沉寂多年后的美麗之冠被恒大接盤，是否還能回到最初的輝煌？
恒大美麗之冠憑借自身獨(dú)特的大樹造型，從建成之日起便成了三亞市地標(biāo)性建筑群，是目前三亞著名的旅游打卡圣地，加上復(fù)雜的身世，更加成為了眾人的焦點(diǎn)。相信很多朋友對美麗之冠多少有些了解，即使沒有留下一張“到此一游”的打卡照片，也曾聽說過三亞有這么一片造型獨(dú)特的建筑群。那么作為純粹的房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，在沉寂了多年之后又重新更名易主的美麗之冠，是否還能回到最初的輝煌？
一、美麗之冠的“前世”和“今生”
美麗之冠是由三亞華創(chuàng)七星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以及三亞森特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥巨資打造的以酒店、商業(yè)、會展、大型娛樂、休閑文化為一體的城市綜合體項(xiàng)目，它曾以6668間（套）客房數(shù)量創(chuàng)下吉尼斯世界記錄。
美麗之冠起初是國維集團(tuán)2003年創(chuàng)建的品牌，其中美麗之冠文化會展中心是為舉辦2003年第53屆世界小姐總決賽而專門興建的比賽會場，以其潔白的皇冠造型第一次成為人們的焦點(diǎn)。在2003年到2016年間，美麗之冠文化會展中心還陸續(xù)舉辦過多屆世姐總決賽和體育賽事、展會等各大活動。
2008年美麗之冠七星酒店項(xiàng)目建筑群啟動，2012年7月大樹公館主體封頂，12月舉行開盤儀式，曾有新聞報(bào)道趙本山、小沈陽師徒曾親臨活動現(xiàn)場。報(bào)道還提及本山傳媒進(jìn)駐美麗之冠七星酒店，使其成為城市的文化策源地，于是“世界小姐”、“趙本山”便成為了美麗之冠的關(guān)聯(lián)詞。甚至坊間還有傳聞稱“大樹公館部分房屋為趙本山名下房產(chǎn)”，不過這些信息已無從考究，大家就權(quán)當(dāng)作是茶余飯后的談資。
直至2014年，這9棟地標(biāo)性建筑群終于全部竣工，奇特新穎的造型成為三亞一道靚麗醒目的風(fēng)景線，路過此地的人們都忍不住要多看兩眼，也成為了來三亞旅游的熱門網(wǎng)紅打卡地。建成后的項(xiàng)目因?yàn)槟承┰?，幾度更名，在歷經(jīng)了幾年的沉寂之后，2019年，恒大地產(chǎn)集團(tuán)收購美麗之冠，如今項(xiàng)目以“三亞·恒大美麗之冠”的新名稱重新面世。
美麗之冠項(xiàng)目規(guī)劃有七棟主體建筑及兩棟高星酒店，雖然建筑整體已經(jīng)建好多年，但現(xiàn)在整體產(chǎn)品仍為待售狀態(tài)。主要產(chǎn)品為產(chǎn)權(quán)式酒店類型，少量酒店式公寓。項(xiàng)目主打精致小戶型，大體戶型面積均為23-49㎡。
物業(yè)公司為恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下具有中國一級物業(yè)資質(zhì)的金碧物業(yè)，曾被評為物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)。據(jù)項(xiàng)目方介紹，目前正在為美麗之冠引入酒店管理機(jī)構(gòu)，為投資置業(yè)人士提供優(yōu)質(zhì)的房屋托管及包租服務(wù)。
二、部分項(xiàng)目內(nèi)部配套仍處于在建狀態(tài)
根據(jù)規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目內(nèi)建設(shè)有星光天際泳池、禪意庭院、熱帶植物園、運(yùn)動公園、陽光果嶺、婚禮草坪、兒童樂園等8大主題園區(qū)，所有地面和地下商業(yè)鋪面雖已建成，但項(xiàng)目方表示后續(xù)可能會進(jìn)行改造，目前處于整體業(yè)態(tài)招標(biāo)中，地下藝術(shù)長廊和珠寶商城已投入使用，其中西斯廷藝術(shù)長廊也是國內(nèi)外旅行團(tuán)的打卡地之一。
三、項(xiàng)目周邊配套醇熟
1、周邊自然環(huán)境
美麗之冠靠山臨水，東面緊挨臨春嶺森林公園，臨春嶺森嶺公園是三亞市內(nèi)唯一一處開放式公益性森林公園，每天早上7點(diǎn)至晚上21點(diǎn)免費(fèi)為市民游客開放。東北面1.9公里處還有市民果園和紅樹林生態(tài)公園，南面與白鷺公園相鄰，周邊生態(tài)環(huán)境確實(shí)值得點(diǎn)贊。
2、交通配套
項(xiàng)目位于三亞市重要主干道鳳凰路與新風(fēng)街交匯處，新風(fēng)街是通往三亞市中心的一條繁華大道，布滿了大大小小的購物廣場和商業(yè)配套。項(xiàng)目距離三亞鳳凰機(jī)場約15公里，距離三亞高鐵站約7公里。項(xiàng)目東門、南門都有公交車站，途徑的公交線路密集。多維交通環(huán)伺，賦予美麗之冠便捷無憂的交通出行優(yōu)勢，與城市無縫對接。
3、周邊配套方面
東面入口與三亞市中醫(yī)院之間僅相隔一條鳳凰路，距離三亞市政府800米（直線距離），與三亞市圖書館相鄰，臨近的商業(yè)配套有陽光金融廣場、藍(lán)海購物廣場、解放路商圈及大東海商圈。
四、美麗之冠濃厚的商業(yè)氛圍使得它缺乏社區(qū)生活氛圍
恒大美麗之冠憑借其高品質(zhì)的定位以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管家服務(wù)，更適合高端生活人士及休閑度假人士。精巧的戶型設(shè)計(jì)和濃厚的商業(yè)氛圍，使得它缺乏社區(qū)生活氛圍，不適合剛需住房者的簡單生活需求。其醇熟的城市配套和多年積攢的名氣，已經(jīng)讓它具備了作為一個商業(yè)投資項(xiàng)目的優(yōu)越性。但高端的定位和不菲的售價也使得它在去化方面相對純住宅來說緩慢了一點(diǎn)。
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