?理想四維地產：理想時代芳華 臨平新城紅盤高層最后加推！
理想四維地產：理想時代芳華 臨平新城紅盤高層最后加推！總價200萬出頭，89㎡躍層錯過再無！
01
最近群里陸續(xù)有購房者問：
“200萬出頭，首套房自住，東湖、崇賢、星橋、臨平新城這些板塊，該選哪個？”
說實話，這個并不好回答。臨平副城的這些板塊都是剛需難得的價格洼地，高層的總價基本都在200萬級；
但“龍生九子，尚有不同”，細想一番，各板塊間還是有不小的差別：
東湖板塊整體房價相對較低，但距市中心稍遠一些；
崇賢板塊距市中心較近，但沒地鐵，將來地鐵規(guī)劃也是一個未知數；即便有，要坐上地鐵也是5年后的事，有漫長的等待期，而且崇賢還有一個天子嶺在那里；
星橋最大的優(yōu)勢是地鐵3號線，其次是蘇寧易購廣場、七彩小鎮(zhèn)等商業(yè)和配套的利好；但星橋“睡城”屬性明顯，產業(yè)相對較弱，整體學區(qū)也一般，特別是中學。
臨平新城實景圖
而臨平新城最大優(yōu)勢是它的“均好性”非常突出：
比東湖板塊更近市中心，比崇賢交通、配套和人居生態(tài)環(huán)境更優(yōu)，比星橋產業(yè)、學區(qū)更高端，所以，當你希望周邊產業(yè)、交通、教育、商業(yè)、人居生態(tài)環(huán)境等統(tǒng)統(tǒng)都在上游的話，臨平新城一定是最理想的安家之地。
而具體到樓盤，紅盤依然是最穩(wěn)妥的選擇。無數個紅盤熱銷、轉手凈賺數十萬甚至上百萬的鐵證告訴我們：群眾的眼睛是雪亮的。
02
要說紅盤，在臨平新城核心區(qū)創(chuàng)下最低搖號中簽率、三開三捷的TOP級紅盤中交理想·時代芳華赫然在列。
5月下旬，位于杭州臨平新城的時代芳華首推144套房源，中簽率創(chuàng)臨平新城核心區(qū)最低，首開即罄。
6月21日，項目凍資登記人數再創(chuàng)板塊新高，一口氣推出3幢高層共計235套房源，當天勁銷5億！
7月中旬，項目加推144套高層房源，勁銷3億，續(xù)寫輝煌。
當月，時代芳華榮膺杭州市商品住宅成交套數前四，臨平區(qū)域第一名。
時代芳華熱銷的背后，是大量購房者深度觀察和感受、用腳投票的結果。
03
首先是看得見的高性價比。
時代芳華因為嚴格的限價，高層毛坯價仍停留在兩三年前的23600元/㎡左右，大部分房源總價也才200萬出頭。
而且，距時代芳華僅800米左右最近出讓的2宗涉宅土地，精裝限價都達到了均價28500元/㎡，未來一兩年，這里高層精裝新房賣28500元/㎡（含精裝修3000元/㎡），毛坯賣25500元/㎡是可以預見的事件，比時代芳華貴1900元/㎡。
現在買時代芳華，可省1900元/㎡，以一套118㎡四房戶型為例，大約可節(jié)省二十幾萬的房款！省下來的錢，都可以再去買一輛入門級豪華轎車了，就問你香不香？
時代芳華效果圖
更讓人驚喜的是，時代芳華卻擁有市面上極為難得、購房者非常青睞的89㎡躍層戶型。
時代芳華89㎡為躍層戶型，二樓是主臥套房帶衛(wèi)生間。
在舒適性上，它更是達到了一個高度，實現了主次臥面寬均3.3㎡，全落地窗設計，將陽光盡收家中。而且上下兩層，主臥套房與次臥互不干擾，空間更有私密性。89㎡躍層戶型甚至可以和市面上120㎡左右戶型的居住舒適度一較高下。
因為測繪新政的嚴格執(zhí)行，89㎡三房兩衛(wèi)戶型在杭州越來越稀罕；現在市面上在售的三房二衛(wèi)面積基本在95-100方左右，如果按照98方計算，實現同樣的功能需要增加21萬多的房款。
另外，像美哉美城、湖左岸的躍層戶型在二手房市場十分搶手，均價也要比周邊項目高出10%以上?？梢灶A想時代芳華89㎡躍層戶型將來在二手房市場上的強大競爭力。
綜合以上優(yōu)勢，時代芳華89㎡躍層戶型著實非常討喜，其高性價比也顯露無疑。
另外，最后一次加推的房源里面還有邊套110㎡、118㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，通過后期裝修設計，同樣能夠實現四房兩衛(wèi)的功能；戶型設計兼具功能性和設計感，也有很多亮點。
04
其次是看得見、感受得到的品牌和口碑。
時代芳華是由中交地產和理想四維地產兩大知名品牌房企強強聯(lián)合、精心打造而成。
中交地產是世界五百強中國交建旗下國有控股房地產上市公司，作為美好生活的營造者，開發(fā)項目遍及京津冀、長三角、珠三角等地；
近年來，中交又和綠城“結為連理”，成為綠城大股東，期間多名中交的高管被派駐綠城，在綠城任職數年；以至于后來中交地產的管理模式、產品理念等方面，都在不停地升級。
本土實力房企理想四維地產，深耕杭城22年，開發(fā)過碧天家園、理想家園、康城國際、康城一品等諸多精品項目，其優(yōu)秀的品質和良好的物業(yè)服務一直以來都獲得了諸多業(yè)主的贊譽。
理想時代芳華集兩家地產開發(fā)經驗之大成。
而對開發(fā)商的實力的認可，老業(yè)主們有口皆碑，都是購房者選擇時代芳華的重要依據。
04
一套理想時代芳華，鎖定“進可繁華、退可守靜”的品質人居。
根據政府規(guī)劃，臨平新城核心區(qū)未來將致力于打造符合余杭區(qū)政治、經濟、文化中心地位的24小時中央活動區(qū)（CAZ）。時代芳華就處于臨平新城核心區(qū)，在這樣一個集萬千寵愛于一身、非常具有成長性的地段扎根生長。
“三路一環(huán)”已全面開通，項目最近的留石高架出口距離項目僅350米，地鐵1號線余杭高鐵站早已開通，出行非常便利。
商業(yè)方面，項目東面一路之隔即是約5萬㎡的良熟生活廣場，2.5km范圍內，還有銀泰城、余之城和歡樂城三大購物中心，總體量40多萬方，堪比申花、濱江和橋西；
教育方面，項目與天長世紀小學僅一路之隔，且附近規(guī)劃有良熟九年一貫制學校、華師大二附中信達學校等教育資源，雖說期房還不確定學區(qū)，但將來時代芳華的業(yè)主小孩上學可以有很多選擇；
方圓900m之內，步行可達還集齊了大量市域級的優(yōu)質配套，藝尚小鎮(zhèn)、余杭大劇院、東湖綠道、東湖公園、體育公園……
前幾天，家住市中心大平層的朋友小吳跟我聊起臨平新城：
“真沒想到，從市中心到臨平原來可以這么快的，開車32分鐘就到了?！?/p>
“去了一趟余杭大劇院，果然是名不虛傳。話劇很夠味，代入感很強；這個網紅建筑感覺也比我常去的杭州大劇院更有藝術感；而且從劇院走出來，滿眼的綠意和清澈的湖水也讓人身心舒暢?！?/p>
一個住在市中心見過各種世面的人，對臨平新城也有這么多溢美之詞。
余杭大劇院實景
也是，進可繁華，退可守靜，這樣的臨平新城和時代芳華都著實惹人喜愛。
理想時代芳華高層毛坯均價23600元/㎡，擁有89㎡躍層，總價200萬出頭；還擁有產業(yè)、交通、教育、商業(yè)、人居生態(tài)環(huán)境這些均好性和耀眼光環(huán)。
項目預計8月中旬加推2號樓、3號樓最后兩幢高層！屆時又會是好房難求的景象吧？
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