成都住房租賃交易平臺上線，泊寓跨界李寧打造國潮主題租賃社區(qū)
一周熱點(diǎn)
成都住房租賃交易官方平臺全新上線，提供一站式租賃交易服務(wù);南京出臺住房租賃企業(yè)信用管理辦法;泊寓跨界李寧，打造國潮運(yùn)動(dòng)主題租賃社區(qū);全球多國房價(jià)達(dá)10年最大漲幅……
焦點(diǎn)關(guān)注
泊寓跨界李寧，打造國潮運(yùn)動(dòng)主題租賃社區(qū)
12月7日，萬科集團(tuán)旗下長租公寓品牌——泊寓，與運(yùn)動(dòng)品牌李寧攜手打造的首個(gè)國潮運(yùn)動(dòng)達(dá)人社區(qū)——泊寓坪山燕子嶺店正式開業(yè)。
作為深圳泊寓首個(gè)為企業(yè)人才定制的長租公寓，坪山燕子嶺店將李寧的國潮運(yùn)動(dòng)風(fēng)，和泊寓的產(chǎn)品與服務(wù)能力相結(jié)合，打造全新風(fēng)格的高品質(zhì)租住社區(qū)，吸引了門店周邊大型企業(yè)如比亞迪、中芯國際等企業(yè)員工的關(guān)注，800余間房源，在開業(yè)當(dāng)天就實(shí)現(xiàn)了滿租。
政策須知
杭州：加快公共租賃住房籌建 2年內(nèi)開建250萬平、約4萬套
12月6日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內(nèi)市區(qū)將集中開工建設(shè)4萬套公共租賃住房。
《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。
根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內(nèi)，杭州市區(qū)開工建設(shè)250萬平方米、約4萬套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負(fù)責(zé)籌建18萬平方米(含轄區(qū)內(nèi)各市級做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負(fù)責(zé)籌建30.35萬平方米，富陽區(qū)、臨安區(qū)各負(fù)責(zé)籌建28.3萬平方米。商品住宅配建指標(biāo)項(xiàng)目不計(jì)入總量。
《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用;蕭山、余杭、富陽、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調(diào)配使用。
南京出臺住房租賃企業(yè)信用管理辦法
12月8日，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法(試行)》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實(shí)施。
《辦法》明確，南京市住房保障和房產(chǎn)局根據(jù)信用分值對住房租賃企業(yè)實(shí)行信用等級評級制度。辦理開業(yè)報(bào)告手續(xù)的住房租賃企業(yè)可獲得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指標(biāo)得出的分值作為企業(yè)的基本分，在基本分的基礎(chǔ)上按照評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加分或減分產(chǎn)生的最后得分，確定信用等級。住房租賃企業(yè)的信用等級分為A級、B級、C級、D級4個(gè)等級，分值越高，信用等級越高，如A級得分應(yīng)大于等于100分，B級得分應(yīng)大于等于80分，C級得分應(yīng)大于等于60分，低于60分的為D級，信用等級的有效期為1年。
成都住房租賃交易官方平臺全新上線 提供一站式租賃交易服務(wù)
12月8日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方正式發(fā)布消息，為了切實(shí)解決人民群眾急難愁盼的問題，不斷規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”已全新上線。
該平臺將面向公眾提供租房、出租、網(wǎng)簽、備案等一站式租賃交易服務(wù)，方便群眾的同時(shí)，進(jìn)一步遏制租房市場亂象，構(gòu)建完善的住房租賃市場。
石家莊：保障性租賃住房將占新增住房3成以上
近日，記者從石家莊市人民政府網(wǎng)站獲悉，力緩解新市民、青年人等群體住房困難，石家莊市印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)。
“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活)保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭達(dá)到30%以上。到2025年，住房保障體系更加完善，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度更加定型，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。
品牌動(dòng)態(tài)
農(nóng)行聯(lián)袂華為落地首個(gè)數(shù)字人民幣“智能合約”：可規(guī)范長租公寓資金使用
深圳農(nóng)行聯(lián)合華為完成業(yè)內(nèi)首個(gè)數(shù)字人民幣云側(cè)智能合約應(yīng)用場景落地:在深圳住建局主導(dǎo)的租賃資金監(jiān)管場景下，通過數(shù)字人民幣云側(cè)智能合約，設(shè)定監(jiān)管規(guī)則，租賃資金將按規(guī)則定期釋放到監(jiān)管平臺，確保資金安全。
記者了解到，當(dāng)承租方(租客)通過智慧租賃平臺選房、簽約，并支付押金和租金后，資金會到達(dá)租賃企業(yè)(房東)的數(shù)字人民幣賬戶，同時(shí)生成智能合約，將資金綁定。智能引擎會在租金支付日自動(dòng)釋放當(dāng)月租金，并于租約到期后自動(dòng)將數(shù)字人民幣押金退還承租方。
交通銀行和迎客公寓簽約 推動(dòng)鄭州住房租賃行業(yè)發(fā)展
12月8日，交通銀行淮河路支行與鄭州迎客公寓簽署資金監(jiān)管協(xié)議。雙方將合作開展住房租賃資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，積極推動(dòng)租賃行業(yè)規(guī)范發(fā)展，實(shí)現(xiàn)銀企共贏。
深圳消委會發(fā)布長租公寓“消費(fèi)評價(jià)指數(shù)”排行榜 驛點(diǎn)公寓得分偏低
深圳消委會12月7日發(fā)布9家長租公寓“消費(fèi)評價(jià)指數(shù)”排行榜結(jié)果，驛點(diǎn)(深圳)公寓管理有限公司、深圳碧選公寓管理有限公司和深圳市青沐公寓管理有限公司的長租公寓“消費(fèi)評價(jià)指數(shù)”排名為后三位。驛點(diǎn)(深圳)公寓管理有限公司經(jīng)營的驛點(diǎn)公寓不重視消費(fèi)者投訴，“調(diào)解成功”方面得分偏低。
朗詩物業(yè)聯(lián)合第一太平戴維斯共設(shè)物業(yè)公司，前者持股51%
12月6日，南京朗詩物業(yè)管理有限公司聯(lián)合第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司共設(shè)上海朗詩第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司。
據(jù)了解，朗詩第一太平戴維斯物業(yè)成立于2021年12月6日，法定代表人為蔣興才，注冊資本為300萬元人民幣。該公司經(jīng)營范圍包括住宅室內(nèi)裝飾裝修、建設(shè)工程施工等。朗詩物業(yè)持有該公司股份51%，第一太平戴維斯物業(yè)持有該公司股份49%。
索克物業(yè)擬向銀行申請2000萬元授信額度
12月6日，索克物業(yè)(832816.NQ)發(fā)布公告稱，公司擬向廣發(fā)銀行股份有限公司鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行申請敞口信用額度人民幣2000萬元，授信期限1年。本次敞口信用額度擬由鄭州方佳企業(yè)管理咨詢有限公司以自有房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保，公司實(shí)際控制人、董事長、總經(jīng)理姜芳提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
市場動(dòng)態(tài)
全球多國房價(jià)達(dá)10年最大漲幅
今年以來，全球多國房價(jià)迎來了十年來最大漲幅，歐洲、北美、日韓等發(fā)達(dá)國家房價(jià)漲幅達(dá)到了驚人的程度。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年第二季度，全球平均房價(jià)同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房價(jià)漲幅為25.9%，美國和斯洛伐克的房價(jià)漲幅也均達(dá)到了18.6%，土耳其房價(jià)漲幅高達(dá)29.2%，位居全球第一。
一周數(shù)讀
2021年11月長租公寓品牌影響力(MBI)100強(qiáng)榜單發(fā)布
11月，由于公寓品牌紛紛啟動(dòng)年前營銷，在連續(xù)兩個(gè)月下跌后，長租公寓品牌指數(shù)終于在年前迎來反彈。100強(qiáng)品牌的平均品牌指數(shù)為83.86，環(huán)比上升14.68%。從細(xì)分榜單來看，西北地區(qū)首次入局區(qū)域榜單，藍(lán)領(lǐng)公寓和外資系品牌表現(xiàn)較為突出。
媒體關(guān)注主要集中于品牌電競主題社群活動(dòng)以及“雙十一”租房優(yōu)惠活動(dòng)和其他品牌活動(dòng)展開。包括魔方公寓、碧家國際社區(qū)、泊寓和樂璟生活社區(qū)舉辦的電競爭霸賽事活動(dòng);冠寓、建方長租、方隅公寓推出的雙十一優(yōu)惠活動(dòng)等。
本月冠寓、泊寓、窩趣公寓、美麗屋、魔方公寓、自如租房、樂乎公寓、自如寓、新派公寓、碧家國際社區(qū)進(jìn)入榜單前十。與上月榜單相比，本月100強(qiáng)榜單中，36個(gè)品牌名次有所上調(diào)，56個(gè)品牌名次有所下行，6個(gè)品牌名次沒有變化，2個(gè)新入榜品牌，分別為榮遇和濱紛公寓。
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