80年代后期，臺(tái)灣的著名電影《悲情城市》在九份附近取景拍攝，且獲得威尼斯大獎(jiǎng)。 日本動(dòng)畫大師宮崎駿于2001年公開發(fā)表的動(dòng)畫電影《千與千尋》中的街道，也以九份為原型。 陳綺貞的歌曲《九份的咖啡店》就是來(lái)自這里。

九份老街位于新北市瑞芳區(qū)，早期因?yàn)樯a(chǎn)金礦而興盛，也因礦藏挖掘殆盡之后開始走向沒(méi)落。

后來(lái)，由于九份獨(dú)特的鄉(xiāng)土魅力，每年都吸引許多畫家、雕塑家、陶藝家聚集在這個(gè)小小的山城，尋求創(chuàng)作靈感。

80年代后，一部電影《悲情城市》在這附近取景，并榮獲威尼斯大獎(jiǎng)，令人再次留意到這個(gè)特別的小鎮(zhèn)。

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01

老街業(yè)態(tài)

餐飲民宿：傳統(tǒng)小吃店、風(fēng)味小吃店、咖啡店、觀景茶館、民居民宿

人文景觀：臺(tái)陽(yáng)礦業(yè)事務(wù)所、彭園、五番坑口、升平戲院、民藝店等。

02

老街的重生

宮崎駿的《千與千尋》與侯孝賢導(dǎo)演的電影《悲情城市》，對(duì)老街進(jìn)行價(jià)值重塑，讓世界重新認(rèn)識(shí)了這座小鎮(zhèn)。

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03

老街布局規(guī)劃

九份老街被橫豎地劃為豎崎路、基山街和輕便路這三條主動(dòng)線，整體呈一個(gè)“豐”字型。

而這樣的“豐”字型的“主動(dòng)脈”再加上周邊的一些毛細(xì)血管樣階梯小路便又組成一個(gè)多層次、多樣化的特色游覽道路系統(tǒng)。

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04

老街開發(fā)亮點(diǎn)

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05

老街業(yè)態(tài)分布

老街的業(yè)態(tài)分布相對(duì)聚集，主要分為商業(yè)聚集地的基山街、舊建筑聚集地的豎崎路和民宿聚集地的輕便路。

這樣相對(duì)聚集的分布方式，令每條街道在繼承了老街的區(qū)域歷史文化同時(shí)，彰顯各自的特色與價(jià)值提升。

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06

特色民居創(chuàng)意

九份老街的建筑和街道并沒(méi)有統(tǒng)一布局。建筑為七八十年代保持原樣的老房子，通過(guò)翻新設(shè)計(jì)成各種不同的風(fēng)格。例如平遙古城風(fēng)格、江南小鎮(zhèn)風(fēng)格、歐式風(fēng)格、日式風(fēng)格……

老街的民宿充滿人文畫風(fēng)，100多家風(fēng)格迥異的民宿，極具設(shè)計(jì)感。這里景觀極佳，開窗就能看到山或者海；平常酒店稍有的，能住四個(gè)人的家庭房間也能在這里見到。

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07

商業(yè)氛圍打造

九份老街的商家自發(fā)合作組成“商圈聯(lián)誼會(huì)”，積極對(duì)外宣傳“九份“的整體概念，并主動(dòng)聯(lián)合政府共同舉辦各項(xiàng)活動(dòng)，整合品牌資源、完善服務(wù)體系，吸引更多國(guó)內(nèi)外游客。

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項(xiàng)目思考

隨著時(shí)代變化，市場(chǎng)上雨后春筍般涌現(xiàn)出一大批類似九份老街的古街古鎮(zhèn)。如何在同類化競(jìng)爭(zhēng)中走出一條差異化道路？開發(fā)者需要以保護(hù)估計(jì)文化為主要目的，輔之以國(guó)際化、市場(chǎng)化的視角來(lái)把握行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

古跡遺址保護(hù)

1、古鎮(zhèn)商業(yè)化過(guò)程中，需要牢記是“為了保護(hù)遺址，才選擇商業(yè)化”。

2、對(duì)古跡遺址定期進(jìn)行維護(hù)檢修，并根據(jù)現(xiàn)存遺址的狀態(tài)來(lái)決定開放時(shí)間和保護(hù)方式。

洞悉市場(chǎng)需求

1、隨著時(shí)代變化，旅游市場(chǎng)的消費(fèi)主體從35歲后的中老年人，漸漸轉(zhuǎn)變?yōu)?0-30歲之間的年輕人。在商業(yè)開發(fā)過(guò)程中，需要在市場(chǎng)年輕化與傳統(tǒng)文化弘揚(yáng)之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。

2、古鎮(zhèn)文化的適當(dāng)對(duì)外開放和商業(yè)發(fā)展，應(yīng)當(dāng)以增強(qiáng)古城文化氣氛為主旨，防止過(guò)度商業(yè)化。

接軌國(guó)際趨勢(shì)…

1、加強(qiáng)古鎮(zhèn)的品牌化建設(shè).

2、服務(wù)透明化，嚴(yán)控市場(chǎng)欺詐行為。

3、完善服務(wù)體質(zhì)和設(shè)施，加強(qiáng)旅游服務(wù)人員的培訓(xùn)。

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