未來超美！花都這個900年古村保護規(guī)劃出爐！
近日，
《廣州市花都區(qū)三華村傳統(tǒng)村落保護與發(fā)展規(guī)劃》
進行征求意見公示，
以資政大夫祠而聞名的三華村已有900多年歷史，
堪稱花都區(qū)內(nèi)最為完整的歷史文化街區(qū)。
規(guī)劃將58.61公頃的面積劃入保護范圍，
嚴格保護“巷巷朝塘”“金帶環(huán)繞”的廣府水鄉(xiāng)格局，
控制在30米以下，
臨近天馬河區(qū)域為限建區(qū)。
花都區(qū)域內(nèi)最大的歷史文化街區(qū)
三華村傳統(tǒng)村落位于花都區(qū)新華街三華村的中部區(qū)域，主要由中華、西華、東華、元華四個經(jīng)濟社組成。規(guī)劃范圍以現(xiàn)狀三華村內(nèi)中華、西華、元華和東華經(jīng)濟社為基礎(chǔ)，結(jié)合控規(guī)路網(wǎng)進行建筑評價和歷史資源梳理，并進行詳細研究， 確定三華村傳統(tǒng)村落規(guī)劃范圍約58.61公頃。
三華村位置
位于三華村內(nèi)的資政大夫祠是廣州地區(qū)目前發(fā)現(xiàn)的建筑規(guī)模最大的祠堂，也是省級文保單位。此外，三華村的集之徐公祠是中國同盟會番花分會舊址，當年黃花崗起義敢死隊長徐維楊在此招募同鄉(xiāng)參加革命。如今，三華村內(nèi)祠堂、書院、門樓、民居、冷巷、禾坪、井泉、水塘、河涌、路橋、圩市、古樹名木等，已然構(gòu)成了花都區(qū)域內(nèi)最大、最為完整的歷史文化街區(qū)。
規(guī)劃提出，三華村的保護對象包括：廣府水鄉(xiāng)“巷巷朝塘”“金帶環(huán)繞”的自然格局，以及祠堂（古廟）引領(lǐng)的“蟹型”民居聚落格局，“祠堂-廟宇-禾坪-居坊”的村落梳式格局。
保護性建筑則包括，4處省級文保單位，3處市級文保單位，1處區(qū)級文保單位，10處區(qū)級登記文保單位和2處一般不可移動文物，以及民居和祠堂等45處推薦傳統(tǒng)風貌建筑。
核心保護范圍內(nèi)新建建筑控高11米
規(guī)劃的核心保護范圍東至規(guī)劃道路站西路西側(cè)紅線，西至資政大夫祠以西規(guī)劃道路東側(cè)紅線，南至郁山徐公祠和洞庭徐公祠前規(guī)劃水域南側(cè)紅線，北至宗盛徐公祠以北規(guī)劃支路路網(wǎng)南側(cè)紅線，核心保護范圍總面積23.55公頃。
保護范圍圖
建設(shè)控制地帶范圍:東至規(guī)劃道路站西路西側(cè)紅線，西至資政大夫祠以西規(guī)劃道路東側(cè)紅線，南至規(guī)劃新街大道、西元大街北側(cè)紅線，北至規(guī)劃道路南側(cè)紅線，總面積15.47公頃。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍東至規(guī)劃道路站西路西側(cè)紅線，西至三華村西側(cè)村界，南至規(guī)劃新街大道、西元大街道路中線，北至規(guī)劃道路中線，總面積19.53公頃。
核心保護范圍內(nèi)，嚴格保護歷史風貌和村落肌理。合理保護不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風貌建筑線索、風貌較好的其他傳統(tǒng)建筑。保護水塘等自然環(huán)境要素。禁止進行對傳統(tǒng)村落的傳統(tǒng)格局和不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風貌建筑線索、其風貌較好的他傳統(tǒng)建筑構(gòu)成破壞性影響的活動。
對核心保護范圍內(nèi)與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的建筑、危破房屋及違章建筑進行整飭改造。新建、擴建、改建建筑的高度、體量、建筑類型、材料、色彩等應(yīng)與傳統(tǒng)村落的歷史風貌相協(xié)調(diào)，保持三華村的整體歷史風貌特色。核心保護范圍內(nèi)新建、擴建、改建建筑的檐口高度應(yīng)控制在11米以下，同時應(yīng)滿足各級文物及其保護規(guī)劃對其周邊建筑高度的要求。
規(guī)劃要要求，核心保護范圍內(nèi)的新建、擴建、改建活動，應(yīng)提交歷史文化保護的具體方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出規(guī)劃許可前，應(yīng)當征求文物主管部門的書面意見，必要時應(yīng)組織專家論證和征求村民意見。
臨近天馬河區(qū)域為限建區(qū)
建設(shè)控制地帶內(nèi)，應(yīng)保護傳統(tǒng)村落整體格局，落實周邊空間對傳統(tǒng)村落里巷的空間通廊。保護建設(shè)控制地帶內(nèi)各級不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風貌建筑線索和傳統(tǒng)建筑。禁正開展任何對各級不可移動文物、推薦傳統(tǒng)風貌建筑線索構(gòu)成破壞性影響的活動。禁止在建設(shè)控制地帶內(nèi)進行開山、采石、開礦等活動;禁止生產(chǎn)或儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品或新建、改建、擴建排放污染物的建設(shè)項目。
應(yīng)落實文物保護要求，對建設(shè)控制地帶內(nèi)各級不可移動文物進行保護。各級不可移動文物所在地塊建筑密度、綠地率，建筑高度按現(xiàn)狀控制。
對于影響歷史風貌的現(xiàn)狀建筑應(yīng)予立面整治或保護性復建。建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、擴建、改建的建筑高度控制在28米以下，且應(yīng)滿足各級文物及其保護規(guī)劃對其周邊建筑高度的要求，新建、復建建筑在高度、體量、外觀形象及色彩等方面與歷史風貌相協(xié)調(diào)。
進行新建、擴建、改建活動，應(yīng)當符合保護發(fā)展規(guī)劃或者保護措施的要求，不得破壞傳統(tǒng)格局和歷史風貌。進行新建、護建、改建活動，應(yīng)提交歷史文化保護的具體方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出規(guī)劃許可前，應(yīng)當征求文物主管部門的書面意見，必要時應(yīng)組織專家論證和征求村民意見。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)，保護傳統(tǒng)村落山水關(guān)系，同時應(yīng)滿足各級不可移動文物的控高要求。
對環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的建筑、危破房屋及違章建筑進行整飭改造。新建、擴建、改建建筑風格、形式、色彩、體量應(yīng)與傳統(tǒng)村落相協(xié)調(diào)。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)新建、擴建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，臨近天馬河區(qū)域為限建區(qū)，同時應(yīng)滿足文物保護的高度要求以及村落重要視廊等對建筑高度的其他要求。
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廣州花都發(fā)布編輯部
來源：廣州日報
編輯：聰杰
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