三亞鳳凰島的“烈火自焚”與“重生”
樂(lè)居財(cái)經(jīng) 王帥 發(fā)自三亞
傳說(shuō)中，鳳凰是人世間幸福的使者，每五百年，它就要背負(fù)著積累于人世間的所有不快和仇恨恩怨，投身于熊熊烈火中自焚，以生命和美麗的終結(jié)換取人世的祥和與幸福。
同樣在肉體經(jīng)受了巨大的痛苦和輪回后它們才能得以更美好的軀體得以重生。
9月16日，產(chǎn)權(quán)交易所披露，海口勝豐熱帶農(nóng)業(yè)植物園開(kāi)發(fā)有限公司、曾憲云等股東擬以底價(jià)40.37億元轉(zhuǎn)讓三亞鳳凰島投資集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。
鳳凰島投資持有三亞鳳凰島國(guó)際郵輪港發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱郵輪港公司）45%股權(quán)，郵輪港公司核心資產(chǎn)為三亞鳳凰島項(xiàng)目。
“幸福的使者”
據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解，鳳凰島是在大海礁盤之中吹填出的人工島，位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽(yáng)光海岸”核心。
該島四面臨海，由一座長(zhǎng)394米、寬17米的跨海觀光大橋與市區(qū)濱海大道——三亞灣路及光明路相連，距三亞市繁華商業(yè)主路解放路垂直距離小于1000米，南側(cè)臨鹿回頭公園，東南側(cè)臨三亞河入海口，西側(cè)為東、西玳瑁島，北側(cè)瀕臨優(yōu)美的17公里長(zhǎng)三亞灣海灘。
鳳凰島一島全長(zhǎng)1250米，寬約350米，占地面積547.5畝（36.5萬(wàn)平米），規(guī)劃總建筑面積48萬(wàn)平米，總?cè)莘e率1.1。二島47.4萬(wàn)平米與一期島嶼由整片沙灘連接，海水深度達(dá)到12米，顏色湛藍(lán)，清透醇美。
鳳凰島可同時(shí)停靠6-8艘郵輪，年接待能力達(dá)到200萬(wàn)人次，是全球最大的國(guó)際郵輪母港之一。該島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨(dú)厚的山海天旅游風(fēng)光，具備海上娛樂(lè)、水上運(yùn)動(dòng)和全季候度假旅游的條件。
其主導(dǎo)項(xiàng)目和資產(chǎn)：
1、郵輪港碼頭。該公司開(kāi)發(fā)建設(shè)中國(guó)首座專用國(guó)際郵輪港口--鳳凰島國(guó)際郵輪港8萬(wàn)噸郵輪泊位于2006年建成并通航；2016年，兩個(gè)15萬(wàn)噸級(jí)的郵輪泊位建成，并已獲批運(yùn)營(yíng)許可；兩個(gè)22.5萬(wàn)噸的郵輪泊位也已建成，現(xiàn)正在向國(guó)家交通部申請(qǐng)岸線審批。鳳凰島碼頭的建設(shè)規(guī)模已成為亞洲最大的國(guó)際郵輪專用港口。
2、一期填海工程及其形成的土地資產(chǎn)。
一期填海工程完成后，形成土地面積合計(jì)282,919.09平方米（約424.38畝），已辦理了土地使用權(quán)登記，頒授國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。根據(jù)一期項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位和城市空間規(guī)劃，一期建設(shè)項(xiàng)目中，除郵輪港碼頭和5棟養(yǎng)生度假公寓酒店（含產(chǎn)權(quán)式酒店）已建成外，國(guó)際游艇會(huì)、奧運(yùn)廣場(chǎng)、商業(yè)街等商業(yè)和旅游項(xiàng)目尚未建設(shè)。
3、二期填海工程已完成，圍海造地范圍約49公頃，填海工程完成后已形成土地面積合計(jì)498,610平方米（約748畝）。
該二期填海工程形成的土地用途包含郵輪港碼頭設(shè)施和旅游、商業(yè)、文化、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。
4、郵輪港公司重大投資及其子公司。見(jiàn)下表：
“仇恨恩怨”
截至2019年6月30日，郵輪港公司帶息負(fù)債總額104.52億元。鳳凰島投資負(fù)債總額為人民幣4.52億元。
據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解，郵輪港公司還涉及重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。
1、西藏信托訴郵輪港公司借款合同糾紛案，標(biāo)的額借款本金約32億元，目前北京市高級(jí)人民法院一審受理中。
2、中交天航局與郵輪港公司工程款糾紛案標(biāo)的額本金約9.1億，目前該案已達(dá)成和解協(xié)議。
“美好的重生”
據(jù)了解，鳳凰島投資已于2017年12月31日完成公司分立，公司分立后，鳳凰島投資作為存續(xù)公司，三亞高瓴旅業(yè)有限公司作為新設(shè)公司，三亞鳳凰島發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)曾憲云持有三亞高瓴旅業(yè)約75%股權(quán)，為實(shí)際控制人。
鳳凰島投資目前主要持有郵輪港公司45%股權(quán)，除股權(quán)以外的大部分資產(chǎn)劃歸至新設(shè)立公司。
公告顯示，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與“三亞鈺晟投資有限公司100%股權(quán)”進(jìn)行捆綁轉(zhuǎn)讓，意向受讓方受讓本項(xiàng)目須同時(shí)受讓“三亞鈺晟投資有限公司100%股權(quán)”。據(jù)企查查信息顯示，三亞鈺晟投資實(shí)際控制人為王玉妹，其持有郵輪港公司10%股權(quán)，對(duì)外轉(zhuǎn)讓底價(jià)為7.64億元，故本次交易實(shí)際轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為48.01億元，其中包含郵輪港公司55%股權(quán)。
Hash:e0ff2ef633e44ee245e988cb7e46219b2101d189
聲明：此文由 樂(lè)居財(cái)經(jīng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
北京市東城區(qū)10個(gè)景區(qū)景點(diǎn)你去過(guò)幾個(gè)？還有哪些？排名不分先后
北京東城區(qū)地處北京市中心城區(qū)的東部，是北京最早的主城區(qū)之一，東城區(qū)是北京文物古跡最為集中的區(qū)域。故宮博物院是在明、清兩代皇宮及其收藏的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的中國(guó)綜合性博物館。其位于北京市中心，前通天安門，后倚景山，東近王府井街市，西臨中南海。天安門廣場(chǎng)位于北京市中心，是北京的象征！祖國(guó)的代表！是全國(guó)舉行盛大活動(dòng)聚會(huì)的地方，我愛(ài)祖國(guó)，我愛(ài)北京天安門！天壇是中國(guó)現(xiàn)存最大的古代祭祀性建筑群。今日天安門東側(cè)的勞
-
京郊糧倉(cāng)，首都航空港，北京順義必游的六個(gè)旅游景點(diǎn)
順義位于北京市東北部，距北京市中心約30公里，為北京市市轄區(qū)，是北京東北部發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)發(fā)展新城之一，也是首都國(guó)際航空中心核心區(qū)。順義物產(chǎn)豐富，商業(yè)繁榮，素有“京郊糧倉(cāng)”的美譽(yù)。不僅如此，這里還有焦莊戶地道戰(zhàn)遺址紀(jì)念館、潮白河旅游度假、漢石橋濕地、奧林匹克水上公園、北京國(guó)際鮮花港等著名景點(diǎn)。下面就一起去看一下北京順義必游的六個(gè)旅游景點(diǎn)吧。一、北京國(guó)際鮮花港北京國(guó)際鮮花港位于北京市順義區(qū)楊鎮(zhèn)
-
滿洲里有什么好玩的地方，哪個(gè)省的城市，滿洲里旅行攻略適合什么時(shí)候去
在中國(guó)地圖“雞冠”的位置，就有這樣一座邊陲小城，它被稱為中國(guó)最“賺”的城市，她比莫斯科童話，比巴黎浪漫！不用出國(guó)就能體驗(yàn)多國(guó)風(fēng)情！這里不是俄羅斯，但滿街的俄文招牌、絢麗的洋蔥頂建筑，恍惚間會(huì)以為自己走在莫斯科的街頭。這里就是內(nèi)蒙古呼倫貝爾的邊境口岸——滿洲里。它是中、俄、蒙交界的邊陲城市、風(fēng)吹草低見(jiàn)牛羊的草原明珠、憑“最大套娃”火出圈的童話城。在這里，前一秒還是異域風(fēng)
-
世界最古老的黃泥羌寨，岷江大峽谷中“展翅欲飛的鳳凰”
巍峨的岷山山脈掩映著險(xiǎn)峻的岷江大峽谷，藍(lán)天碧洗、白云飄飄，在崇山峻嶺間，是迄今為止發(fā)現(xiàn)的世界上最大、最古老的黃泥羌寨——蘿卜寨。鎖強(qiáng)/視覺(jué)中國(guó)蘿卜寨坐落在岷江大峽谷高半山最大的平地上，是鳥(niǎo)瞰峽谷風(fēng)光最理想的場(chǎng)所。建筑之初考慮到對(duì)外戰(zhàn)爭(zhēng)防御的需要，形成了家家相連、戶戶相通的上、中、下三層立體交織的軍事堡壘。梁臻/視覺(jué)中國(guó)整個(gè)村寨幾乎一體，一座100公頃的巨大古城堡猶如從天上拋
-
山西“最低調(diào)”古塔：藏在鬧市民居之中，還擁有中國(guó)唯一的鐵鳳凰
90后旅行，只為遇見(jiàn)：#90后旅行#山西“最低調(diào)”古塔：藏在鬧市民居之中，還擁有中國(guó)唯一的鐵鳳凰中國(guó)歷史悠久，在中國(guó)的土地上，有著許許多多的古建筑，在幾千年的歷史長(zhǎng)河中，這都是歷史的見(jiàn)證，這也都是歷史文化的沉淀，而山西，就有很多讓人流連忘返的古建筑，其中應(yīng)縣木塔就是一個(gè)很好的代表，但是我們今天不看應(yīng)縣木塔，來(lái)看一個(gè)深藏于鬧市的古塔，里面還有一只全國(guó)唯一的鐵鳳凰，這座古塔叫做圓覺(jué)寺磚塔，建成時(shí)間
-
西寧鳳凰山路植物園隧道工程開(kāi)建
青海新聞網(wǎng)訊“暢通西寧”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目——鳳凰山新建道路工程施工一標(biāo)段于6月29日正式開(kāi)工建設(shè)，這是繼園樹(shù)立交、建國(guó)南路-德令哈路立交開(kāi)工建設(shè)后，鳳凰山新建道路工程的又一重要節(jié)點(diǎn)的施工，也是西寧市加快構(gòu)建“外環(huán)內(nèi)網(wǎng)”的路網(wǎng)體系，全力推進(jìn)“暢通西寧”建設(shè)工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。鳳凰山新建道路是西寧市總體規(guī)劃(2001-2020)主城區(qū)道路交通網(wǎng)“四橫十一縱一環(huán)”的重要一橫，為西寧市總體規(guī)劃唯——條城市快
-
"頒金鳳舞，古鎮(zhèn)流風(fēng)"豐寧鳳山飛來(lái)了一群金鳳凰！
豐寧滿族自治縣東部有座廣靈山山上有一塊兒形如鳳凰的巨石山腳下的小村莊取“鳳落祥地天降瑞”之意得名鳳山如今的鳳山已經(jīng)鳳凰涅槃發(fā)展成了一個(gè)社會(huì)幸福祥和人民安居樂(lè)業(yè)的美麗小鎮(zhèn)2017年8月24日生活在鳳山腳下的鳳凰后人們把自己打扮成了一只只五彩鳳凰在鳳山二中操場(chǎng)上演了一場(chǎng)鳳凰傳奇事情是這樣的8月24日上午，“頒金鳳舞，古鎮(zhèn)流風(fēng)”鳳山鎮(zhèn)第三屆
-
承德交通即將全面升級(jí)！鳳凰山大橋改造、紅石砬溝口平改立，這些工程最新進(jìn)展來(lái)了！
2020年還剩下最后的10天，在接下來(lái)的這段時(shí)間里，我們將要迎來(lái)京沈高鐵的全線貫通、第二條京承高速公路的開(kāi)工建設(shè)等一系列交通變化。交通的發(fā)展是一個(gè)城市發(fā)展建設(shè)的基礎(chǔ)，年底了，除了高速公路和高鐵承德人身邊的交通變化也很多▼前一段時(shí)間，承德市區(qū)桃李街北口過(guò)街天橋提前半年交付使用，為市民和學(xué)生過(guò)街提供了安全便捷通道，有效地緩解了周邊道路交通壓力。城市發(fā)展離不開(kāi)城市交通，我市中心城區(qū)
-
鳳凰山發(fā)現(xiàn)明清墓葬，出土的這件文物品相完整！
10月14日我市鳳凰山公共墓地的工作人員挖排水溝時(shí)發(fā)現(xiàn)一處磚結(jié)構(gòu)墓葬得知此事后，張家港博物館考古征集部工作人員及南京博物院考古研究所李保國(guó)老師隨即前往此地進(jìn)行搶救性考古發(fā)掘。該墓葬為單券頂磚室墓坐北朝南墓底內(nèi)長(zhǎng)215cm，寬80cm券頂?shù)降撞扛呒s為120cm墓內(nèi)有大量黃色淤土及若干塌陷磚塊，墓磚為素面青磚，并以石灰勾縫。墓葬內(nèi)出土一件品相完整的醬釉罐及一件殘
-
曾與鳳凰古城齊名，被譽(yù)為“中國(guó)最美的山城”，卻少有人知
要說(shuō)國(guó)內(nèi)人氣最高的古城，湖南鳳凰古城絕對(duì)算一個(gè)，這個(gè)沈從文大師筆下的古城，在抖音等媒體下，名氣可謂是名揚(yáng)四海。而被稱為“中國(guó)的十大國(guó)際友人”之一新西蘭作家路易·艾黎，曾說(shuō)道：“中國(guó)有兩個(gè)最美的山城，一個(gè)是福建的長(zhǎng)汀，一個(gè)是湖南的鳳凰”。然而時(shí)至今日，鳳凰城的名氣早就蓋過(guò)了長(zhǎng)汀！長(zhǎng)汀縣，別稱“汀州”，坐落于閩粵贛三省交界處，是福建省龍巖市下轄的一個(gè)縣，是福建新石器文化發(fā)祥地之一，全縣有200
-
