從他們手上租過(guò)房的你，不過(guò)是簽訂了一份與生活的妥協(xié)書。

每個(gè)在異鄉(xiāng)打拼的人，都經(jīng)歷過(guò)租房這一階段。

租房的本質(zhì)和去菜市場(chǎng)買菜差不離?？粗跋胍锩纼r(jià)廉，逛一圈后發(fā)現(xiàn)廉的差、美的貴。

后來(lái)想想那就把標(biāo)準(zhǔn)降低點(diǎn)兒吧，不過(guò)當(dāng)價(jià)格被固定在了一個(gè)區(qū)間內(nèi)，選擇范圍自然也就縮水。有人去了敞亮的高級(jí)小區(qū)，有人去了局促的城中村。

每位租客在租房中安頓后都有自己的故事，但我們今天不說(shuō)租客與租房，而是來(lái)談?wù)勀切槟闾峁┳√?、讓你歡喜讓你憂的各路房東。

房子讓我們感到親切，房東卻不。大多數(shù)人回憶自己曾經(jīng)的租房歲月時(shí)，總免不了把曾經(jīng)的房東帶出來(lái)一并數(shù)落?！皳搁T、眼尖、沒(méi)事找事、想方設(shè)法扣錢…”斤斤計(jì)較、摳門多疑成了大多數(shù)租客or準(zhǔn)租客對(duì)房東的主觀印象。

不過(guò)說(shuō)白了，不管南寧哪個(gè)地段的房東，為哪個(gè)等級(jí)收入的租客提供住處，他們?cè)诰繕O意義上是同一存在體,尤其當(dāng)遇到同樣奇葩的租戶時(shí)，更是如此。

房東和房客之間的隔閡由何而來(lái)，怎樣在保證彼此利益不受侵犯的同時(shí)，找到最合適他們的相處方式？來(lái)看看下面這4位房東是怎么說(shuō)的吧。

“房東是我們的職業(yè)，僅此而已”

? 1、韋阿姨—明秀小區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

49歲的韋阿姨做房東至今已經(jīng)有18年了，從2000年開始到現(xiàn)在，前后來(lái)了6撥租客。租出去的舊房子是明秀小區(qū)的兩房一廳，現(xiàn)在住在里面的是兩位合租的姑娘，9月份剛搬進(jìn)來(lái)。

▲明秀小區(qū)南區(qū)正門

房子不大，但韋阿姨拾掇的蠻溫馨。整體暖黃的家具加上配備齊全的家電，色調(diào)溫暖樸實(shí)地就像回到自己的家一樣。

當(dāng)天采訪韋阿姨的時(shí)候，她剛好要去小區(qū)收租，和兩個(gè)姑娘核算當(dāng)月水電費(fèi)用。韋阿姨告訴我，自己不怎么會(huì)用轉(zhuǎn)賬，所以一般都是月底親自過(guò)去收租，水電費(fèi)用她先交給物業(yè)，然后租客再交給她。

▲韋阿姨在和租客核算當(dāng)月的水電費(fèi)用，每個(gè)月的收據(jù)都要填好收起來(lái)。

“她們住了差不多半年了，年紀(jì)跟我女兒也差不多大。”與其說(shuō)這倆姑娘是房客，韋阿姨覺(jué)得她們更像是自己的女兒，也把她們當(dāng)女兒看待。平時(shí)遇上吊燈壞了、空凋萎了，姑娘們?cè)谖⑿派险f(shuō)一聲，韋阿姨就急火火開半個(gè)小時(shí)的電車飛過(guò)來(lái)，解決問(wèn)題了之后才安得下心。

前幾天有個(gè)姑娘發(fā)生車禍，電車被撞壞了，但肇事者跑了。接到姑娘電話后韋阿姨馬上趕過(guò)去，因?yàn)楣媚锊豢先メt(yī)院，韋阿姨就把她接回了家，還給她買了些跌打藥。

時(shí)間長(zhǎng)了，再等韋阿姨來(lái)收房租的時(shí)候，姑娘們也不懼穿著睡衣出來(lái)打招呼，有時(shí)還會(huì)邀韋阿姨留下來(lái)一起吃個(gè)飯，或者就很熟絡(luò)地嘮嘮嗑。

? 2、小林媽—萬(wàn)秀村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

“我們是里面的本地人。祖輩在這里已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史了，房子租了有二十年了吧，從我出生到現(xiàn)在?！毙×衷谖⑿派习l(fā)來(lái)了這樣一串話。

小林的媽媽是萬(wàn)秀村的一位房東，平時(shí)要管理自家的上百套租房。我們聽到這個(gè)數(shù)字的時(shí)候已經(jīng)驚住了，這么多套房，里面不知道要住多少租戶…自己管理，還不得累到暈死過(guò)去喂！

但小林媽媽倒覺(jué)得，累是累，只為自己圖個(gè)安心。畢竟住了那么多人，好不容易記得差不多了，找人來(lái)幫忙又要重頭開始教，“麻煩！”

就這么不嫌麻煩地把房子租了20多年，很多租客住習(xí)慣了，不知不覺(jué)連著租了十幾年。大家感情也磨合地像一家人，逢年過(guò)節(jié)小林媽就邀請(qǐng)租客來(lái)自己家里吃飯，而租客們過(guò)節(jié)回來(lái)，也不忘給小林家?guī)c(diǎn)土特產(chǎn)。

可能人跟人之間的付出都是相互的。租客們尊重小林媽身為房東的工作，按時(shí)繳納房租費(fèi)用，小林媽也感謝大家的理解，當(dāng)租客孩子到上學(xué)年齡時(shí)，她也會(huì)主動(dòng)幫他們?nèi)ゴ逦暾?qǐng)辦理暫住證，讓孩子能順利上學(xué)。

? 3、陳姐—新陽(yáng)路自建樓（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

陳姐家出租的一棟自建樓位于西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽(yáng)路尾，從05年接納租客，到現(xiàn)在已經(jīng)是有13年歷史的老房子了。現(xiàn)在陳姐一家人和30多位租戶都住在里面，用她的話來(lái)說(shuō)就是：“雖然嫁出去了，但還是覺(jué)得回來(lái)住比較熱鬧，住在一起不管做啥都很方便捏。”

平常大家低頭不見抬頭見，租客也都很配合，按時(shí)交房租，所以陳姐一個(gè)月只消抄一次水電即可，輕松地很吶~

之前聽說(shuō)過(guò)蠻多租客欠租跑路的陳姐長(zhǎng)了個(gè)心眼：收的租客都是有家庭小孩的，因?yàn)榇蠹叶紟е⒆樱豢赡苷f(shuō)走就走。

來(lái)陳姐這里租房沒(méi)什么手續(xù)，也不用押三付二。陳姐知道來(lái)這里租房的都是廣西本地人，初衷都是為了讓孩子上學(xué)方便點(diǎn)，所以只要求他們交一份身份證復(fù)印件和一個(gè)月的押金就行。

有些租戶一住就是8、9年，也有幾間租戶在外面買了新房，搬了出去。本來(lái)樓上樓下互相幫忙的“室友”成了躺在微信通訊錄里的名字，平時(shí)也無(wú)法經(jīng)常見到，這讓陳姐難免有些唏噓，但另一方面也高興他們告別這個(gè)逼仄的地方，開始了自己新的生活。

圖丨陳姐

? 4、曾姐—大板一區(qū)（青秀區(qū)）

曾姐是位老南寧，本職工作是財(cái)務(wù)，副業(yè)是一名房東。現(xiàn)在租出去的這間房子在古城路，算是70年代末的老房子了。結(jié)婚后人多住不下只能搬出去，之后這間60平的房子就拿來(lái)出租了。

來(lái)租房的租客們都看上了這邊的好地段：有菜市，近南湖，出行方便，綠化優(yōu)秀。房子租出去10年時(shí)間了，這些年里曾姐一共迎來(lái)了3撥租客。

第一波租客是外地的兩口子。住了差不多半年后，家里各種親戚來(lái)了，房子不夠住，退了房就搬走了。

第二位租客是個(gè)剛畢業(yè)兩年，25歲的小伙子。開始是因?yàn)楣ぷ鲉挝辉诟浇旁谠隳抢镒饬朔?，結(jié)果住到最后住習(xí)慣了，他還問(wèn)曾姐：“你這房子賣不賣啊？”

這個(gè)小伙子住了7年，是住最久的租客。他從2009年一直租到了2015年。剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候他還是一個(gè)單身漢，后來(lái)他在這間房子里談了戀愛(ài)、結(jié)了婚、生了小孩。等孩子3歲上幼兒園了，他就和全家搬進(jìn)買的新房子了。

第三波租客是剛畢業(yè)不久的3位女生，從2015年搬進(jìn)去一直住到現(xiàn)在。

“他們住的久也好，我也省事?！痹愫苌贂?huì)去看房子的情況，自己只要每個(gè)月中收租金就得，不用管水電那些，平時(shí)和他們都是在微信聯(lián)系。要是遇到什么家電需要維護(hù)啊，哪樣?xùn)|西又有損壞了啊，租戶都是微信告訴曾姐，然后曾姐報(bào)銷維修費(fèi)用。

“大家出來(lái)都不容易，將心比心嘛?！睙o(wú)論租戶遇到什么問(wèn)題需要曾姐出面解決的，只要微信上說(shuō)一聲就行，曾姐就會(huì)抽時(shí)間出面協(xié)調(diào)。

曾姐懶得摳這些費(fèi)用，東西用久了自然會(huì)壞的啊，壞了就修唄，反正也花不了幾個(gè)錢。“房子你付了租金，那使用權(quán)就是你的。既然我收了你的錢，那么房子里面的東西出了問(wèn)題，我就要負(fù)責(zé)。”曾姐覺(jué)得，只要大家能在自己這里住的安心，自然也愿意一直住下去。

“那些年我們遇到的奇葩租客”

? 1、韋阿姨—明秀小區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

當(dāng)我問(wèn)起其中一位房東韋阿姨，之前是否有遇到過(guò)類似拖欠房租的奇葩租客時(shí)，韋阿姨立馬就拉住我進(jìn)了房間，指著現(xiàn)在看起來(lái)完好如新的家具開始數(shù)落：“你看，這個(gè)就是當(dāng)時(shí)被他搞壞的衣柜！貴知道他怎么就能把衣柜的門給拉壞？拉壞就算了，一邊門還給掉地上了！”

▲修理之后的衣柜

韋阿姨口中的“他”是07年的一位租客，一個(gè)看起來(lái)清清爽爽的年輕人，和韋阿姨簽了一年合同，前后住了5年。也是讓韋阿姨后來(lái)悔青腸子的“罪魁禍?zhǔn)住薄?/p>

“不單是衣柜，居然連紗窗也被用煙頭戳破了好多個(gè)洞?。俊币部赡芤?yàn)榧喆氨淮疗频脑?，?dāng)時(shí)韋阿姨在家里發(fā)現(xiàn)了好幾只腳掌大的老鼠到處亂竄…

而這位租客的“成就還遠(yuǎn)不止這些，他離開之后，風(fēng)扇轉(zhuǎn)不動(dòng)了、墻壁油漬斑斑、房間跟垃圾堆一樣…無(wú)法想象這是曾經(jīng)住過(guò)人的樣子。

除此之外，他還拖了整整一年的房租和水電沒(méi)有交。我就覺(jué)得有點(diǎn)奇怪，房租拖了那么久，怎么還讓他繼續(xù)?。宽f阿姨告訴我說(shuō)，一個(gè)是他確實(shí)住了很久，5年，合同再?zèng)]續(xù)簽，大家都比較熟絡(luò)。再加上之前房租是一個(gè)季度交一次的，所以當(dāng)時(shí)他跟韋阿姨訴苦自己暫時(shí)沒(méi)有錢，想過(guò)陣子再交房租的時(shí)候，韋阿姨沒(méi)多想就答應(yīng)了。

“誰(shuí)能想到他居然就這么跑了？行李也不拿，全部堆在房間里，水電費(fèi)也欠著沒(méi)交！”韋阿姨試著打他留下來(lái)的電話號(hào)碼，卻死活打不通。好不容易找到了當(dāng)時(shí)和他同居的女友，對(duì)方輕飄飄甩來(lái)一句：“我們已經(jīng)分手了，我也不知道他在哪里?！?/p>

▲那位租客走了之后，韋阿姨就給放他行李的房間門上了鎖。

明明沒(méi)人住的房間，卻比有人住更有“生活氣息”。床上、沙發(fā)上亂糟糟堆著這對(duì)情侶的衣物、包包，行李箱被丟在角落，鞋子橫七豎八地?cái)[在門口，房間里的灰塵積了一層。韋阿姨想扔掉這些東西，卻又害怕到時(shí)候?qū)Ψ饺f(wàn)一回來(lái)找麻煩，就一直堆在家里。

但那位租客直到通知的最后期限也沒(méi)出現(xiàn)，之后這些滯留在房間里的行李，韋阿姨自己處理掉了。

▲當(dāng)時(shí)放這位租客遺留物品的雜物房

因?yàn)檫@位租客，韋阿姨損失很重，扣完押金還虧很多。家具要換、要修，房間還要認(rèn)真打掃消毒。所以她不舍得再做額外的支出，墻也是自己上手刷，房間打掃了整整一個(gè)禮拜。前后折騰了大半個(gè)月，韋阿姨才敢把房間繼續(xù)出租出去。

▲現(xiàn)在兩位姑娘住的房間

而現(xiàn)在合同上新增的“禁令”，也是在這位租客之后才加上去的。用韋阿姨的話來(lái)說(shuō)：“一開始沒(méi)那么多要求，都是被逼的。”

? 2、小林媽—萬(wàn)秀村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

前面我們也說(shuō)過(guò)，小林媽當(dāng)著幾百戶租戶的房東。如此龐大的租戶數(shù)量，其中混雜這幾個(gè)奇葩也不難說(shuō)得過(guò)去，而且他們跑路的套路也都如此相似。

有些租戶拖欠一陣子房租不交后，就開始玩兒人間蒸發(fā)。明明一開始電話還能打的通，對(duì)方也表示下個(gè)月就交，后面再打就打不通了；有的人甚至連自己帶來(lái)的家具都丟在屋子里，卻會(huì)提前把貴重物品帶走，然后就消失了。

“因?yàn)槲覌屢芾淼姆孔颖容^多，有時(shí)候會(huì)放寬一些，就被這些人鉆了空子?！彼袁F(xiàn)在小林媽會(huì)把房子租給家庭式的、有穩(wěn)定工作的，或者是朋友介紹來(lái)的租戶，這樣比較靠譜，人也不會(huì)那么雜。

“雖然有奇葩，但我們還和租戶成了親人”

? 1、韋阿姨—明秀小區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

“太熟了。麻煩也就來(lái)了?！表f阿姨這樣評(píng)價(jià)自己和租戶們的關(guān)系。

經(jīng)歷過(guò)那位奇葩租客后，韋阿姨租房就長(zhǎng)了心眼，每逢有人來(lái)看房，她就仔細(xì)打量對(duì)方，觀察對(duì)方是個(gè)怎樣的人，合不合適把房子租給ta。租戶們以為是自己在挑房子，其實(shí)房東也在悄咪咪地挑選自己想要的租客。

租房的這些年里，韋阿姨也遇到了一些蠻有趣的租客。有黑龍江的小伙兒為了自己的女朋友跑來(lái)了南寧，也有租客看了房子之后，順便看上了韋阿姨的女兒，還想和她處對(duì)象（結(jié)果當(dāng)然是被拒絕了）。

盡管韋阿姨覺(jué)得最合適的就是租戶保持一點(diǎn)距離，但之前的租戶們卻格外中意韋阿姨的熱心腸。去年，黑龍江小伙兒和女朋友在南寧結(jié)了婚，買了新房，請(qǐng)韋阿姨去喝了喜酒；之前還有一位租客，每次韋阿姨去收租的時(shí)候，都邀請(qǐng)她去家里吃飯，退租后還時(shí)不時(shí)在微信上問(wèn)候下韋阿姨。

▲韋阿姨

? 2、小林媽—萬(wàn)秀村（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

“在這里住過(guò)的租戶不僅僅是租戶，更是和我們共享過(guò)珍貴時(shí)間的親人?！毙×钟袝r(shí)會(huì)覺(jué)得，那些在這里住了十幾年的租戶們，已經(jīng)不僅僅是簽訂了租房合同的陌生人。

小林告訴我，以前自己還小的時(shí)候，他們會(huì)代替忙碌的父母帶自己去公園玩；小孩子嘴饞，他們都會(huì)在飯桌上給小林留一個(gè)大雞腿；下雨的時(shí)候會(huì)把沒(méi)有傘的小林和自家小孩一起接回去；中秋過(guò)節(jié)不回家的話，也會(huì)來(lái)小林家樓頂一起賞月吃月餅；冬天還會(huì)在樓下一塊烤火…

“不過(guò)現(xiàn)在就沒(méi)有啦…”小林感到有點(diǎn)遺憾，同時(shí)也為他們感到高興，很多租客已經(jīng)在外面買了屬于自己的房子，但平時(shí)還是會(huì)給小林和媽媽發(fā)信息問(wèn)候一下，有空了也會(huì)回來(lái)看看這個(gè)曾經(jīng)住過(guò)的地方。

而從小和這些租戶小孩一起長(zhǎng)大的自己，就像多了幾個(gè)親密的家人，現(xiàn)在還會(huì)時(shí)常聯(lián)絡(luò)相約一起出去玩。“就像媽媽和那些租戶現(xiàn)在也保持著很好的感情一樣?！毙×忠琅f這樣覺(jué)得。

? 3、陳姐—新陽(yáng)路自建樓（西鄉(xiāng)塘區(qū)）

“大家住在一起都已經(jīng)很熟了，維持現(xiàn)在的關(guān)系就好啦！”陳姐是比較幸運(yùn)的那種，租房這么多年還沒(méi)遇到過(guò)拖欠房租或者無(wú)故消失的租客，更多的是和租住在自家的阿姨們成了老熟人。

所以平時(shí)租戶們回家的話，總少不了給陳姐帶些臘肉、板栗等家鄉(xiāng)特產(chǎn)。春節(jié)前租戶們開始準(zhǔn)備食材包粽子、冬糍過(guò)年，陳姐路過(guò)的時(shí)候，也會(huì)招呼她上家里坐坐。

每次大人們坐一塊寒暄家常的時(shí)候，各自的小孩就扎堆玩兒。每每這時(shí)陳姐就有些感謝自己“房東”的身份，能幫自己結(jié)交到這些一塊兒聊天、消遣時(shí)間的好友。

? 4、曾姐—大板一區(qū)（青秀區(qū)）

“因?yàn)檫@對(duì)我而言只是一個(gè)房子，但對(duì)你們來(lái)說(shuō)是一個(gè)家。” 曾姐和之前住在的租客這樣說(shuō)。

曾姐和我談到自己的租戶時(shí)，笑著說(shuō)自己很幸運(yùn)。因?yàn)樽约簺](méi)有遇到一些很奇葩的租客，大家相處起來(lái)都和和氣氣，租客們也都尊重曾姐。不過(guò)在我看來(lái)，這應(yīng)該是因?yàn)樵銓?duì)他們的態(tài)度也很和善。曾姐說(shuō)自己不會(huì)過(guò)于限制租客們這不行那不行，也不會(huì)管得太寬。

“我已經(jīng)把房子租給你了，我就沒(méi)必要把控你什么。你就是這里的主人，想怎樣裝飾、怎樣住那是你的事情?！?/p>

總的來(lái)說(shuō)就是該負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)，大家將心比心就好。

不過(guò)曾姐也會(huì)挑選來(lái)找自己租房的租客。會(huì)先跟他們聊一下，觀察他們的言行舉止，如果看起來(lái)比較粗暴或者不講衛(wèi)生的就不會(huì)租出去。只是說(shuō)句實(shí)話，你租房子是你自己住在里面，沒(méi)有誰(shuí)會(huì)想把自己住的地方搞得很亂很臟吧？

現(xiàn)在曾姐最擔(dān)心的就是房間的安全問(wèn)題，所以經(jīng)常對(duì)現(xiàn)在住在里面的小姐姐說(shuō)：哪里需要維護(hù)就去維護(hù)，自己出錢，最重要的就是住在里面的人要安全。

十年來(lái)，周圍房東的租金漲了幾番，曾姐的房租卻從沒(méi)漲過(guò)。有人問(wèn)她：“你的房租怎么都不漲的??？”曾姐就笑了，“你說(shuō)別人來(lái)這里租房租的蠻久，你三天兩頭提價(jià)，多不好啊。有些房東就是我今年只給你租一年，等明年我就要提價(jià)了，和你一年年簽，一年年租金往上漲?！?/p>

但曾姐沒(méi)這樣做，她和租客只簽了一年的合同，之后就懶得簽了。住的久了，雙方已經(jīng)很信任了，每個(gè)月也按時(shí)轉(zhuǎn)賬給她。他們接受了曾姐這個(gè)房東，曾姐也接受了他們作為租戶。在曾姐看來(lái)，大家都是平等的，只不過(guò)房子的所有權(quán)是她的，使用權(quán)是租戶的。

最后

雖然這次我們只撩了四位房東，但我相信這其中一定有你見過(guò)的那一類。

長(zhǎng)久以來(lái)，因?yàn)榉繓|這一職業(yè)的針對(duì)性，加上不少人曾遭遇過(guò)“說(shuō)不過(guò)去的房東”，導(dǎo)致大多數(shù)人習(xí)慣把房東認(rèn)定為缺乏契約精神的背叛者，從而產(chǎn)生了“租房很麻煩”的看法，怕被騙、被坑，還怕攤上一個(gè)不負(fù)責(zé)任的房東。

很多人持有“房東處于優(yōu)勢(shì)地位”的主觀想法，但一旦真正和租客產(chǎn)生分歧的話，房東吃的虧往往占大頭，電話打不通，找不到人，什么白紙黑字、契約精神，都成了一張廢紙。

小編記得之前有個(gè)新聞，欽州一位房東把房子租給了一對(duì)外地情侶，結(jié)果小情侶因?yàn)闆](méi)住夠約定時(shí)間，和房東因?yàn)檠航饐?wèn)題起了爭(zhēng)端，最后用一種令人咂舌的方式結(jié)束了這次租房：在住處的各個(gè)角落塞滿了死魚，房間里爬滿了蛆…

如果你是這位房東，你當(dāng)時(shí)會(huì)怎么想？有沒(méi)有覺(jué)得，這種互相耍流氓的方式，只會(huì)讓房東和房客之間的隔閡更深、信任成本更高、偏見更嚴(yán)重。

今天文章里出現(xiàn)的一些房東同樣經(jīng)歷過(guò)令人無(wú)語(yǔ)的租客，防備心也有，但更多的還是想和房客和平共處。他們心里想的是：作為房東，我只要做好我的本職工作，如果在之后的合約關(guān)系中能和租客成為朋友，那都算是超額收獲了。

而對(duì)我們這些在南寧打拼需要租房的人來(lái)說(shuō)：當(dāng)你還是一個(gè)租客的時(shí)候，你就該盡一個(gè)租客的本分。

因?yàn)?，每一次租房，每一次和房東的爭(zhēng)執(zhí)，都記錄著自己曾經(jīng)或現(xiàn)在為了明天打拼，不服輸不安分的野心，即使這一切終將被嘈雜的煙火氣沖淡，但都跟房東無(wú)關(guān)。

▍圖文編輯：南寧圈（轉(zhuǎn)載授權(quán)請(qǐng)聯(lián)系微信：area0771）

Hash:d2ca4f9a3d5843ecdee7fddd28676af5e6dc91ff