好消息:禁收租房中介費(fèi)和押金即將生效!移民法還要被簡化?
好消息！
用于進(jìn)一步保護(hù)租客權(quán)益的“Tenant Fees Bill”（租客費(fèi)用法案）已經(jīng)在英國議會正式通過啦！
該法案只剩下最后的立法程序就能夠成為正式法律，在英格蘭地區(qū)實(shí)施了。
這表示，在不久后的將來，新法律將會限制房東或房屋中介以下兩大重點(diǎn)：
1. 出租房的年租金在5萬鎊以下的，最多只能收取租客“5周租金”的押金
這也就相當(dāng)于每個(gè)月的租金不超過4166.66鎊，就是落在這個(gè)限制范圍內(nèi)?？梢哉f，絕大多數(shù)的一般租客都是在這個(gè)范圍內(nèi)的。
2. 禁止房東或中介收取“中介費(fèi)”
也就是說，除了以下幾種以外，其他各種巧立名目的費(fèi)用都會被視為“中介費(fèi)”而禁止：
1) 租金（rent）
2) 可被歸還的租房押金（tenancy deposit）
3) 可被歸還的訂房押金（holding deposit）
4) 出于租客本身的過錯(cuò)而產(chǎn)生的費(fèi)用或罰款（例如：租客把房屋鑰匙弄丟了，房東重新給了租客一副新鑰匙，因此可以向租客索取鑰匙費(fèi)；或者是說，租約里有規(guī)定，租客遲交房租達(dá)到多長時(shí)間，就要多付多少比例的房租，因此房東可以按照租約的規(guī)定，向租客收取相應(yīng)的遲交罰款。）
英國移民法將被簡化，申請人將更有利！
用于檢討英國法規(guī)的獨(dú)立組織“Law Commission”（英國法律委員會）在這周提出了要求“簡化”英國移民法的提案。
要知道，英國法律委員會可不是一個(gè)隨隨便便的組織，它的存在是有確切的法律保障的。
最初成立的目的就是為了能夠更加客觀地檢討英國的法律，確保法律的公平性、時(shí)代性和有效性，并且廢除過時(shí)和不必要的法律。
白話點(diǎn)說，也就是法律委員會所提出來的改革方向，一般都是非常具有建設(shè)性的風(fēng)向球。所以這次他們說了，覺得目前長達(dá)1,100頁的移民法實(shí)在太冗長了，必須得好好地簡化簡化。
如果簡化了之后將會讓所有移民規(guī)則更加透明，申請人會更容易懂，同時(shí)對于移民局來說在做決定的時(shí)候也會比較容易。
更好的消息是，法律委員會也會著手調(diào)查，看看增加什么樣的新科技能夠幫助申請人們在申請的時(shí)候更加容易，比如說是增設(shè)線上互動式申請指導(dǎo)并且在系統(tǒng)上出現(xiàn)警告提示來告知申請人是否有哪邊出錯(cuò)的地方。
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