成都住房租賃交易平臺上線，泊寓跨界李寧打造國潮主題租賃社區(qū)
一周熱點
成都住房租賃交易官方平臺全新上線，提供一站式租賃交易服務;南京出臺住房租賃企業(yè)信用管理辦法;泊寓跨界李寧，打造國潮運動主題租賃社區(qū);全球多國房價達10年最大漲幅……
焦點關注
泊寓跨界李寧，打造國潮運動主題租賃社區(qū)
12月7日，萬科集團旗下長租公寓品牌——泊寓，與運動品牌李寧攜手打造的首個國潮運動達人社區(qū)——泊寓坪山燕子嶺店正式開業(yè)。
作為深圳泊寓首個為企業(yè)人才定制的長租公寓，坪山燕子嶺店將李寧的國潮運動風，和泊寓的產品與服務能力相結合，打造全新風格的高品質租住社區(qū)，吸引了門店周邊大型企業(yè)如比亞迪、中芯國際等企業(yè)員工的關注，800余間房源，在開業(yè)當天就實現(xiàn)了滿租。
政策須知
杭州：加快公共租賃住房籌建 2年內開建250萬平、約4萬套
12月6日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《關于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內市區(qū)將集中開工建設4萬套公共租賃住房。
《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負責牽頭組織實施。
根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內，杭州市區(qū)開工建設250萬平方米、約4萬套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負責籌建18萬平方米(含轄區(qū)內各市級做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負責籌建30.35萬平方米，富陽區(qū)、臨安區(qū)各負責籌建28.3萬平方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。
《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用;蕭山、余杭、富陽、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調配使用。
南京出臺住房租賃企業(yè)信用管理辦法
12月8日，據(jù)南京網(wǎng)上房地產披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法(試行)》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實施。
《辦法》明確，南京市住房保障和房產局根據(jù)信用分值對住房租賃企業(yè)實行信用等級評級制度。辦理開業(yè)報告手續(xù)的住房租賃企業(yè)可獲得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指標得出的分值作為企業(yè)的基本分，在基本分的基礎上按照評價標準加分或減分產生的最后得分，確定信用等級。住房租賃企業(yè)的信用等級分為A級、B級、C級、D級4個等級，分值越高，信用等級越高，如A級得分應大于等于100分，B級得分應大于等于80分，C級得分應大于等于60分，低于60分的為D級，信用等級的有效期為1年。
成都住房租賃交易官方平臺全新上線 提供一站式租賃交易服務
12月8日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官方正式發(fā)布消息，為了切實解決人民群眾急難愁盼的問題，不斷規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，“成都住房租賃交易服務平臺”已全新上線。
該平臺將面向公眾提供租房、出租、網(wǎng)簽、備案等一站式租賃交易服務，方便群眾的同時，進一步遏制租房市場亂象，構建完善的住房租賃市場。
石家莊：保障性租賃住房將占新增住房3成以上
近日，記者從石家莊市人民政府網(wǎng)站獲悉，力緩解新市民、青年人等群體住房困難，石家莊市印發(fā)了《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)。
“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活)保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應套數(shù)的比例力爭達到30%以上。到2025年，住房保障體系更加完善，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度更加定型，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。
品牌動態(tài)
農行聯(lián)袂華為落地首個數(shù)字人民幣“智能合約”：可規(guī)范長租公寓資金使用
深圳農行聯(lián)合華為完成業(yè)內首個數(shù)字人民幣云側智能合約應用場景落地:在深圳住建局主導的租賃資金監(jiān)管場景下，通過數(shù)字人民幣云側智能合約，設定監(jiān)管規(guī)則，租賃資金將按規(guī)則定期釋放到監(jiān)管平臺，確保資金安全。
記者了解到，當承租方(租客)通過智慧租賃平臺選房、簽約，并支付押金和租金后，資金會到達租賃企業(yè)(房東)的數(shù)字人民幣賬戶，同時生成智能合約，將資金綁定。智能引擎會在租金支付日自動釋放當月租金，并于租約到期后自動將數(shù)字人民幣押金退還承租方。
交通銀行和迎客公寓簽約 推動鄭州住房租賃行業(yè)發(fā)展
12月8日，交通銀行淮河路支行與鄭州迎客公寓簽署資金監(jiān)管協(xié)議。雙方將合作開展住房租賃資金監(jiān)管業(yè)務，積極推動租賃行業(yè)規(guī)范發(fā)展，實現(xiàn)銀企共贏。
深圳消委會發(fā)布長租公寓“消費評價指數(shù)”排行榜 驛點公寓得分偏低
深圳消委會12月7日發(fā)布9家長租公寓“消費評價指數(shù)”排行榜結果，驛點(深圳)公寓管理有限公司、深圳碧選公寓管理有限公司和深圳市青沐公寓管理有限公司的長租公寓“消費評價指數(shù)”排名為后三位。驛點(深圳)公寓管理有限公司經營的驛點公寓不重視消費者投訴，“調解成功”方面得分偏低。
朗詩物業(yè)聯(lián)合第一太平戴維斯共設物業(yè)公司，前者持股51%
12月6日，南京朗詩物業(yè)管理有限公司聯(lián)合第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司共設上海朗詩第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司。
據(jù)了解，朗詩第一太平戴維斯物業(yè)成立于2021年12月6日，法定代表人為蔣興才，注冊資本為300萬元人民幣。該公司經營范圍包括住宅室內裝飾裝修、建設工程施工等。朗詩物業(yè)持有該公司股份51%，第一太平戴維斯物業(yè)持有該公司股份49%。
索克物業(yè)擬向銀行申請2000萬元授信額度
12月6日，索克物業(yè)(832816.NQ)發(fā)布公告稱，公司擬向廣發(fā)銀行股份有限公司鄭州高新技術開發(fā)區(qū)支行申請敞口信用額度人民幣2000萬元，授信期限1年。本次敞口信用額度擬由鄭州方佳企業(yè)管理咨詢有限公司以自有房產為上述貸款提供抵押擔保，公司實際控制人、董事長、總經理姜芳提供連帶責任保證擔保。
市場動態(tài)
全球多國房價達10年最大漲幅
今年以來，全球多國房價迎來了十年來最大漲幅，歐洲、北美、日韓等發(fā)達國家房價漲幅達到了驚人的程度。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年第二季度，全球平均房價同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房價漲幅為25.9%，美國和斯洛伐克的房價漲幅也均達到了18.6%，土耳其房價漲幅高達29.2%，位居全球第一。
一周數(shù)讀
2021年11月長租公寓品牌影響力(MBI)100強榜單發(fā)布
11月，由于公寓品牌紛紛啟動年前營銷，在連續(xù)兩個月下跌后，長租公寓品牌指數(shù)終于在年前迎來反彈。100強品牌的平均品牌指數(shù)為83.86，環(huán)比上升14.68%。從細分榜單來看，西北地區(qū)首次入局區(qū)域榜單，藍領公寓和外資系品牌表現(xiàn)較為突出。
媒體關注主要集中于品牌電競主題社群活動以及“雙十一”租房優(yōu)惠活動和其他品牌活動展開。包括魔方公寓、碧家國際社區(qū)、泊寓和樂璟生活社區(qū)舉辦的電競爭霸賽事活動;冠寓、建方長租、方隅公寓推出的雙十一優(yōu)惠活動等。
本月冠寓、泊寓、窩趣公寓、美麗屋、魔方公寓、自如租房、樂乎公寓、自如寓、新派公寓、碧家國際社區(qū)進入榜單前十。與上月榜單相比，本月100強榜單中，36個品牌名次有所上調，56個品牌名次有所下行，6個品牌名次沒有變化，2個新入榜品牌，分別為榮遇和濱紛公寓。
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