均價(jià)31997元/㎡，鹽城6家純新盤即將開盤！2021鹽城樓市收官之戰(zhàn)打響！
臨近年底，鹽城多家樓盤動(dòng)作頻頻，紛紛開始拿備案價(jià)，領(lǐng)銷許，趕在年關(guān)前開盤。
今天，我統(tǒng)計(jì)了鹽城12月即將開盤的樓盤，包含6家純新盤和2個(gè)加推盤，4家樓盤價(jià)格未出，近期有卓越中心、新城·瑯樾府取得銷許，最高備案均價(jià)約3.2萬/㎡，即將開盤。
01
金地中心
項(xiàng)目地址：鹽城市開發(fā)大道與新都路交匯處
去年9月23日，新都路南、開放大道西側(cè)20202401（馬莊）地塊，被金地&鹽城市城南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以總價(jià)約9.6億元拿下，溢價(jià)率52%，成交樓面價(jià)3426元/㎡。
金地中心共8棟住宅樓，排布南中溝以南，純高層、純精裝，戶型面積約115㎡-180㎡；
項(xiàng)目少量2#、8#樓在售，戶型面積133㎡、144㎡，均價(jià)19800元/㎡；預(yù)計(jì)12月加推5樓，戶型140-180㎡。
地塊毗鄰希文小學(xué)/新河初中；地塊休閑配置串場(chǎng)河景觀帶，聚龍湖，歐風(fēng)花街；商業(yè)上靠近南金鷹和歐洲風(fēng)情街等商圈；醫(yī)療上有鹽城市第一人民醫(yī)院南院；
▼建面約180㎡ 5室2廳3衛(wèi)
02
卓越中心
項(xiàng)目地址：鹽城市人民路與世紀(jì)大道交匯處
卓越中心，是卓越集團(tuán)首入鹽城的第一個(gè)天際線代表作品，擇址鹽城市政府對(duì)面，與鹽城市城南房地產(chǎn)公司聯(lián)袂合作，締造鹽城城芯嶄新的綜合體時(shí)代封面。
項(xiàng)目總建筑面積約21.9萬方，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1棟60.15m商辦樓（14F）、3棟洋房（11F）共190戶以及1棟149.55m商辦樓（35F）。
項(xiàng)目周邊還有串場(chǎng)河小學(xué)、鹿鳴路初中東校區(qū)、南金鷹、寶龍城市廣場(chǎng)、歐風(fēng)花街、聚龍湖、水街、鹽瀆濕地公園，匯集的均是鹽城金字塔頂尖的資源！
放眼鹽城，占據(jù)天時(shí)地利優(yōu)勢(shì)的資產(chǎn)“硬通貨”，無疑是鹽城卓越中心·云際。
卓盛中心最新備案價(jià)出爐，精裝備案1#、2#、3#樓，共計(jì)189套房源，備案均價(jià)31997元/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)2200元/㎡。
即將于本月正式開盤，目前正在認(rèn)籌中~
▼戶型建面約116㎡三室兩廳兩衛(wèi)
▼戶型建面約147㎡四室兩廳兩衛(wèi)
03
項(xiàng)目地址：鹽城市解放南路以東、步湖路以北
項(xiàng)目于2021年5月28日，以205326萬元成交拿地，地塊位置位于南海未來城板塊，解放南路以東，步湖路以北，目前案名已發(fā)布——海棠金茂府；
項(xiàng)目致力于打造區(qū)域內(nèi)高端、品質(zhì)的項(xiàng)目，產(chǎn)品采用五恒及十二大綠金科技，是城市標(biāo)桿科技住宅產(chǎn)品。
項(xiàng)目還可以享受南海未來城及中南城配套，臨近中華海棠園和南海公園，交通距離南環(huán)路高架2公里左右，靠近解放南路、步湖路主干道，出行比較方便。
項(xiàng)目營銷中心正在建設(shè)中，即將開放。
04
新城瑯樾府
項(xiàng)目地址：鹽城市亭湖區(qū)經(jīng)一路東、甘泉路北側(cè)
今年5月，新城以12756元/㎡的樓面價(jià)拿下景山板塊經(jīng)一路東、甘泉路北側(cè)地塊，成為整個(gè)城東的首宗萬元地。
新城·瑯樾府，項(xiàng)目位于亭湖新區(qū)景山板塊，總建筑面積約12萬方，規(guī)劃8棟人文宅邸及商業(yè)街區(qū)。
項(xiàng)目將打造融江南園林、書院文化、教育體驗(yàn)為一體的新中式高端人文住區(qū)。
目前售樓處已正式開放！近期即將開盤，首開2#、9#樓，戶型面積95㎡、102㎡、120㎡。
項(xiàng)目在11月底一次性公布了3棟毛坯的備案價(jià)，房源358套，備案均價(jià)17679元/㎡，建面95-119㎡。
建面約95㎡三室兩廳一衛(wèi)
120㎡三室兩廳兩衛(wèi)
05
雍和府
項(xiàng)目地址：鹽城市亭湖區(qū)開放大道愛琴海購物公園向北150米
雍和府，為招商、中梁、通銀三家聯(lián)袂打造，整體約2.6的容積率，包含7棟17-18層小高層。
在內(nèi)部社區(qū)上：規(guī)劃了城北首個(gè)主題式架空層泛會(huì)所，涵蓋運(yùn)動(dòng)氧吧、四點(diǎn)半學(xué)堂、城市會(huì)客廳、兒童樂園“奇趣夢(mèng)劇場(chǎng)”等功能區(qū)，詮釋高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化、智慧型的雍系品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。
在景觀設(shè)計(jì)上：營造了多重主題園林景觀，提取鹽城丹頂鶴、麋鹿等獨(dú)特的文化主題元素，與鹽城本地人群的文化和精神相契合，這一點(diǎn)非常難得。
城北招商雍和府本次備案毛坯5#、7#、8#合計(jì)房源245套，備案均價(jià)19497/㎡，精裝修3#、6#，合計(jì)房源212套，備案均價(jià)19501/㎡+1500/㎡精裝標(biāo)準(zhǔn)，一房一價(jià)表價(jià)格均為毛坯價(jià)。
預(yù)計(jì)將在12月初開盤！首開北地塊7#、8#樓，戶型面積105㎡、119㎡、128㎡ 。
建面約128㎡三房兩廳兩衛(wèi)
119㎡兩房兩廳兩衛(wèi)
06
綠城·桂語江南
項(xiàng)目地址：鹽城市亭湖區(qū)新洋街道新洋路和錦城路交匯處
綠城百禾·桂語江南，規(guī)劃打造高層、疊墅、中式合院三大主力產(chǎn)品。
依托百禾小鎮(zhèn)5000畝規(guī)劃，項(xiàng)目緊鄰串場(chǎng)河、皮岔河文化休閑帶，規(guī)劃小鎮(zhèn)中心商業(yè)、老年大學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和城市公園一應(yīng)俱全。
目前項(xiàng)目27#39#53#樓在售，戶型面積95-129㎡，另外近期即將加推20#、21#樓，建面99-140㎡，合計(jì)160套房源。
07
拾光里
項(xiàng)目地址：鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五臺(tái)山路東、步鳳路北側(cè)（建設(shè)中）
項(xiàng)目是今年2月底，通銀以總價(jià)5.27億，樓面價(jià)2965元/㎡摘得，項(xiàng)目占地6.8萬方左右，總建面23萬方左右，綠化率40%，容積率約為2.6。
由通銀、榮潤、愛家以及中南四家品牌房企聯(lián)袂打造，小區(qū)建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，樓棟排布遵循北高南低、西高東低的策略設(shè)計(jì)，由8棟18層小高層、7棟27層的高層組成，其中27層的高層中6棟為成品房、1棟為毛坯。
項(xiàng)目周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療資源完善，目前項(xiàng)目美學(xué)示范區(qū)已公開。預(yù)計(jì)12月底1月初首開2#、3#樓，戶型面積99-128㎡。
06
儒辰·辰光里
項(xiàng)目地址：鹽城市亭湖區(qū)鹽馬路與長壩路交匯處
2月26日，城中板塊20210701住宅地塊（北京苑西側(cè)），被山東金佰利控股集團(tuán)有限公司【儒辰地產(chǎn)】拿下！總價(jià)5.03億！樓面地價(jià)12754元/㎡！
這也是儒辰首進(jìn)鹽城！5月20日，項(xiàng)目公布案名——儒辰·辰光里，隨后項(xiàng)目萬達(dá)城市展廳也正式開放。
項(xiàng)目周邊，雙元路、建軍中路、鹽馬路等這些城市動(dòng)脈在此交匯，建軍路商圈、八佰伴商圈、北金鷹國際購物中心、先鋒島商圈等環(huán)繞，生活方便至極。
還有鶴翔公園、先鋒島生態(tài)組團(tuán)、第一人民醫(yī)院北院、第三人民醫(yī)院北院等滿足生活日常所需。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在1月中旬首開6#7#8#樓，戶型面積136-161㎡。
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