：長(zhǎng)安頤園；
[2016]032號(hào)地塊詳細(xì)信息[2016]032號(hào)地由華中能源開發(fā)有限公司0.24億元競(jìng)得；
[2016]033號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]033號(hào)地由石家莊鑫泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.71億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：元泰中心（暫定名）；
[2016]034號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]034號(hào)地由北京京鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司石家莊分公司0.225億元競(jìng)得；
[2016]035號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]035號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.19億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：東南智匯城；
[2016]036號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]036號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.55億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：東南智匯城；
[2016]037號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]037號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.14億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：東南智匯城；
[2016]038號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]038號(hào)地由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.11億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：東南智匯城；
[2016]039號(hào)地塊詳細(xì)信息
[2016]039號(hào)地由石家莊東海融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.32億元競(jìng)得，補(bǔ)證項(xiàng)目：桃園麗璟城。
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