總投資8.1億元！時(shí)隔五年！泉州這個(gè)觀光生態(tài)園即將重新投入建設(shè)！
11月1日，泉州紫帽山觀光生態(tài)園（一期）環(huán)境影響報(bào)告表擬作出審批意見公開。該項(xiàng)目總占地面積16588㎡、設(shè)計(jì)總建筑面積53621.45㎡，其中計(jì)容建筑面積27999㎡、不計(jì)容建筑面積25622.45㎡。一期工程計(jì)容建筑面積18588.09㎡，不計(jì)容建筑面積11807.82㎡。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)研發(fā)和旅游酒店及其配套設(shè)施，園區(qū)定位為農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)度假、親子體驗(yàn)和養(yǎng)生養(yǎng)老等功能。
泉州紫帽山觀光生態(tài)園可謂是命途多舛，原為紫帽山農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園項(xiàng)目，2013年下半年一期建設(shè)已完成70%，2014年3月完成有機(jī)農(nóng)業(yè)溫室大棚、林下養(yǎng)殖、種植基地、人工湖養(yǎng)殖基地等多個(gè)項(xiàng)目，此后整體進(jìn)度遲滯多年。
2017年4月7日，泉州市國土資源局公布了鯉城區(qū)金龍街道曾林社區(qū)2016-2號地塊出讓信息。公告顯示，此宗地土地面積165888㎡（約248.83畝），拍賣起始價(jià)33568.1119萬元包含構(gòu)筑物、綠化及地上11幢建筑物價(jià)格，溢價(jià)部分全部歸屬于地價(jià)。最后，因競買人不足兩家流拍！
▲土拍前實(shí)景
2017年11月4日，該地塊再度掛出，此次出讓取消了競買人不足2人流拍的規(guī)定，并改為網(wǎng)上掛牌競買。整體規(guī)劃指標(biāo)并未做出調(diào)整，只有起始價(jià)做出了小幅度的調(diào)整，在地價(jià)依舊保持19055萬元不變的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑物、綠化及地上11幢建筑物從原來14513.1119萬元的價(jià)格變?yōu)?4517.2萬元，加價(jià)4.0881萬元。最終，福建五洲房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)33572.2萬元拿下。
由于建設(shè)單位招拍“泉州紫帽山觀光生態(tài)園項(xiàng)目”建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，現(xiàn)場1棟度假酒店及10棟獨(dú)棟度假房已建設(shè)完成。本次一期工程主要建設(shè)內(nèi)容為已建1棟度假酒店和10棟度假房及其配套設(shè)施，不新增建筑物。二期工程待建設(shè)單位重新設(shè)計(jì)規(guī)劃后再進(jìn)行報(bào)批。根據(jù)現(xiàn)場勘踏，本次一期工程配套設(shè)施尚未開始建設(shè)，擬于環(huán)評審批后投入建設(shè)。
據(jù)悉，泉州紫帽山農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園項(xiàng)目計(jì)劃通過一系列提升改造，將山頂片區(qū)龍嶺社區(qū)舊村落建成高端精品民宿和閩南小鄉(xiāng)村文旅體驗(yàn)系列項(xiàng)目，將半山片區(qū)建成高端生態(tài)養(yǎng)生度假酒店，將整個(gè)區(qū)域建成閩南文化綠谷。
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